投資房產合同模板柳州

投資房產合同模板柳州合同編號：__________甲方（投資方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（房產方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方愿意對乙方的房產項目進行投資，乙方愿意接受甲方的投資，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條投資項目1.1甲方同意向乙方的房產項目投資人民幣__________元（大寫：__________元整），用于項目的開發(fā)、建設及運營。1.2乙方應按照甲方的投資金額，合理使用投資資金，確保投資資金的安全性和收益性。第二條投資期限2.1甲方的投資期限為__________年，自投資資金實際到位之日起計算。2.2投資期限內，乙方應按約定用途使用投資資金，不得挪作他用。第三條投資收益3.1投資期限屆滿后，乙方應按照約定向甲方支付投資收益，投資收益的計算方式為：__________。3.2乙方應保證投資收益的支付，如乙方延遲支付投資收益，應按延遲支付部分日息__________元計算違約金。第四條合同的變更和解除4.1在投資期限內，甲乙雙方同意提前終止本合同的，應當書面協(xié)商一致。4.2投資期限屆滿后，甲乙雙方同意延長合同期限的，應當簽訂書面補充協(xié)議。第五條違約責任5.1乙方未按照約定用途使用投資資金的，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。5.2乙方延遲支付投資收益的，應按照本合同第三條第2款的約定承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資方）：__________乙方（房產方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方投資款轉賬憑證3.乙方項目開發(fā)計劃書4.投資收益計算說明5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本及復印件6.乙方土地使用權證原件及復印件7.合同簽訂授權書（如有）8.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付投資款：以合同約定的投資款支付截止日期為基準，每延遲一日，視為違約一日。2.乙方未按約定用途使用投資款：經甲方書面通知后，乙方仍未改正的，視為違約。3.乙方延遲支付投資收益：以合同約定的投資收益支付截止日期為基準，每延遲一日，視為違約一日。三、法律名詞及解釋：1.投資方：指甲方，向乙方房產項目提供資金的一方。2.房產方：指乙方，接受甲方投資，負責房產項目開發(fā)、建設及運營的一方。3.投資款：指甲方按照合同約定向乙方支付的資金。4.投資收益：指乙方按照合同約定向甲方支付的收益。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方投資款未按時到賬：乙方應及時與甲方溝通，確認原因，若系甲方原因，乙方有權要求甲方立即支付；若系乙方原因，乙方應立即改正，并承擔相應違約責任。2.乙方未按約定用途使用投資款：甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應違約責任。3.投資收益支付延遲：乙方應按時支付投資收益，若延遲支付，應按照合同約定承擔違約金責任。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擬對乙方房產項目進行投資，乙方接受投資。2.雙方約定投資金額、投資期限、投資收益計算方式等事項。3.乙方按照約定用途使用投資款，甲方按照約定時間支付投資款。4