酒吧委托經(jīng)營管理協(xié)議（32篇）

酒吧委托經(jīng)營管理協(xié)議(32篇)

酒吧委托經(jīng)營管理協(xié)議(通用32篇)

酒吧委托經(jīng)營管理協(xié)議篇1

甲方：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營甲方投資的位于

省的酒吧事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的

基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議：

1.酒吧由乙方一人投資興辦。

2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營管理上述酒吧。

3.乙方按下列方式支付甲方報(bào)酬：

(1)每月固定工資元；

(2)若月營業(yè)額達(dá)元(包括元)，按月營

業(yè)額%計(jì)提獎(jiǎng)金；若月營業(yè)額達(dá)元-

元，按超元部分按%計(jì)提獎(jiǎng)金;

若月營業(yè)額達(dá)元以上，則超元部分按

__________%計(jì)提獎(jiǎng)金0

(3)乙方領(lǐng)取報(bào)酬時(shí)間為下個(gè)月的日。

4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營情況書面告之乙方。

5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營；并承擔(dān)因違法經(jīng)營而給乙方及酒吧造成的一

切損失。

6.甲方與就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代

理簽署。

7.為方便酒吧經(jīng)營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車

一輛，車輛實(shí)際所有權(quán)人為乙方。

8.在經(jīng)營期內(nèi)，涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，若給乙

方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予賠償。

9.經(jīng)營期滿后，酒吧若經(jīng)營虧損，則甲方應(yīng)承擔(dān)%

部分虧損額，乙方承擔(dān)%部分。

10.本協(xié)議有效期自年月

日至年月Ho

L經(jīng)營期內(nèi)，因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o法

經(jīng)營，乙方有權(quán)終止協(xié)議。

2.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在經(jīng)營期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購等方式處

置酒吧。

3.本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽。

4.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。

甲方：

名稱：住所：

乙方：

名稱：住所：鑒于：

1.甲方為依法有效存續(xù)的,作為乙方的第一大股東，

擬將下屬,委托乙方經(jīng)營管理。

2.乙方為經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司，擬

通過上述資產(chǎn)托管經(jīng)營完成甲、乙雙方商定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并在

此過程中，以資產(chǎn)運(yùn)營的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下：

一、托管經(jīng)營范圍自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營協(xié)議并生效之

日起，甲方將其所擁有的公司（截止年

月日，經(jīng)評(píng)估后的凈值為元）委托乙

方經(jīng)營。

二、托管經(jīng)營期限委托經(jīng)營期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營協(xié)

議并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效之日始，甲方將通過配股或其他方式將托

管經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方，待委托經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進(jìn)入

乙方后，委托經(jīng)營期限屆滿，委托經(jīng)營協(xié)議自然終止。

三、托管經(jīng)營的利潤分配雙方約定，在資產(chǎn)托管經(jīng)營實(shí)施

后，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方，由乙方以每年實(shí)際受托經(jīng)營

凈資產(chǎn)的%向甲方支付管理費(fèi)用。

四、托管經(jīng)營的審批和認(rèn)可本協(xié)議所述托管經(jīng)營已獲甲方

上級(jí)主管部門批準(zhǔn)，乙方董事會(huì)通過，尚待乙方股東大會(huì)批準(zhǔn)通過。

五、保證和承諾

1.乙方保證，自托管經(jīng)營生效日期起，乙方將以正常的方法管

理受托經(jīng)營的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營其相關(guān)的業(yè)務(wù)。

2.甲方保證，除了已在財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中所披露的負(fù)

債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負(fù)債

外，在托管經(jīng)營實(shí)施前，甲方委托經(jīng)營資產(chǎn)沒有其他實(shí)際的或已有

的債務(wù)或責(zé)任。

3.甲方保證，在托管經(jīng)營實(shí)施前，委托經(jīng)營資產(chǎn)不附帶有任何

抵押、質(zhì)押、留置或其它擔(dān)保權(quán)益（財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告已披露

的除外）。

4.甲方保證其委托給乙方經(jīng)營的資產(chǎn)符合國家、行業(yè)的有關(guān)技

術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

六、違約責(zé)任：

L甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)全部、完整地移交給

乙方，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資

產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金；

2.乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)合法經(jīng)營，應(yīng)負(fù)責(zé)賠

償對(duì)方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十

承擔(dān)違約金。

七、爭議的解決：雙方就本協(xié)議的履行有爭議時(shí)，應(yīng)通過

友好協(xié)商解決。

協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

八、未盡事宜：本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行

協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、簽署生效：

1.本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。

甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。

2.本協(xié)議一式份，雙方各持份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：

年一月—日年一月一日

酒吧委托經(jīng)營管理協(xié)議篇2

受托人（船舶經(jīng)營人，以下簡稱甲方）：

委托人（船舶所有人，以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和交通部的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方

協(xié)商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：

一、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營管理

船名：曾用名：

船舶種類：建造日期：年

月日

總長：型深：型寬：

總噸：凈噸：載重噸:

主機(jī)功率：.

二、船舶委托經(jīng)營管理期限，自該船取得合法營運(yùn)資格之日起,

年月0至

年月0止。

三、甲方責(zé)任：

L負(fù)責(zé)取得船舶合法的.營運(yùn)資格；

2.負(fù)責(zé)船舶的經(jīng)營和安全管理并承擔(dān)船舶的安全管理責(zé)任。按

規(guī)定建立并指導(dǎo)、檢查、督促落實(shí)該船的安全規(guī)章制度和安全管理

措施，負(fù)責(zé)對(duì)船員的崗位安全培訓(xùn)，保持船岸的通訊暢通；

3.負(fù)責(zé)按國家有關(guān)規(guī)定配備船員，辦理聘用合同。對(duì)乙方推薦

符合要求的船員優(yōu)先配備；

4,負(fù)責(zé)按規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi)；

5.負(fù)責(zé)辦理船舶保險(xiǎn)、船員人身保險(xiǎn)、油污染險(xiǎn)、船舶承運(yùn)險(xiǎn),

并爭取保費(fèi)優(yōu)惠；

6.負(fù)責(zé)海商、海損事故處理；

7.負(fù)責(zé)建立船舶各類管理臺(tái)賬、聯(lián)系制度，及時(shí)向乙方通報(bào)情

況；

8.其他責(zé)任：

四、乙方責(zé)任：

1.如實(shí)向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明，保證船舶來源的合法

性；

2,配合、協(xié)助甲方對(duì)船舶的經(jīng)營和安全管理；

3.向甲方推薦船員，并負(fù)責(zé)對(duì)船員管理進(jìn)行監(jiān)督；

4?按本合同約定的額度和支付方式按時(shí)向甲方支付經(jīng)營管理費(fèi)

和有關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)未經(jīng)甲方同意，拖延或少支付經(jīng)營管理費(fèi)和有

關(guān)費(fèi)用造成的違約責(zé)任；

5.負(fù)責(zé)承擔(dān)由乙方自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失；

6.其他責(zé)任：

五、雙方關(guān)于經(jīng)營管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用和有關(guān)費(fèi)用額度、支付方

式的約定：

六、雙方關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任賠償?shù)募s定：

七、雙方關(guān)于經(jīng)營費(fèi)用和利潤分配的約定：

八、雙方關(guān)于違約責(zé)任和違約金的約定：

九、其他約定：

十、本合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后生效。合同正本一式四份，雙方

各執(zhí)一份，并分別報(bào)備當(dāng)?shù)睾焦懿块T、船舶國籍登記機(jī)關(guān)。

十一、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，

可要求當(dāng)?shù)睾焦懿块T協(xié)調(diào)，也可向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院

起訴。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

簽約地點(diǎn)：_______________

簽約時(shí)間：_______________

酒吧委托經(jīng)營管理協(xié)議篇3

委托方：

受托方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就

甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理本項(xiàng)目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義

務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條合作目標(biāo)

乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場定位體系，

優(yōu)勢(shì)資源，提升批發(fā)部的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢(shì)，傳

導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運(yùn)營的可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)

項(xiàng)目升值與保值，最終達(dá)成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。

第二條委托經(jīng)營管理批發(fā)部概況。

2.1名稱：

2.2地理位置：

2.3建筑面積為平方米。

第三條委托經(jīng)營管理期限。

3.1委托經(jīng)營管理的期限為年，自年月日至年月日止。

第四條委托權(quán)限

4.1委托期間，乙方負(fù)責(zé)、處理售后和產(chǎn)品的定位、市場優(yōu)勢(shì)。

4.2委托期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動(dòng)。

以提升商城的整體市場形象。

4.3委托期間，在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下，乙方負(fù)責(zé)以自

己的名義對(duì)外招攬廣告，但收取的廣告費(fèi)、促銷費(fèi)用應(yīng)直接匯入甲

方指定賬戶。

第五條商城管理回報(bào)

1乙方按照以下第2種方式取得管理回報(bào)。

1）乙方的管理回報(bào)采取合作經(jīng)營方式計(jì)算。自本協(xié)議簽訂之日

起，每年、廣告、促銷等費(fèi)用由甲方支出、勞務(wù)支出由乙方承擔(dān)、

2、管理回報(bào)支付方式：純利潤的百分之五十。

3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月日之前（節(jié)假日順延）將上

月所有營業(yè)額、甲方指定賬戶為：。

4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部

分。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

6.1委托經(jīng)營管理期間，甲方有權(quán)將該商城轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承、

但受讓乙方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。

6.2甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，為乙方提供經(jīng)營活

動(dòng)所必須的條件并及時(shí)提供貨源、財(cái)務(wù)、售后等支持。

6.3甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)。

第七條乙方權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方運(yùn)用專業(yè)的市場研究體系、提供運(yùn)營決策支持，最大

程度上保障本批發(fā)部的整體市場競爭優(yōu)勢(shì)。

7.2乙方對(duì)本商城、營業(yè)時(shí)間、促銷廣告等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)

一管理，建立健康、有序的運(yùn)營機(jī)制。確保優(yōu)良、消費(fèi)環(huán)境。

7.3乙方協(xié)調(diào)解決、消費(fèi)者、廠家及其它各方之間的沖突、矛

盾，與甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息。

7.4乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、

活動(dòng)籌劃、商品陳列布展、運(yùn)營管理等全程服務(wù)工作。

7.5乙方負(fù)責(zé)審核商家對(duì)象的品牌，審核包括對(duì)廠商和產(chǎn)品的

審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊(cè)商標(biāo)登記證、產(chǎn)

品合格委托書、品牌代理委托書（適用于專賣代理商）、稅務(wù)登記證、

法人授權(quán)委托書等。

7.6經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營等的要求，對(duì)商鋪

進(jìn)行重新分割、布局。

7.7為了提升商鋪的整體人氣，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行

促銷、宣傳等活動(dòng)；

7.8在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商城的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維

護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、等由甲方繳納。

7.9乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承

擔(dān)全部責(zé)任。

第八條合同的解除與終止

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2若乙方在3年之內(nèi)，平均每年的營業(yè)額低于400萬元以下

（含本數(shù)），將被視為乙方無能力再繼續(xù)經(jīng)營管理該商鋪，則甲方有

權(quán)單方解除本合同。

8.3未經(jīng)甲方同意，乙方私自做同行業(yè)的任何收益，則甲方有

權(quán)警告乙方，并給予乙方7天的糾正期。若乙方出現(xiàn)兩次類似情形,

則甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.4未經(jīng)甲方同意，乙方將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方

的，甲方有權(quán)單方解除本合同。

8.5委托期限內(nèi)，乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)的，則甲方有權(quán)單方

解除合同。

8.6甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報(bào)的，乙方同意

自應(yīng)付款之日起給予甲方天的寬限期，寬限期滿后，若甲方仍未向

乙方支付管理回報(bào)的，則乙方有權(quán)單方解除合同。

8.7本合同期限屆滿前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)

商。未協(xié)商或者未重新達(dá)成協(xié)議的，則本合同期限后滿后，合同自

動(dòng)終止。

第九條違約責(zé)任

9.1未經(jīng)甲方同意，乙方私自收取的定金、廠家等來源于該商

城的收益時(shí)，則應(yīng)在甲方催告后日內(nèi)將扣留款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。

同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付私自扣留總額的％違約金。若因乙方私自

扣留款項(xiàng)導(dǎo)致甲方解除合同的，則在合同解除后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲

方返還所扣留的全部款項(xiàng)，并向甲方支付扣留款項(xiàng)二倍的違約金。

違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.1未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第

三方的，則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)向甲方

支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)

任。

9.2甲方未按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)的，每逾期一天，甲方向

乙方支付萬分之1的違約金。

93乙方或消費(fèi)者、廠家收取任何費(fèi)用、甲方有權(quán)警告乙方。

9.4除上述約定外，一方違反本合同約定項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，違約方

應(yīng)向守約方支付元違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約

方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.5違約方的違約行為符合上述一項(xiàng)或者多項(xiàng)時(shí)，違約金應(yīng)分

別計(jì)算。

第十條甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)

商解決不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十一條本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)

議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十二條本協(xié)議一式份，甲方份，乙方份，自雙方簽字蓋

章后生效。

甲方：乙方：

授權(quán)代表授權(quán)代表

年月日年月日

酒吧委托經(jīng)營管理協(xié)議篇4

第1條？定義

第2條?酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備

第3條？酒店開業(yè)前事項(xiàng)

第4條？技術(shù)顧問服務(wù)

第5條？管理公司的責(zé)任

第6條?酒店業(yè)主責(zé)任

第7條?____

第8條？財(cái)務(wù)項(xiàng)目

第9條？合同期限

第10條？一般期限

第11條?雜項(xiàng)

本合同雙方為：

1._____（以下簡稱“酒店業(yè)主”），是根據(jù)中華人民共和國

法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國市

路_____號(hào)。

2.（以下簡稱“管理公司”），是根據(jù)法律注冊(cè)

及存在的公司，法定地址：O

雙方同意訂立合同如下：

第1條?定義

經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附

加或更改文件時(shí)，有以下之定義。

1.1?酒店一一應(yīng)解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、

裝置設(shè)置及營業(yè)設(shè)備，其細(xì)則詳列在后，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合

同而產(chǎn)生之營業(yè)運(yùn)作。

1.2?工程地址一一應(yīng)解釋為大約有平方米之工地，位于

市路號(hào)及部分房屋，如附表（一）之

地圖所示，在其上將會(huì)建成“酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑

物”o

L3?建筑物一應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的

樓房及設(shè)施，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：

熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設(shè)備，戶外及戶內(nèi)之

標(biāo)志，升降機(jī)等等。

1.4?家私，裝置和設(shè)備或簡稱F.F.E——應(yīng)解釋為所有家私、

裝置、辦公室設(shè)備、裝飾（無論固定或可移動(dòng)、包括地毯和墻身裝

修），廚房、酒吧、洗燙設(shè)備、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備、物料運(yùn)送

設(shè)備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資（指使用年限一年以上,

單位價(jià)值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)）。

1.5?營業(yè)設(shè)備或簡稱0.E——應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作

之小件，例如：銀器、被單、臺(tái)布等物、陶器皿，小型廚房用具和

制服，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價(jià)值人民幣八百元以下的低

值易耗品購置，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度及中外合資會(huì)計(jì)

法規(guī)定處理。

1.7?會(huì)計(jì)年度一應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止

之十二個(gè)月期間，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二

月mH^一日止。

1.8?___公共會(huì)計(jì)師一一應(yīng)解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定

在中國注冊(cè)的中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師。

1.9?總收入一一應(yīng)解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收

入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營之全部收入，包括所有房

間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報(bào)

和電傳的收入，服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等

等。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對(duì)外投資收入，固

定資產(chǎn)收入，存款利息，各種賠償收入除7.1(D)或(E)條外，

其他按7.3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代

替外幣結(jié)算時(shí)，所產(chǎn)生的差額。

1.10?營業(yè)毛利或簡釋G.O.P一一營業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年

度(或其一部分)之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額。

L11?營業(yè)支出一一應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項(xiàng)目

(B)為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而

發(fā)生之成本。

(C)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳。

(D)因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇用之公共會(huì)計(jì)師以及用酒店之需

要而聘請(qǐng)的法律顧問費(fèi)用。

(E)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。

(F)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。

(G)所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設(shè)備，購入和更換之開支,

包括L5所列開支條。

(H)所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支。

(I)第5.3.3條所指定由管理公司集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣

支出內(nèi)之酒店應(yīng)承擔(dān)的份額。

(J)因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其

它公用設(shè)施費(fèi)用支出。

(K)付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費(fèi)用及開支和預(yù)定費(fèi)

用。

(L)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費(fèi)

用，除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費(fèi)用外，均列入營業(yè)

支出。

(M)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營業(yè)費(fèi)用。

(N)為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng)、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付，但不包

括第1.12條注明的費(fèi)用。

1.12?費(fèi)用一一下列項(xiàng)目應(yīng)解釋為“_____費(fèi)用”，不應(yīng)包

括在“營業(yè)支出”之內(nèi)。

(A)酒店裝飾、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊。

(B)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)。

(C)本酒店土地使用費(fèi)。

(D)開業(yè)前支出的攤銷。

(E)第6.1條重置儲(chǔ)備金的開支。

(F)由業(yè)主委任的審計(jì)師、律師和其他專業(yè)顧問費(fèi)和任何特別

費(fèi)用。

(G)獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。

(H)本酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅。

1.13?開房率一一應(yīng)解釋為酒店實(shí)際出租了的客房數(shù)除以酒店可

供出租的客房數(shù)(不包括從地區(qū)及外國聘請(qǐng)來的人員的宿舍)

的百分比。

1.14?不可抗力一一下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。

（A）戰(zhàn)爭、侵略、反叛、、_____及內(nèi)戰(zhàn)。

（B）政府以_____者身份所作出的措施、政府條例和命令。

（C）地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測或抗

拒的事故。

（D）勞工糾紛。

（E）其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營

酒店的能力的事故。

第2條?酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備

2.1?工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán)

將建酒店之工地圖列于本合同的附錄（一）。

2.2?酒店規(guī)模

酒店將擁有下列：

……套房間及有關(guān)配套設(shè)備，在中國政策許可范圍內(nèi)，包括但

不限于：

...中西餐廳

...酒吧（廊）

...咖啡座

……多用途禮堂

……歌舞廳

……運(yùn)動(dòng)/健康設(shè)備

……商店

2.3?建筑進(jìn)行程序

為進(jìn)行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對(duì)自行聘

請(qǐng)及保留所有

有關(guān)及需要的建筑師、承包商、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其它專家和顧問

的費(fèi)用負(fù)責(zé)。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計(jì)、

建筑及配備總時(shí)間計(jì)劃，而由管理公司提出意見。

2.4?酒店驗(yàn)收

管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時(shí)之接收

程序，酒店業(yè)主答應(yīng)在一段合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補(bǔ)管理

公司向其提出之合理建議。

第3條？酒店開業(yè)前事項(xiàng)

3.1?酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)

在“酒店”開業(yè)之前，管理公司或管理公司集團(tuán)受業(yè)主之委托,

從事下列活動(dòng)：

……設(shè)立開業(yè)前之預(yù)算案，呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。

……確立酒店之總體組織和計(jì)劃開業(yè)前之各項(xiàng)活動(dòng)。

……為酒店設(shè)立管理控制和會(huì)計(jì)制度。

……按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之

酒店員工，需要時(shí)，履行培訓(xùn)計(jì)劃。

……協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門。

……承擔(dān)分析各項(xiàng)應(yīng)保項(xiàng)目，和協(xié)商____計(jì)劃，在中國_____

公司投保。

……采購開業(yè)所需的物品。

……制訂并執(zhí)行酒店之市場營銷策略。

……承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計(jì)劃(確定宣傳媒介，擬定宣傳材料,

傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團(tuán)的廣告和公開宣傳等)。

……承擔(dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運(yùn)作。

……組織開業(yè)典禮。

酒店業(yè)主應(yīng)以本身費(fèi)用開支使管理公司有適合之辦公地方充分

完成其在此段之責(zé)任。

管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施，獲得因酒店供應(yīng)、管

理和經(jīng)營而需要之牌照和準(zhǔn)許證。

3.2?酒店開業(yè)前之預(yù)算

(A)開業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲

于開業(yè)前六個(gè)月呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)。

(B)預(yù)算應(yīng)包含所有開業(yè)前活動(dòng)之成本和支出。

(C)其應(yīng)再包含：

……開業(yè)前酒店總經(jīng)理、營業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派

給酒店的所需人員的工資。

……招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時(shí)在本集團(tuán)內(nèi)其

它酒店之培訓(xùn)費(fèi)用。

……開業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本。

……開幕典禮之成本。

……一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營和行政成本，包括領(lǐng)取所有需要

之執(zhí)照和準(zhǔn)許證成本、律師和顧問費(fèi)用。

……酒店部分開業(yè)時(shí)，部分經(jīng)營所需之資金。

酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)表之資金于8.1條所

述的銀行賬戶，和使管理公司得以運(yùn)用。

酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)算表之資金于第8.1

條所述的銀行賬戶，和使管理公司得以運(yùn)用。

……百分之伍拾（50%）開業(yè)前九個(gè)月。

……百分之伍拾（50%）開業(yè)前六個(gè)月。

由開業(yè)日起壹百貳拾（120）天內(nèi)，管理公司應(yīng)送與酒店業(yè)主一

份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項(xiàng)于酒店業(yè)主，該

份記錄將以會(huì)計(jì)記錄為基礎(chǔ)，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦

事處視察及稽核全部帳簿。

如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止，酒店業(yè)主應(yīng)賠償管

理公司于開業(yè)前服務(wù)所招致的合理損失，（b）酒店業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向管

理公司賠償。

3.3?流動(dòng)資金及開業(yè)所需的物品

酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動(dòng)資金，使

酒店保證得以無間斷和有效的運(yùn)作。

特別提出的是，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個(gè)月提供予管理公司

足夠資金，以

采購足夠應(yīng)付初步所需物品（食品、食料和其他消費(fèi)品）酒店

開業(yè)后不超過六十天，管理公司應(yīng)呈交一份確實(shí)支出表予酒店業(yè)主。

3.4?部分開業(yè)時(shí)間

由雙方同意，酒店將有一段部分開業(yè)期，由酒店確實(shí)完成和獲

得入伙紙后以供第一個(gè)付款客人入住享用酒店設(shè)施，至酒店開業(yè)日

前立即終止，開業(yè)日明確列在第3.5條。

部分開業(yè)期間于經(jīng)營期內(nèi)的營業(yè)支出，應(yīng)列入開業(yè)前預(yù)算內(nèi)。

3.5?酒店開業(yè)日

開業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定，并應(yīng)在：

(A)家私、裝置和設(shè)備已實(shí)質(zhì)上裝配完畢以后。

(B)已取得酒店經(jīng)營所需之執(zhí)照和許可證以后。

(C)雙方認(rèn)為該酒店已能在完整的營業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務(wù)予

客人以后。

酒店之開業(yè)將不會(huì)解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責(zé)任，特別

是參照第2,4條有關(guān)更正酒店建筑及設(shè)備之任何缺點(diǎn)或不足。

酒店開業(yè)日，預(yù)計(jì)為一年—月—日。

第4條?技術(shù)顧問服務(wù)

4.1?專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)

管理公司應(yīng)以其專門經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計(jì)

及部署工作，并適當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人。

4.2?技術(shù)顧問概要

(A)酒店設(shè)備

(I)管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒后里應(yīng)有的各種

設(shè)備，諸如客房的種類與數(shù)量，以及餐飲、宴會(huì)、會(huì)議廳的形式，

酒店后勤等區(qū)域。

(II)管理公司將預(yù)備一份設(shè)備計(jì)劃，推薦及詳細(xì)說明各設(shè)備

的主要特征。

(III)酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)

格給“管理公司”。

(1)最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格，必須具備可用以呈報(bào)有關(guān)政府機(jī)

構(gòu)所需的資料，(適用于呈報(bào)及申請(qǐng)有關(guān)建筑許可證、規(guī)劃、消防

局準(zhǔn)證、旅游局準(zhǔn)證等等)招標(biāo)、施工用途之有關(guān)文件。

(2)規(guī)范客房的詳圖。

(3)燈光與園藝布置詳圖。

(4)最終設(shè)備的布置圖與詳細(xì)規(guī)格。

(5)適用于市場地銷和廣告宣傳有關(guān)客房，各餐飲設(shè)備及公共

場所的____或模型照片。

管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格，并給予必要的建議,

以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求。

(B)室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修

(I)管理公司將會(huì)給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計(jì)和針對(duì)客房、走

廊、公共場所、餐飲設(shè)施、宴會(huì)廳、會(huì)議廳功能上的布局提供意見,

以及技術(shù)上的建議。

(II)酒店業(yè)主將會(huì)提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)給管理公司。

(1)客房、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖。

(2)側(cè)面與天花板示意圖。

(3)燈光圖。

(4)將要采用所有材料的樣本和詳細(xì)規(guī)格，包括地毯的樣本,

墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。

(5)特別設(shè)計(jì)家私、燈光配件及零件的詳細(xì)圖則。

(6)選定物件的相片。

(7)模范客房的圖紙與詳細(xì)規(guī)格。

(8)制服的美術(shù)設(shè)計(jì)、美術(shù)稿。

管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)，并給予必要的建議，以便設(shè)計(jì)達(dá)

到要求。

(C)酒店后勤的供給、營業(yè)設(shè)備、營業(yè)所需的供應(yīng)，管理公司

將會(huì)：

(I)預(yù)備一份完整的貨單，包括營業(yè)設(shè)備以及后勤的供給

(這份貨單應(yīng)包含物品、數(shù)量、詳細(xì)規(guī)格等等)，若酒店業(yè)主另有

要求，也必須提供一家或多家供應(yīng)商的地址。

(II)籌備初步財(cái)政預(yù)算，以便采購初期所有的營業(yè)設(shè)備，后

勤和營業(yè)所需的供應(yīng)。

(III)為以上(I)項(xiàng)所列的物品，做好最終財(cái)政預(yù)算。

(IV)因通貨膨脹因素，財(cái)政預(yù)算應(yīng)經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查。

4.3?報(bào)酬

(B)津貼、報(bào)銷費(fèi)用：在酒店業(yè)主的要求下，管理公司將委派

專家，針對(duì)項(xiàng)目的某一階段來提供專門的意見，指導(dǎo)或其他方面的

服務(wù)，酒店業(yè)主應(yīng)承擔(dān)這些專家的津貼及所引起的費(fèi)用，包括了來

回機(jī)票、住宿酒店費(fèi)、交通費(fèi)等等。

4.4?付款方式

(A)酒店業(yè)主對(duì)4.3(A)項(xiàng)費(fèi)用的支出，應(yīng)與提供服務(wù)者另

行協(xié)商。

(B)津貼、報(bào)銷費(fèi)用，每個(gè)月管理公司會(huì)提出清單給酒店業(yè)主,

酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清。

第5條？管理公司的責(zé)任

5.1?管理公司的服務(wù)

在本合同有效期內(nèi)，管理公司應(yīng)遵守中華人民共和國法律，代

表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)，管

理公司只許用酒店作為以管理公司集團(tuán)酒店時(shí)下能管理為標(biāo)準(zhǔn)

的酒店經(jīng)營，管理公司除與國際經(jīng)營行業(yè)正常有關(guān)或因標(biāo)準(zhǔn)改變而

產(chǎn)生的輔助及附加活動(dòng)外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動(dòng)。

5.2?商號(hào)、_____、服務(wù)稱號(hào)及服務(wù)標(biāo)志酒店根據(jù)中國法律程序

注冊(cè)使用名為“酒店”。

在合同有效期內(nèi)，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及

有關(guān)酒店經(jīng)營有關(guān)之使用商號(hào)、服務(wù)稱號(hào)、服務(wù)標(biāo)志及O

所有“酒店”經(jīng)營的一般用具應(yīng)注明之服務(wù)標(biāo)志以便確認(rèn)酒

店為管理公司集團(tuán)成員之一。合同期滿或解約后，酒店將繼續(xù)使用

_____商號(hào)，至于服務(wù)稱號(hào)，服務(wù)標(biāo)志及則在解約時(shí)另行協(xié)商。

5.3?廣告

5.3.1?集團(tuán)廣告，推廣及公共關(guān)系

管理公司將會(huì)由合同批準(zhǔn)之日起準(zhǔn)備酒店之所有公開宣傳、廣

告、公共關(guān)系及努力促銷本酒店業(yè)務(wù)節(jié)目和運(yùn)動(dòng)。

5.3.2?酒店間之相互廣告及宣傳

管理公司集團(tuán)之酒店將會(huì)向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店，

同樣酒店亦應(yīng)向其顧客推薦集團(tuán)之其他酒店。

5.3.3?集團(tuán)廣告和業(yè)務(wù)推進(jìn)之分?jǐn)?/p>

酒店應(yīng)共同負(fù)擔(dān)管理公司集團(tuán)為屬下酒店之共同利益而推行如

本段敘述之廣

告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)，其應(yīng)承擔(dān)款項(xiàng)相等于酒店每月總收入百分

之一。管理公司將按月收取該款項(xiàng)，該款項(xiàng)將于計(jì)算營業(yè)毛利時(shí)當(dāng)

作營業(yè)支出處理（由管理公司自行完稅）管理公司應(yīng)提供給與酒店

業(yè)主所有已進(jìn)行廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)的證明資料。

5.4?在酒店層面的協(xié)助

管理公司將會(huì)輔助酒店之業(yè)務(wù)推廣工作，以令酒店達(dá)到履行集

團(tuán)之業(yè)務(wù)推廣政策，酒店層面的營業(yè)推廣，應(yīng)在酒店所在地的市場

和其它管理公司認(rèn)為適當(dāng)市場進(jìn)行。

管理公司將定出每年之營業(yè)推廣計(jì)劃，并將其呈與酒店業(yè)主審

查，此外，管理公司還將提供一切必要的輔助及指引，特別有關(guān)以

下：

……確定酒店?duì)I業(yè)政策。

……決定每年及長遠(yuǎn)之有關(guān)住客率、收入、顧客對(duì)象等等之目

標(biāo)。

定出及發(fā)布所有酒店價(jià)目（客房、餐廳、酒吧、會(huì)議設(shè)施

等等）。

……確定特別的營業(yè)條件。

……定出賒銷信用方針。

……設(shè)立對(duì)各方不同顧客之營業(yè)方式及程序。

……分析經(jīng)營業(yè)績和常設(shè)控制系統(tǒng)。

管理公司將在酒店層面進(jìn)行適當(dāng)廣告及業(yè)務(wù)推廣事務(wù)，包括：

……確定酒店廣告及業(yè)務(wù)推廣政策。

……按管理公司之標(biāo)準(zhǔn)樣本，準(zhǔn)備廣告文件及小冊(cè)。

……派發(fā)這些文件給集團(tuán)酒店，管理公司各營業(yè)代理辦事處。

當(dāng)酒店進(jìn)行專門地區(qū)業(yè)務(wù)推廣活動(dòng)時(shí)，管理公司將會(huì)為其安排

負(fù)責(zé)該專門地區(qū)之營業(yè)辦事處加以協(xié)助。

酒店將會(huì)被納入于管理公司所參加之商業(yè)陳列及展覽會(huì)，所有

參加直接費(fèi)用由酒店自行承擔(dān)，管理公司須事前作出預(yù)算，經(jīng)酒店

業(yè)主同意時(shí)方執(zhí)行該項(xiàng)計(jì)劃。

5.5?管理

5.5.1?日常業(yè)務(wù)管理

管理公司要接受董事會(huì)的常設(shè)機(jī)構(gòu)一一監(jiān)審委的監(jiān)督。監(jiān)督原

則只是對(duì)涉及酒店的依法經(jīng)營，和大的經(jīng)濟(jì)開支（指人民幣十萬元

以上，含十萬元）；酒店的副總經(jīng)理、副財(cái)務(wù)總監(jiān)、副人事主任及

正保安經(jīng)理的招聘和解聘等，要事先征得監(jiān)審委的同意，監(jiān)審委的

具體條例參看附件二。

管理公司將會(huì)代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有適當(dāng)及必要之管理服務(wù),

包括:

(A)一般酒店組織。

(B)人事管理，依照中國有關(guān)法律，管理公司作為業(yè)主的代理

人將有挑選、雇請(qǐng)、訓(xùn)練、指派、調(diào)動(dòng)或解雇所有雇員的決定權(quán)。

在沒有酒店業(yè)主同意下，管理公司招雇之外籍(包括亞籍、同

胞)雇員在開業(yè)后第一個(gè)五年內(nèi)任何時(shí)間不可多于—人，按通常

經(jīng)營方式，管理公司長期培訓(xùn)員工，逐步減少外籍員工。

酒店業(yè)主將在酒店外供給該等外籍雇員適當(dāng)住所，其費(fèi)用由酒

店?duì)I業(yè)支出?？偨?jīng)理將由管理公司委派，全權(quán)負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營及管

理，每月向董事會(huì)報(bào)告酒店經(jīng)營管理情況。管理公司在酒店進(jìn)行輔

助之專家亦有同樣待遇。

(C)制定薪酬和酒店雇員所有其它福利，管理公司將有權(quán)代表

酒店業(yè)主派發(fā)服務(wù)費(fèi)予雇員和支出經(jīng)常性的額外津貼。

(E)制定商業(yè)用途地方及店位，以確保有關(guān)商店不會(huì)影響酒店

的名譽(yù)水準(zhǔn)及正常營業(yè)。

(F)定出采購之政策包括以下：商品、供應(yīng)品、和物資的選擇,

建立及維持酒店正常經(jīng)營操作需求之所有存貨，選擇供應(yīng)商，為確

保最優(yōu)惠條件下談判供應(yīng)合約。

(G)定出對(duì)供應(yīng)商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機(jī)構(gòu)，特別

發(fā)信用卡之機(jī)構(gòu)協(xié)商，作出安排。

(H)有關(guān)酒店經(jīng)營中，管理公司若認(rèn)為需要或合適，經(jīng)業(yè)主批

準(zhǔn)后，可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動(dòng)。

(I)監(jiān)督并控制住客、租客、特許權(quán)持有人及其雇員的活動(dòng)，

包括對(duì)住客及租客因其不付費(fèi)用或以其它正確理由而采取之債項(xiàng)追

討行動(dòng)，或因同樣正確原因終止特許權(quán)持有人、____持有者的權(quán)利。

(K)商討及簽署有關(guān)酒店正常營業(yè)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法

律文件。

(L)財(cái)政及會(huì)計(jì)管理，見以下條款。

5.5.2?會(huì)計(jì)

5.5.3?常年計(jì)劃

(A)開業(yè)日后六十天內(nèi)和最少在下一財(cái)政年度開始前三十日內(nèi)，

管理公司將要提呈酒店業(yè)主一份下一年度常年計(jì)劃，該常年計(jì)劃將

包括開房率及損益預(yù)算表，酒店業(yè)務(wù)推廣政策及提供以下項(xiàng)目之預(yù)

算。

……修葺及保養(yǎng)。

……下一年度酒店之翻新、改建、重建、更換、增添及更新的

費(fèi)用。

……酒店各部門所有雇員，包括全部行政雇員之薪酬、工資、

酬勞及額外津貼之支出。

酒店業(yè)主收到常年計(jì)劃后應(yīng)與管理公司商討及提出意見，以達(dá)

到雙方一致贊同；若酒店業(yè)主在收到常年計(jì)劃后三十天內(nèi)，沒有向

管理公司送交一份對(duì)該計(jì)劃的具體書面反對(duì)意見，該計(jì)劃應(yīng)被視為

已獲業(yè)主批準(zhǔn)。

(B)管理公司在每財(cái)政年度執(zhí)行此合約所訂明之責(zé)任時(shí)，必須

努力按照常年計(jì)劃行事。除遇到意外或特別情況，例如法律更改或

管理公司不可控制的情形外，不能過于偏離該年常年之計(jì)劃，招致

任何與常年計(jì)劃有關(guān)之巨大額外支出或擅自未有酒店業(yè)主批準(zhǔn)時(shí)，

更改酒店經(jīng)營方式，但酒店業(yè)主也不能無理拖延批準(zhǔn)。管理公司對(duì)

常年計(jì)劃不作任何擔(dān)保、保證及聲明，所有計(jì)劃內(nèi)推算只可作為合

理預(yù)測。

5.5.4?會(huì)計(jì)報(bào)告

年度內(nèi)，管理公司將于每月后之十二天內(nèi)呈交與酒店業(yè)主一份

由酒店總經(jīng)理或總會(huì)計(jì)主任簽發(fā)之損益報(bào)表，明列上月“酒店”營

業(yè)之成績，和一份酒店之資產(chǎn)負(fù)債表。

每年三月底之前，管理公司將呈交酒店業(yè)主酒后上個(gè)財(cái)政年度

到十二月三十

一日止由中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)過之資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表，若

酒店業(yè)主在收到資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表后三十天內(nèi)沒有以書面提出

反對(duì)，該等會(huì)計(jì)報(bào)告將視為已被批準(zhǔn)。

5.5.5?集團(tuán)服務(wù)及利益

第6條？酒店業(yè)主責(zé)任

6.1?增設(shè)及更換家私、裝置及設(shè)備之儲(chǔ)備金（簡稱重置儲(chǔ)備

金）。需要增添和更換之家私、裝置和設(shè)備按中華人民共和國財(cái)政

部頒布的關(guān)于外商投資企業(yè)固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)屬于固定資產(chǎn)周圍由酒

店業(yè)主負(fù)責(zé)，不屬于固定資產(chǎn)范圍的物料用品和低值易耗品購置，

列入營業(yè)支出，不屬重置儲(chǔ)備金開支范圍。管理公司應(yīng)每月將此筆

用于增添和更換家私、裝置和設(shè)備之款項(xiàng)貸記入一人儲(chǔ)備金賬戶,

并存入明確定于第8.1條之特別銀行戶口。

重置儲(chǔ)備金應(yīng)以每年計(jì)算如下：

——最初之五個(gè)財(cái)政年度為一個(gè)每年相等于百分之貳，以酒店

之總收入額計(jì)算之?dāng)?shù)目，跟隨之五個(gè)財(cái)政年度為每年百分之叁，而

以后，每年為百分之四。

每一個(gè)財(cái)政年度管理公司應(yīng)提呈酒店業(yè)主一份該儲(chǔ)備金之開支

預(yù)算表，作為常年計(jì)劃之一部分，所有添置之家私，裝置和設(shè)備應(yīng)

作為酒店業(yè)主之財(cái)產(chǎn)。

經(jīng)酒店業(yè)主同意，管理公司出售對(duì)酒店?duì)I業(yè)操作無用之家私、

裝置和設(shè)備，所有由此賣得之款項(xiàng)應(yīng)存入特別的銀行戶口，貸記算

入儲(chǔ)備金賬戶。

6.2?建筑結(jié)構(gòu)修葺一一修改及擴(kuò)充

本合同期限內(nèi)，酒店業(yè)主應(yīng)實(shí)施或應(yīng)已實(shí)施任何因要保持酒店

的國際水準(zhǔn)，或滿足任何有效法律或規(guī)定而需要之工作，酒店業(yè)主

將承擔(dān)該等工作所產(chǎn)生之費(fèi)用。管理公司應(yīng)每年呈交酒店業(yè)主一份

認(rèn)為需要之工作清單給酒店業(yè)主考慮和批準(zhǔn)。

酒店業(yè)主應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)實(shí)施該工作；如其認(rèn)為該工作不需要

或多余，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知管理公司。在此情形下，雙方應(yīng)磋商

使達(dá)到一個(gè)雙方同意進(jìn)行之行動(dòng)，所有這些工作之進(jìn)行，都應(yīng)盡量

不影響酒店之營業(yè)。該工作計(jì)劃和實(shí)施時(shí)間表應(yīng)呈交管理公司批準(zhǔn)。

酒店業(yè)主并應(yīng)實(shí)施及支付任何一旦發(fā)生于酒店的損害或部分損

壞所需之結(jié)構(gòu)修葺，依此酒店于修葺完成后應(yīng)享有在未損害或損壞

前之標(biāo)準(zhǔn)。該等修葺計(jì)劃和實(shí)施時(shí)間表應(yīng)提交管理公司批準(zhǔn)。如酒

店在一次事故中全部或部分損壞，而此險(xiǎn)已包含在條款記明于

第7條上，那么，如于事件發(fā)生后九十天酒店業(yè)主仍未對(duì)該發(fā)生之

事實(shí)施所需要建或結(jié)構(gòu)修葺，管理公司有權(quán)自行實(shí)施該項(xiàng)工作，并

直接向_____公司收回所需款項(xiàng)。

如酒店業(yè)主未執(zhí)行任何因法律或規(guī)定該等要實(shí)施之工作，管理

公司應(yīng)有權(quán)，取代引用第10.3條之規(guī)定，代酒店業(yè)主實(shí)施該項(xiàng)工作,

但需于三十天前用掛號(hào)郵件通知酒店業(yè)主，任何因該事項(xiàng)而付出之

款項(xiàng)，指定由應(yīng)付予酒店業(yè)主的賬戶扣除。

再者，在合同期限內(nèi)，如酒店業(yè)主承擔(dān)任何酒店之增建或改建,

所有該等增建或改建應(yīng)視為包括在酒店內(nèi)，和應(yīng)在比合同有關(guān)條款

內(nèi)由管理公司經(jīng)營和管理。

6.3?酒店業(yè)主的稅務(wù)

于本合同期內(nèi)，酒店業(yè)主將根據(jù)中華人民共和國稅法及有關(guān)規(guī)

定納稅，并要在繳交期限過期前支付所有應(yīng)由酒店業(yè)主承擔(dān)之所有

直接稅項(xiàng)和關(guān)稅。其中包括酒店資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)，酒店業(yè)主所得

稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅，酒店土地使用費(fèi)，但因酒店經(jīng)營產(chǎn)生之

應(yīng)付稅項(xiàng)和關(guān)稅，將由酒店支付和作為營業(yè)支出處理。

酒店業(yè)主于收到所有稅項(xiàng)和關(guān)稅之通知、評(píng)估和報(bào)算表，以及

所有收據(jù)后之三十天內(nèi)將副本提交予管理公司。

如酒店業(yè)主在指定期內(nèi)未付其應(yīng)負(fù)責(zé)繳付之稅項(xiàng)時(shí)，管理公司

將有權(quán)在給予酒店業(yè)主三十天通知后由酒店以酒店業(yè)主之名義支付

該款項(xiàng)，該等由酒店支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付予酒店業(yè)主之賬戶扣除。

第7條?_____

7.1?投保項(xiàng)目

在本合同的期限內(nèi)，管理公司應(yīng)以業(yè)主的名義，向公司持

續(xù)投保如下的_____,并在投保單上注明酒店業(yè)主為投保人，管理公

司為附加受保人。

(A)財(cái)產(chǎn)……即按會(huì)計(jì)師驗(yàn)資報(bào)告財(cái)產(chǎn)金額100%投保

(已包括基本險(xiǎn)和險(xiǎn)，玻璃破碎和財(cái)產(chǎn)升值險(xiǎn))。

(B)機(jī)器損壞險(xiǎn)……即按會(huì)計(jì)師驗(yàn)資報(bào)告機(jī)械部分金額100%

投保(包括電腦_____)O

(C)公眾責(zé)任險(xiǎn)……按國際法律投保。

(D)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)項(xiàng)目的利潤損失_____投保。

(E)機(jī)器損壞險(xiǎn)項(xiàng)目的利潤損失險(xiǎn)。

(F)勞工……即雇主對(duì)其雇員有關(guān)之責(zé)任。

(G)現(xiàn)金_____,包括在酒店內(nèi)及運(yùn)送中的現(xiàn)金_____o

(H)汽車_____(包括車身險(xiǎn)和第三者)o

(I)其他按國際酒店行業(yè)慣例應(yīng)投之應(yīng)保項(xiàng)目。

以上項(xiàng)目,應(yīng)在中國人民公司或中國政府批準(zhǔn)的

_____公司投保，其____費(fèi)用列入營業(yè)支出。

7.2?在開業(yè)前十五天，管理公司應(yīng)辦理好以上項(xiàng)目手續(xù)，

并向酒店業(yè)主提交有關(guān)資料。

7.3?在以上范圍內(nèi)，業(yè)主與管理公司彼此同意一切賠償應(yīng)

向公司追討，所得賠款用于補(bǔ)償事故損失，如公司

賠償?shù)馁r款不足以支付所產(chǎn)生之損失款項(xiàng)，而該損失并非由于

管理公司的故意行為不當(dāng)而引起的話，則業(yè)主同意賠償賠款不

足以支付的款項(xiàng)。

第8條？財(cái)政項(xiàng)目

8.1?銀行賬戶

管理公司須在酒店業(yè)主需要時(shí)，即時(shí)提供酒店業(yè)主依照本合同

規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況，在本合同期滿或終止時(shí)，凡是

有關(guān)酒店業(yè)主的一切款項(xiàng)，扣除管理公司按本合同規(guī)定應(yīng)得的款項(xiàng),

都須轉(zhuǎn)移給酒店業(yè)主。

管理公司將代酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開設(shè)主要賬戶。

“特別賬戶”以存入及提取所有按照第6.1條用于更換及增添

家私“經(jīng)營再無用之家私，裝置和設(shè)置所收得之款項(xiàng)。

8.2?管理公司應(yīng)收之基本管理費(fèi)

由部分開業(yè)日起及在本合同有效期內(nèi)，管理公司將在每個(gè)月的

第15天，從“營業(yè)賬戶”中收取一個(gè)相等于上個(gè)月度酒店總收入百

分之二點(diǎn)五的基本管理費(fèi)（按稅法規(guī)定，由管理公司自行完稅）。

而該管理費(fèi)將在營業(yè)毛利計(jì)算中作營業(yè)支出處理。

8.3?獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)

由開業(yè)日開始及在本合同有效期內(nèi)，除按照第8.2條所訂定之

基本管理費(fèi)外，管理公司每月可按以下方法（方式）計(jì)提獎(jiǎng)勵(lì)性管

理費(fèi)。

（A）各會(huì)計(jì)年度平均開房率在40%（含40%）至65%以下時(shí)

（不包含65%）按營業(yè)毛利總額計(jì)提4%。

（B）各會(huì)計(jì)年度平均開房率在65%（含65%）至75%以下時(shí)

（不包含75%）按營業(yè)毛利總額計(jì)提5%。

（C）各會(huì)計(jì)年度平均開房率在75%（含75%）以上的，按按

營業(yè)毛利總額計(jì)提6%。

8.4?付款予酒店業(yè)主

限于以下制定之條款，管理公司將于本合同有效期內(nèi)每月付于

酒店業(yè)主，在其總事務(wù)處或由酒店業(yè)主隨時(shí)另行指定之地點(diǎn)，扣除

據(jù)第8.2條和在第8.3條規(guī)定之管理公司基本管理費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)性管理

費(fèi)及所有據(jù)第3.3條注釋之必要流動(dòng)資金后的營業(yè)毛利（G.0.P）。

該等每月付于酒店業(yè)主之款項(xiàng)將于每年酒店帳目由中國注冊(cè)會(huì)

計(jì)師稽核后加以核對(duì)調(diào)整。

為計(jì)算管理公司每財(cái)政年度應(yīng)得之獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)，過去財(cái)政年

度之虧蝕不能將營業(yè)毛利調(diào)整。

第9條？合同期限

本合同之有效期將由依照第3.5條指定之開業(yè)起為期十五年，

若管理公司在十五年內(nèi)達(dá)到預(yù)期效果，經(jīng)酒店業(yè)主同意后，可由管

理公司繼續(xù)經(jīng)營。

第10條？一般規(guī)定

酒吧委托經(jīng)營管理協(xié)議篇5

委托經(jīng)營管理合同

第1條?定義

第2條?酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備

第3條?酒店開業(yè)前事項(xiàng)

第4條?技術(shù)顧問服務(wù)

第5條？管理公司的責(zé)任

第6條？酒店業(yè)主責(zé)任

第7條?

第8條？財(cái)務(wù)項(xiàng)目

第9條？合同期限

第10條？一般期限

第11條?雜項(xiàng)?本合同雙方為：

1、（以下簡稱“酒店業(yè)主”），是根據(jù)中華人民

共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國市

路號(hào)。

2、（以下簡稱“管理公司”），是根據(jù)法律注冊(cè)

及存在的公司，法定地址：O

鑒于：

雙方同意訂立合同如下：

第1條？定義經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所

有有關(guān)之附加或更改文件時(shí)，有以下之定義。

1.1?酒店一一應(yīng)解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、

裝置設(shè)置及營業(yè)設(shè)備，其細(xì)則詳列在后，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合

同而產(chǎn)生之營業(yè)運(yùn)作。

1.2?工程地址一一應(yīng)解釋為大約有平方米之工地，位于

市路號(hào)及部分房屋，如附表（一）之

地圖所示，在其上將會(huì)建成“酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑

物”。

1.3?建筑物一應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的

樓房及設(shè)施，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：

熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設(shè)備，戶外及戶內(nèi)之

標(biāo)志，升降機(jī)等等。

1.4?家私，裝置和設(shè)備或簡稱f.f.e一—應(yīng)解釋為所有家私、

裝置、辦公室設(shè)備、裝飾（無論固定或可移動(dòng)、包括地毯和墻身裝

修），廚房、酒吧、洗燙設(shè)備、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備、物料運(yùn)送

設(shè)備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資（指使用年限一年以上,

單位價(jià)值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)）。

L5?營業(yè)設(shè)備或簡稱o.e——應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作

之小件，例如：銀器、被單、臺(tái)布等物、陶器皿，小型廚房用具和

制服，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價(jià)值人民幣八百元以下的低

值易耗品購置，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度及中外合資會(huì)計(jì)

法規(guī)定處理。

1.7?會(huì)計(jì)年度一應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止

之十二個(gè)月期間，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二

月mH日止。

1.8?公共會(huì)計(jì)師一一應(yīng)解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定

在中國注冊(cè)的中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師。

1.9?總收入一一應(yīng)解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收

入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營之全部收入，包括所有房

間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報(bào)

和電傳的收入，服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等

等。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對(duì)外投資收入，固

定資產(chǎn)收入，存款利息，各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外，

其他按7.3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代

替外幣結(jié)算時(shí)，所產(chǎn)生的差額。

1.10?營業(yè)毛利或簡釋g.o.p——營業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年

度(或其一部分)之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額。

1.11?營業(yè)支出一一應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項(xiàng)目

(b)為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而

發(fā)生之成本。

(c)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳。

(d)因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇用之____公共會(huì)計(jì)師以及用酒店之需

要而聘請(qǐng)的法律顧問費(fèi)用。

(e)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。

(f)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。

(g)所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設(shè)備，購入和更換之開支,

包括L5所列開支條。

(h)所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支。

(i)第5.3.3條所指定由管理公司集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣

支出內(nèi)之酒店應(yīng)承擔(dān)的份額。

(j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其

它公用設(shè)施費(fèi)用支出。

(k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費(fèi)用及開支和預(yù)定費(fèi)

用。

(1)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費(fèi)

用，除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費(fèi)用外，均列入營業(yè)

支出。

(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營業(yè)費(fèi)用。

(n)為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng)、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付，但不包

括第1.12條注明的費(fèi)用。

1.12?費(fèi)用一一下列項(xiàng)目應(yīng)解釋為“_____費(fèi)用”，不應(yīng)包

括在“營業(yè)支出”之內(nèi)。

(a)酒店裝飾、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊。

(b)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)。

(c)本酒店土地使用費(fèi)。

(d)開業(yè)前支出的攤銷。

(e)第6.1條重置儲(chǔ)備金的開支。

(f)由業(yè)主委任的審計(jì)師、律師和其他專業(yè)顧問費(fèi)和任何特別

費(fèi)用。

(g)獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。

(h)本酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅。

1.13?開房率一一應(yīng)解釋為酒店實(shí)際出租了的客房數(shù)除以酒店可

供出租的客房數(shù)(不包括從地區(qū)及外國聘請(qǐng)來的人員的宿舍)

的百分比。

1.14?不可抗力一一下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。

(a)戰(zhàn)爭、侵略、反叛、_____、_____及內(nèi)戰(zhàn)。

(b)政府以____者身份所作出的措施、政府條例和命令。

(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測或抗

拒的事故。

(d)勞工糾紛。

(e)其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營

酒店的能力的事故。

第2條?酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備

2.1?工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán)

將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一)。

2.2?酒店規(guī)模

酒店將擁有下列：

……套房間及有關(guān)配套設(shè)備，在中國政策許可范圍內(nèi)，包括但

不限于:

……中西餐廳

……酒吧（廊）

...咖啡座

……多用途禮堂

……歌舞廳

……運(yùn)動(dòng)/健康設(shè)備

……商店

2.3?建筑進(jìn)行程序

為進(jìn)行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對(duì)自行聘

請(qǐng)及保留所有

有關(guān)及需要的建筑師、承包商、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其它專家和顧問

的費(fèi)用負(fù)責(zé)。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計(jì)、

建筑及配備總時(shí)間計(jì)劃，而由管理公司提出意見。

2.4?酒店驗(yàn)收

管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時(shí)之接收

程序，酒店業(yè)主答應(yīng)在一段合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補(bǔ)管理

公司向其提出之合理建議。

第3條?酒店開業(yè)前事項(xiàng)

3.1?酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)

在“酒店”開業(yè)之前，管理公司或管理公司集團(tuán)受業(yè)主之委托,

從事下列活動(dòng):

……設(shè)立開業(yè)前之預(yù)算案，呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。

……確立酒店之總體組織和計(jì)劃開業(yè)前之各項(xiàng)活動(dòng)。

……為酒店設(shè)立管理控制和會(huì)計(jì)制度。

……按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之

酒店員工，需要時(shí)，履行培訓(xùn)計(jì)劃。

……協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門。

……承擔(dān)分析各項(xiàng)應(yīng)保項(xiàng)目，和協(xié)商計(jì)劃，在中國

公司投保。

……采購開業(yè)所需的物品。

……制訂并執(zhí)行酒店之市場營銷策略。

……承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計(jì)劃(確定宣傳媒介，擬定宣傳材料,

傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團(tuán)的廣告和公開宣傳等)。

……承擔(dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運(yùn)作。

……組織開業(yè)典禮。

酒店業(yè)主應(yīng)以本身費(fèi)用開支使管理公司有適合之辦公地方充分

完成其在此段之責(zé)任。

管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施，獲得因酒店供應(yīng)、管

理和經(jīng)營而需要之牌照和準(zhǔn)許證。

3.2?酒店開業(yè)前之預(yù)算

(a)開業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲

于開業(yè)前六個(gè)月呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)。

(b)預(yù)算應(yīng)包含所有開業(yè)前活動(dòng)之成本和支出。

（c）其應(yīng)再包含：

……開業(yè)前酒店總經(jīng)理、營業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派

給酒店的所需人員的工資。

……招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時(shí)在本集團(tuán)內(nèi)其

它酒店之培訓(xùn)費(fèi)用。

……開業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本。

...開幕典禮之成本。

……一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營和行政成本，包括領(lǐng)取所有需要

之執(zhí)照和準(zhǔn)許證成本、律師和顧問費(fèi)用。

……酒店部分開業(yè)時(shí)，部分經(jīng)營所需之資金。

酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)表之資金于8.1條所

述的銀行賬戶，和使管理公司得以運(yùn)用。

酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)算表之資金于第8.1

條所述的銀行賬戶，和使管理公司得以運(yùn)用。

...百分之伍拾（50%）開業(yè)前九個(gè)月。

……百分之伍拾（50%）開業(yè)前六個(gè)月。

由開業(yè)日起壹百貳拾（120）天內(nèi)，管理公司應(yīng)送與酒店業(yè)主一

份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項(xiàng)于酒店業(yè)主，該

份記錄將以會(huì)計(jì)記錄為基礎(chǔ)，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦

事處視察及稽核全部帳簿。

如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止，酒店業(yè)主應(yīng)賠償管

理公司于開業(yè)前服務(wù)所招致的合理損失，（b）酒店業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向管

理公司賠償。

3.3?流動(dòng)資金及開業(yè)所需的物品

酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動(dòng)資金，使

酒店保證得以無間斷和有效的運(yùn)作。

特別提出的是，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個(gè)月提供予管理公司

足夠資金，以

采購足夠應(yīng)付初步所需物品(食品、食料和其他消費(fèi)品)酒店

開業(yè)后不超過六十天，管理公司應(yīng)呈交一份確實(shí)支出表予酒店業(yè)主。

3.4?部分開業(yè)時(shí)間

由雙方同意，酒店將有一段部分開業(yè)期，由酒店確實(shí)完成和獲

得入伙紙后以供第一個(gè)付款客人入住享用酒店設(shè)施，至酒店開業(yè)日

前立即終止，開業(yè)日明確列在第3.5條。

部分開業(yè)期間于經(jīng)營期內(nèi)的營業(yè)支出，應(yīng)列入開業(yè)前預(yù)算內(nèi)。

3.5?酒店開業(yè)日

開業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定，并應(yīng)在：

(a)家私、裝置和設(shè)備已實(shí)質(zhì)上裝配完畢以后。

(b)已取得酒店經(jīng)營所需之執(zhí)照和許可證以后。

(c)雙方認(rèn)為該酒店已能在完整的營業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務(wù)予

客人以后。

酒店之開業(yè)將不會(huì)解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責(zé)任，特別

是參照第2.4條有關(guān)更正酒店建筑及設(shè)備之任何缺點(diǎn)或不足。

酒店開業(yè)日，預(yù)計(jì)為一年一月—日。

第4條？技術(shù)顧問服務(wù)

4.1?專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)

管理公司應(yīng)以其專門經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計(jì)

及部署工作，并適當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人。

4.2?技術(shù)顧問概要

(a)酒店設(shè)備

(i)管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應(yīng)有的各種

設(shè)備，諸如客房的種類與數(shù)量，以及餐飲、宴會(huì)、會(huì)議廳的形式，

酒店后勤等區(qū)域。

(ii)管理公司將預(yù)備一份設(shè)備計(jì)劃，推薦及詳細(xì)說明各設(shè)備

的主要特征。

(iii)酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)

格給“管理公司”。

(1)最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格，必須具備可用以呈報(bào)有關(guān)政府機(jī)

構(gòu)所需的資料，(適用于呈報(bào)及申請(qǐng)有關(guān)建筑許可證、規(guī)劃、消防

局準(zhǔn)證、旅游局準(zhǔn)證等等)招標(biāo)、施工用途之有關(guān)文件。

(2)規(guī)范客房的詳圖。

(3)燈光與園藝布置詳圖。

(4)最終設(shè)備的布置圖與詳細(xì)規(guī)格。

(5)適用于市場地銷和廣告宣傳有關(guān)客房，各餐飲設(shè)備及公共

場所的____或模型照片。

管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格，并給予必要的建議,

以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求。

(b)室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修

(i)管理公司將會(huì)給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計(jì)和針對(duì)客房、走

廊、公共場所、餐飲設(shè)施、宴會(huì)廳、會(huì)議廳功能上的布局提供意見,

以及技術(shù)上的建議。

(ii)酒店業(yè)主將會(huì)提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)給管理公司。

(1)客房、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖。

(2)側(cè)面與天花板示意圖。

(3)燈光圖。

(4)將要采用所有材料的樣本和詳細(xì)規(guī)格，包括地毯的樣本，

墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。

(5)特