江蘇物業(yè)服務(wù)合同范例

江蘇物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

住所地：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

住所地：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，乙方同意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等工作；

（2）公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更新等工作；

（3）消防安全、防盜安全、公共衛(wèi)生等工作；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)交通、停車、車輛管理等；

（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他服務(wù)項(xiàng)目。

1.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年__個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合同期滿前__個(gè)月，雙方應(yīng)提前協(xié)商續(xù)簽事宜。如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)簽或終止合同的書面通知，則視為自動(dòng)續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月或季度支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行約定。

3.3甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。

4.3乙方違反本合同約定，未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

住所地：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

住所地：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方服務(wù)提供方”）：

住所地：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，乙方同意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，丙方同意協(xié)助乙方提供特定服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等工作；

（2）公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更新等工作；

（3）消防安全、防盜安全、公共衛(wèi)生等工作；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)交通、停車、車輛管理等；

（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他服務(wù)項(xiàng)目。

1.2丙方根據(jù)乙方的委托，協(xié)助提供以下特定服務(wù)：

（1）專業(yè)設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)；

（2）特定專項(xiàng)活動(dòng)策劃與執(zhí)行；

（3）應(yīng)急事件處理服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年__個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合同期滿前__個(gè)月，雙方應(yīng)提前協(xié)商續(xù)簽事宜。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2丙方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方直接支付給丙方，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方另行約定。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方的權(quán)益：

（1）享有乙方及丙方提供的物業(yè)服務(wù)及特定服務(wù)；

（2）對(duì)乙方及丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求乙方及丙方提供額外服務(wù)。

4.2甲方的責(zé)任：

（1）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及丙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方及丙方進(jìn)行必要的物業(yè)管理工作；

（3）對(duì)乙方及丙方的服務(wù)提出合理建議。

五、乙方的責(zé)任與違約

5.1乙方責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)及特定服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)甲方提出的合理建議給予關(guān)注和改進(jìn)。

5.2乙方違約：

（1）未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償；

（2）逾期未支付丙方服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任與違約

6.1丙方責(zé)任：

（1）按照合同約定提供特定服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)甲方提出的合理建議給予關(guān)注和改進(jìn)。

6.2丙方違約：

（1）未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或賠償；

（2）逾期未提供服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

3.第三方服務(wù)項(xiàng)目及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

4.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書；

6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書。

第三方介入的意義和目的在于通過(guò)引入專業(yè)服務(wù)提供方，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，降低甲方在特定領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，維護(hù)自身合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)引入第三方服務(wù)提供方，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，降低成本，提高物業(yè)價(jià)值。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：

住所地：________________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：

住所地：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“專業(yè)顧問(wèn)公司”）：

住所地：________________________

鑒于乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，同意承接甲方項(xiàng)目工程，丙方作為專業(yè)顧問(wèn)公司提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目工程內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)以下項(xiàng)目工程的建設(shè)、安裝、調(diào)試和交付使用：

（1）建筑主體結(jié)構(gòu)施工；

（2）水電安裝工程；

（3）室內(nèi)外裝飾裝修；

（4）其他附屬設(shè)施建設(shè)。

1.2丙方提供以下技術(shù)支持和咨詢服務(wù)：

（1）項(xiàng)目可行性研究；

（2）設(shè)計(jì)優(yōu)化建議；

（3）施工過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)；

（4）項(xiàng)目驗(yàn)收和交付后的技術(shù)支持。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年__個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合同期滿前__個(gè)月，雙方應(yīng)提前協(xié)商續(xù)簽事宜。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.2丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方另行約定。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方的權(quán)益：

（1）按合同約定獲得工程款項(xiàng)；

（2）享有丙方提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；

（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)行自主管理。

4.2乙方的責(zé)任：

（1）按照合同約定完成項(xiàng)目工程；

（2）確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；

（3）對(duì)丙方提供的咨詢服務(wù)給予合理采納。

五、丙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1丙方的權(quán)益：

（1）獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；

（2）在項(xiàng)目工程中發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提升自身品牌影響力。

5.2丙方的責(zé)任：

（1）提供專業(yè)、準(zhǔn)確的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；

（2）對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；

（3）確保項(xiàng)目工程的技術(shù)要求得到滿足。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方的權(quán)益：

（1）獲得按合同約定完成的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目工程；

（2）通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和成本。

6.2甲方的責(zé)任：

（1）按照合同約定支付工程款項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行項(xiàng)目工程的施工和管理；

（3）對(duì)項(xiàng)目工程的質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行監(jiān)督。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方或丙方支付逾期付款利息。

7.3乙方未按合同約定完成項(xiàng)目工程的，應(yīng)向甲方支付違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目工程進(jìn)度表；

2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

3.丙方資