2024萬科房地產(chǎn)買賣合同正規(guī)范本二零二四年度合同法解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科房地產(chǎn)買賣合同正規(guī)范本，二零二四年度合同法解讀本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.合同標(biāo)的物描述2.1房屋基本信息2.2土地使用權(quán)信息2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4附屬設(shè)施及設(shè)備3.合同價款及支付方式3.1房屋總價款3.2首付款支付3.3按揭貸款支付3.4尾款支付3.5付款時間及違約責(zé)任4.合同履行及交付4.1履行期限4.2交付時間及條件4.3履行地點4.4交付手續(xù)5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更及解除程序5.4合同變更及解除后的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費用7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽訂雙方聲明11.1買方聲明11.2賣方聲明12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件清單13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（賣方）：萬科房地產(chǎn)有限公司乙方（買方）：___________1.2合同標(biāo)的物乙方同意購買甲方位于_________的房屋，房屋編號為_________。1.3合同簽訂時間本合同于2024年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同在甲方公司所在地簽訂。2.合同標(biāo)的物描述2.1房屋基本信息房屋建筑面積：____平方米房屋用途：____房屋結(jié)構(gòu)：____2.2土地使用權(quán)信息土地使用權(quán)類型：____土地使用權(quán)面積：____平方米土地使用權(quán)期限：____2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號：____房屋他項權(quán)利登記情況：____2.4附屬設(shè)施及設(shè)備3.合同價款及支付方式3.1房屋總價款房屋總價款為人民幣____元整。3.2首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____元整。3.3按揭貸款支付乙方同意向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣____元整。3.4尾款支付乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)支付尾款人民幣____元整。3.5付款時間及違約責(zé)任乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。4.合同履行及交付4.1履行期限乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋購買。4.2交付時間及條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時間前將房屋交付給乙方，交付條件為房屋符合合同約定。4.3履行地點房屋交付地點為_________。4.4交付手續(xù)乙方在收到房屋后，應(yīng)與甲方辦理房屋交接手續(xù)。5.合同變更及解除5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。5.3合同變更及解除程序合同變更及解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.4合同變更及解除后的處理合同變更及解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)登記期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記費用房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按約定辦理房屋交接手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)若選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理剩余事宜。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件附件一：房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)證明文件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽訂雙方聲明11.1買方聲明乙方聲明已知悉并同意本合同的各項條款，并保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整。11.2賣方聲明甲方聲明已知悉并同意本合同的各項條款，并保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整。12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同于2024年____月____日簽署。12.2合同簽署地點本合同在_________簽署。12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.合同附件清單13.1合同附件一房屋買賣合同13.2合同附件二土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3合同附件三付款憑證13.4合同附件四其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，特此聲明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、代理或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形在本合同履行過程中，若甲乙雙方同意引入第三方，第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對于因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并提交第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等資料。17.2第三方介入審批對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)。同意引入第三方的，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。18.第三方介入費用18.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方協(xié)議約定承擔(dān)。18.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付給第三方。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。19.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定，甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得要求第三方承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定，乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得要求第三方承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。20.3第三方與合同履行第三方介入本合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入服務(wù)完成后，或因其他原因需要終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。21.3終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)終止協(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、合同價款、支付方式、履行及交付、變更及解除、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同的主要文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供真實、有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房屋所在土地的使用權(quán)歸屬。3.付款憑證詳細要求：提供首付款、按揭貸款及尾款支付的有效憑證。說明：證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。4.其他相關(guān)證明文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：證明甲乙雙方的身份信息及婚姻狀況。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：若引入第三方，則需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。6.房屋交接確認(rèn)書詳細要求：甲乙雙方在房屋交付時共同簽署，確認(rèn)房屋交接情況。說明：證明房屋已交付給乙方。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細要求：按照相關(guān)法律法規(guī)填寫，并提交相關(guān)材料。說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及費用。說明：若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為未按時支付首付款、按揭貸款及尾款未按時辦理房屋交接手續(xù)故意隱瞞房屋存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未支付款項的金額或未履行義務(wù)的程度，向賣方支付違約金。示例說明：若買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額_____%的違約金。2.賣方違約行為未按時交付房屋故意隱瞞房屋存在瑕疵未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行義務(wù)的程度，向買方支付違約金。示例說明：若賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價款_____%的違約金。3.第三方違約行為未按時提供中介服務(wù)提供虛假信息未按時收取服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違約行為對甲乙雙方造成的損失，向受損方支付違約金。示例說明：若第三方未按時提供中介服務(wù)，應(yīng)向受損方支付中介服務(wù)費用_____%的違約金。全文完。2024萬科房地產(chǎn)買賣合同正規(guī)范本，二零二四年度合同法解讀1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.合同標(biāo)的物的交付與驗收3.1交付時間3.2交付地點3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗收程序4.付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記期限6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納7.房地產(chǎn)使用與維護7.1使用規(guī)定7.2維護責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件10.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.合同簽訂時間與地點11.1簽訂時間11.2簽訂地點12.合同附件清單12.1附件一12.2附件二13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1特別約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：__________房地產(chǎn)具體地址：__________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：__________房地產(chǎn)使用面積：__________2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：__________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________3.合同標(biāo)的物的交付與驗收3.1交付時間標(biāo)的物交付時間：__________3.2交付地點標(biāo)的物交付地點：__________3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4驗收程序驗收程序：雙方在交付時間前一日通知對方，由雙方共同參與驗收。4.付款方式與期限4.1付款方式付款方式：__________4.2付款期限付款期限：__________4.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：逾期付款方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請登記申請：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機關(guān)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費用登記費用：______元，由__________承擔(dān)。5.3登記期限登記期限：自申請之日起____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類稅費種類：__________6.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，稅費由__________承擔(dān)。6.3稅費繳納稅費繳納：由__________在規(guī)定時間內(nèi)繳納。7.房地產(chǎn)使用與維護7.1使用規(guī)定使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)的規(guī)劃用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2維護責(zé)任維護責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.3維修費用承擔(dān)維修費用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任違約責(zé)任：（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費用。8.3爭議解決方式爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同生效與終止9.1合同生效條件合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)有關(guān)機關(guān)批準(zhǔn)、登記；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件附件一包括：（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。10.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件二為：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。11.合同簽訂時間與地點11.1簽訂時間簽訂時間：__________11.2簽訂地點簽訂地點：__________12.合同附件清單12.1附件一附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件12.2附件二附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失、損毀。14.其他約定事項14.1特別約定事項特別約定事項：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定事項其他約定事項：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的獨立法人或其他組織，不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或任何一方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式第三方介入方式：（1）中介方：為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易。（2）評估方：對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告。（3）咨詢方：提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任：（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的交易風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。（2）評估方責(zé)任：評估方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行評估，評估報告應(yīng)真實、客觀、公正，對因評估錯誤導(dǎo)致的交易風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。（3）咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，對咨詢意見的準(zhǔn)確性和有效性承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方費用第三方費用：（1）中介服務(wù)費：中介服務(wù)費由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）評估費：評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定，可根據(jù)評估結(jié)果按比例分擔(dān)。（3）咨詢費：咨詢費用由甲乙雙方協(xié)商確定，根據(jù)咨詢服務(wù)的內(nèi)容和復(fù)雜程度確定。16.第三方介入程序16.1中介方介入程序（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方達成中介服務(wù)協(xié)議。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)交易談判。（3）中介方應(yīng)在交易完成后，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。16.2評估方介入程序（1）評估方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方達成評估服務(wù)協(xié)議。（2）評估方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估，并向甲乙雙方提供評估報告。（3）評估方應(yīng)在評估過程中，確保評估過程的獨立性和客觀性。16.3咨詢方介入程序（1）咨詢方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方達成咨詢服務(wù)協(xié)議。（2）咨詢方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供咨詢服務(wù)，并對咨詢意見的準(zhǔn)確性和有效性承擔(dān)責(zé)任。（3）咨詢方應(yīng)在提供咨詢服務(wù)過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所述責(zé)任限額，是指第三方因提供錯誤信息、評估錯誤或咨詢服務(wù)不當(dāng)?shù)仍?，給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：中介服務(wù)費總額的______倍。（2）評估方責(zé)任限額：評估費用總額的______倍。（3）咨詢方責(zé)任限額：咨詢費用總額的______倍。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）甲乙雙方有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分原則（1）獨立責(zé)任原則：第三方對其提供的服務(wù)獨立承擔(dān)責(zé)任。（2）過錯責(zé)任原則：第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）連帶責(zé)任原則：若第三方與甲乙雙方或其他方共同導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2劃分內(nèi)容（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方自身原因造成的損失。（2）第三方對其他方的責(zé)任：第三方對其他方的責(zé)任根據(jù)具體情況確定，如因第三方原因?qū)е缕渌綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方與其他方之間的責(zé)任：第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包括合同簽訂雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、合同標(biāo)的物的交付與驗收、付款方式與期限、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房地產(chǎn)稅費承擔(dān)、房地產(chǎn)使用與維護、合同解除與違約責(zé)任、合同生效與終止等條款。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的正式合同文本，具有法律效力。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明的原件或復(fù)印件，證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：產(chǎn)權(quán)證明是證明房地產(chǎn)合法產(chǎn)權(quán)的重要文件，必須真實、有效。3.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的依據(jù)，必須真實、有效。4.評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，證明房地產(chǎn)的價值。說明：評估報告是交易雙方確定交易價格的重要依據(jù)，必須真實、客觀、公正。5.咨詢意見書詳細要求：提供第三方咨詢機構(gòu)出具的咨詢意見書，提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)建議。說明：咨詢意見書是幫助交易雙方了解交易風(fēng)險和規(guī)避風(fēng)險的重要文件，必須專業(yè)、準(zhǔn)確。6.補充協(xié)議詳細要求：若合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化，必須明確、具體。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：乙方未按合同約定的時間付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付購房款，但乙方于2024年2月1日才支付，則乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.逾期交付違約行為：甲方未按合同約定的時間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因逾期交付造成的損失。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付房地產(chǎn)，但甲方于2024年2月1日才交付，則甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因逾期交付造成的損失。3.違反使用規(guī)定違約行為：乙方違反合同約定的使用規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。4.未能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約行為：甲方未能按合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的全部費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未能按合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則甲方應(yīng)承擔(dān)辦理登記的全部費用，并賠償乙方因此遭受的損失。5.未能提供真實信息違約行為：第三方未能提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因信息錯誤導(dǎo)致的交易風(fēng)險，并向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若中介方提供的房地產(chǎn)信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方交易損失，則中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024萬科房地產(chǎn)買賣合同正規(guī)范本，二零二四年度合同法解讀2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽署日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)返還11.2稅費退還11.3解除費用12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更12.2稅費繳納12.3合同解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽署日期本合同簽訂日期為2024年月日。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置本房地產(chǎn)位于市區(qū)路號。2.2房地產(chǎn)面積本房地產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房地產(chǎn)用途本房地產(chǎn)用途為住宅。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬本房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________3.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________3.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，并在合同履行過程中及時溝通。4.交易價格與支付方式4.1交易價格本房地產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。4.2支付方式1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元。2.買方應(yīng)在本合同約定的交房日期前支付剩余房款人民幣萬元。4.3付款時間節(jié)點1.定金支付時間：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。2.首付款支付時間：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。3.尾款支付時間：交房前個工作日內(nèi)。5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期前個工作日內(nèi)將本房地產(chǎn)交付給買方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計要求。2.房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.房地產(chǎn)內(nèi)外部環(huán)境整潔、符合居住要求。5.3驗收程序1.買方在收到交房通知后個工作日內(nèi)進行驗收。2.買方應(yīng)在驗收過程中對房地產(chǎn)進行仔細檢查，如有不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時通知賣方進行整改。3.驗收合格后，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期前辦理完畢本房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)1.買方應(yīng)在收到過戶手續(xù)后個工作日內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)登記手續(xù)。2.賣方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。6.3登記費用登記費用由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)。2.買方未按合同約定支付房款。3.雙方在合同履行過程中，因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的%。2.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的%。3.因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算違約金按照合同約定比例計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.合同解除10.1解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方。2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3解除后的處理1.解除合同后，已支付的房款應(yīng)予以退還或抵扣違約金。2.房地產(chǎn)返還及稅費處理按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)返還1.解除合同后，賣方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給買方。2.房地產(chǎn)返還時應(yīng)保持原狀，不得有損壞。11.2稅費退還1.解除合同后，已繳納的稅費按照合同約定或法律規(guī)定處理。2.如有未繳納的稅費，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3解除費用解除合同產(chǎn)生的費用，雙方按實際發(fā)生分擔(dān)。12.合同終止12.1終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.合同履行完畢。3.雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序1.合同終止應(yīng)書面通知對方。2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.3終止后的處理1.合同終止后，已支付的房款應(yīng)予以退還或抵扣違約金。2.房地產(chǎn)返還及稅費處理按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定事項13.1不可抗力條款1.不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失。13.2合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.房地產(chǎn)測繪報告。3.雙方身份證復(fù)印件。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成合同訂立或履行而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入形式1.中介方：為買賣雙方提供居間服務(wù)的第三方。2.評估方：對房地產(chǎn)價值進行評估的第三方。3.擔(dān)保方：為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。14.3第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額中介方因提供虛假信息、誤導(dǎo)、違反職業(yè)道德等導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的倍。2.評估方責(zé)任限額評估方因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費用的倍。3.擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方因擔(dān)保責(zé)任不履行導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的%。15.甲乙雙方與第三方的關(guān)系15.1甲乙雙方與中介方的關(guān)系1.中介方應(yīng)恪守職業(yè)道德，提供真實、準(zhǔn)確的信息。2.甲乙雙方應(yīng)如實向中介方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.中介方不得利用甲乙雙方的信息謀取不正當(dāng)利益。15.2甲乙雙方與