買房授權(quán)書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房授權(quán)書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.授權(quán)事項(xiàng)2.1甲方授權(quán)乙方的事項(xiàng)范圍2.2甲方授權(quán)乙方的事項(xiàng)權(quán)限3.授權(quán)期限3.1授權(quán)期限起止時(shí)間3.2授權(quán)期限的順延與延長(zhǎng)4.授權(quán)范圍4.1甲方授權(quán)乙方購(gòu)買房屋的具體地址4.2甲方授權(quán)乙方購(gòu)買房屋的面積和戶型4.3甲方授權(quán)乙方購(gòu)買房屋的價(jià)格范圍5.授權(quán)費(fèi)用5.1甲方支付給乙方的授權(quán)費(fèi)用5.2授權(quán)費(fèi)用的支付方式5.3授權(quán)費(fèi)用的支付時(shí)間6.保密條款6.1甲方對(duì)乙方授權(quán)事項(xiàng)的保密義務(wù)6.2乙方對(duì)甲方授權(quán)事項(xiàng)的保密義務(wù)7.授權(quán)撤銷7.1甲方撤銷授權(quán)的條件7.2乙方在授權(quán)撤銷后的義務(wù)8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序12.其他約定12.1甲方與乙方之間其他未在本合同中約定的權(quán)利義務(wù)12.2甲方與乙方之間其他未在本合同中約定的補(bǔ)充條款13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.授權(quán)事項(xiàng)2.1甲方授權(quán)乙方的事項(xiàng)范圍2.1.1甲方授權(quán)乙方代為簽訂購(gòu)房合同2.1.2甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)2.1.3甲方授權(quán)乙方代為支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用2.2甲方授權(quán)乙方的事項(xiàng)權(quán)限2.2.1乙方有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)獨(dú)立作出決定2.2.2乙方有權(quán)代表甲方與房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行談判3.授權(quán)期限3.1授權(quán)期限起止時(shí)間3.1.1授權(quán)期限自本合同簽訂之日起生效3.1.2授權(quán)期限至____年____月____日止3.2授權(quán)期限的順延與延長(zhǎng)3.2.1如因特殊情況需要延長(zhǎng)授權(quán)期限，甲方應(yīng)在授權(quán)期限屆滿前____日內(nèi)書面通知乙方3.2.2乙方同意延長(zhǎng)授權(quán)期限的，應(yīng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.授權(quán)范圍4.1甲方授權(quán)乙方購(gòu)買房屋的具體地址4.1.1房屋地址：____________________4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________4.2甲方授權(quán)乙方購(gòu)買房屋的面積和戶型4.2.1房屋面積：____________________平方米4.2.2房屋戶型：____________________4.3甲方授權(quán)乙方購(gòu)買房屋的價(jià)格范圍4.3.1房屋價(jià)格上限：____________________元4.3.2房屋價(jià)格下限：____________________元5.授權(quán)費(fèi)用5.1甲方支付給乙方的授權(quán)費(fèi)用5.1.1授權(quán)費(fèi)用總額：____________________元5.1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付授權(quán)費(fèi)用5.2授權(quán)費(fèi)用的支付方式5.2.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付授權(quán)費(fèi)用5.2.2銀行賬戶信息：____________________5.3授權(quán)費(fèi)用的支付時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)支付授權(quán)費(fèi)用6.保密條款6.1甲方對(duì)乙方授權(quán)事項(xiàng)的保密義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方授權(quán)事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露6.2乙方對(duì)甲方授權(quán)事項(xiàng)的保密義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)對(duì)乙方授權(quán)事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露7.授權(quán)撤銷7.1甲方撤銷授權(quán)的條件7.1.1甲方有權(quán)在任何時(shí)間撤銷授權(quán)，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方7.2乙方在授權(quán)撤銷后的義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)在授權(quán)撤銷后立即停止執(zhí)行授權(quán)事項(xiàng)7.2.2乙方應(yīng)將已辦理的手續(xù)、資料及款項(xiàng)等退還給甲方8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律8.1.2合同雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效9.1.2本合同自簽訂之日起生效9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同生效時(shí)間為____年____月____日10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同10.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同10.2合同解除的程序10.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.合同變更11.1合同變更的條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更本合同11.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的11.2合同變更的程序11.2.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂書面合同12.其他約定12.1甲方與乙方之間其他未在本合同中約定的權(quán)利義務(wù)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2甲方與乙方之間其他未在本合同中約定的補(bǔ)充條款12.2.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1本合同附件如下：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋買賣合同13.2合同附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，作為合同不可分割的一部分14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1合同簽署地為____市14.2合同簽署時(shí)間14.2.1合同簽署時(shí)間為____年____月____日14.3合同簽署方式14.3.1合同簽署方式為雙方簽字（或蓋章）方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同授權(quán)費(fèi)用總額的____%。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的協(xié)助服務(wù)。15.3.2第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方選擇15.4.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.4.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與合同事項(xiàng)的關(guān)系17.2.1第三方在介入合同事項(xiàng)后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同約定事項(xiàng)。17.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系17.3.1第三方與合同事項(xiàng)的其他當(dāng)事人（如開發(fā)商）為獨(dú)立第三方關(guān)系。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重其他合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。18.第三方介入后的額外條款18.1.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方協(xié)議的副本。18.1.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方協(xié)議的副本。18.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，履行相應(yīng)義務(wù)。18.2.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，行使相應(yīng)權(quán)利。19.第三方介入后的違約責(zé)任19.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方在第三方協(xié)議中約定。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋甲方印章或簽字確認(rèn)。2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋乙方印章或簽字確認(rèn)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，符合法律規(guī)定。4.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，各方權(quán)利義務(wù)清晰，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.授權(quán)委托書要求：授權(quán)內(nèi)容明確，委托人簽字（或蓋章）確認(rèn)，受托人簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位印章或簽字確認(rèn)。7.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容準(zhǔn)確，測(cè)繪單位蓋章或簽字確認(rèn)。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證內(nèi)容完整，稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章或簽字確認(rèn)。9.房屋買賣合同備案證明要求：證明內(nèi)容完整，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)蓋章或簽字確認(rèn)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付授權(quán)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為授權(quán)費(fèi)用總額的____%。1.2甲方撤銷授權(quán)未提前通知乙方責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為授權(quán)費(fèi)用總額的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)完成授權(quán)事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為授權(quán)費(fèi)用總額的____%。2.2乙方泄露甲方授權(quán)事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方與乙方簽訂買房授權(quán)書，授權(quán)費(fèi)用為10萬(wàn)元，約定授權(quán)期限為6個(gè)月。甲方未按時(shí)支付授權(quán)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為1萬(wàn)元（10萬(wàn)元的10%）。買房授權(quán)書范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.合同目的2.1房地產(chǎn)買賣2.2房地產(chǎn)過(guò)戶3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼3.2房地產(chǎn)坐落地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)建筑年代4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.1.1房地產(chǎn)購(gòu)買權(quán)5.1.2房地產(chǎn)使用、收益、處分權(quán)5.1.3房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)權(quán)5.2買方義務(wù)5.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款5.2.2按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)5.3賣方權(quán)利5.3.1房地產(chǎn)出售權(quán)5.3.2房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理權(quán)5.4賣方義務(wù)5.4.1交付房地產(chǎn)5.4.2辦理過(guò)戶手續(xù)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2保密條款9.3其他約定事項(xiàng)10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同簽訂日期12.1合同簽訂地點(diǎn)13.合同簽訂人13.1買方簽訂人13.2賣方簽訂人14.合同份數(shù)分配14.1買方保存份數(shù)14.2賣方保存份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方全稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.2甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]1.3.3乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3.4乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.4雙方住所地1.4.1甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]1.4.2乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]2.合同目的2.1房地產(chǎn)買賣2.1.1甲方同意將位于[房地產(chǎn)坐落地址]的房地產(chǎn)出售給乙方。2.2房地產(chǎn)過(guò)戶2.2.1雙方約定，在合同生效后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼3.1.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：[房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼]3.2房地產(chǎn)坐落地址3.2.1房地產(chǎn)坐落地址：[房地產(chǎn)坐落地址]3.3房地產(chǎn)面積3.3.1房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]平方米3.4房地產(chǎn)用途3.4.1房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途]3.5房地產(chǎn)建筑年代3.5.1房地產(chǎn)建筑年代：[房地產(chǎn)建筑年代]4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣[買賣價(jià)格]元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同生效后[付款期限]內(nèi)，將全部購(gòu)房款一次性支付給甲方。4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間：[付款具體時(shí)間]5.權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.1.15.1.1乙方有權(quán)獲得甲方所出售的房地產(chǎn)。5.2買方義務(wù)5.2.15.2.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，支付全部購(gòu)房款。5.3賣方權(quán)利5.3.15.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。5.4賣方義務(wù)5.4.15.4.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.16.1.1若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2賣方違約責(zé)任6.2.16.2.1若甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。6.3違約金的計(jì)算方法6.3.1違約金按照未履行義務(wù)的金額的[違約金比例]%計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2一方違約，另一方依法解除合同；8.2.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；8.2.1.4合同約定的其他終止條件成就。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2保密條款9.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3其他約定事項(xiàng)9.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1本合同附件包括甲方的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2其他相關(guān)證明文件10.2.1本合同附件還包括其他雙方認(rèn)為必要的證明文件。11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.1.1本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.2合同副本份數(shù)11.2.1本合同一式[副本份數(shù)]份，供相關(guān)部門存檔使用。12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為[簽訂日期]，具體時(shí)間為[具體時(shí)間]。13.合同簽訂人13.1買方簽訂人13.1.1甲方簽訂人：[甲方簽訂人姓名]13.1.2乙方簽訂人：[乙方簽訂人姓名]13.2賣方簽訂人13.2.1甲方簽訂人：[甲方簽訂人姓名]13.2.2乙方簽訂人：[乙方簽訂人姓名]14.合同份數(shù)分配14.1買方保存份數(shù)14.1.1甲方保存份數(shù)：[甲方保存份數(shù)]14.1.2乙方保存份數(shù)：[乙方保存份數(shù)]14.2賣方保存份數(shù)14.2.1甲方保存份數(shù)：[甲方保存份數(shù)]14.2.2乙方保存份數(shù)：[乙方保存份數(shù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督、調(diào)解等提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型包括但不限于：15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出改進(jìn)建議的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3調(diào)解方：在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)以促進(jìn)雙方達(dá)成和解的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的信息保密。16.1.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出意見(jiàn)和建議。17.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明17.1.1明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)限。17.1.2規(guī)定第三方介入的具體流程和方式。17.1.3約定第三方介入的服務(wù)期限和費(fèi)用。17.1.4明確第三方介入的違約責(zé)任。17.2.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。17.2.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得利用第三方介入進(jìn)行欺詐。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型和甲乙雙方協(xié)商確定。18.2.1按照第三方提供服務(wù)的市場(chǎng)平均費(fèi)用的一定比例確定。18.2.2根據(jù)第三方介入過(guò)程中可能產(chǎn)生的最大損失確定。18.2.3甲乙雙方協(xié)商確定的其他合理方式。18.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方介入的變更及解除19.1若第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。19.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。20.爭(zhēng)議解決20.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法的出售權(quán)利。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同文本，確保合同內(nèi)容完整、條款明確。說(shuō)明：此附件作為合同附件，證明雙方已達(dá)成房地產(chǎn)買賣協(xié)議。3.付款憑證要求：提供乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付購(gòu)房款。4.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的憑證，如過(guò)戶登記證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完成。5.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此附件用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議文本，確保協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議文本，確保協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入合同履行過(guò)程的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的[違約金比例]%計(jì)算。示例：若買方應(yīng)于3月1日支付100萬(wàn)元購(gòu)房款，但至3月15日仍未支付，則應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。1.2未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付賣方相應(yīng)的違約金。示例：若買方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，但至60日仍未辦理，則應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付賣方相應(yīng)的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定的交付期限和房地產(chǎn)價(jià)值的[違約金比例]%計(jì)算。示例：若賣方應(yīng)于3月1日交付房地產(chǎn)，但至3月15日仍未交付，則應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。2.2未協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因未協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付買方相應(yīng)的違約金。示例：若賣方未在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付買方相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定的服務(wù)期限和第三方服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]%計(jì)算。示例：若第三方應(yīng)于3月1日至3月31日提供專業(yè)服務(wù)，但至3月15日仍未提供服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]%的違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密給甲乙雙方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買房授權(quán)書范本2本合同目錄一覽1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3房屋基本信息1.4授權(quán)范圍1.5授權(quán)期限1.6授權(quán)事項(xiàng)1.7授權(quán)費(fèi)用及支付方式1.8授權(quán)終止及解除1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11合同生效1.12合同附件1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條賣方基本信息1.1.1賣方姓名：________________________1.1.2賣方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3賣方聯(lián)系方式：____________________第二條買方基本信息2.1.1買方姓名：________________________2.1.2買方身份證號(hào)碼：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________第三條房屋基本信息3.1.1房屋地址：________________________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.1.3房屋面積：________________________3.1.4房屋用途：________________________第四條授權(quán)范圍4.1.1賣方授權(quán)買方代表其進(jìn)行房屋買賣事宜。4.1.2授權(quán)范圍包括但不限于：簽訂買賣合同、辦理過(guò)戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.1.3賣方不得在授權(quán)范圍內(nèi)作出與房屋買賣無(wú)關(guān)的決定。第五條授權(quán)期限5.1.1本授權(quán)書自簽署之日起生效，有效期為____年。5.1.2授權(quán)期滿前，賣方有權(quán)書面通知買方終止授權(quán)。第六條授權(quán)事項(xiàng)6.1.1買方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以賣方名義簽訂房屋買賣合同。6.1.2買方有權(quán)以賣方名義辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、提交材料、繳納費(fèi)用等。6.1.3買方有權(quán)以賣方名義辦理房屋登記手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、提交材料、繳納費(fèi)用等。第七條授權(quán)費(fèi)用及支付方式7.1.1買方應(yīng)向賣方支付授權(quán)費(fèi)用，金額為____元。7.1.2授權(quán)費(fèi)用支付方式為：____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。7.1.3買方應(yīng)在簽署本授權(quán)書時(shí)一次性支付授權(quán)費(fèi)用。第八條授權(quán)終止及解除8.1.1在授權(quán)期限內(nèi)，如賣方需要解除授權(quán)，應(yīng)提前____天書面通知買方。8.1.2如買方違反授權(quán)范圍或本合同約定，賣方有權(quán)立即解除授權(quán)。8.1.3授權(quán)解除后，買方應(yīng)立即停止行使授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利，并協(xié)助賣方恢復(fù)其權(quán)利。第九條違約責(zé)任9.1.1如賣方未按約定時(shí)間或方式支付授權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向買方支付____%的違約金。9.1.2如買方未按約定時(shí)間或方式完成授權(quán)事項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。9.1.3如因買方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償賣方損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.1.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1.1.1房屋買賣合同12.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證12.1.1.4其他與本合同相關(guān)的文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.1.3本合同未盡事宜，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1.1本合同于____年____月____日在____地簽署。14.1.2本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入僅限于提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋買賣咨詢、法律咨詢、評(píng)估、代理等。15.3第三方介入的引入15.3.1甲乙雙方可共同決定引入第三方，并書面同意其參與本合同的執(zhí)行。15.3.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.4第三方的責(zé)任和權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額為本合同授權(quán)事項(xiàng)總金額的____%。15.6第三方的變更和解除15.6.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同尋找替代第三方。15.6.2如第三方違反本合同的約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。15.7.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同的其他條款。15.7.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他方的合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，并明確各方責(zé)任。15.8第三方的費(fèi)用和支付15.8.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。15.8.2第三方的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合作協(xié)議中約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。15.9第三方的違約責(zé)任15.9.1如第三方違反合作協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。