鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)物業(yè)管理合同范例

鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)物業(yè)管理合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)對__________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的公共區(qū)域、公共設(shè)施、公共綠化進(jìn)行管理。

1.2甲方負(fù)責(zé)對本小區(qū)的住宅、商鋪、地下車庫等物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。

1.3甲方負(fù)責(zé)對本小區(qū)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序等進(jìn)行管理。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和本合同約定，對本小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。

2.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，確保公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。

2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)本小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等工作，確保小區(qū)環(huán)境整潔、舒適。

2.4甲方應(yīng)建立健全物業(yè)檔案，對業(yè)主信息、物業(yè)設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行登記、管理。

2.5甲方應(yīng)配合政府相關(guān)部門進(jìn)行物業(yè)管理工作，接受政府部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米__________元。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)部門的規(guī)定，對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過__________%。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

4.2甲方應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.3甲方應(yīng)積極配合乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失。

5.3乙方未按照本合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止提供物業(yè)管理服務(wù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方物業(yè)管理資質(zhì)證書

2.乙方業(yè)主身份證明

3.本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

4.本合同物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整方案

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；丙方愿意為甲方提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)；為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)對__________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的公共區(qū)域、公共設(shè)施、公共綠化進(jìn)行管理。

1.2甲方負(fù)責(zé)對本小區(qū)的住宅、商鋪、地下車庫等物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。

1.3甲方負(fù)責(zé)對本小區(qū)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序等進(jìn)行管理。

1.4丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)、安全監(jiān)控等。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和本合同約定，對本小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。

2.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，確保公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。

2.3丙方應(yīng)按照約定，提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，確保物業(yè)管理質(zhì)量。

2.4甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如丙方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或更換服務(wù)提供方。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.2丙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。

3.3丙方有權(quán)在提供技術(shù)服務(wù)過程中，對甲方物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維修。

3.4丙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生意外事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、甲方權(quán)益與利益

4.1甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)管理質(zhì)量。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供相關(guān)技術(shù)報(bào)告和記錄，以證明其服務(wù)符合約定。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和丙方服務(wù)質(zhì)量，調(diào)整丙方技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。

4.4甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，如逾期未繳納，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止提供物業(yè)管理服務(wù)。

5.2乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的使用功能，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3乙方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)，如違反約定，甲方有權(quán)采取措施制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方物業(yè)管理資質(zhì)證書

2.乙方業(yè)主身份證明

3.丙方技術(shù)服務(wù)資質(zhì)證明

4.本合同物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

5.本合同丙方技術(shù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在提高物業(yè)管理水平，提升業(yè)主居住體驗(yàn)，同時(shí)為甲方減輕人力資源和專業(yè)技術(shù)壓力，確保物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)管理方，主導(dǎo)本合同，旨在保障自身權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，同時(shí)維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)小區(qū)和諧發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開發(fā)商）：__________

乙方（購房者）：__________

丙方（監(jiān)理單位）：__________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的__________項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）即將交付使用，乙方愿意購買本項(xiàng)目中的__________房屋；丙方愿意為本項(xiàng)目提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)；為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目交付與驗(yàn)收

1.1甲方應(yīng)按照約定的工期和標(biāo)準(zhǔn)，完成本項(xiàng)目的建設(shè)。

1.2乙方有權(quán)在項(xiàng)目交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。

1.3丙方負(fù)責(zé)對本項(xiàng)目的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。

二、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對本項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理。

2.2丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。

2.3丙方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，并提供必要的驗(yàn)收資料。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性、客觀性和公正性。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程資料。

3.3丙方有權(quán)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改意見，并要求施工方進(jìn)行整改。

四、乙方權(quán)益與利益

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的監(jiān)理報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況等。

4.2乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)提供專業(yè)的驗(yàn)收意見，確保房屋質(zhì)量。

4.4乙方有權(quán)要求丙方對施工過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行制止和報(bào)告。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，如逾期交付，應(yīng)向乙方支付違約金。

5.2甲方應(yīng)確保施工質(zhì)量，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3甲方不得擅自更改施工圖紙，如需更改，應(yīng)經(jīng)乙方和丙方同意。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.本項(xiàng)目施工合同

2.丙方監(jiān)理資質(zhì)證書

3.項(xiàng)目施工圖紙和技術(shù)規(guī)范

4.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義