公產(chǎn)房出售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公產(chǎn)房出售合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2過戶手續(xù)辦理費用4.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付方式6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量要求6.2房產(chǎn)保修期限6.3房產(chǎn)保修責(zé)任7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費種類7.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)主體7.3房產(chǎn)稅費承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同附件效力13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_____________________1.1.2出售方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話_____________________,電子郵箱_____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_____________________1.2.2買受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話_____________________,電子郵箱_____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：_____________________2.2房產(chǎn)面積：_____________________(平方米)2.3房產(chǎn)用途：_____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_____________________3.合同價格及支付方式3.1合同價格：人民幣_____________________(大寫：_____________________)3.2付款方式：_____________________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣_____________________(大寫：_____________________)，于合同簽訂之日起_____________________(天)內(nèi)支付。3.3.2尾款：人民幣_____________________(大寫：_____________________)，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_____________________(天)內(nèi)支付。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間：_____________________4.2過戶手續(xù)辦理費用：人民幣_____________________(大寫：_____________________)4.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：_____________________5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間：_____________________5.2房產(chǎn)交付條件：_____________________5.3房產(chǎn)交付方式：_____________________6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量要求：_____________________6.2房產(chǎn)保修期限：_____________________6.3房產(chǎn)保修責(zé)任：_____________________7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費種類：_____________________7.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)主體：_____________________7.3房產(chǎn)稅費承擔(dān)方式：_____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付應(yīng)付款額的1%作為違約金。8.1.2出售方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房價的0.1%作為違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后_____________________(天)內(nèi)，向守約方支付違約金。8.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。8.3違約賠償方式8.3.1違約金及賠償金應(yīng)以人民幣支付。8.3.2支付方式：_____________________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項；9.3.2解除合同后，因解除合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)有關(guān)主管部門審核批準(zhǔn)；11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同終止條件11.3.1合同約定的履行期限屆滿；11.3.2合同解除；11.4合同終止時間11.4.1合同終止時間以合同約定的履行期限屆滿之日為準(zhǔn)。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等；12.2合同解釋12.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：_____________________14.合同附件14.1合同附件清單：14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.1.2付款憑證；14.1.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意并引入的，旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入：指第三方按照本合同約定或甲乙雙方一致同意，參與本合同的履行，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.3第三方介入應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和遇到的問題。18.第三方介入的費用及支付18.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；18.2第三方介入費用的支付方式及時間由甲乙雙方約定；18.3第三方介入費用的支付應(yīng)遵循本合同約定的支付條款。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接導(dǎo)致的損失，且不超過其介入費用的兩倍；19.2第三方因違反本合同約定或故意、重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.3第三方責(zé)任限額的計算方法如下：19.3.1直接損失：指因第三方行為導(dǎo)致的甲乙雙方實際損失；19.3.2介入費用：指第三方介入本合同所發(fā)生的費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部管理，不對甲乙雙方的決策負(fù)責(zé)；20.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；20.3第三方與甲乙雙方之間，不構(gòu)成雇傭關(guān)系或合伙關(guān)系；20.4第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費用；22.附加條款22.1若第三方介入涉及其他法律法規(guī)的，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；22.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.付款憑證要求：提供所有已支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明已支付的款項及支付時間。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告需包含房產(chǎn)的市場價值。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價格。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)歷史上的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況。5.合同簽訂雙方的身份證明要求：提供合同簽訂雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明合同簽訂雙方的合法身份。6.第三方合作協(xié)議要求：第三方介入時，提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：用于明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.爭議解決協(xié)議要求：若甲乙雙方發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方每逾期一日，應(yīng)向出售方支付應(yīng)付款額的1%作為違約金。示例：若合同約定首付款為100萬元，買受方逾期3天支付，則應(yīng)支付3000元違約金。2.出售方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房價的0.1%作為違約金。示例：若房產(chǎn)總價為1000萬元，出售方逾期5天交付，則應(yīng)支付5000元違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因失誤導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。4.任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定某項費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，而一方未按約定支付，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。公產(chǎn)房出售合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.合同價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4預(yù)付款4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2稅費承擔(dān)6.3稅費支付7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同附件效力11.合同簽訂及生效時間11.1簽訂時間11.2生效時間12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________________1.1.2出售方法定代表人：________________1.1.3出售方住所：________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：________________1.1.5出售方身份證號碼：________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________________1.2.2買受方法定代表人：________________1.2.3買受方住所：________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________________1.2.5買受方身份證號碼：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.3房產(chǎn)用途：________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________________（注明是否共有產(chǎn)權(quán)）3.合同價格及支付方式3.1出售價格：人民幣________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________________元整，于交付房產(chǎn)前支付；3.3付款時間：具體付款時間見付款方式；3.4預(yù)付款：人民幣________________元整，作為合同簽訂的預(yù)付款，不計入總房價。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無重大隱患；4.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；4.2.3房產(chǎn)無拖欠物業(yè)費、水電費等費用；4.3驗收程序：4.3.1買受方在交付時間內(nèi)到房產(chǎn)所在地進(jìn)行驗收；4.3.2出售方陪同驗收，并對驗收結(jié)果負(fù)責(zé)；4.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告；4.4驗收不合格的處理：4.4.1出售方應(yīng)在驗收不合格之日起__個工作日內(nèi)進(jìn)行整改；4.4.2整改后，買受方再次進(jìn)行驗收；4.4.3如整改后仍不合格，買受方有權(quán)解除合同，并要求返還已付款項。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：買受方在交付房產(chǎn)后__個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2過戶費用：________________元整，由買受方承擔(dān)；5.3費用承擔(dān)：買受方在辦理過戶手續(xù)時一次性支付過戶費用。6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費6.1產(chǎn)權(quán)登記：買受方在辦理過戶手續(xù)后__個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記；6.2稅費承擔(dān)：________________元整，由買受方承擔(dān)；6.3稅費支付：買受方在辦理過戶手續(xù)時一次性支付稅費。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)；7.1.2買受方未按約定時間支付購房款；7.1.3出售方提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為已付款項的__%；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費用；7.3違約金：人民幣________________元整。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：________________8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：________________8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2如雙方協(xié)商解決，爭議解決費用由雙方共同承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.1.2出售方將房產(chǎn)交付買受方，買受方驗收合格；9.1.3買受方支付全部購房款；9.1.4出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在__個工作日內(nèi)通知對方。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括：10.2.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.2.1.2房產(chǎn)評估報告；10.2.1.3付款憑證；10.2.1.4其他相關(guān)文件。10.3合同附件效力10.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力；10.3.2本合同附件的修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.合同簽訂及生效時間11.1簽訂時間：________________11.2生效時間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式__份，雙方各執(zhí)__份；12.2合同保管：本合同由雙方妥善保管。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容：詳見第十條“其他約定事項”第10.2款；13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力，作為本合同的組成部分。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力；14.3本合同一式__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，確保雙方權(quán)益。16.第三方介入的約定16.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；16.1.2評估服務(wù)：第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估；16.1.3法律服務(wù)：第三方作為法律顧問，提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方應(yīng)提前與第三方協(xié)商確定介入事宜；16.2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；16.2.3第三方應(yīng)向雙方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣________________元整，超過部分由合同雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)和咨詢；18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得泄露甲方商業(yè)秘密；18.1.3第三方違反上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)和咨詢；18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得泄露乙方商業(yè)秘密；18.2.3第三方違反上述義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：18.3.1第三方作為合同雙方之外的獨立第三方，不參與合同雙方的權(quán)益分配；18.3.2第三方在合同履行過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同修改19.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對本合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充；19.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.合同履行與第三方介入的協(xié)調(diào)20.1合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行；20.2合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。21.合同解除與第三方介入21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方有權(quán)解除合同；21.2合同解除后，合同雙方應(yīng)向第三方支付已提供服務(wù)的費用，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.爭議解決與第三方介入22.1如因第三方介入產(chǎn)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋出售方公章，并注明“與本房產(chǎn)證原件一致”字樣。2.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容需真實、準(zhǔn)確。3.付款憑證要求：付款憑證需為銀行出具的正規(guī)憑證，證明已支付相應(yīng)款項。4.合同雙方身份證明要求：合同雙方需提供身份證、戶口本等身份證明文件，以證明身份真實有效。5.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：合同雙方需提供房產(chǎn)稅費繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：合同補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。7.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：合同雙方需提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，證明已繳納維修基金。8.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同，明確租賃關(guān)系及租金支付情況。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、抵押權(quán)人同意函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2買受方未按約定時間支付購房款；1.3出售方提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞；1.4第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定；1.5合同雙方未按約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為已付款項的__%；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費用。3.違約責(zé)任示例：3.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按原計劃裝修入住，買受方要求出售方支付違約金人民幣__元；3.2買受方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致出售方無法及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方要求支付違約金人民幣__元；3.3第三方在提供評估服務(wù)過程中，評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致合同雙方損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。公產(chǎn)房出售合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2付款時間3.3付款方式4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)證辦理5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.其他約定事項7.1其他約定事項7.2不可抗力8.合同生效及終止8.1合同生效8.2合同終止9.合同附件9.1合同附件一9.2合同附件二10.合同簽署日期11.合同份數(shù)12.合同生效日期13.合同解除條件14.合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方住所地：__________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所地：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2具體地址：__________2.1.3街道門牌號：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2樓層數(shù)：__________2.3.3房間數(shù)量：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：__________2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.4.3產(chǎn)權(quán)份額：__________3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.1.1合同總價款：__________元3.1.2首付款：__________元3.1.3尾款：__________元3.2付款時間3.2.1首付款支付時間：__________3.2.2尾款支付時間：__________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：__________3.3.2尾款支付方式：__________4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付日期：__________4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)辦理時間：__________4.2.2過戶手續(xù)辦理地點：__________4.3產(chǎn)權(quán)證辦理4.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間：__________4.3.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用：__________5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1出賣方應(yīng)按約定時間、地點交付房產(chǎn)5.1.2買受方應(yīng)按約定時間、方式支付房款5.2違約責(zé)任5.2.1出賣方違約責(zé)任：__________5.2.2買受方違約責(zé)任：__________6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.1.1雙方協(xié)商解決6.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________7.其他約定事項7.1其他約定事項7.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決7.1.2不可抗力：__________第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止8.2.1本合同因下列原因終止：8.2.1.1合同約定的履行完畢；8.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同附件9.1合同附件一9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房產(chǎn)測繪報告9.1.3房產(chǎn)交易稅費繳納憑證9.2合同附件二9.2.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄9.2.2房產(chǎn)使用說明書9.2.3雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽署日期10.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.合同份數(shù)11.1本合同共______頁，雙方各執(zhí)一份。12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______天后生效。13.合同解除條件13.1合同解除條件：13.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。14.合同解除程序14.1合同解除程序：14.1.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；14.1.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起______日內(nèi)協(xié)商解決；14.1.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等非合同主體，其介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：指為合同雙方提供交易媒介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：指對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3律師事務(wù)所：指為合同雙方提供法律咨詢和服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.4公證機(jī)構(gòu)：指對合同進(jìn)行公證的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)的真實性和準(zhǔn)確性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯導(dǎo)致合同一方損失的，其責(zé)任限額為本合同總價款的_____%。16.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或合同一方故意行為導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為合同雙方。18.1.2第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)遵守合同雙方的指示。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1合同雙方對第三方的指示承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2.3合同雙方對第三方的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介方介入19.1.1中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成交易，包括但不限于提供交易信息、安排看房、談判價格等。19.1.2中介方應(yīng)確保交易雙方的身份真實、合法，并協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。19.2評估機(jī)構(gòu)介入19.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估。19.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供評估報告，并對其評估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。19.3律師事務(wù)所介入19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供法律咨詢和服務(wù)。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。19.4公證機(jī)構(gòu)介入19.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，對合同進(jìn)行公證。19.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)