2024年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管及安全支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管及安全支付合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2通用條款3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2資金監(jiān)管賬戶3.3資金監(jiān)管流程3.4資金監(jiān)管期限4.資金安全支付4.1支付方式4.2支付流程4.3支付憑證5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議11.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議13.2合同附件二：資金監(jiān)管賬戶信息14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管及安全支付合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同簽訂雙方甲方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：_________________________乙方（交易雙方）：_________________________第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義房產(chǎn)：指乙方擬交易的房產(chǎn)；交易資金：指乙方支付的房產(chǎn)交易款項(xiàng)；資金監(jiān)管：指甲方對乙方交易資金的監(jiān)管行為；安全支付：指通過甲方提供的資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行的安全支付方式。2.2通用條款本合同中未定義的術(shù)語和概念，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條房產(chǎn)交易資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)甲方作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方交易資金的監(jiān)管。3.2資金監(jiān)管賬戶甲方為乙方開設(shè)專門的資金監(jiān)管賬戶，用于存放交易資金。3.3資金監(jiān)管流程3.3.1乙方在簽訂本合同后，將交易資金存入甲方指定的資金監(jiān)管賬戶；3.3.2甲方在收到交易資金后，對資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；3.3.3交易完成后，甲方按照合同約定將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。3.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自交易資金存入監(jiān)管賬戶之日起至交易完成之日止。第四條資金安全支付4.1支付方式乙方應(yīng)通過甲方提供的資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行交易資金的安全支付。4.2支付流程4.2.1乙方將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶；4.2.2甲方確認(rèn)資金到賬后，通知乙方交易已完成；4.2.3交易完成后，甲方按照合同約定將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。4.3支付憑證甲方將提供交易資金的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、監(jiān)管賬戶對賬單等。第五條合同履行與變更5.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；6.1.2任何一方違反保密條款；6.1.3任何一方未按照本合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管或安全支付。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：交易雙方的身份信息；交易資金的具體數(shù)額；資金監(jiān)管賬戶的詳細(xì)信息；任何一方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。8.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違反本合同約定；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后十五日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1交易完成，資金監(jiān)管期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議11.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件；雙方約定的其他方式。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_________________________乙方送達(dá)地址：_________________________第十三條合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議13.2合同附件二：資金監(jiān)管賬戶信息第十四條其他約定14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同要求；15.2.3第三方同意遵守本合同的約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)保守本合同涉及的保密信息；15.3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，不包括甲乙雙方因自身原因造成的損失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的5%；16.2.2若第三方因故意或重大過失造成損失，責(zé)任限額不受上述限制；16.2.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確列出，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分17.1.1甲乙雙方對自身的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任；17.1.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限于合同約定的范圍；17.1.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的任何責(zé)任。17.2權(quán)利劃分17.2.1甲乙雙方對自身的權(quán)利享有獨(dú)立權(quán)利；17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，享有合同約定的權(quán)利；17.2.3第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請18.1.1雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入的申請；18.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。18.2第三方介入的審批18.2.1雙方應(yīng)共同對第三方介入申請進(jìn)行審批；18.2.2審批結(jié)果應(yīng)在收到申請后的十個(gè)工作日內(nèi)通知第三方。18.3第三方介入的實(shí)施18.3.1第三方應(yīng)在雙方確定的期限內(nèi)開始提供服務(wù)；18.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。18.4第三方介入的終止18.4.1第三方介入服務(wù)完成后，雙方應(yīng)共同評估服務(wù)效果；18.4.2如服務(wù)效果達(dá)到預(yù)期，合同終止；18.4.3如服務(wù)效果未達(dá)到預(yù)期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可更換第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括資金監(jiān)管的具體條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、監(jiān)管流程、費(fèi)用及爭議解決方式等。說明：本附件為合同的核心附件，明確了資金監(jiān)管的具體操作規(guī)范。2.附件二：資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：包含資金監(jiān)管賬戶的名稱、賬號(hào)、開戶行、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同的重要附件，確保交易資金的安全和監(jiān)管的有效性。3.附件三：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)交易的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)坐落、面積、價(jià)格、交房日期等。說明：本附件為合同的基礎(chǔ)附件，明確了房產(chǎn)交易的基本內(nèi)容。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為合同的可選附件，當(dāng)引入第三方服務(wù)時(shí)，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：包括交易雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：本附件為合同的重要附件，確保交易雙方的合法身份。6.附件六：交易雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：包括授權(quán)委托人的身份信息、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限等。說明：本附件為合同的可選附件，當(dāng)交易雙方需要授權(quán)第三方代理時(shí)，明確授權(quán)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)將交易資金存入監(jiān)管賬戶；1.2乙方未按時(shí)支付交易資金；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4任何一方泄露合同涉及的商業(yè)秘密；1.5任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接和間接損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所引起的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按時(shí)將交易資金存入監(jiān)管賬戶，導(dǎo)致乙方無法按期支付購房款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的利息損失。3.2示例二：乙方未按時(shí)支付交易資金，導(dǎo)致甲方無法按期收到購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的利息損失。3.3示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利完成，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管及安全支付合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易相關(guān)術(shù)語1.2合同各方定義1.3合同專用術(shù)語2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息3.合同目的與原則3.1合同目的3.2合同遵循原則4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管啟動(dòng)條件4.2資金監(jiān)管操作流程4.3資金監(jiān)管結(jié)束條件5.資金監(jiān)管賬戶5.1賬戶設(shè)立5.2賬戶管理5.3賬戶變更6.資金支付方式6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款條件7.資金監(jiān)管費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3費(fèi)用爭議解決8.交易文件與資料8.1交易文件清單8.2資料提交要求8.3資料審核程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序12.3變更與解除的效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同適用法律與爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易相關(guān)術(shù)語1.1.1房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，用于居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2交易：指買賣雙方就房產(chǎn)的買賣達(dá)成一致，并依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的過程。1.1.3資金監(jiān)管：指在房產(chǎn)交易過程中，由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金的收取、支付、使用進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。1.2合同各方定義1.2.1甲方：指房產(chǎn)的出賣方。1.2.2乙方：指房產(chǎn)的買受方。1.2.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指經(jīng)甲方、乙方同意，負(fù)責(zé)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。1.3合同專用術(shù)語1.3.1監(jiān)管賬戶：指第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立的，用于存放交易資金的專用賬戶。1.3.2交易保證金：指甲方為保證交易順利進(jìn)行，向第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)繳納的保證金。1.3.3交易尾款：指交易資金中，在交易完成后還需支付的款項(xiàng)。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息2.3.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：[第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)全稱]2.3.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：[第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]2.3.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：[第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系人姓名]2.3.4第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：[第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]3.合同目的與原則3.1合同目的本合同旨在明確甲方、乙方及第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)交易資金監(jiān)管及安全支付過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。3.2合同遵循原則本合同遵循公平、公正、誠信、自愿的原則。4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管啟動(dòng)條件4.1.1甲方與乙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成一致，并簽訂本合同。4.1.2甲方將交易保證金繳納至第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立的監(jiān)管賬戶。4.2資金監(jiān)管操作流程4.2.1乙方按約定時(shí)間將交易尾款繳納至監(jiān)管賬戶。4.2.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定，按照甲方、乙方的指令進(jìn)行資金的收取、支付、使用。4.3資金監(jiān)管結(jié)束條件4.3.1交易完成，交易資金全部支付完畢。4.3.2交易雙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.資金監(jiān)管賬戶5.1賬戶設(shè)立第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定，設(shè)立監(jiān)管賬戶，并向甲方、乙方提供賬戶信息。5.2賬戶管理第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的管理，確保賬戶資金的安全。5.3賬戶變更甲方、乙方如需變更監(jiān)管賬戶，應(yīng)書面通知第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，經(jīng)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)同意后，方可進(jìn)行變更。6.資金支付方式6.1付款方式交易資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)將交易尾款繳納至監(jiān)管賬戶。6.3付款條件乙方在支付交易尾款前，應(yīng)確保交易資金的來源合法、合規(guī)。7.資金監(jiān)管費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方式資金監(jiān)管費(fèi)用按交易金額的[具體百分比]計(jì)算。7.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)向第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付資金監(jiān)管費(fèi)用。7.3費(fèi)用爭議解決如甲方、乙方對資金監(jiān)管費(fèi)用有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.交易文件與資料8.1交易文件清單8.1.1房產(chǎn)買賣合同8.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證8.1.3房產(chǎn)測繪報(bào)告8.1.4交易雙方的身份證件8.1.5交易雙方的銀行賬戶信息8.1.6其他相關(guān)文件8.2資料提交要求8.2.1交易雙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)提交齊全的交易文件與資料。8.2.2提交的文件與資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。8.3資料審核程序8.3.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到交易文件與資料后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核。8.3.2審核通過后，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)通知交易雙方。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間繳納交易保證金的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。9.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定時(shí)間支付交易尾款的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。9.2.2乙方提供的資金來源不合法的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管的，應(yīng)向甲方、乙方支付[具體金額]的違約金。9.3.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)泄露交易信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭議解決申請。10.2.2人民法院應(yīng)在收到申請后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審理。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1交易雙方簽字或蓋章。11.1.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)接收交易文件與資料。11.2合同終止條件11.2.1交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。11.2.2合同約定的終止條件成就。11.3合同解除程序11.3.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。11.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)。12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。12.1.2變更內(nèi)容經(jīng)交易雙方和第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)同意后生效。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)以書面形式提出。12.2.2解除合同經(jīng)交易雙方和第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)同意后生效。12.3變更與解除的效力變更與解除的效力按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在發(fā)送通知后[具體時(shí)間]內(nèi)取得送達(dá)確認(rèn)。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于交易文件與資料清單。14.2合同未盡事宜合同未盡事宜，可由交易雙方另行協(xié)商解決。14.3合同適用法律與爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律。爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同中的甲方、乙方和第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于提供房產(chǎn)信息查詢、交易撮合、資金監(jiān)管、法律咨詢等服務(wù)。15.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序16.1.1甲方、乙方同意引入第三方介入。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲方、乙方同意。16.1.3第三方與甲方、乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2介入條件16.2.1甲方、乙方在簽訂本合同前，應(yīng)明確第三方介入的必要性。16.2.2第三方介入不應(yīng)違反本合同的規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方對甲方、乙方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對甲方、乙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)義務(wù)過程中造成甲方、乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲方、乙方的實(shí)際損失確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1如有特殊原因，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可對責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系19.3.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，第三方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管工作。19.3.2第三方在提供金融服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管要求。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序20.1.1甲方、乙方和第三方同意變更第三方介入的內(nèi)容或方式。20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知其他各方，并經(jīng)所有相關(guān)方同意。20.2合同變更的效力20.2.1合同變更經(jīng)所有相關(guān)方同意后生效。20.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件為房產(chǎn)買賣雙方簽訂的正式合同，是交易的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，確保交易合法有效。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的具體情況，避免交易糾紛。4.交易雙方的身份證件詳細(xì)要求：提供交易雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：本附件用于證明交易雙方的主體資格，確保交易真實(shí)有效。5.交易雙方的銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供交易雙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。說明：本附件用于交易資金的支付和接收，確保資金安全。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)維修基金繳納證明、房屋租賃合同等。說明：本附件用于補(bǔ)充交易信息，確保交易全面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間繳納交易保證金的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方無法順利完成交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付交易尾款的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。提供的資金來源不合法的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方使用非法資金支付交易尾款，導(dǎo)致交易被相關(guān)部門查處，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管的，應(yīng)向甲方、乙方支付[具體金額]的違約金。泄露交易信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)在監(jiān)管過程中泄露乙方個(gè)人信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.其他違約行為未按約定時(shí)間交房的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管及安全支付合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2相關(guān)法律法規(guī)3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管范圍3.1資金監(jiān)管定義3.2資金監(jiān)管對象3.3資金監(jiān)管方式4.資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶設(shè)立4.2賬戶使用4.3賬戶變更5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請5.2資金監(jiān)管審批5.3資金監(jiān)管執(zhí)行6.資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管起始時(shí)間6.2資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間7.資金監(jiān)管費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)方7.2費(fèi)用計(jì)算方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.資金監(jiān)管安全支付8.1安全支付定義8.2安全支付方式8.3安全支付保障措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同修改14.4合同解釋14.5合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______自然人1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_______乙方授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂目的為保障甲方房產(chǎn)交易資金安全，防止資金風(fēng)險(xiǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條房產(chǎn)交易資金監(jiān)管范圍3.1資金監(jiān)管定義資金監(jiān)管是指在本合同約定的房產(chǎn)交易過程中，對交易資金的監(jiān)管，確保交易資金安全、合規(guī)使用。3.2資金監(jiān)管對象本合同資金監(jiān)管對象為甲方房產(chǎn)交易中的購房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等交易資金。3.3資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管采用第三方支付平臺(tái)進(jìn)行，交易資金由第三方支付平臺(tái)監(jiān)管，確保資金安全。第四條資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶設(shè)立雙方共同在第三方支付平臺(tái)設(shè)立監(jiān)管賬戶，用于存放交易資金。4.2賬戶使用交易資金僅限于本合同約定的房產(chǎn)交易用途，未經(jīng)雙方同意，不得挪作他用。4.3賬戶變更如需變更監(jiān)管賬戶，雙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)書面確認(rèn)后辦理變更手續(xù)。第五條資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請交易雙方在簽訂購房合同后，向第三方支付平臺(tái)提交資金監(jiān)管申請。5.2資金監(jiān)管審批第三方支付平臺(tái)在收到申請后，對交易雙方的身份信息、交易信息進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后進(jìn)行資金監(jiān)管。5.3資金監(jiān)管執(zhí)行資金監(jiān)管執(zhí)行過程中，交易雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)足額支付交易資金。第六條資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管起始時(shí)間資金監(jiān)管起始時(shí)間為交易雙方簽訂購房合同之日起。6.2資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間為交易雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并支付全部交易資金后。第七條資金監(jiān)管費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)方資金監(jiān)管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2費(fèi)用計(jì)算方式資金監(jiān)管費(fèi)用按交易金額的千分之一計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.3費(fèi)用支付時(shí)間資金監(jiān)管費(fèi)用在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給第三方支付平臺(tái)。第八條資金監(jiān)管安全支付8.1安全支付定義安全支付是指通過第三方支付平臺(tái)，利用加密技術(shù)和安全認(rèn)證，保障交易雙方資金安全的一種支付方式。8.2安全支付方式8.2.1交易雙方在簽訂購房合同后，應(yīng)選擇本合同約定的第三方支付平臺(tái)進(jìn)行資金支付。8.2.2交易雙方在支付時(shí)，應(yīng)按照平臺(tái)指引完成身份驗(yàn)證、交易確認(rèn)等步驟。8.2.3交易資金將直接進(jìn)入監(jiān)管賬戶，未經(jīng)雙方同意，不得隨意劃轉(zhuǎn)。8.3安全支付保障措施8.3.1第三方支付平臺(tái)應(yīng)提供724小時(shí)的客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)交易雙方的問題。8.3.2第三方支付平臺(tái)應(yīng)確保交易數(shù)據(jù)的加密存儲(chǔ)和傳輸，防止數(shù)據(jù)泄露。8.3.3第三方支付平臺(tái)應(yīng)建立健全的風(fēng)險(xiǎn)控制體系，防范交易風(fēng)險(xiǎn)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行資金監(jiān)管義務(wù)的，構(gòu)成違約。9.1.2任何一方在資金監(jiān)管期間，挪用或侵占監(jiān)管資金的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于交易金額的_______%。9.2.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法定程序，確保公正、公平。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在_______日內(nèi)仍未糾正的。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同一方應(yīng)提前_______日書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的資金監(jiān)管期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.5合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易完成或其他目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍1.2.1房產(chǎn)評估1.2.2法律咨詢1.2.3資金監(jiān)管1.2.4交易見證1.2.5物業(yè)交驗(yàn)第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定或交易需要，選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.4第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和法律法規(guī)的要求行事，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.2.2第三方責(zé)任限額不得低于_______萬元人民幣。3.3責(zé)任限額適用3.3.1第三方責(zé)任限額適用于本合同約定的所有第三方服務(wù)。3.3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的證明材料。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方提