2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同范本及審查流程6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同范本及審查流程本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除流程10.合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議10.2商鋪?zhàn)赓U合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同解釋13.合同審查流程13.1審查機(jī)構(gòu)13.2審查內(nèi)容13.3審查意見(jiàn)及處理14.合同簽訂及備案14.1合同簽訂人14.2合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息租賃方名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2出租方信息出租方名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.租賃物基本信息2.1商鋪位置商鋪地址：____________________商鋪所在樓層：____________________商鋪單元號(hào)：____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：____________________平方米商鋪實(shí)際使用面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________商鋪承重墻情況：____________________2.4商鋪配套設(shè)施水、電、暖、燃?xì)夤?yīng)情況：____________________上下水道情況：____________________網(wǎng)絡(luò)接入情況：____________________其他配套設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過(guò)原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月的____________________日前4.4租金調(diào)整如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商的比例進(jìn)行調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額押金總額：____________________元5.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)，租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金無(wú)息退還。5.3押金退還流程租賃期滿(mǎn)后，租賃方應(yīng)向出租方提交押金退還申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途商鋪僅用于____________________。6.2商鋪裝修租賃方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)事先取得出租方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。6.3商鋪維護(hù)責(zé)任租賃期間，商鋪的維護(hù)責(zé)任由____________________方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任如租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____________________元的滯納金。7.2出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供租賃物或擅自改變租賃物用途，應(yīng)向租賃方支付____________________元的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除流程合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議10.2商鋪?zhàn)赓U合同10.3其他相關(guān)文件（如：商鋪平面圖、租賃物清單等）11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸____________________方所有。13.合同審查流程13.1審查機(jī)構(gòu)合同審查由____________________機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。13.2審查內(nèi)容審查內(nèi)容包括但不限于合同條款的合法性、合規(guī)性、公平性等。13.3審查意見(jiàn)及處理審查機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)提出審查意見(jiàn)，如發(fā)現(xiàn)合同存在問(wèn)題，應(yīng)立即通知雙方進(jìn)行修改。14.合同簽訂及備案14.1合同簽訂人租賃方代表簽字：____________________出租方代表簽字：____________________14.2合同備案機(jī)構(gòu)本合同需在____________________機(jī)構(gòu)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供中介服務(wù)的第三方；（2）擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（3）評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方；（4）監(jiān)管方：對(duì)租賃物使用情況進(jìn)行監(jiān)管的第三方；（5）其他因履行本合同需要介入的第三方。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在本合同中所承擔(dān)的具體職責(zé)和所提供的服務(wù)范圍內(nèi)。16.2第三方的責(zé)任限額（1）中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的____________________倍；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____________________倍；（3）評(píng)估方：評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用總額的____________________倍；（4）監(jiān)管方：監(jiān)管方的責(zé)任限額為監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用總額的____________________倍；（5）其他第三方：其他第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）評(píng)估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；（4）監(jiān)管方：有權(quán)對(duì)租賃物使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督；（5）其他第三方：有權(quán)根據(jù)合同約定行使權(quán)利。17.2第三方的義務(wù)（1）中介方：應(yīng)如實(shí)提供中介信息，不得誤導(dǎo)甲乙雙方；（2）擔(dān)保方：應(yīng)保證擔(dān)保責(zé)任的履行；（3）評(píng)估方：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估；（4）監(jiān)管方：應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)；（5）其他第三方：應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，其與甲方的關(guān)系應(yīng)明確界定為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，其與乙方的關(guān)系應(yīng)明確界定為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的提出如需變更本合同中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)由提出變更方提前____________________個(gè)工作日向其他方提出書(shū)面變更申請(qǐng)。19.2合同變更的協(xié)商收到變更申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并在____________________個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。19.3合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、商鋪使用及維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及解除等條款。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同的主要組成部分，雙方簽字后生效。2.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃物的具體信息、租金、押金、使用范圍、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本合同是租賃雙方履行權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。3.商鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映商鋪的布局、面積、門(mén)窗位置等信息。說(shuō)明：平面圖用于明確商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)。4.商鋪?zhàn)赓U物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明：清單用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。5.商鋪裝修方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含裝修目的、裝修范圍、裝修材料、裝修費(fèi)用、裝修期限等信息。說(shuō)明：裝修方案用于明確租賃方的裝修計(jì)劃和費(fèi)用。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含事件名稱(chēng)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、損失情況等信息。說(shuō)明：不可抗力事件證明用于證明合同履行受阻的原因。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.合同備案證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、備案日期、備案編號(hào)等信息。說(shuō)明：合同備案證明用于證明合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計(jì)算。示例：如租金為1000元/月，逾期一天，則滯納金為10元。（2）擅自改變商鋪用途：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出租方損失金額的____________________倍。示例：如因擅自改變用途導(dǎo)致商鋪損壞，租賃方應(yīng)賠償出租方5000元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付商鋪：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的____________________%計(jì)算。示例：如租金為1000元/月，逾期一天，則違約金為10元。（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：出租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償租賃方損失金額的____________________倍。示例：如因擅自改變結(jié)構(gòu)導(dǎo)致商鋪損壞，出租方應(yīng)賠償租賃方5000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未如實(shí)提供信息：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致租賃方遭受損失，中介方應(yīng)退還中介費(fèi)并賠償損失。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出租方損失金額的____________________倍。示例：如因擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致出租方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)賠償出租方10000元。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同范本及審查流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪用途6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任6.3.商鋪裝修6.4.商鋪設(shè)施損壞7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)承擔(dān)7.2.其他費(fèi)用承擔(dān)7.3.費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.商鋪平面圖12.2.商鋪?zhàn)赓U清單12.3.其他附件13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置：_______2.2.商鋪面積：_______平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4.商鋪設(shè)施：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限延長(zhǎng)：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.租金支付時(shí)間：每月_______日前4.3.租金支付方式：_______4.4.租金調(diào)整：_______5.押金及退還5.1.押金金額：_______元5.2.押金退還條件：_______5.3.押金退還方式：_______6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪用途：_______6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任：_______6.3.商鋪裝修：_______6.4.商鋪設(shè)施損壞：_______8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金；8.1.2.承租方擅自改變商鋪用途；8.1.3.承租方損壞商鋪設(shè)施；8.1.4.出租方未按約定提供商鋪；8.1.5.出租方未按約定維修商鋪；8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.承租方未支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算；8.2.2.承租方擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.3.承租方損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.4.出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)______元；8.2.5.出租方未按約定維修商鋪的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致；9.1.2.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同；9.1.3.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；9.2.合同解除程序9.2.1.雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；9.2.2.雙方在解除合同后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；9.3.合同解除后果9.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪移交；9.3.2.合同解除后，未支付的租金和押金應(yīng)按照約定處理。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方協(xié)商解決；10.1.2.爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章；11.1.2.合同簽訂后_______日內(nèi)，承租方支付首期租金和押金；11.2.合同生效日期11.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1.商鋪平面圖12.2.商鋪?zhàn)赓U清單12.3.其他附件13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)：_______份13.2.合同保管：雙方各執(zhí)_______份。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2.本合同一式_______份，具有同等法律效力；14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方概念15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等。15.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，以及提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和監(jiān)督。15.3.第三方介入程序15.3.1.合同雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2.第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用達(dá)成一致。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額為_(kāi)______元。16.2.第三方責(zé)任免除16.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2.因合同雙方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.1.2.第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出建議和意見(jiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.職責(zé)劃分18.1.1.出租方和承租方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常管理和使用。18.1.2.第三方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同執(zhí)行和協(xié)助解決爭(zhēng)議。18.2.費(fèi)用承擔(dān)18.2.1.第三方費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?8.2.2.如合同未約定費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑商岢龅谌浇槿氲囊环匠袚?dān)。19.第三方介入的具體條款19.1.中介方19.1.1.中介方負(fù)責(zé)促成租賃關(guān)系的建立，并協(xié)助雙方履行合同。19.1.2.中介方費(fèi)用由合同雙方根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容、難度等因素協(xié)商確定。19.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)19.2.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。19.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用由合同雙方根據(jù)評(píng)估報(bào)告的復(fù)雜程度和所需時(shí)間協(xié)商確定。19.3.監(jiān)理方19.3.1.監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督商鋪的裝修和設(shè)施安裝過(guò)程，確保符合合同約定。19.3.2.監(jiān)理方費(fèi)用由合同雙方根據(jù)監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、難度等因素協(xié)商確定。19.4.法律顧問(wèn)19.4.1.法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)提供法律意見(jiàn)，協(xié)助處理合同糾紛。19.4.2.法律顧問(wèn)費(fèi)用由合同雙方根據(jù)法律顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容、所需時(shí)間等因素協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的尺寸、門(mén)窗位置、承重墻等信息，以及與周邊環(huán)境的相對(duì)位置。說(shuō)明：商鋪平面圖是合同附件之一，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的清單，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U清單是合同附件之一，用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的情況。3.商鋪裝修協(xié)議詳細(xì)要求：如商鋪需進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修協(xié)議，包括裝修內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間安排等。說(shuō)明：商鋪裝修協(xié)議是合同附件之一，用于明確裝修的相關(guān)事宜。4.水電煤等費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：提供水、電、煤等費(fèi)用的繳納憑證，以證明承租方已履行相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)。說(shuō)明：費(fèi)用繳納憑證是合同附件之一，用于證明承租方已支付相關(guān)費(fèi)用。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已交付。說(shuō)明：押金收據(jù)是合同附件之一，用于證明押金交付的憑證。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂證明，證明合同已正式生效。說(shuō)明：合同簽訂證明是合同附件之一，用于證明合同已生效。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃保證金協(xié)議、合同履行情況報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方將商鋪由商業(yè)用途改為住宅用途，未經(jīng)出租方同意，構(gòu)成違約。3.承租方損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過(guò)程中損壞商鋪設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中損壞商鋪空調(diào)，未在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，構(gòu)成違約。4.出租方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定時(shí)間提供商鋪，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將商鋪交付給承租方，構(gòu)成違約。5.出租方未按約定維修商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)維修商鋪，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：出租方未在承租方提出維修請(qǐng)求后及時(shí)進(jìn)行維修，構(gòu)成違約。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同范本及審查流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1商鋪具體位置及面積2.2商鋪權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃用途7.1商鋪用途規(guī)定7.2商鋪用途變更8.商鋪設(shè)施及維修責(zé)任8.1商鋪設(shè)施清單8.2商鋪維修責(zé)任劃分9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3免責(zé)條款10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：X有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：1381.1.5出租方身份證號(hào)碼：XXXX1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：X商貿(mào)有限公司1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：13956781.2.5承租方身份證號(hào)碼：XXXX2.租賃標(biāo)的物信息2.1商鋪具體位置及面積2.1.1商鋪位于省市區(qū)路號(hào)棟層2.1.2商鋪面積為100平方米2.2商鋪權(quán)屬證明文件2.2.1出租方應(yīng)提供商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶(hù)4.3租金支付時(shí)間：每月1日至10日5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金5.2租金調(diào)整方式：按市場(chǎng)同類(lèi)商鋪?zhàn)饨鸬钠骄蠞q幅度進(jìn)行調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)退還押金6.3押金退還方式：退還押金時(shí)，扣除合理費(fèi)用后，將剩余押金退還至承租方指定賬戶(hù)7.租賃用途7.1商鋪用途規(guī)定：商鋪僅限用于經(jīng)營(yíng)零售業(yè)，不得用于倉(cāng)儲(chǔ)、制造等用途7.2商鋪用途變更：如需變更商鋪用途，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并取得出租方書(shū)面同意8.商鋪設(shè)施及維修責(zé)任8.1商鋪設(shè)施清單8.1.1水電設(shè)施：包括水表、電表、水龍頭、插座等8.1.2空調(diào)設(shè)施：中央空調(diào)或分體空調(diào)8.1.3照明設(shè)施：照明燈具、開(kāi)關(guān)等8.1.4衛(wèi)生設(shè)施：衛(wèi)生間、洗手池等8.1.5防盜設(shè)施：門(mén)窗鎖具、監(jiān)控設(shè)備等8.2商鋪維修責(zé)任劃分8.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等大修工程8.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、照明設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施的日常維護(hù)和小修8.2.3因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，租賃合同部分或全部中止履行，但雙方應(yīng)協(xié)商解決合同中止期間的權(quán)利義務(wù)9.3免責(zé)條款9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1違約行為是指一方違反合同約定的義務(wù)，包括逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞商鋪設(shè)施等10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1對(duì)于逾期支付租金的違約行為，承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算10.2.2對(duì)于擅自改變租賃用途的違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失10.2.3對(duì)于損壞商鋪設(shè)施的違約行為，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即省市區(qū)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章后，合同生效12.2合同解除條件12.2.1合同到期自然終止12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1商鋪平面圖13.1.2商鋪設(shè)施清單13.1.3出租方身份證明文件復(fù)印件13.1.4承租方身份證明文件復(fù)印件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)14.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)生效條件14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容以及可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等因素。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、技術(shù)支持、監(jiān)督執(zhí)行等。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，確保第三方的介入符合合同目的和雙方利益。16.1.2雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。16.2第三方介入后的監(jiān)督16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2.2如第三方未能履行職責(zé)或存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方介入后的變更通知16.3.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方了解第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.3.2如第三方職責(zé)或權(quán)限發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)更新合同相關(guān)內(nèi)容。16.4第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)。16.4.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。17.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、出入口等信息。附件說(shuō)明：商鋪平面圖是合同附件的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的水電設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、照明設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、防盜設(shè)施等。附件說(shuō)明：商鋪設(shè)施清單用于明確商鋪的設(shè)施情況，為雙方的維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。3.出租方身份證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等復(fù)印件。附件說(shuō)明：出租方身份證明文件復(fù)印件用于證明出租方的合法身份和資質(zhì)。4.承租方身份證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等復(fù)印件。附件說(shuō)明：承租方身份證明文件復(fù)印件用于證明承租方的合法身份和資質(zhì)。5.合同簽訂地證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。附件說(shuō)明：合同簽訂地證明文件用于證明合同簽訂的有效性和合法性。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等復(fù)印件。附件說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、維修記錄、爭(zhēng)議解決文件等。附件說(shuō)明：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件用于記錄合同履行情況，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為逾期支付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例說(shuō)明：若租金每月1日至10日支付，承租方于11日支付，則從11日起開(kāi)始計(jì)算滯納金。2.擅自改變租賃用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于倉(cāng)儲(chǔ)，出租方有權(quán)解除合同并要求恢復(fù)原狀。3.損壞商鋪設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用過(guò)程中損壞商鋪設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。示例說(shuō)明：承租方損壞商鋪的水龍頭，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。示例說(shuō)明：因地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法經(jīng)營(yíng)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在合同履行過(guò)程中違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例說(shuō)明：第三方未能按時(shí)完成維修工作，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同范本及審查流程3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃用途6.1商鋪用途限制6.2違反用途的處理7.商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3裝修驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：____________________1.1.2法定代表人：_______________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：________________1.1.4身份證號(hào)碼：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：____________________1.2.2法定代表人：_______________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：________________1.2.4身份證號(hào)碼：________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪配套設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：____________________4.3逾期支付處理：____________________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還流程：____________________6.租賃用途6.1商鋪用途限制：____________________6.2違反用途的處理：____________________7.商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修規(guī)定：____________________7.2維護(hù)責(zé)任：____________________7.3裝修驗(yàn)收：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方違約情形8.1.1.1未按時(shí)支付租金8.1.1.2損壞商鋪設(shè)施8.1.1.3違反商鋪用途8.1.2出租方違約情形8.1.2.1未按時(shí)交付商鋪8.1.2.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)8.8.2.3未履行維修義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方違約責(zé)任8.2.1.1逾期支付租金應(yīng)支付滯納金8.2.1.2損壞設(shè)施需賠償損失8.2.1.3違反用途需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2.2出租方違約責(zé)任8.2.2.1逾期交付商鋪應(yīng)賠償損失8.2.2.2擅自改變結(jié)構(gòu)需恢復(fù)原狀8.2.2.3未履行維修義務(wù)需承擔(dān)維修費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃方解除條件9.1.1.1出租方未按時(shí)交付商鋪9.1.1.2出租方未履行維修義務(wù)9.1.2出租方解除條件9.1.2.1租賃方未按時(shí)支付租金9.1.2.2租賃方違反商鋪用途9.2合同解除程序9.2.1解除通知9.2.2解除期限9.2.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同簽訂地仲裁委員會(huì)10.2.2本合同簽訂地人民法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件定義11.1.2不可抗力事件通知11.1.3不可抗力事件后果11.2合同附件11.2.1商鋪?zhàn)赓U清單11.2.2押金收據(jù)11.2.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1變更內(nèi)容協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容書(shū)面確認(rèn)13.2合同變更內(nèi)容13.2.1租賃期限變更13.2.2租金金額變更13.2.3其他合同條款變更14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1合同約定的解除條件14.1.2法定解除條件14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿(mǎn)14.2.2合同雙方協(xié)商一致解除14.2.3法律規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。15.2.2協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.2.3提高合同履行的透明度和效率。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和監(jiān)督。16.1.2甲方有義務(wù)向第三方提供必要的合同文件和信息。16.1.3甲方有義務(wù)配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和監(jiān)督。16.2.2乙方有義務(wù)向第三方提供必要的合同文件和信息。16.2.3乙方有義務(wù)配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或意見(jiàn)，甲方有權(quán)接受或拒絕。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或意見(jiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或意見(jiàn)，乙方有權(quán)接受或拒絕。18.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或意見(jiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或意見(jiàn)，甲乙雙方應(yīng)共同決定是否接受。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或意見(jiàn)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1變更19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。19.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。19.2解除19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。19.2.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止所有介入活動(dòng)，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入?yún)f(xié)議的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。20.2終止后的處理20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.2.2第三方應(yīng)將介入期間獲取的甲乙雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確商鋪的基本情況，確保雙方對(duì)商鋪的認(rèn)識(shí)一致。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包含押金金額、收取日期、退還條件等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明押金已繳納，并在合同履行完畢后作為退還押金的依據(jù)。3.合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同簽訂的合法性，以及商鋪的權(quán)屬情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入的具體事項(xiàng)。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的公正性。5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括裝修內(nèi)容、質(zhì)量、驗(yàn)收日期等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明商鋪裝修符合合同約定，以及驗(yàn)收的公正性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑，減少潛在的糾紛。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用收據(jù)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若每月租金為10,000元，逾期未支付，每日滯納金為50元。1.2損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)賠償損失，損失金額根據(jù)實(shí)際修復(fù)費(fèi)用確定。示例：若損壞設(shè)施修復(fù)費(fèi)用為2,000元，租賃方需賠償2,000元。1.3違反商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若違反用途導(dǎo)致出租方損失，租賃方需賠償10,000元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償損失，損失金額根據(jù)租賃方實(shí)際損失確定。示例：若因出租方未按時(shí)交付商鋪，租賃方損失為5,000元，則出租方需賠償5,000元。2.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：若擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，修復(fù)費(fèi)用為3,000元，則出租方需承擔(dān)3,000元。2.3未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用確定。示例：若維修費(fèi)用為1,500元，則出租方需承擔(dān)1,500元。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同范本及審查流程4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪具體位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違反使用限制的違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更或解除的程序14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止或解除的程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所地：________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：________1.1.5出租方開(kāi)戶(hù)銀行：________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所地：________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：________1.2.5承租方開(kāi)戶(hù)銀行：________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：________2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪具體位置：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________2.4商鋪設(shè)施設(shè)備：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：每月前10個(gè)工作日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶(hù)。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：自逾期之日起，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照政府最新政策執(zhí)行。5.3調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整自政府政策調(diào)整之日起生效。6.租金押金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2押金退還條件：合同期滿(mǎn)或提前解除合同，且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還程序：承租方應(yīng)在合同期滿(mǎn)或提前解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按時(shí)支付租金或逾期支付超過(guò)____個(gè)月；b)承租方違反租賃合同約定的使用范圍和限制；c)出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪；8.1.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按合同約定提供商鋪或提供的商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；b)出租方違反租賃合同約定的其他義務(wù)；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同解除或終止的程序8.3.1提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2雙方就合同解除或終止達(dá)成一致意見(jiàn)；8.3.3清理并交付商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方擅自改變商鋪用途；9.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1支付違約金，違約金按____%計(jì)算；9.2.2恢復(fù)商鋪原狀或賠償損失；9.3違約賠償9.3.1承租方應(yīng)向出租方支付違約金；9.3.2出租方有權(quán)要求承租方賠償因違約行為造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.3.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.2通知方式11.2.1以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方住所地或雙方約定的其他地點(diǎn)；11.3合同附件11.3.1合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)規(guī)定；13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致；13.3合同變更或解除的程序13.3.1雙方簽署變更或解除協(xié)議；13.3.2協(xié)議生效。14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿(mǎn)；14.1.2合同解除；14.2合同解除條件14.2.1合同約定的解除條件成就；14.3合同終止或解除的程序14.3.1雙方按照合同約定的程序終止或解除合同；14.3.2清理并交付商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的金額。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：a)獲取甲乙雙方提供的必要信息；b)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)；c)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方的義務(wù)：a)忠實(shí)履行職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)按時(shí)完成服務(wù)，并提供準(zhǔn)確、可靠的服務(wù)結(jié)果。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；15.4.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；15.4.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以勝任其提供的服務(wù)；16.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意；16.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；16.4第三方介入的服務(wù)結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：a)第三方僅代表甲方提供中介、咨詢(xún)等服務(wù)，不參與甲方與乙方之間的租賃關(guān)系；b)第三方對(duì)甲方與乙方之間的租賃關(guān)系不承擔(dān)直接責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：a)第三方僅代表乙方提供中介、咨詢(xún)等服務(wù)，不參與乙方與甲方之間的租賃關(guān)系；b)第三方對(duì)乙方與甲方之間的租賃關(guān)系不承擔(dān)直接責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：a)第三方對(duì)甲乙雙方的租賃關(guān)系不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；b)第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件3.商鋪?zhàn)赓U合同4.租金收據(jù)5.押金收據(jù)6.商鋪設(shè)施設(shè)備清單7.第三方服務(wù)協(xié)議8.不可抗力證明文件9.違約金支付證明10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.商鋪裝修圖紙14.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證15.其他雙方約定的附件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的身份信息。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)列明商鋪?zhàn)赓U的條款和條件。4.租金收據(jù)：證明租金已支付。5.押金收據(jù)：證明押金已支付。6.商鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。7.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供服務(wù)的條款和條件。8.不可抗力證明文件：證明發(fā)生不可抗力事件。9.違約金支付證明：證明違約金已支付。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的條款和條件。11.合同變更協(xié)議：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容。12.合同解除協(xié)議：詳細(xì)列明合同解除的原因和程序。13.商鋪裝修圖紙：用于指導(dǎo)商鋪的裝修工作。14.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證：證明商鋪具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。15.其他雙方約定的附件：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)逾期支付租金；b)擅自改變商鋪用途；c)損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；d)違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)逾期支付租金：按照逾期天數(shù)計(jì)算滯納金；b)擅自改變商鋪用途：按照實(shí)際損失賠償；c)損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：按照損壞程度和修復(fù)成本賠償；d)違反合同約定的其他義務(wù)：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.逾期支付租金：若承租方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)按照每月租金的____%支付滯納金。2.擅自改變商鋪用途：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪用于其他用途，則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：若承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，則應(yīng)按照損壞程度和修復(fù)成本賠償，或更換同等價(jià)值的設(shè)施設(shè)備。4.違反合同約定的其他義務(wù)：如承租方違反合同約定的其他義務(wù)，則按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同范本及審查流程5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃商鋪的交付與驗(yàn)收2.1租賃商鋪的交付2.2租賃商鋪的驗(yàn)收2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.租賃商鋪的使用與維護(hù)3.1租賃商鋪的使用3.2租賃商鋪的維護(hù)3.3違約責(zé)任4.租金及費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式5.租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利5.2租賃雙方的義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除的情形7.2合同解除的程序7.3合同終止的情形8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1違約金9.2不可抗力9.3合同的修改與補(bǔ)充9.4合同的生效與終止10.附件10.1租賃商鋪的詳細(xì)情況說(shuō)明10.2租賃商鋪的平面圖10.3其他相關(guān)文件11.合同審查流程11.1審查主體11.2審查內(nèi)容11.3審查程序11.4審查結(jié)果12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效13.合同解除與終止13.1解除情形13.2解除程序13.3終止情形14.合同附件14.1附件一：租賃商鋪的詳細(xì)情況說(shuō)明14.2附件二：租賃商鋪的平面圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式；1.1.2承租方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式。1.2租賃商鋪的基本情況1.2.1商鋪地址：具體詳細(xì)地址；1.2.2商鋪面積：平方米；1.2.3商鋪用途：具體用途描述。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日；1.3.2租賃終止日期：年月日；1.3.3租賃期限：自年月日至年月日。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣（大寫(xiě)）____元整，小寫(xiě)____元；1.4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的____日前支付；1.4.3首付：____元，支付日期：年月日；1.4.4保證金：____元，支付日期：年月日。2.租賃商鋪的交付與驗(yàn)收2.1租賃商鋪的交付2.1.1出租方應(yīng)于租賃期限起始日期前____日內(nèi)，將租賃商鋪交付承租方；2.1.2出租方應(yīng)確保租賃商鋪符合約定的交付條件。2.2租賃商鋪的驗(yàn)收2.2.1承租方應(yīng)在出租方交付租賃商鋪后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：租賃商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；2.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。3.租賃商鋪的使用與維護(hù)3.1租賃商鋪的使用3.1.1承租方應(yīng)按照約定用途使用租賃商鋪；3.1.2承租方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃商鋪的維護(hù)3.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)；3.2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的大修和更換。4.租金及費(fèi)用4.1租金金額4.1.1租金金額為人民幣（大寫(xiě)）____元整，小寫(xiě)____元；4.1.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的____日前支付。4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶(hù)；4.2.2如逾期支付，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。4.3其他費(fèi)用4.3.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)；4.3.2物業(yè)管理費(fèi)：由承租方承擔(dān)；4.3.3其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利5.1.1出租方享有收取租金的權(quán)利；5.1.2承租方享有使用租賃商鋪的權(quán)利。5.2租賃雙方的義務(wù)5.2.1出租方應(yīng)保證租賃商鋪的合法合規(guī)；5.2.2承租方應(yīng)按照約定用途使用租賃商鋪，并承擔(dān)租賃商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方逾期支付租金；6.1.2承租方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；6.1.3出租方未按時(shí)交付租賃商鋪。6.2違約責(zé)任6.2.1承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；6.2.2承租方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失；6.2.3出租方未按時(shí)交付租賃商鋪，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃商鋪所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃商鋪所在地的人民法院。9.其他約定9.1違約金9.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金；9.1.2違約金數(shù)額為本合同租金總額的____%。9.2不可抗力9.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.3合同的修改與補(bǔ)充9.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；9.3.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。9.4合同的生效與終止9.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.4.2合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.附件10.1租賃商鋪的詳細(xì)情況說(shuō)明10.1.1商鋪的具體結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等；10.1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。10.2租賃商鋪的平面圖10.2.1商鋪的平面布局圖；10.2.2商鋪的設(shè)施設(shè)備分布圖。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方身份證件復(fù)印件；10.3.2合同簽訂前雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議或文件。11.合同審查流程11.1審查主體11.1.1出租方委托的律師或法律顧問(wèn)；11.1.2承租方委托的律師或法律顧問(wèn)。11.2審查內(nèi)容11.2.1合同