2024年委托中介二手房買賣風(fēng)險防范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年委托中介二手房買賣風(fēng)險防范合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3中介方權(quán)利義務(wù)4.房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.3房屋交易稅費5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.風(fēng)險防范措施7.1買方風(fēng)險防范7.2賣方風(fēng)險防范7.3中介方風(fēng)險防范8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“中介”是指經(jīng)國家有關(guān)部門批準設(shè)立并取得合法經(jīng)營資格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)。1.1.2本合同所指“房屋”是指買賣雙方約定的、位于_________的_________性質(zhì)的房屋。1.1.3本合同所指“交易價格”是指買方支付給賣方的房屋總價款。1.1.4本合同所指“稅費”是指買賣過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房屋交付”是指賣方將房屋及附屬設(shè)施等移交給買方的行為。1.2.2“驗收”是指買方在房屋交付后對房屋進行檢查，確認房屋符合合同約定標準的過程。1.2.3“違約責(zé)任”是指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人或負責(zé)人：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人或負責(zé)人：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________2.3中介方信息2.3.1中介方全稱：____________________2.3.2中介方法定代表人或負責(zé)人：____________________2.3.3中介方聯(lián)系方式：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。3.1.2買方有權(quán)在房屋交付后對房屋進行驗收。3.1.3買方有義務(wù)按照合同約定支付交易價格及稅費。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方有義務(wù)向買方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。3.2.2賣方有義務(wù)保證房屋符合合同約定標準，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量等原因引起的責(zé)任。3.2.3賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋。4.房屋信息4.1房屋基本情況4.1.1房屋坐落：____________________4.1.2房屋面積：____________________平方米4.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2.1房屋所有權(quán)證號：____________________4.2.2房屋土地使用權(quán)證號：____________________4.2.3房屋他項權(quán)利情況：____________________4.3房屋交易稅費4.3.1房屋交易稅費由_________方承擔(dān)。4.3.2房屋交易稅費明細：____________________5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.1.1房屋交易價格為人民幣_________元整。5.1.2交易價格包括房屋本身價值及_________等。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)于_________日內(nèi)將交易價格支付給賣方。5.2.2付款方式為_________。5.3付款時間5.3.1買方應(yīng)于_________日內(nèi)將交易價格支付至賣方指定賬戶。6.房屋交付與驗收6.1交付時間6.1.1賣方應(yīng)于_________日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2驗收標準6.2.1房屋應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標準，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常等。6.3驗收程序6.3.1買方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)進行驗收。6.3.2驗收過程中，如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)。8.風(fēng)險防范措施8.1買方風(fēng)險防范8.1.1買方應(yīng)確保支付款項前已核實房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。8.1.2買方應(yīng)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明，并在合同中明確約定房屋產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任和時限。8.1.3買方應(yīng)在合同中約定，如因賣方提供的房屋信息不準確導(dǎo)致交易失敗的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賣方風(fēng)險防范8.2.1賣方應(yīng)確保房屋交易過程中提供的信息真實、準確、完整。8.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在約定的時間內(nèi)完成過戶。8.2.3賣方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或交易失敗的違約責(zé)任。8.3中介方風(fēng)險防范8.3.1中介方應(yīng)負責(zé)審查買賣雙方的資質(zhì)，確保交易雙方具備相應(yīng)的民事行為能力。8.3.2中介方應(yīng)監(jiān)督交易雙方按照合同約定履行義務(wù)，確保交易順利進行。8.3.3中介方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致交易失敗或合同糾紛的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1如買方未按約定支付交易價格，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。9.1.2如買方在房屋交付后擅自變更房屋用途，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。9.2.2如賣方提供的房屋信息不準確，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。9.3中介方違約責(zé)任9.3.1如中介方未能履行合同約定的監(jiān)督和協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向買賣雙方支付_____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費等費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.3合同解除程序11.3.1合同解除需書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。13.2送達地址13.2.1買方送達地址：____________________13.2.2賣方送達地址：____________________13.2.3中介方送達地址：____________________13.3送達方式13.3.1通知以掛號信方式寄送，自寄出之日起____個工作日視為送達。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指“第三方”是指除買賣雙方和中介方之外，因交易需要而介入的具有獨立法律地位的第三方主體，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且經(jīng)買賣雙方同意。2.2第三方介入應(yīng)有利于保障交易安全、提高交易效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給買賣雙方造成的損失。3.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，最高不超過交易價格的_____%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對交易過程進行監(jiān)督和評估。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對交易結(jié)果提出意見和建議。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)嚴格按照合同約定履行職責(zé)，確保交易安全、公正、高效。4.2.2第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致交易失敗或合同糾紛的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系5.1.1第三方與買賣雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的委托事項，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.2第三方與中介方的關(guān)系5.2.1第三方與中介方之間是合作與協(xié)助的關(guān)系。5.2.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成委托事項，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系5.3.1第三方與其他第三方之間是相互獨立的關(guān)系。5.3.2各第三方應(yīng)各自履行合同約定的職責(zé)，不得相互推諉責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并由中介方通知其他相關(guān)方。6.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。6.3第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1第三方介入后，合同中相關(guān)條款應(yīng)根據(jù)第三方介入的需要進行調(diào)整，包括但不限于：7.1.1第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；7.1.2第三方介入費用及支付方式；7.1.3第三方責(zé)任限額；7.1.4第三方介入期間合同履行期限的調(diào)整。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如買賣雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定解除的情形，買賣雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如買賣雙方認為有必要變更合同，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由中介方通知其他相關(guān)方。10.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)合同簽訂地人民法院備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個人簽名。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個人簽名。說明：證明房屋土地使用權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋賣方公章或個人簽名。說明：證明買賣雙方已簽訂房屋買賣合同。4.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：證明房屋交易稅費已繳納。5.房屋驗收報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，需加蓋機構(gòu)公章。說明：證明房屋驗收合格。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：清晰、完整，需加蓋買賣雙方公章或個人簽名。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請已提交。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶。8.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋個人簽名。說明：證明買賣雙方身份。9.中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋中介方公章。說明：證明中介服務(wù)合同已簽訂。10.第三方評估報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，需加蓋機構(gòu)公章。說明：證明房屋價值評估結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定支付交易價格責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費用。示例：買方未按約定支付房屋交易價格，應(yīng)向賣方支付人民幣______元的違約金。1.2擅自變更房屋用途責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并賠償由此造成的損失。示例：買方擅自將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)向賣方支付人民幣______元的違約金，并賠償因擅自改變用途造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并賠償因未交付房屋造成的損失。示例：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣______元的違約金。2.2提供的房屋信息不準確責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并賠償由此造成的損失。示例：賣方提供的房屋面積與實際面積不符，應(yīng)向買方支付人民幣______元的違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認定3.1未履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)義務(wù)責(zé)任認定：中介方應(yīng)向買賣雙方支付_____%的違約金，并賠償由此造成的損失。示例：中介方未監(jiān)督賣方交付房屋，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)向買方支付人民幣______元的違約金。3.2泄露交易秘密責(zé)任認定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：中介方泄露買方個人信息，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)向買方支付人民幣______元的賠償金。4.第三方違約行為及責(zé)任認定4.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定出具評估報告，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，應(yīng)向買賣雙方支付人民幣______元的賠償金。4.2泄露委托秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方泄露買賣雙方交易秘密，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，應(yīng)向買賣雙方支付人民幣______元的賠償金。全文完。2024年委托中介二手房買賣風(fēng)險防范合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）2.委托事項概述2.1買賣標的物2.2買賣雙方2.3交易價格及付款方式3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機構(gòu)職責(zé)3.2甲方權(quán)利義務(wù)3.3乙方權(quán)利義務(wù)3.4丙方權(quán)利義務(wù)（如有）4.風(fēng)險防范措施4.1產(chǎn)權(quán)清晰及權(quán)屬證明4.2交易資金安全4.3房屋質(zhì)量及權(quán)屬瑕疵4.4交易稅費及政策風(fēng)險5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同備案6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋交易稅費繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同生效日期13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.3丙方信息（如有）1.3.1丙方名稱：1.3.2丙方地址：1.3.3丙方聯(lián)系人：1.3.4丙方聯(lián)系電話：2.委托事項概述2.1買賣標的物2.1.1標的物名稱：2.1.2標的物地址：2.1.3標的物產(chǎn)權(quán)證號：2.2買賣雙方2.2.1甲方為賣方：2.2.2乙方為買方：2.3交易價格及付款方式2.3.1交易價格：2.3.2付款方式：2.3.3付款時間節(jié)點：3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機構(gòu)職責(zé)3.1.1提供市場信息及價格咨詢：3.1.2協(xié)助雙方進行合同談判：3.1.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：3.2甲方權(quán)利義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)提供真實、完整的房屋信息：3.2.2甲方應(yīng)配合中介機構(gòu)完成合同簽訂及過戶手續(xù)：3.3乙方權(quán)利義務(wù)3.3.1乙方應(yīng)如實提供自身信息：3.3.2乙方應(yīng)配合中介機構(gòu)完成合同簽訂及過戶手續(xù)：3.4丙方權(quán)利義務(wù)（如有）4.風(fēng)險防范措施4.1產(chǎn)權(quán)清晰及權(quán)屬證明4.1.1中介機構(gòu)應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰：4.1.2買賣雙方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件：4.2交易資金安全4.2.1交易資金應(yīng)通過第三方監(jiān)管賬戶進行支付：4.2.2交易資金到賬后，中介機構(gòu)方可協(xié)助辦理過戶手續(xù)：4.3房屋質(zhì)量及權(quán)屬瑕疵4.3.1買賣雙方應(yīng)共同對房屋質(zhì)量進行查驗：4.3.2如有質(zhì)量或權(quán)屬瑕疵，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決：4.4交易稅費及政策風(fēng)險4.4.1中介機構(gòu)應(yīng)告知交易稅費及政策風(fēng)險：4.4.2買賣雙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)稅費及政策風(fēng)險：5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：5.2合同生效條件：5.2.1買賣雙方及中介機構(gòu)在合同上簽字蓋章：5.2.2交易資金到賬：5.3合同備案：6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限：6.1.1合同簽訂之日起至房屋過戶完畢：6.2違約責(zé)任：6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：6.2.2違約金按合同約定支付：6.3違約金計算：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決：8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)：8.2.2如無約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院：8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則：8.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對方權(quán)益的行為：9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的：9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的：9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方：9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起一定期限內(nèi)完成合同解除手續(xù)：9.3合同解除后的責(zé)任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：9.3.2如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的：10.1.2法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的：10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求：10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議：10.3合同變更后的效力10.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力：10.3.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)替代原合同內(nèi)容：11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋交易稅費繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：兩份，甲方一份，乙方一份12.2合同副本份數(shù)：若干份，根據(jù)實際需要制作13.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署日期：____年____月____日14.1合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方（如有）及中介機構(gòu)外的任何自然人、法人或其他組織，其介入合同旨在協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，可邀請第三方介入合同。16.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方及中介機構(gòu)，并獲得對方同意。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方在合同中的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使合同權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方在合同中的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方、乙方或中介機構(gòu)的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方、乙方或中介機構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：18.2.1第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在合同中約定，最高不超過合同總價的_____%。18.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的流程19.1.1第三方資質(zhì)證明文件；19.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)費用；19.1.3第三方責(zé)任限額承諾書。19.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成第三方介入的審批手續(xù)。19.3第三方介入后，中介機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方、中介機構(gòu)之間的責(zé)任劃分：20.1.1第三方僅對甲方、乙方或中介機構(gòu)承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不直接對另一方承擔(dān)責(zé)任。20.1.2甲方、乙方或中介機構(gòu)之間因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的責(zé)任劃分承擔(dān)。20.2第三方介入期間，中介機構(gòu)應(yīng)保持對合同履行的監(jiān)督和管理，確保合同各方權(quán)益不受損害。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同履行完畢或合同解除后，第三方應(yīng)向甲方、乙方或中介機構(gòu)提交服務(wù)報告。21.2中介機構(gòu)應(yīng)審核第三方提交的服務(wù)報告，確認服務(wù)內(nèi)容是否符合合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號等詳細信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性，是合同生效的必要條件。2.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：此附件用于證明交易過程中稅費的繳納情況，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋質(zhì)量檢驗報告要求：提供房屋質(zhì)量檢驗機構(gòu)的正式報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等方面的檢驗結(jié)果。說明：此附件用于證明房屋質(zhì)量符合合同約定，是合同履行的重要保障。4.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，確保身份真實可靠。說明：此附件用于證明買賣雙方的主體資格，是合同生效的必要條件。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議的復(fù)印件，確保交易資金的安全。說明：此附件用于證明交易資金的監(jiān)管措施，是合同履行的重要保障。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，包括爭議解決方式、解決機構(gòu)等。說明：此附件用于證明爭議解決的途徑和程序，是合同履行的重要保障。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證或提供虛假產(chǎn)權(quán)證。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于合同總價的一定比例。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付交易款項或支付虛假款項。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于合同總價的一定比例。3.中介機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定違約行為：未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位。責(zé)任認定：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方或中介機構(gòu)因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致合同無法按時生效，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價10%的違約金。若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價5%的違約金。全文完。2024年委托中介二手房買賣風(fēng)險防范合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署與備案2.甲方信息2.1甲方姓名2.2甲方身份證號碼2.3甲方聯(lián)系方式3.乙方信息3.1乙方姓名3.2乙方身份證號碼3.3乙方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)用途4.5房產(chǎn)現(xiàn)狀5.交易價格與付款方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.交易稅費與費用承擔(dān)6.1交易稅費6.2其他費用6.3費用承擔(dān)7.房產(chǎn)過戶與登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3過戶登記費用8.風(fēng)險防范措施8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險8.2房產(chǎn)交易風(fēng)險8.3其他風(fēng)險9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費繳納憑證12.合同簽署日期12.1甲方簽署日期12.2乙方簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。1.3合同簽署與備案：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并報送相關(guān)部門備案。2.甲方信息2.1甲方姓名：2.2甲方身份證號碼：1101011990030765212.3甲方聯(lián)系方式：13956783.乙方信息3.1乙方姓名：3.2乙方身份證號碼：1101011990030765223.3乙方聯(lián)系方式：138876543214.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號4.3房產(chǎn)面積：100平方米4.4房產(chǎn)用途：住宅4.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無租賃或抵押等情況。5.交易價格與付款方式5.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.2付款方式：乙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)支付全部房款。5.3付款時間：具體付款時間以雙方協(xié)商為準。5.4付款條件：乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。6.交易稅費與費用承擔(dān)6.1交易稅費：本交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實際情況各自承擔(dān)。6.2其他費用：除交易稅費外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因交易產(chǎn)生的其他費用，如評估費、中介費等。7.房產(chǎn)過戶與登記7.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。7.3過戶登記費用：過戶登記費用由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。8.風(fēng)險防范措施8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險：甲方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易無法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2房產(chǎn)交易風(fēng)險：雙方應(yīng)確保交易信息真實、準確，如因信息不實導(dǎo)致交易風(fēng)險，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。8.3其他風(fēng)險：如因不可抗力因素導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如需承擔(dān)損失，應(yīng)按比例分擔(dān)。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1.1一方嚴重違約，另一方提出解除；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.2合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費繳納憑證12.合同簽署日期12.1甲方簽署日期：____年__月__日12.2乙方簽署日期：____年__月__日13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：2份13.2合同副本份數(shù)：各1份14.其他約定事項14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)：本合同由甲乙雙方共同起草，解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易安全、公正、高效。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用的一定比例（如10%）為責(zé)任限額。17.第三方介入程序17.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2.1評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；17.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方進行法律文件審核；17.2.3鑒定機構(gòu)：對房產(chǎn)進行鑒定