小區(qū)商鋪轉租合同范例

小區(qū)商鋪轉租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)內(nèi)商鋪的出租權，現(xiàn)甲方同意將上述商鋪出租給乙方，乙方同意承租上述商鋪。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________小區(qū)__________棟__________號，商鋪面積__________平方米，結構為__________。

1.2商鋪權屬清晰，無任何法律糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在本合同期滿前__________日內(nèi)另行簽訂書面合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：__________（現(xiàn)金、轉賬、支票等）。

四、押金及退還

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪交還甲方，甲方應在__________日內(nèi)退還乙方押金。

五、權利義務

5.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。

（2）甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護商鋪及小區(qū)環(huán)境。

（3）甲方有權在租賃期滿或合同解除后收回商鋪。

5.2甲方義務：

（1）甲方應保證商鋪權屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）甲方應確保商鋪符合乙方經(jīng)營需求。

（3）甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)。

5.3乙方權利：

（1）乙方有權按照本合同約定使用商鋪。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營條件。

（3）乙方有權在租賃期滿或合同解除后收回押金。

5.4乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金。

（2）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護商鋪及小區(qū)環(huán)境。

（3）乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約金為人民幣__________元，違約方應在本合同約定的時間內(nèi)支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪權屬證明文件；

2.物業(yè)管理規(guī)定；

3.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)內(nèi)商鋪的出租權，丙方作為第三方擔保方，為乙方提供擔保服務，現(xiàn)甲方同意將上述商鋪出租給乙方，乙方同意承租上述商鋪，并接受丙方的擔保。為明確各方權利義務，保障甲方的權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________小區(qū)__________棟__________號，商鋪面積__________平方米，結構為__________。

1.2商鋪權屬清晰，無任何法律糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在本合同期滿前__________日內(nèi)另行簽訂書面合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：__________（現(xiàn)金、轉賬、支票等）。

四、第三方擔保

4.1丙方作為第三方擔保方，同意在本合同有效期內(nèi)對乙方履行租金支付義務提供擔保。

4.2丙方擔保金額為人民幣__________元，用于保證乙方按時支付租金。

4.3如乙方未能按時支付租金，丙方應承擔相應的擔保責任。

五、甲方權利義務

5.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。

（2）甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護商鋪及小區(qū)環(huán)境。

（3）甲方有權在租賃期滿或合同解除后收回商鋪。

（4）甲方有權要求乙方在租賃期內(nèi)對商鋪進行合理使用，不得擅自改變商鋪結構。

5.2甲方義務：

（1）甲方應保證商鋪權屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）甲方應確保商鋪符合乙方經(jīng)營需求。

（3）甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)。

六、乙方權利義務

6.1乙方權利：

（1）乙方有權按照本合同約定使用商鋪。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營條件。

（3）乙方有權在租賃期滿或合同解除后收回押金。

6.2乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金。

（2）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護商鋪及小區(qū)環(huán)境。

（3）乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元/月。

（2）乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，造成商鋪及小區(qū)環(huán)境損壞，應承擔相應的賠償責任。

（3）乙方如擅自改變商鋪結構，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉租、轉借或抵押給他人。

（2）乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變商鋪的用途。

八、第三方責任

8.1丙方作為第三方擔保方，應嚴格按照本合同約定履行擔保義務。

8.2丙方在履行擔保義務過程中，如因自身原因?qū)е乱曳竭`約，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，降低租賃風險。

2.提高乙方的信用度，便于租賃關系的穩(wěn)定。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保租金按時支付，降低經(jīng)營風險。

2.維護商鋪及小區(qū)環(huán)境，提高商鋪價值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________商業(yè)中心的商鋪，現(xiàn)甲方同意將上述商鋪出租給乙方，乙方同意承租上述商鋪，并接受丙方的擔保。為保障乙方的經(jīng)營權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________商業(yè)中心__________棟__________號，商鋪面積__________平方米，結構為__________。

1.2商鋪權屬清晰，無任何法律糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在本合同期滿前__________日內(nèi)另行簽訂書面合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：__________（現(xiàn)金、轉賬、支票等）。

四、第三方擔保

4.1丙方作為第三方擔保方，同意在本合同有效期內(nèi)對乙方履行租金支付義務提供擔保。

4.2丙方擔保金額為人民幣__________元，用于保證乙方按時支付租金。

4.3如乙方未能按時支付租金，丙方應承擔相應的擔保責任。

五、乙方權利義務

5.1乙方權利：

（1）乙方有權按照本合同約定使用商鋪，開展合法經(jīng)營活動。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡等基礎設施。

（3）乙方有權在租賃期滿或合同解除后收回押金。

（4）乙方有權在租賃期內(nèi)對商鋪進行合理裝修，但需提前向甲方提出申請并獲得批準。

5.2乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金。

（2）乙方應遵守商業(yè)中心的管理規(guī)定，維護商鋪及商業(yè)環(huán)境。

（3）乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構或用途。

六、甲方權利義務

6.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。

（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其合法合規(guī)。

（3）甲方有權在租賃期滿或合同解除后收回商鋪。

6.2甲方義務：

（1）甲方應保證商鋪權屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）甲方應確保商鋪符合乙方經(jīng)營需求，提供必要的經(jīng)營條件。

（3）甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于裝修申請、消防驗收等。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方違約責任：

（1）甲方如未按時提供必要的經(jīng)營條件，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元/月。

（2）甲方如違反合同約定，擅自解除合同，應賠償乙方因此遭受的損失。

7.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自提高租金或增加其他不合理費用。

（2）甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。

八、第三方責任

8.1丙方作為第三方擔保方，應嚴格按照本合同約定履行擔保義務。

8.2丙方在履行擔保義務過程中，如因自身原因?qū)е乱曳竭`約，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡