2024年度小區(qū)房屋買賣及租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小區(qū)房屋買賣及租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3承租人信息1.4出租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.交付及接收房屋4.1交付時間4.2接收房屋4.3質(zhì)量保證4.4質(zhì)量驗收5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任6.4維護費用7.交付保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案材料13.3備案程序14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋租賃登記備案證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）身份證號碼：（號碼）聯(lián)系方式：（電話）1.2買受人信息買受人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）身份證號碼：（號碼）聯(lián)系方式：（電話）1.3承租人信息承租人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）身份證號碼：（號碼）聯(lián)系方式：（電話）1.4出租人信息出租人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）身份證號碼：（號碼）聯(lián)系方式：（電話）2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地址：（詳細地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（例如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房屋用途房屋用途：（例如：住宅、商業(yè)等）2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明編號：（編號）3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：（金額）3.2支付方式支付方式：（例如：一次性支付、分期支付等）3.3付款時間首付款支付時間：（日期）尾款支付時間：（日期）3.4付款方式付款方式：（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.交付及接收房屋4.1交付時間房屋交付時間：（日期）4.2接收房屋買受人應(yīng)在房屋交付當日對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。4.3質(zhì)量保證出賣人保證房屋在交付時符合國家相關(guān)建筑標準和設(shè)計要求。4.4質(zhì)量驗收買受人應(yīng)在房屋交付當日對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收時提出。5.租賃期限及租金5.1租賃期限租賃期限：（年）5.2租金金額租金：（金額）5.3租金支付方式租金支付方式：（例如：每月支付、每季度支付等）5.4租金調(diào)整租金調(diào)整：（如有調(diào)整，說明調(diào)整條件和方式）6.使用及維護6.1使用范圍承租人僅可按房屋用途使用房屋。6.2使用限制6.3維護責任房屋及附屬設(shè)施的維護責任由：（出租人/承租人）承擔。6.4維護費用維護費用：（如有費用，說明費用承擔方）7.交付保證金7.1保證金金額保證金：（金額）7.2保證金支付方式保證金支付方式：（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）7.3保證金退還在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，保證金全額退還承租人。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人違約情形（1）未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。（2）未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題。8.1.2買受人違約情形（1）未按約定支付購房款。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）逾期不辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.3承租人違約情形（1）未按約定支付租金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）造成房屋損壞。8.1.4出租人違約情形（1）未按約定提供租賃房屋。（2）擅自提高租金。（3）未履行房屋維護義務(wù)。8.2違約責任8.2.1出賣人違約責任（1）出賣人未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于修理、重作、更換、減少價款或者解除合同。（2）出賣人未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。（3）出賣人隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于修理、更換、重作、減少價款或者解除合同。8.2.2買受人違約責任（1）買受人未按約定支付購房款的，出賣人有權(quán)要求買受人支付逾期付款的利息，并有權(quán)解除合同。（2）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求賠償損失。（3）買受人逾期不辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，出賣人有權(quán)要求買受人承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。8.2.3承租人違約責任（1）承租人未按約定支付租金的，出租人有權(quán)要求承租人支付逾期付款的利息，并有權(quán)解除合同。（2）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求賠償損失。（3）承租人造成房屋損壞的，承租人應(yīng)承擔賠償責任。8.2.4出租人違約責任（1）出租人未按約定提供租賃房屋的，承租人有權(quán)要求出租人承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。（2）出租人擅自提高租金的，承租人有權(quán)要求降低租金，并有權(quán)解除合同。（3）出租人未履行房屋維護義務(wù)的，承租人有權(quán)要求出租人承擔維修責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿。（2）房屋被依法拆除或征收。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.其他約定事項11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式。11.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。（3）付款憑證復(fù)印件。12.合同簽署12.1簽署日期（簽署日期）12.2簽署地點（簽署地點）12.3簽署人出賣人（蓋章）：（簽名）買受人（蓋章）：（簽名）13.合同備案13.1備案機關(guān)（備案機關(guān)名稱）13.2備案材料（備案所需材料清單）13.3備案程序（備案程序說明）14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2附件二：房屋租賃登記備案證明復(fù)印件14.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方分類（1）中介方：指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)中介公司。（2）評估方：指對房屋價值進行評估的第三方，如房地產(chǎn)評估機構(gòu)。（3）法律顧問：指提供法律咨詢和服務(wù)的第三方，如律師事務(wù)所。（4）其他第三方：指除上述以外的其他參與本合同履行的第三方。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方或第三方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償限額。2.2責任限額確定（1）中介方：責任限額為中介服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）評估方：責任限額為評估服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。（3）法律顧問：責任限額為法律咨詢服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。（4）其他第三方：責任限額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.第三方責權(quán)利3.1責任（1）中介方：負責提供真實、準確、完整的中介服務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。（2）評估方：負責提供真實、準確的房屋價值評估報告，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。（3）法律顧問：負責提供合法、有效的法律咨詢和服務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。（4）其他第三方：根據(jù)其提供的具體服務(wù)，承擔相應(yīng)的責任。3.2權(quán)利（1）中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費用。（2）評估方：有權(quán)獲得評估服務(wù)費用。（3）法律顧問：有權(quán)獲得法律咨詢服務(wù)費用。（4）其他第三方：有權(quán)獲得其提供服務(wù)的相應(yīng)費用。3.3義務(wù)（1）中介方：遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方權(quán)益。（2）評估方：遵守國家法律法規(guī)，確保評估報告的真實性、準確性。（3）法律顧問：遵守國家法律法規(guī)，提供合法、有效的法律咨詢和服務(wù)。（4）其他第三方：遵守國家法律法規(guī)，履行其提供的服務(wù)的義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）中介方：中介方對中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的責任承擔主要責任。（2）評估方：評估方對評估報告的真實性、準確性承擔主要責任。（3）法律顧問：法律顧問對提供的法律咨詢和服務(wù)的合法性、有效性承擔主要責任。（4）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，與其他各方劃分責任。4.2權(quán)利劃分（1）中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費用，并享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）評估方：有權(quán)獲得評估服務(wù)費用，并享有相應(yīng)的權(quán)利。（3）法律顧問：有權(quán)獲得法律咨詢服務(wù)費用，并享有相應(yīng)的權(quán)利。（4）其他第三方：享有其提供服務(wù)的相應(yīng)權(quán)利。4.3義務(wù)劃分（1）中介方：履行中介服務(wù)義務(wù)，維護甲乙雙方權(quán)益。（2）評估方：履行評估服務(wù)義務(wù)，確保評估報告的真實性、準確性。（3）法律顧問：履行法律咨詢服務(wù)義務(wù)，提供合法、有效的法律咨詢和服務(wù)。（4）其他第三方：履行其提供服務(wù)的義務(wù)。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同履行。（2）雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。（3）第三方按照協(xié)議約定履行服務(wù)職責。5.2第三方介入費用（1）中介方費用：由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。（2）評估方費用：由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。（3）法律顧問費用：由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。（4）其他第三方費用：由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。5.3第三方介入后的合同變更（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對本合同進行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的實際情況。（2）變更后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.4第三方介入后的爭議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.5第三方介入后的合同解除（1）若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。（2）若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。（3）若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求解除本合同，并要求對方承擔相應(yīng)的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明房屋權(quán)屬的真實性。2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件要求：提供房屋租賃登記備案證明的復(fù)印件，確保信息完整。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供購房款或租金的支付憑證復(fù)印件，確保金額和日期清晰。說明：用于證明付款行為的真實性。4.房屋交接確認書要求：雙方在房屋交付時共同簽署的確認書，記錄房屋交付情況。說明：用于證明房屋交接的合法性和完整性。5.房屋驗收報告要求：房屋交付后，由買受人或承租人簽署的驗收報告，記錄房屋質(zhì)量情況。說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀態(tài)。6.房屋維修記錄要求：房屋使用過程中產(chǎn)生的維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于證明房屋維護情況的記錄。7.房屋租賃合同要求：甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。8.房屋買賣合同要求：甲乙雙方簽訂的正式買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范買賣關(guān)系，保障雙方權(quán)益。9.房屋評估報告要求：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，確保評估結(jié)果的客觀性。說明：用于確定房屋交易價格。10.法律意見書要求：由法律顧問出具的關(guān)于合同條款合法性的意見書。說明：用于確保合同條款的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責任認定：出賣人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于修理、重作、更換、減少價款或者解除合同。示例：出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人承擔違約責任，包括賠償因延遲交付造成的損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款。責任認定：買受人應(yīng)支付逾期付款的利息，并有權(quán)解除合同。示例：買受人未按約定支付購房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付逾期付款的利息，并有權(quán)解除合同。3.承租人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：承租人應(yīng)支付逾期付款的利息，并有權(quán)解除合同。示例：承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付逾期付款的利息，并有權(quán)解除合同。4.出租人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供租賃房屋。責任認定：出租人應(yīng)承擔違約責任，包括賠償因未提供房屋造成的損失。示例：出租人未按約定提供租賃房屋，承租人有權(quán)要求出租人承擔違約責任，包括賠償因未提供房屋造成的損失。5.中介方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或未履行中介義務(wù)。責任認定：中介方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償因虛假信息或未履行中介義務(wù)造成的損失。示例：中介方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.評估方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假評估報告。責任認定：評估方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償因虛假評估報告造成的損失。示例：評估方提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評估方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度小區(qū)房屋買賣及租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3租賃方信息1.4承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易或租賃價格3.1交易或租賃價格3.2價格支付方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書5.1房屋產(chǎn)權(quán)證書5.2其他權(quán)屬證書6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修費用7.房屋租賃期間7.1租賃期限7.2租賃起始時間7.3租賃結(jié)束時間8.租金支付及調(diào)整8.1租金支付方式8.2租金支付時間8.3租金調(diào)整條件9.房屋占用及使用9.1房屋占用方式9.2房屋使用規(guī)則9.3房屋占用費用10.房屋租賃保證金10.1保證金金額10.2保證金支付時間10.3保證金退還條件11.房屋租賃稅費11.1稅費承擔11.2稅費支付時間12.合同解除及違約責任12.1合同解除條件12.2違約責任12.3違約金13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1買方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.3租賃方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.4承租方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________第三條交易或租賃價格3.1交易或租賃價格：人民幣____________________元3.2價格支付方式：____________________3.3付款時間：____________________第四條房屋交付及使用4.1交付時間：____________________4.2交付條件：____________________4.3使用條件：____________________第五條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書5.1房屋產(chǎn)權(quán)證書：____________________5.2其他權(quán)屬證書：____________________第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任：____________________6.2保養(yǎng)責任：____________________6.3維修費用：____________________第七條房屋租賃期間7.1租賃期限：____________________7.2租賃起始時間：____________________7.3租賃結(jié)束時間：____________________第八條租金支付及調(diào)整8.1租金支付方式：____________________8.2租金支付時間：每月____日支付，逾期支付需支付_____%的滯納金。8.3租金調(diào)整條件：____________________（1）市場租金上漲時，根據(jù)市場租金水平調(diào)整租金。（2）房屋維修保養(yǎng)費用增加時，根據(jù)實際維修保養(yǎng)費用調(diào)整租金。第九條房屋占用及使用9.1房屋占用方式：____________________9.2房屋使用規(guī)則：（1）不得改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）不得擅自改變房屋用途。（3）不得在房屋內(nèi)從事違法活動。9.3房屋占用費用：____________________第十條房屋租賃保證金10.1保證金金額：人民幣____________________元10.2保證金支付時間：租賃合同簽訂后____日內(nèi)支付。10.3保證金退還條件：（1）租賃期滿，房屋無損壞，保證金全額退還。（2）因承租方原因?qū)е路课輷p壞，保證金部分扣除維修費用后退還。（3）其他約定條件。第十一條房屋租賃稅費11.1稅費承擔：____________________11.2稅費支付時間：____________________11.3稅費支付方式：____________________第十二條合同解除及違約責任12.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。（2）房屋或土地被依法征收、征用或拆遷的。（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。12.2違約責任：（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。12.3違約金：____________________第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：____________________13.2爭議解決機構(gòu)：____________________13.3爭議解決程序：____________________第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一：____________________14.2其他約定事項二：____________________14.3其他約定事項三：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等信息的核實。（2）協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易或租賃過程中的談判和簽約。（3）協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易或租賃過程中的資金結(jié)算。（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責。16.2第三方不得利用甲乙雙方的信息從事與合同無關(guān)的活動。16.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十七條第三方的責任及責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的責任限額為人民幣____________________元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。17.3第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向第三方主張權(quán)利。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。18.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同的履行。18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提出合理的建議和意見。第十九條第三方的介入程序19.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責和權(quán)限。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故拒絕或阻撓。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。第二十條第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂前或簽訂后由甲乙雙方支付。20.3第三方介入的費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止條件，第三方應(yīng)立即終止介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的適用法律23.1第三方介入的本合同條款，適用中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)。23.2本合同條款與第三方介入相關(guān)的法律、法規(guī)相沖突的，以法律、法規(guī)為準。第二十四條本合同條款的補充與修改24.1本合同條款的補充與修改，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。24.2本合同條款的補充與修改，自簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證書的正副本，確保信息完整無遺漏。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件，報告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明交易過程中相關(guān)稅費的繳納情況。4.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于證明房屋維修保養(yǎng)的情況。5.甲乙雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確保信息真實準確。說明：用于證明甲乙雙方的身份。6.租賃合同要求：提供租賃合同原件，合同需包含租賃期限、租金、押金等條款。說明：用于明確租賃關(guān)系及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.房屋租賃保證金收據(jù)要求：提供房屋租賃保證金的收據(jù)，確保保證金已支付。說明：用于證明保證金已支付。8.房屋租賃稅費繳納憑證要求：提供租賃過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括房產(chǎn)稅、增值稅等。說明：用于證明租賃過程中相關(guān)稅費的繳納情況。9.房屋租賃期間的維修保養(yǎng)費用發(fā)票要求：提供租賃期間產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費用發(fā)票，確保費用真實。說明：用于證明維修保養(yǎng)費用的支付情況。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件，協(xié)議需明確第三方的職責和權(quán)限。說明：用于明確第三方介入的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定時間支付交易或租賃款項。（2）甲乙雙方未按約定時間交付或接收房屋。（3）甲乙雙方未按約定履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)。（4）甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（5）甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）逾期支付款項的，違約方應(yīng)支付滯納金。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，違約方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約責任示例：（1）甲乙雙方約定于2024年1月1日支付房屋交易款，但乙方于2024年1月5日才支付，此時乙方應(yīng)支付人民幣____元的滯納金。（2）甲乙雙方約定于2024年2月1日交付房屋，但甲方于2024年2月5日才交付，此時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋租賃費用、押金等。（3）甲方擅自將房屋用于商業(yè)用途，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度小區(qū)房屋買賣及租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3出租人信息1.4承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.交付及接收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋接收標準4.4接收違約責任5.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約責任6.房屋租賃6.1租賃期限6.2租金標準及支付方式6.3租金調(diào)整6.4租金違約責任7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋維護責任7.3房屋設(shè)施損壞責任8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施說明8.2附屬設(shè)施使用規(guī)則8.3附屬設(shè)施維修責任9.交房及退房9.1交房時間9.2退房時間9.3交房標準9.4退房條件10.違約責任10.1出賣人違約責任10.2買受人違約責任10.3出租人違約責任10.4承租人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼：_________________1.2買受人信息買受人名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼：_________________1.3出租人信息出租人名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼：_________________1.4承租人信息承租人名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________________2.2房屋權(quán)屬證明：_________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積：_________________平方米，結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途：_________________2.5房屋裝修情況：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________________元整3.2付款方式：_________________3.3付款時間節(jié)點：_________________3.4付款違約責任：_________________4.交付及接收4.1房屋交付時間：_________________4.2房屋交付地點：_________________4.3房屋接收標準：_________________4.4接收違約責任：_________________5.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理：_________________5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：_________________5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：_________________5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約責任：_________________6.房屋租賃6.1租賃期限：自_________________年_________________月_________________日至_________________年_________________月_________________日6.2租金標準及支付方式：租金為人民幣_________________元/月，支付方式：_________________6.3租金調(diào)整：_________________6.4租金違約責任：_________________7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)則：_________________7.2房屋維護責任：_________________7.3房屋設(shè)施損壞責任：_________________8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施說明附屬設(shè)施包括：_________________，具體清單如下：1.___________________2.___________________3.___________________8.2附屬設(shè)施使用規(guī)則1.附屬設(shè)施僅供合同約定的用途使用。2.使用者應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得擅自改動或損壞。8.3附屬設(shè)施維修責任1.附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)由_____________負責。2.因使用不當造成的損壞，由使用者承擔維修責任。9.交房及退房9.1交房時間出賣人應(yīng)于_________________前將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付買受人。9.2退房時間承租人應(yīng)于_________________前將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施退還出租人。9.3交房標準1.房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持清潔、完好。2.房屋內(nèi)應(yīng)無遺留物品，鑰匙應(yīng)交付齊全。9.4退房條件1.租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按約定時間退房。2.退房時房屋應(yīng)無損壞，附屬設(shè)施應(yīng)保持完好。10.違約責任10.1出賣人違約責任1.出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。2.出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.2買受人違約責任1.買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。2.買受人逾期過戶的，應(yīng)承擔相應(yīng)的過戶費用及違約責任。10.3出租人違約責任1.出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的_____%。2.出租人違反租賃合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.4承租人違約責任1.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金總額的_____%。2.承租人違反租賃合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件1.出賣人、買受人、出租人、承租人任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿。2.合同因解除而終止。14.其他約定14.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易評估、合同起草、合同履行監(jiān)督、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。15.3第三方的選擇與委托1.甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。15.4第三方的責權(quán)利1.責任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責，對因其過錯導(dǎo)致的甲、乙雙方損失承擔相應(yīng)的賠償責任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.利益：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方作為獨立第三方，不參與甲、乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責任僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。2.第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得影響甲、乙雙方的正常履行。3.甲、乙雙方應(yīng)保