房屋承包使用合同范例

房屋承包使用合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于出租方擁有位于__________________的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，現(xiàn)出租方愿意將房屋出租給承租方使用，承租方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________________

2.房屋面積：__________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________

4.房屋裝修情況：__________________

5.房屋配套設(shè)施：__________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)___元整。

2.租金支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。

3.每月租金于每月____日前支付，逾期未支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。

四、房屋使用

1.承租方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及其配套設(shè)施，不得損壞。

3.承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

五、維修責(zé)任

1.房屋及其配套設(shè)施的日常維修由承租方負(fù)責(zé)。

2.因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞的，由出租方負(fù)責(zé)維修。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

3.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記證明復(fù)印件；

（3）房屋配套設(shè)施清單。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于出租方擁有位于__________________的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，現(xiàn)出租方愿意將房屋出租給承租方使用，并由第三方提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________________

2.房屋面積：__________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________

4.房屋裝修情況：__________________

5.房屋配套設(shè)施：__________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)___元整。

2.租金支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。

3.每月租金于每月____日前支付，逾期未支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。

四、第三方服務(wù)

1.丙方負(fù)責(zé)提供房屋的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保房屋及其配套設(shè)施的正常運(yùn)行，如因丙方原因?qū)е路课輷p壞或服務(wù)不到位，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，如丙方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求丙方改進(jìn)或更換服務(wù)。

2.甲方有權(quán)在必要時(shí)更換丙方，且更換過程中不得影響乙方的正常使用。

六、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及其配套設(shè)施，不得損壞。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.丙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至解除合同。

八、限制條款

1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記證明復(fù)印件；

（3）房屋配套設(shè)施清單；

（4）丙方服務(wù)協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)，保障房屋的正常使用，提高甲方收益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益，維護(hù)房屋價(jià)值，同時(shí)提高租賃收益。

甲方通過引入第三方，將物業(yè)管理等責(zé)任轉(zhuǎn)移給丙方，減輕自身負(fù)擔(dān)，專注于房屋出租業(yè)務(wù)。乙方在享受丙方服務(wù)的同時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。通過本合同的簽訂，甲方在保障自身權(quán)益的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)了與乙方的互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于出租方擁有位于__________________的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，現(xiàn)出租方愿意將房屋出租給承租方使用，并由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________________

2.房屋面積：__________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________

4.房屋裝修情況：__________________

5.房屋配套設(shè)施：__________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)___元整。

2.租金支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。

3.每月租金于每月____日前支付，逾期未支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。

四、物業(yè)管理服務(wù)

1.丙方負(fù)責(zé)提供房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。

2.丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足承租方的合理需求。

五、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求丙方提供及時(shí)、高效、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，如丙方服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求丙方改進(jìn)或更換服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在必要時(shí)更換丙方，且更換過程中不得影響房屋的正常使用。

六、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并在租賃期間維護(hù)房屋的基本結(jié)構(gòu)。

2.甲方應(yīng)配合乙方與丙方之間的溝通，確保乙方權(quán)益不受侵害。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.丙方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至解除合同。

3.甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、限制條款

1.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)事先取得乙方書面同意。

2.甲方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則乙方有權(quán)解除合同。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記證明復(fù)印件；

（3）房屋配套設(shè)施清單；

（4）丙方服務(wù)協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于