按揭房合同抵押合同范例

按揭房合同抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于：

1.甲方為取得乙方貸款，以其名下位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

2.乙方同意向甲方提供貸款，并同意以抵押房產(chǎn)作為擔保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下位于__________________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為____________________。

第二條抵押物價值

2.1抵押房產(chǎn)的價值為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2甲方保證抵押房產(chǎn)的價值真實、準確，如因價值評估不準確導致乙方損失，甲方應承擔全部責任。

第三條抵押權(quán)設(shè)立

3.1乙方在甲方提供抵押物后，有權(quán)在抵押房產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)。

3.2抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。

第四條抵押物保管

4.1甲方應妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整。

4.2如因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)毀損、滅失，甲方應承擔全部責任。

第五條抵押物轉(zhuǎn)讓

5.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)。

5.2如甲方違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)解除抵押合同，并要求甲方承擔違約責任。

第六條抵押權(quán)實現(xiàn)

6.1甲方未按約定履行還款義務，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。

6.2抵押房產(chǎn)處置所得款項，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。

第七條違約責任

7.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.抵押房產(chǎn)價值評估報告

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于：

1.甲方為取得乙方貸款，以其名下位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

2.丙方為保證甲方履行還款義務，同意提供擔保，并同意以抵押房產(chǎn)作為反擔保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下位于__________________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為____________________。

1.3甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條抵押物價值

2.1抵押房產(chǎn)的價值為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2丙方負責對抵押房產(chǎn)進行價值評估，評估結(jié)果作為本合同附件。

第三條抵押權(quán)設(shè)立

3.1乙方在甲方提供抵押物后，有權(quán)在抵押房產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)。

3.2抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。

第四條反擔保

4.1丙方為保證甲方履行還款義務，同意以其名下位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“反擔保房產(chǎn)”）作為反擔保。

4.2反擔保房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為____________________。

第五條丙方責任與權(quán)利

5.1丙方有權(quán)要求甲方按約定履行還款義務，并有權(quán)在甲方違約時，直接從反擔保房產(chǎn)中優(yōu)先受償。

5.2丙方有權(quán)要求乙方在甲方違約時，立即啟動抵押權(quán)實現(xiàn)程序。

5.3丙方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)過程中，提供必要的協(xié)助。

第六條甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得無故提高貸款利率。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得無故縮短貸款期限。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)過程中，給予甲方合理的處置時間。

第七條乙方法律責任

7.1乙方如違反本合同約定，未按期發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。

7.2乙方如違反本合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第八條違約責任

8.1甲方違反本合同約定，未按期還款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。

8.2丙方違反本合同約定，未履行擔保義務，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.抵押房產(chǎn)價值評估報告

3.反擔保房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，一方面為甲方提供了額外的保障，確保甲方在貸款期限內(nèi)能夠履行還款義務；另一方面，丙方的反擔保房產(chǎn)作為抵押，進一步強化了乙方的權(quán)益，降低了乙方的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設(shè)定多項權(quán)益條款，確保在貸款期限內(nèi)，自身的利益得到充分保障。同時，甲方通過限制乙方的權(quán)利，降低自身在貸款過程中的風險，確保貸款資金的合理使用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于：

1.甲方為滿足資金需求，向乙方申請貸款，并同意以其名下位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物。

2.丙方為保證甲方的還款能力，同意提供擔保，并同意以其名下位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“反擔保房產(chǎn)”）作為反擔保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下位于__________________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為____________________。

1.3甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條反擔保物

2.1反擔保物為丙方名下位于__________________的房產(chǎn)，以下簡稱“反擔保房產(chǎn)”。

2.2反擔保房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為____________________。

第三條抵押權(quán)與反擔保權(quán)設(shè)立

3.1乙方在甲方提供抵押物后，有權(quán)在抵押房產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)。

3.2丙方在甲方提供反擔保物后，有權(quán)在反擔保房產(chǎn)上設(shè)立反擔保權(quán)。

3.3抵押權(quán)和反擔保權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。

第四條丙方責任與權(quán)利

4.1丙方有權(quán)要求甲方按約定履行還款義務，并有權(quán)在甲方違約時，直接從反擔保房產(chǎn)中優(yōu)先受償。

4.2丙方有權(quán)要求乙方在甲方違約時，立即啟動抵押權(quán)實現(xiàn)程序。

4.3丙方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)過程中，提供必要的協(xié)助。

第五條乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃按時還款。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔保。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。

第六條甲方違約責任

6.1甲方如未按約定履行還款義務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)依法采取其他措施追償。

6.2甲方如違反本合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第七條丙方違約責任

7.1丙方如未履行擔保義務，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，并有權(quán)依法處置反擔保房產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。

7.2丙方如違反本合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自處置反擔保房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.反擔保房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為貸款人，通過設(shè)定