工程施工合同中的變更索賠技巧

工程施工合同中的變更索賠技巧合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為工程項目的業(yè)主，具備項目建設的合法權益，并需要乙方提供工程施工服務；乙方愿意提供該項服務，并承諾按照本合同約定的條款完成工程施工任務。雙方為了保障各自的合法權益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程項目名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預算：__________二、合同價格2.1雙方確認，本合同的合同價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2合同價格包括：__________2.3合同價格不包括：__________三、合同履行3.1乙方向甲方承諾，按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程質(zhì)量等要求，完成工程施工任務。3.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時支付合同價款。3.3雙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務，保證工程順利進行。四、工程變更4.1如果在工程施工過程中，甲方提出變更工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量等要求，乙方應根據(jù)實際情況及時調(diào)整施工方案，并報甲方審批。4.2工程變更導致的合同價款增減，雙方應協(xié)商確定。4.3工程變更不得影響工程進度和質(zhì)量。五、工程索賠5.1如果在工程施工過程中，由于甲方原因導致工程進度、質(zhì)量受到影響，乙方有權根據(jù)實際情況向甲方提出索賠。5.2乙方應在知道或應當知道索賠事件發(fā)生后10天內(nèi)，向甲方提出書面的索賠通知，并說明索賠理由和要求。5.3甲方應在收到乙方索賠通知后15天內(nèi)，對乙方的索賠要求進行答復。六、合同價款的支付6.1雙方確認，本合同價款分為三次支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付合同價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付合同價款的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付合同價款的40%。6.2甲方支付合同價款時，應提供合法的發(fā)票。七、違約責任7.1如果乙方未按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程質(zhì)量等要求完成工程施工任務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2如果甲方未按照本合同約定的付款方式及時支付合同價款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程施工方案2.工程設計圖紙3.工程預算明細表4.工程進度計劃5.施工資質(zhì)證書6.工程驗收標準7.變更索賠申請表8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定完成工程施工任務，包括但不限于工程質(zhì)量不達標、工程進度嚴重滯后、工程安全存在隱患等。2.甲方未按照合同約定及時支付合同價款。3.甲方提出變更要求，未經(jīng)過乙方同意或未按照約定程序進行。4.乙方未按照約定時間提出索賠通知或未提供充分的索賠證據(jù)。5.甲方未按照約定時間答復乙方索賠通知。三、法律名詞及解釋：1.工程施工合同：雙方約定乙方為甲方提供工程施工服務的合同。2.工程變更：在工程施工過程中，甲方提出對工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量等要求進行調(diào)整。3.索賠：一方因對方違約行為導致?lián)p失，向對方提出賠償要求。4.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的違約賠償金。5.工程驗收：對完成的工程施工進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度滯后：乙方應加強施工組織，優(yōu)化施工方案，確保工程進度。2.工程質(zhì)量問題：乙方應嚴格把控施工質(zhì)量，加強質(zhì)量檢測，及時整改問題。3.甲方支付延遲：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方履行付款義務。4.工程變更：雙方應積極溝通，協(xié)商確定變更后的工程內(nèi)容和價款。5.索賠爭議：雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)