商業(yè)綜合體交易合同模板

商業(yè)綜合體交易合同模板合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于賣方擁有商業(yè)綜合體的所有權(quán)和處置權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給買方，并且買方愿意購買該商業(yè)綜合體；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商業(yè)綜合體的描述1.1商業(yè)綜合體的名稱：____________________1.2商業(yè)綜合體的地址：____________________1.3商業(yè)綜合體的面積：____________________平方米1.4商業(yè)綜合體的現(xiàn)狀：____________________1.5商業(yè)綜合體的所有權(quán)和處置權(quán)歸賣方所有。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買本商業(yè)綜合體。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元支付至賣方指定的賬戶。2.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及驗收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商業(yè)綜合體交付給買方。3.2買方應(yīng)在接受交付后____個工作日內(nèi)，對商業(yè)綜合體進行驗收。3.3如果買方對商業(yè)綜合體的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向賣方提出，并說明具體異議。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商業(yè)綜合體的所有權(quán)和處置權(quán)歸賣方所有；（2）按照本合同約定的時間和方式交付商業(yè)綜合體；（3）在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方提供商業(yè)綜合體的相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定的時間和方式支付購買款項；（2）按照本合同約定的時間和方式接受交付；（3）對本合同約定的商業(yè)綜合體進行合理使用和維護。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同約定的時間和方式交付商業(yè)綜合體，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2如果買方未能按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商業(yè)綜合體權(quán)屬證明文件2.商業(yè)綜合體現(xiàn)狀評估報告3.商業(yè)綜合體相關(guān)圖紙和資料4.買方和賣方的公司注冊證明文件5.買方和賣方的法定代表人身份證明文件6.支付憑證和轉(zhuǎn)賬記錄7.交付確認書8.驗收報告二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定的時間和方式交付商業(yè)綜合體，屬于違約行為。2.買方未能按照合同約定的時間和方式支付購買款項，屬于違約行為。3.雙方未能按照合同約定的時間和方式解決爭議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指用于商業(yè)、辦公、居住、文化、娛樂等多種功能的建筑群。2.所有權(quán)：指對財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.處置權(quán)：指對財產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等行為的權(quán)利。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。5.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付商業(yè)綜合體的情況，買方可以與賣方進行協(xié)商，要求賣方承擔違約金責(zé)任，并按照合同約定的時間要求交付。2.遇到買方延遲支付購買款項的情況，賣方可以與買方進行協(xié)商，要求買方承擔違約金責(zé)任，并按照合同約定的時間要求支付。3.如果在驗收過程中，買方對商業(yè)綜合體的現(xiàn)狀有異議，買方應(yīng)在驗收之日起一定工作日內(nèi)向賣方提出，并說明具體異議，以便雙方協(xié)