深圳市房屋租賃合同

深圳市房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二章房屋租賃基本信息2.1房屋基本信息2.1.1甲方出租房屋位于：__________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.3房屋面積：__________平方米2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金為人民幣：__________元/月。3.1.2租金每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬戶賬號(hào)：__________開戶行：__________第四章房屋使用及維修4.1甲方保證出租房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。4.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。4.3乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時(shí)內(nèi)予以維修。4.4甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)，保證乙方正常使用。第五章房屋租賃合同變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面解除或變更協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章房屋使用要求與禁止行為6.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。6.1.1乙方不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.1.2乙方不得在房屋內(nèi)擅自搭建、改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。6.1.3乙方不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)外從事影響相鄰業(yè)主正常生活秩序的活動(dòng)。6.2.1乙方不得在公共區(qū)域隨意堆放物品，影響通行和美觀。6.2.2乙方不得在公共區(qū)域大聲喧嘩，影響他人休息。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金。7.1.1甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修，保證房屋安全。7.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。7.2.1甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。7.2.2甲方不得在租賃期間提高租金或提前解除合同。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，享受房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。8.1.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)維修房屋及設(shè)施設(shè)備。8.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租房屋。8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。8.2.1乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。8.2.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔和安全。第九章違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.1甲方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的損失。9.1.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。9.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.1甲乙雙方解除合同后，應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。9.2.2甲乙雙方解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方已產(chǎn)生的費(fèi)用。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并由甲乙雙方代表簽字或蓋章。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章房屋維修與保養(yǎng)11.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修與保養(yǎng)。11.1.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。11.1.2甲方對(duì)房屋進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。11.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。11.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。11.2.2乙方不得私自拆改房屋內(nèi)部設(shè)施。第十二章保險(xiǎn)責(zé)任12.1甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位已購買相應(yīng)保險(xiǎn)。12.1.1甲方應(yīng)向乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。12.1.2甲方購買的保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等意外。12.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任。12.2.1乙方購買的保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于盜竊、意外損壞等風(fēng)險(xiǎn)。12.2.2乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。第十三章房屋租賃期間的安全管理13.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合國家安全規(guī)定。13.1.1甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，保證房屋使用安全。13.1.2甲方應(yīng)保證房屋消防設(shè)施齊全并處于良好狀態(tài)。13.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋安全管理規(guī)定。13.2.1乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得在房屋內(nèi)使用明火等危險(xiǎn)物品。13.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查，保證房屋使用安全。第十四章爭議解決14.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。14.2.1爭議解決后，甲乙雙方應(yīng)按照法院生效判決或調(diào)解協(xié)議履行各自義務(wù)。第十五章其他事項(xiàng)15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.1.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并由甲乙雙方代表簽字或蓋章。15.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合