商品房裝修的合同

商品房裝修的合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“裝修公司”）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為商品房的合法產(chǎn)權(quán)人，具有簽訂和履行本合同的權(quán)利能力和行為能力。1.1.2乙方為具有合法資質(zhì)的裝修公司，具有承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)的權(quán)利能力和行為能力。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商品房裝修過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證裝修質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求得到滿足。第二章工程內(nèi)容與范圍2.1工程內(nèi)容2.1.1甲方委托乙方對其擁有的商品房進(jìn)行裝修。2.1.2裝修內(nèi)容主要包括：室內(nèi)空間設(shè)計(jì)、裝修施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等。2.2工程范圍2.2.1本合同約定的工程范圍包括：甲方提供的裝修圖紙所確定的范圍。2.2.2乙方在施工過程中，如需增加或減少工程量，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第三章工程價款及支付3.1工程價款3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的裝修圖紙，編制詳細(xì)的裝修預(yù)算。3.1.2甲方應(yīng)在預(yù)算基礎(chǔ)上，與乙方協(xié)商確定工程價款。3.2支付方式3.2.1甲方支付工程價款應(yīng)按照以下進(jìn)度進(jìn)行：a.合同簽訂后支付工程價款的30%作為預(yù)付款；b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時支付工程價款的30%；c.工程進(jìn)度達(dá)到80%時支付工程價款的30%；d.工程驗(yàn)收合格后支付剩余10%的工程價款。第四章工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量4.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修圖紙和預(yù)算要求，保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.1.2乙方在施工過程中，應(yīng)保證施工工藝、材料質(zhì)量符合合同要求。4.2工程驗(yàn)收4.2.1工程驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收和總體工程驗(yàn)收。4.2.2隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)在施工過程中進(jìn)行，由甲方和乙方共同參與，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一步施工。4.2.3總體工程驗(yàn)收應(yīng)在工程完成后進(jìn)行，由甲方組織，乙方配合，驗(yàn)收合格后支付剩余工程價款。第五章爭議解決與法律適用5.1爭議解決5.1.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第六章工程進(jìn)度及期限6.1工程進(jìn)度6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的裝修圖紙，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。6.1.2乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，保證工程按期完成。6.2工程期限6.2.1本合同工程期限為____天，自合同生效之日起計(jì)算。6.2.2若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章材料供應(yīng)與質(zhì)量保證7.1材料供應(yīng)7.1.1乙方負(fù)責(zé)本合同約定的裝修材料的供應(yīng)。7.1.2乙方應(yīng)保證提供的材料符合國家環(huán)保、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提前將材料樣品提交給甲方確認(rèn)。7.2質(zhì)量保證7.2.1乙方提供的材料應(yīng)保證質(zhì)量，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)更換、修復(fù)等責(zé)任。7.2.2乙方應(yīng)對施工質(zhì)量進(jìn)行自檢，保證施工質(zhì)量符合合同要求。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)8.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施。8.1.2乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，保證施工現(xiàn)場安全。8.2環(huán)保8.2.1乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施降低對環(huán)境的影響。8.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的垃圾清運(yùn)，保持施工現(xiàn)場的清潔。第九章質(zhì)量保修9.1保修期限9.1.1乙方對施工質(zhì)量保修期限為____年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。9.1.2保修期內(nèi)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)免費(fèi)修復(fù)。9.2保修范圍9.2.1保修范圍包括：乙方施工范圍內(nèi)的所有裝修項(xiàng)目。9.2.2保修不包括因甲方使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等原因造成的損失。第十章其他約定10.1設(shè)計(jì)變更10.1.1若甲方在施工過程中要求對裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并重新制定施工進(jìn)度計(jì)劃。10.1.2設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增減，雙方應(yīng)按照本合同第三章的規(guī)定重新確定工程價款。10.2合同解除與終止10.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，雙方可以解除或終止本合同：a.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；b.甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止合同；c.一方違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方催告后仍未改正。10.3合同的修改與補(bǔ)充10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一章工程變更與增減項(xiàng)11.1工程變更11.1.1甲方有權(quán)在施工過程中提出工程變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。11.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工方案，并報甲方確認(rèn)。11.2增減項(xiàng)11.2.1工程變更可能導(dǎo)致工程量的增減，雙方應(yīng)按照變更后的工程量重新計(jì)算工程價款。11.2.2增減項(xiàng)的價款支付，參照本合同第三章的規(guī)定執(zhí)行。第十二章工程保修與售后服務(wù)12.1工程保修12.1.1乙方應(yīng)在保修期內(nèi)，對施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。12.1.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方保修申請后的____個工作日內(nèi)完成維修。12.2售后服務(wù)12.2.1乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，保證甲方在裝修后能夠正常使用。12.2.2乙方應(yīng)在售后服務(wù)期內(nèi)，對甲方提出的合理服務(wù)要求給予積極響應(yīng)。第十三章違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.1.1甲方未按約定支付工程價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2甲方提供的裝修圖紙等資料存在嚴(yán)重錯誤，導(dǎo)致乙方施工困難，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2乙方違約責(zé)任13.2.1乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。13.2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方整改或重新施工。第十四章不可抗力14.1不可抗力14.1.1本合同中的不可抗力指無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2不可抗力的處理14.2.1發(fā)生不可抗力事件，受到影響的一方應(yīng)及時通知另一方，并采取合理措施減輕損失。14.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或解除。第十五章其他事項(xiàng)15.1合同的效力15.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同的效力不受甲方或乙方人員變動的影響。15.2合同的備案15.2.1甲乙雙方應(yīng)將本合同報有關(guān)部門備案。15.2.2備案手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。15.3合同的解除與終止15