公租房租賃合同申請(qǐng)解答3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公租房租賃合同申請(qǐng)解答本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.申請(qǐng)條件與資格2.1申請(qǐng)條件2.2資格審核3.申請(qǐng)流程3.1申請(qǐng)?zhí)峤?.2審核與審批3.3簽訂合同4.租賃房源信息4.1房源描述4.2房源位置4.3房源設(shè)施5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金標(biāo)準(zhǔn)5.3租金支付方式6.房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3報(bào)修與維修7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1附則11.2附件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同指甲方（公租房管理部門(mén)）與乙方（承租人）就公租房租賃事宜所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）公租房：指由政府或政府委托的公租房管理部門(mén)建設(shè)的，用于滿足中低收入家庭居住需求的住房。（2）承租人：指與公租房管理部門(mén)簽訂租賃合同，取得公租房使用權(quán)的人。（3）甲方：指公租房管理部門(mén)。（4）乙方：指承租人。2.申請(qǐng)條件與資格2.1申請(qǐng)條件（1）具有完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定收入，能夠支付租金；（3）無(wú)房產(chǎn)或現(xiàn)有住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（4）無(wú)其他違反租賃政策的行為。2.2資格審核甲方收到乙方申請(qǐng)后，對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)乙方是否符合申請(qǐng)條件。3.申請(qǐng)流程3.1申請(qǐng)?zhí)峤灰曳叫璋凑占追揭?guī)定的方式提交申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、住房情況證明等。3.2審核與審批甲方在收到乙方申請(qǐng)材料后，對(duì)乙方資格進(jìn)行審核。審核通過(guò)后，甲方進(jìn)行審批。3.3簽訂合同甲方審批通過(guò)后，與乙方簽訂本合同。4.租賃房源信息4.1房源描述（1）具備居住基本條件；（2）具備安全、衛(wèi)生、環(huán)保等基本標(biāo)準(zhǔn)；（3）符合乙方家庭人口需求。4.2房源位置公租房位置應(yīng)當(dāng)位于交通便利、生活配套設(shè)施完善區(qū)域。4.3房源設(shè)施（1）水、電、氣等生活必需設(shè)施；（2）廚房、衛(wèi)生間等生活區(qū)域；（3）必要的生活用品。5.租賃期限與租金5.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_年，自乙方取得房屋使用權(quán)之日起計(jì)算。5.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金按照公租房管理部門(mén)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積、設(shè)施等情況確定。5.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月__日前支付下月租金，租金支付方式為_(kāi)_。6.房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定（1）愛(ài)護(hù)房屋及其設(shè)施；（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）不得損害房屋及設(shè)施。6.2維護(hù)責(zé)任房屋及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。8.合同變更與解除8.1變更條件（1）房屋及配套設(shè)施發(fā)生重大變化；（2）國(guó)家及地方租賃政策調(diào)整；（3）乙方家庭人口發(fā)生重大變化，確需調(diào)整住房面積。8.2解除條件（1）甲方因房屋建設(shè)、改造等原因需要收回房屋；（2）乙方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)居?。唬?）合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除方提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定；（3）甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）合同解除時(shí)，違約方應(yīng)退還租金。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及給對(duì)方造成的損失確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟前，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定終止合同的情形。12.其他約定12.1附則本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。12.2附件本合同附件包括：（1）房屋租賃合同；（2）相關(guān)證明文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)_年__月__日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_。13.3簽署人員甲方代表：________乙方代表：________14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋租賃中介服務(wù)；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律咨詢或代理服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的同意與程序16.1同意甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。任何一方引入第三方前，應(yīng)取得另一方的書(shū)面同意。16.2程序（1）提出方提出引入第三方服務(wù)的書(shū)面申請(qǐng)；（2）雙方就第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方服務(wù)時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不再適用，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償直接損失；（2）賠償間接損失；（3）支付違約金；（4）其他法律規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)方式。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1甲方與第三方（1）甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)過(guò)程，并提出改進(jìn)建議；（3）甲方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過(guò)程中保守商業(yè)秘密。19.2乙方與第三方（1）乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)過(guò)程，并提出改進(jìn)建議；（3）乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過(guò)程中保守個(gè)人隱私。19.3第三方與甲方、乙方（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同規(guī)定；（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲方、乙方的資料，不得泄露。20.第三方服務(wù)的終止與解除20.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議到期；（2）合同解除；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)。20.2解除條件（1）第三方違反服務(wù)協(xié)議；（2）甲方或乙方提出解除服務(wù)請(qǐng)求，并經(jīng)另一方同意；（3）其他法律規(guī)定可解除服務(wù)的情況。21.第三方服務(wù)的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理原則第三方服務(wù)終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）退還預(yù)付款；（2）結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（3）處理遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的個(gè)人信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、住房證明等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的資格和條件，確保合同的有效性。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施清單、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修和責(zé)任劃分的依據(jù)。5.維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋維修情況，便于雙方了解房屋維護(hù)狀況。6.租金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)日期、金額、收款人等。說(shuō)明：此附件用于證明租金支付情況，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。7.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)日期、金額、收款人等。說(shuō)明：此附件用于證明違約金支付情況，作為雙方違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期未支付，視為違約。2.甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋維修，視為違約。示例說(shuō)明：房屋出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修，如逾期未維修，視為違約。3.乙方違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用房屋過(guò)程中，違反合同約定的使用規(guī)定，視為違約。示例說(shuō)明：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未達(dá)到服務(wù)協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，視為違約。5.甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2023年1月1日前將房屋交付乙方，如逾期未交付，視為違約。公租房租賃合同申請(qǐng)解答1本合同目錄一覽1.申請(qǐng)條件與資格1.1申請(qǐng)條件1.2資格審查2.申請(qǐng)程序與材料2.1申請(qǐng)流程2.2需提交材料3.租賃合同簽訂3.1合同內(nèi)容3.2簽訂方式4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式5.租賃期限與續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件6.房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任7.房屋損壞與維修7.1損壞認(rèn)定7.2維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.附件與補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署與生效日期13.1簽署主體13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.申請(qǐng)條件與資格1.1申請(qǐng)條件（1）申請(qǐng)人須為具有完全民事行為能力的自然人；（2）申請(qǐng)人須符合當(dāng)?shù)毓夥可暾?qǐng)的相關(guān)政策要求；（3）申請(qǐng)人及其家庭成員在本市無(wú)自有住房，且未享受過(guò)任何形式的住房保障；（4）申請(qǐng)人具備穩(wěn)定的收入來(lái)源，能夠承擔(dān)公租房租金；1.2資格審查（1）申請(qǐng)人提交相關(guān)材料后，由住房保障管理部門(mén)進(jìn)行資格審查；（2）資格審查內(nèi)容包括但不限于申請(qǐng)人身份、收入、住房等情況；（3）資格審查結(jié)果以書(shū)面形式通知申請(qǐng)人。2.申請(qǐng)程序與材料2.1申請(qǐng)流程（1）申請(qǐng)人向住房保障管理部門(mén)提交書(shū)面申請(qǐng)；（2）住房保障管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，申請(qǐng)人參加搖號(hào)或選房；（4）搖號(hào)或選房成功后，簽訂租賃合同；2.2需提交材料（1）申請(qǐng)人身份證、戶口簿；（2）婚姻狀況證明；（3）收入證明；（4）住房情況證明；（5）其他相關(guān)證明材料。3.租賃合同簽訂3.1合同內(nèi)容（1）房屋基本情況；（2）租賃期限；（3）租金及支付方式；（4）房屋使用與維護(hù)責(zé)任；（5）違約責(zé)任；（6）合同解除條件及程序；（7）爭(zhēng)議解決方式；（8）其他約定事項(xiàng)；3.2簽訂方式（1）申請(qǐng)人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與住房保障管理部門(mén)簽訂租賃合同；（2）租賃合同簽訂后，雙方各執(zhí)一份。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)（1）租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積、地段等因素確定；（2）租金標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行；4.2支付方式（1）租金按月支付；（2）申請(qǐng)人應(yīng)于每月規(guī)定日期前將租金支付至指定賬戶。5.租賃期限與續(xù)租5.1租賃期限（1）租賃期限一般為3年；（2）租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)租；5.2續(xù)租條件（1）申請(qǐng)人仍符合公租房申請(qǐng)條件；（2）租賃房屋無(wú)重大損壞；（3）租賃合同續(xù)簽手續(xù)齊全。6.房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定（1）申請(qǐng)人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）申請(qǐng)人應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；6.2維護(hù)責(zé)任（1）房屋及附屬設(shè)施的自然損耗，由申請(qǐng)人承擔(dān)；（2）房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，由申請(qǐng)人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）申請(qǐng)人未按約定支付租金；（2）申請(qǐng)人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）申請(qǐng)人損壞房屋及附屬設(shè)施；（4）申請(qǐng)人未按規(guī)定使用房屋；（5）申請(qǐng)人違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）申請(qǐng)人未支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；（2）申請(qǐng)人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）申請(qǐng)人損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）申請(qǐng)人未按規(guī)定使用房屋的，出租方有權(quán)要求其改正，并可要求賠償相應(yīng)損失；（5）申請(qǐng)人違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.租賃合同解除9.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（3）申請(qǐng)人有嚴(yán)重違約行為；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋及附屬設(shè)施；（3）解除合同后，出租方有權(quán)收回房屋，申請(qǐng)人應(yīng)立即搬離。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）申請(qǐng)調(diào)解的，應(yīng)向住房保障管理部門(mén)提交書(shū)面申請(qǐng)；（3）提起訴訟的，應(yīng)按照法定程序向人民法院提起。11.合同生效與終止11.1生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)住房保障管理部門(mén)備案；11.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.附件與補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容（1）房屋租賃清單；（2）房屋設(shè)施清單；（3）其他相關(guān)附件。12.2補(bǔ)充條款（1）雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中增加補(bǔ)充條款；（2）補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1簽署主體（1）甲方（出租方）：[出租方名稱]（2）乙方（承租方）：[承租方名稱]13.2生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的，為協(xié)助合同履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2介入目的（1）保障合同履行；（2）提高合同履行的效率；（3）降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入程序2.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的，可向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)；（2）申請(qǐng)應(yīng)明確第三方的名稱、介入事項(xiàng)、職責(zé)等。2.2第三方介入的批準(zhǔn)（1）對(duì)方同意第三方介入的，應(yīng)在申請(qǐng)書(shū)上簽字確認(rèn)；（2）雙方均同意第三方介入的，第三方方得參與合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任（1）第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男械?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方為甲方提供服務(wù)的，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)滿足甲方要求，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方同意。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方為乙方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)滿足乙方要求，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)乙方同意。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)；（2）第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更申請(qǐng)（1）甲乙雙方認(rèn)為第三方介入后，合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲎兏暾?qǐng)；（2）變更申請(qǐng)應(yīng)明確變更內(nèi)容、理由等。5.2合同變更批準(zhǔn)（1）對(duì)方同意變更申請(qǐng)的，應(yīng)在申請(qǐng)書(shū)上簽字確認(rèn)；（2）雙方均同意變更申請(qǐng)的，合同變更生效。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向第三方提出仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）仲裁或訴訟的，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。7.第三方介入后的合同終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.2終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋K止申請(qǐng)；（2）對(duì)方同意終止申請(qǐng)的，應(yīng)在申請(qǐng)書(shū)上簽字確認(rèn)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋及附屬設(shè)施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息，并由出租方和承租方共同確認(rèn)。說(shuō)明：此清單作為房屋租賃的初步確認(rèn)，為后續(xù)房屋使用和維護(hù)提供依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器等，并由雙方共同確認(rèn)。說(shuō)明：此清單用于確保租賃房屋的設(shè)施齊全，避免因設(shè)施問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。3.申請(qǐng)人收入證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括申請(qǐng)人近期的工資單、稅單或其他收入證明材料。說(shuō)明：此證明用于核實(shí)申請(qǐng)人的收入情況，確保其具備支付租金的能力。4.申請(qǐng)人住房情況證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括申請(qǐng)人及其家庭成員在本市及其他地區(qū)的住房情況。說(shuō)明：此證明用于核實(shí)申請(qǐng)人是否具備申請(qǐng)公租房的資格。5.婚姻狀況證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括申請(qǐng)人及其家庭成員的婚姻狀況，如已婚、未婚、離婚等。說(shuō)明：此證明用于核實(shí)申請(qǐng)人的婚姻狀況，確保申請(qǐng)信息的真實(shí)性。6.住房保障管理部門(mén)出具的資格審查結(jié)果通知書(shū)詳細(xì)要求：通知書(shū)應(yīng)包括申請(qǐng)人的資格審查結(jié)果，如合格或不合格。說(shuō)明：此通知書(shū)作為申請(qǐng)人申請(qǐng)公租房的必要文件，證明其符合申請(qǐng)條件。7.公租房租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋租賃的基本信息、租金、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此合同為甲乙雙方之間的法律約束文件，確保雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之二的滯納金。示例說(shuō)明：若租金為1000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付2元的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀或賠償損失，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，承租方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)或賠償損失，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：若損壞房屋設(shè)施，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.未按規(guī)定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求改正，并可要求賠償相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：若承租方違規(guī)使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)賠償損失。5.申請(qǐng)人提供虛假材料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，合同解除，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若申請(qǐng)人提供虛假收入證明，合同解除，申請(qǐng)人賠償出租方因此遭受的損失。公租房租賃合同申請(qǐng)解答2本合同目錄一覽1.申請(qǐng)條件與資格1.1年齡要求1.2收入水平1.3戶籍狀況1.4婚姻狀況2.申請(qǐng)程序與流程2.1提交申請(qǐng)2.2審核材料2.3面試與評(píng)估2.4公示與選房3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式4.房屋使用與維護(hù)4.1使用范圍4.2維修責(zé)任4.3禁止行為5.租賃合同簽訂5.1簽訂時(shí)間5.2合同內(nèi)容5.3合同生效6.租賃合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.租金調(diào)整與退還7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整程序7.3退還條件8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)借條件8.4轉(zhuǎn)借程序9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.合同終止與房屋交還12.1終止條件12.2交還程序12.3交還標(biāo)準(zhǔn)13.附加條款與約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3其他約定14.合同附件與補(bǔ)充14.1附件一：申請(qǐng)表格14.2附件二：房屋租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條申請(qǐng)條件與資格1.1年齡要求：申請(qǐng)人須年滿18周歲，具有完全民事行為能力。1.2收入水平：申請(qǐng)人家庭人均月收入不得高于所在城市規(guī)定的公租房收入標(biāo)準(zhǔn)。1.3戶籍狀況：申請(qǐng)人須為所在城市戶籍居民，或在城市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿一定年限。1.4婚姻狀況：申請(qǐng)人須為單身、已婚或離異，具體要求根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。第二條申請(qǐng)程序與流程2.1提交申請(qǐng)：申請(qǐng)人需向公租房管理部門(mén)提交書(shū)面申請(qǐng)，并附相關(guān)證明材料。2.2審核材料：公租房管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，包括身份證明、收入證明、戶籍證明等。2.3面試與評(píng)估：通過(guò)審核的申請(qǐng)人需參加面試，面試內(nèi)容包括申請(qǐng)人家庭基本情況、住房需求等。2.4公示與選房：公租房管理部門(mén)將符合條件的申請(qǐng)人名單進(jìn)行公示，公示期結(jié)束后，申請(qǐng)人根據(jù)公示結(jié)果進(jìn)行選房。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限：公租房租賃期限為3年，租賃期滿后可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)租。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積、地段、配套設(shè)施等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣贫ā?.3租金支付方式：租金按月支付，每月租金在約定的支付日期前繳納。第四條房屋使用與維護(hù)4.1使用范圍：申請(qǐng)人僅限于自住，不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。4.2維修責(zé)任：房屋日常維修由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)，重大維修由公租房管理部門(mén)負(fù)責(zé)。4.3禁止行為：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)、損壞房屋設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等行為。第五條租賃合同簽訂5.1簽訂時(shí)間：申請(qǐng)人選房成功后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與公租房管理部門(mén)簽訂租賃合同。5.2合同內(nèi)容：租賃合同應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。5.3合同生效：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條租賃合同解除（1）申請(qǐng)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（2）申請(qǐng)人未按約定支付租金；（3）申請(qǐng)人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；（4）申請(qǐng)人有其他違反合同約定的行為。6.2解除程序：公租房管理部門(mén)應(yīng)在解除合同前通知申請(qǐng)人，并給予申請(qǐng)人合理期限進(jìn)行整改。6.3解除后果：解除合同后，申請(qǐng)人應(yīng)立即騰退房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條租金調(diào)整與退還7.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)租金變化、房屋維修等因素，公租房管理部門(mén)可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。7.2調(diào)整程序：公租房管理部門(mén)應(yīng)在調(diào)整租金前提前通知申請(qǐng)人，并給予申請(qǐng)人合理期限進(jìn)行意見(jiàn)反饋。（1）租賃合同解除；（2）房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響申請(qǐng)人正常居??；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。7.4退還程序：申請(qǐng)人應(yīng)在符合退還條件的情況下，向公租房管理部門(mén)提出退還申請(qǐng)，經(jīng)審核后退還相應(yīng)租金。第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：申請(qǐng)人如需轉(zhuǎn)租房屋，需經(jīng)公租房管理部門(mén)書(shū)面批準(zhǔn)。8.2轉(zhuǎn)租程序：申請(qǐng)人提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的相關(guān)信息及租賃意向。8.3轉(zhuǎn)借條件：在特定情況下，如申請(qǐng)人因工作調(diào)動(dòng)等，經(jīng)公租房管理部門(mén)同意后，可申請(qǐng)轉(zhuǎn)借房屋。8.4轉(zhuǎn)借程序：申請(qǐng)人需提交轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)借原因、轉(zhuǎn)借對(duì)象及期限等。第九條違約責(zé)任與處理9.1違約情形：包括未按時(shí)繳納租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違規(guī)使用房屋等。9.2違約責(zé)任：申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3處理方式：公租房管理部門(mén)將根據(jù)違約情況采取相應(yīng)措施，包括警告、罰款、解除合同等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。10.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條合同變更與解除11.1變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。11.2變更程序：雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂變更協(xié)議。11.3解除條件：合同到期或出現(xiàn)約定解除情形時(shí)，合同自行解除。11.4解除程序：一方提出解除合同，需提前通知另一方，并給予合理期限處理后續(xù)事宜。第十二條合同終止與房屋交還12.1終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致、因不可抗力等原因?qū)е潞贤K止。12.2交還程序：合同終止后，申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還公租房管理部門(mén)。12.3交還標(biāo)準(zhǔn)：房屋交還標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與合同約定一致，如有損壞，申請(qǐng)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三條附加條款與約定13.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式發(fā)送。13.3其他約定：雙方可就合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并納入合同附件。第十四條合同附件與補(bǔ)充14.1附件一：申請(qǐng)表格14.2附件二：房屋租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。1.2介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋租賃過(guò)程中的評(píng)估、中介、維修、法律咨詢等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由合同具體約定。2.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合考慮確定。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方選擇：甲方或乙方有權(quán)自主選擇第三方服務(wù)提供者，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。3.2第三方授權(quán)：甲方或乙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)范圍包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、合同履行等。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照本合同約定和與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同，提供相應(yīng)服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用支付：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方按照合同約定支付。5.2費(fèi)用結(jié)算：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，經(jīng)甲方或乙方確認(rèn)后支付。第六條第三方違約責(zé)任（1）未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)；（2）泄露甲方或乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；（3）因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失；（4）其他違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，與甲方、乙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)自身提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)；（2）甲方或乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）公租房管理部門(mén)對(duì)房屋租賃合同履行過(guò)程中的監(jiān)管責(zé)任負(fù)責(zé)。第八條第三方介入的合同變更8.1合同變更：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更合同。8.2合同變更的生效：補(bǔ)充協(xié)議或變更合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第三方介入引起的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條第三方介入的終止10.1終止條件：第三方介入服務(wù)完成后，或因合同終止、違約等原因，第三方介入終止。10.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲方或乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并簽訂終止協(xié)議。第十一條第三方介入的保密11.1保密條款：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。11.2保密期限：保密期限