2024版?zhèn)€人住宅抵押擔保與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住宅抵押擔保與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.抵押物描述2.1抵押物的具體位置2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的現(xiàn)狀與價值評估3.抵押擔保范圍3.1抵押擔保的主債權(quán)3.2抵押擔保的利息3.3抵押擔保的其他費用4.抵押擔保期限4.1抵押擔保起始日期4.2抵押擔保終止日期5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責任5.2抵押物的使用限制5.3抵押物的維護與保養(yǎng)6.抵押物的處置6.1抵押物的處置條件6.2抵押物的處置程序6.3抵押物的處置收益分配7.鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目概述7.1項目名稱與地點7.2項目規(guī)模與投資估算7.3項目發(fā)展目標與期限8.投資方與融資方責任8.1投資方責任8.2融資方責任9.鄉(xiāng)村旅游項目資金使用與管理9.1資金使用計劃9.2資金使用監(jiān)督9.3資金使用效果評估10.合作期限與續(xù)約10.1合作期限10.2續(xù)約條件與程序11.違約責任11.1抵押物違約責任11.2鄉(xiāng)村旅游項目違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋與適用法律14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在通過個人住宅抵押擔保，為鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目籌集資金，實現(xiàn)投資方與融資方的互利共贏，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條抵押物描述2.1抵押物的具體位置抵押物位于省市區(qū)路號，具體面積為平方米。2.2抵押物的權(quán)屬證明抵押物擁有合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等。2.3抵押物的現(xiàn)狀與價值評估抵押物現(xiàn)狀良好，未發(fā)現(xiàn)任何影響抵押物價值和使用功能的瑕疵。抵押物價值經(jīng)專業(yè)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣萬元。第三條抵押擔保范圍3.1抵押擔保的主債權(quán)抵押擔保的主債權(quán)為人民幣萬元，用于鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目的投資。3.2抵押擔保的利息抵押擔保的利息按中國人民銀行同期貸款基準利率計算，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.3抵押擔保的其他費用抵押擔保的其他費用包括但不限于：抵押登記費、評估費、律師費等，由融資方承擔。第四條抵押擔保期限4.1抵押擔保起始日期抵押擔保自合同簽訂之日起生效，起始日期為年月日。4.2抵押擔保終止日期抵押擔保期限為年，自抵押擔保起始日期起計算。第五條抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責任抵押物由抵押人負責保管，確保抵押物的安全、完整。5.2抵押物的使用限制抵押物不得擅自改變用途，未經(jīng)融資方書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。5.3抵押物的維護與保養(yǎng)抵押人應(yīng)負責抵押物的日常維護與保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。第六條抵押物的處置6.1抵押物的處置條件6.2抵押物的處置程序抵押物的處置程序如下：（1）融資方向抵押人發(fā)出書面通知；（2）抵押人收到通知后，在規(guī)定期限內(nèi)未能履行還款義務(wù)；（3）融資方有權(quán)依法處置抵押物。6.3抵押物的處置收益分配抵押物的處置收益優(yōu)先用于償還主債權(quán)及利息，剩余部分歸抵押人所有。第七條鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目概述7.1項目名稱與地點項目名稱為“鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)”，位于省市區(qū)路號。7.2項目規(guī)模與投資估算項目規(guī)模為畝，總投資估算為人民幣萬元。7.3項目發(fā)展目標與期限項目發(fā)展目標為打造一個集休閑、觀光、度假于一體的鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)，項目期限為年。第八條投資方與融資方責任8.1投資方責任投資方負責鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目的投資，確保資金按時到位，并對項目進行監(jiān)督管理，確保項目按計劃實施。8.2融資方責任融資方負責提供貸款資金，按照合同約定的時間和金額向投資方提供貸款，并對貸款資金的使用情況進行監(jiān)督。第九條鄉(xiāng)村旅游項目資金使用與管理9.1資金使用計劃資金使用計劃應(yīng)詳細列出每一筆資金的用途、金額、使用時間等，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行。9.2資金使用監(jiān)督融資方有權(quán)對投資方的資金使用情況進行監(jiān)督，投資方應(yīng)提供相關(guān)財務(wù)報表和資金使用證明。9.3資金使用效果評估雙方應(yīng)定期對資金使用效果進行評估，確保資金使用的合理性和有效性。第十條合作期限與續(xù)約10.1合作期限本合同合作期限為年，自合同生效之日起計算。10.2續(xù)約條件與程序在合作期限屆滿前個月，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)書面通知對方，并按照原合同條款辦理續(xù)約手續(xù)。第十一條違約責任11.1抵押物違約責任抵押人如違反抵押物的保管與使用規(guī)定，導致抵押物價值減少或損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.2鄉(xiāng)村旅游項目違約責任投資方如未按合同約定使用資金或未按時完成項目進度，應(yīng)向融資方支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)雙方可共同選擇一個仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清單、資金使用計劃、爭議解決協(xié)議等。14.2合同解釋與適用法律本合同的解釋與適用法律以中華人民共和國法律為準。14.3合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本條款中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍第三方的介入范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理、技術(shù)指導、風險評估、合同執(zhí)行監(jiān)督等。第十六條第三方介入的引入程序16.1引入條件在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可根據(jù)合同需要引入第三方。16.2引入程序甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標準、服務(wù)內(nèi)容、費用預算等，并以書面形式通知對方。第十七條第三方的責權(quán)利17.1責任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，對因自身原因?qū)е碌暮贤瑘?zhí)行中的問題承擔責任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、場所、條件等。17.3利益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并在合同執(zhí)行過程中享有相應(yīng)的利益。第十八條第三方介入的具體條款18.1服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持；對項目進行監(jiān)督管理；審查財務(wù)報表和資金使用情況；進行風險評估和預警；協(xié)助解決合同執(zhí)行中的爭議。18.2服務(wù)期限第三方的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)合同需要確定，并在合同中明確。18.3服務(wù)費用第三方的服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、期限和質(zhì)量等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。第十九條甲乙雙方的責任調(diào)整19.1甲方的責任甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)條件得到滿足，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責。19.2乙方的責任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。第二十條第三方的責任限額20.1限額設(shè)定第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風險進行設(shè)定。20.2限額范圍責任限額應(yīng)包括第三方因自身過失導致合同無法履行或造成損失的部分，但不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為導致的損失。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由合同約定，甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持，并監(jiān)督第三方的工作。21.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由合同約定，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定支付費用。21.3第三方與合同其他相關(guān)方第三方與合同其他相關(guān)方之間的關(guān)系由合同約定，相關(guān)方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)地位，并提供必要的協(xié)助。第二十二條第三方的退出機制22.1退出條件在合同執(zhí)行過程中，如第三方無法履行其職責或存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。22.2退出程序第三方退出時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的責任。第二十三條第三方的保密義務(wù)23.1保密內(nèi)容第三方在合同執(zhí)行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。23.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，直至保密內(nèi)容不再具有商業(yè)價值。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細描述抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、權(quán)屬證明等信息。要求：清單應(yīng)與實際抵押物相符，并由抵押人簽字確認。2.抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等。要求：文件須真實有效，且在抵押期間不得被轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。3.資金使用計劃列出每一筆資金的用途、金額、使用時間等。要求：計劃應(yīng)具體、明確，并由甲乙雙方共同簽字確認。4.第三方服務(wù)協(xié)議包括第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責任等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方的權(quán)利和義務(wù)，并由甲乙雙方簽字確認。5.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。要求：協(xié)議應(yīng)具有法律效力，并由甲乙雙方簽字確認。6.財務(wù)報表包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。要求：報表應(yīng)真實反映甲乙雙方的財務(wù)狀況，并由會計師事務(wù)所審計。7.風險評估報告包括項目風險分析、風險評估等級、風險應(yīng)對措施等。要求：報告應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)出具，并由甲乙雙方簽字確認。8.抵押物處置方案包括抵押物處置條件、程序、收益分配等。要求：方案應(yīng)合法、合理，并由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為未按約定履行抵押物保管義務(wù)，導致抵押物價值減少或損壞。虛假陳述抵押物權(quán)屬情況，導致合同無法履行。轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，未經(jīng)融資方同意。責任認定：抵押人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于修復、賠償損失等。2.投資方違約行為未按約定使用資金，導致項目進度延誤或資金損失。未按約定完成項目進度，導致項目無法按預期完成。虛假陳述項目進展情況，誤導融資方。責任認定：投資方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.融資方違約行為未按約定提供貸款資金，導致項目無法按計劃實施。未按約定監(jiān)督資金使用情況，導致資金被濫用。未按約定處理抵押物，導致抵押權(quán)受損。責任認定：融資方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約行為未按約定履行服務(wù)職責，導致合同無法履行或造成損失。提供虛假信息或服務(wù)，誤導甲乙雙方。未按約定保守商業(yè)秘密。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。示例說明：投資方未按約定時間提供資金，導致項目延誤，甲方要求乙方支付違約金人民幣X萬元，乙方同意并支付。全文完。2024版?zhèn)€人住宅抵押擔保與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.當事人基本情況2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目相關(guān)信息3.抵押物及抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押物基本情況3.2抵押權(quán)設(shè)定條件3.3抵押物價值評估4.抵押擔保金額及期限4.1抵押擔保金額4.2抵押擔保期限5.鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目相關(guān)條款5.1項目概述5.2項目投資額及資金來源5.3項目建設(shè)內(nèi)容5.4項目運營管理6.抵押物使用及保管6.1抵押物使用條件6.2抵押物保管責任7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押權(quán)實現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)9.鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目投資計劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于抵押人以其擁有的個人住宅為抵押物，向抵押權(quán)人提供抵押擔保，用于鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目的投資和運營。第二條當事人基本情況2.1抵押人信息抵押人名稱：_______抵押人地址：_______抵押人法定代表人：_______抵押人聯(lián)系方式：_______2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人地址：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______2.3鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目相關(guān)信息項目名稱：_______項目地點：_______項目總投資額：_______項目資金來源：_______第三條抵押物及抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押物基本情況抵押物名稱：個人住宅抵押物地址：_______抵押物所有權(quán)：_______3.2抵押權(quán)設(shè)定條件抵押權(quán)人同意接受抵押物作為鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目的擔保。3.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，以_______萬元人民幣為準。第四條抵押擔保金額及期限4.1抵押擔保金額抵押擔保金額為_______萬元人民幣。4.2抵押擔保期限抵押擔保期限自合同簽訂之日起_______年。第五條鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目相關(guān)條款5.1項目概述鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目旨在_______。5.2項目投資額及資金來源項目總投資額為_______萬元人民幣，資金來源包括抵押擔保資金及其他合法資金。5.3項目建設(shè)內(nèi)容項目建設(shè)內(nèi)容包括_______。5.4項目運營管理項目運營管理由_______負責，具體運營管理模式為_______。第六條抵押物使用及保管6.1抵押物使用條件抵押物在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.2抵押物保管責任抵押人負責抵押物的保管，確保抵押物安全，防止損壞、遺失或被侵占。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件（1）抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人未按合同約定履行其他義務(wù)；（3）抵押人申請破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；（4）抵押權(quán)人依法享有抵押物處置權(quán)。7.2抵押物處置程序（1）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出處置抵押物通知；（2）抵押人收到通知后_______日內(nèi)，未提出異議的，視為同意處置抵押物；（3）抵押權(quán)人依法拍賣或變賣抵押物，所得款項用于清償債務(wù)。第八條抵押權(quán)實現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件（1）抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人未按合同約定履行其他義務(wù)；（3）抵押權(quán)人依法享有抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)實現(xiàn)程序如下：（1）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出履行義務(wù)的通知；（2）抵押人在收到通知后_______日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)；（3）抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)通知抵押人及相關(guān)部門。8.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，即在抵押物處置所得款項中，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。第九條鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目收益分配9.1收益分配原則收益分配遵循公平、合理、公開的原則。9.2收益分配比例鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目收益分配比例為：（1）抵押權(quán)人：_______%（2）抵押人：_______%（3）其他投資者：_______%9.3收益分配方式收益分配方式為按年或按季支付，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。第十條違約責任及爭議解決10.1違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除條件。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物清單包括抵押物的名稱、地址、所有權(quán)等信息。13.2附件二：鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目投資計劃鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目投資計劃包括項目概述、投資額、資金來源、建設(shè)內(nèi)容等信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用權(quán)證明等。第十四條合同簽署及備案14.1合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽署后，雙方應(yīng)及時向相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、項目管理、風險評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決的特殊情況；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況需要調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對項目進行監(jiān)督、檢查和評估。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方負責提供鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目的相關(guān)資料和文件；（2）甲方負責與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并支付服務(wù)費用；（3）甲方負責監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方負責提供抵押物及相關(guān)資料；（2）乙方負責按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費用；（3）乙方負責監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等。19.2第三方介入的合同條款變更如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同解除（1）第三方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除條件。21.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理與第三方相關(guān)的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、地址、所有權(quán)、評估價值、使用狀況等信息。說明：抵押物清單是合同附件的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價值。2.附件二：鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目投資計劃要求：包括項目概述、投資額、資金來源、建設(shè)內(nèi)容、預期收益、風險分析等信息。說明：投資計劃是合同附件，用于明確項目的投資規(guī)模、資金來源和預期目標。3.附件三：項目可行性研究報告要求：包括市場分析、技術(shù)分析、財務(wù)分析、風險評估等內(nèi)容。說明：可行性研究報告是合同附件，用于證明項目具備可行性和可行性。4.附件四：土地使用權(quán)證明要求：提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，包括土地使用權(quán)證等。說明：土地使用權(quán)證明是合同附件，用于證明項目用地合法。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更的詳細情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于明確合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)。抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)義務(wù)。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.示例說明：示例一：抵押人未按合同約定按期還款，應(yīng)支付_______%的違約金。示例二：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導致項目延誤，應(yīng)賠償_______萬元的損失。示例三：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔_______萬元的賠償責任。全文完。2024版?zhèn)€人住宅抵押擔保與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目基本信息2.抵押物描述2.1抵押物類型2.2抵押物具體位置2.3抵押物權(quán)屬證明文件3.抵押擔保金額及期限3.1抵押擔保金額3.2抵押擔保期限4.抵押物評估及抵押率4.1抵押物評估機構(gòu)4.2抵押物評估價值4.3抵押率計算方法5.抵押物管理及維護5.1抵押物使用限制5.2抵押物維護責任5.3抵押物保險6.鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目資金使用6.1項目資金來源6.2資金使用計劃6.3資金使用監(jiān)管7.鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目運營管理7.1項目運營模式7.2項目經(jīng)營管理團隊7.3項目運營績效評估8.抵押權(quán)人權(quán)利及義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)9.抵押人權(quán)利及義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.2抵押人義務(wù)10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權(quán)人違約責任10.3第三方違約責任11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：________________抵押人住所地：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人住所地：____________________1.3鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目基本信息項目名稱：____________________項目地點：____________________項目投資總額：____________________項目預期收益：____________________2.抵押物描述2.1抵押物類型抵押物類型：個人住宅2.2抵押物具體位置抵押物地址：____________________2.3抵押物權(quán)屬證明文件抵押物權(quán)屬證明文件編號：________________抵押物權(quán)屬證明文件名稱：________________3.抵押擔保金額及期限3.1抵押擔保金額抵押擔保金額：人民幣____元整3.2抵押擔保期限抵押擔保期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.抵押物評估及抵押率4.1抵押物評估機構(gòu)抵押物評估機構(gòu)名稱：________________4.2抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣____元整4.3抵押率計算方法抵押率計算方法：抵押擔保金額/抵押物評估價值5.抵押物管理及維護5.1抵押物使用限制抵押人在抵押期間不得擅自處分抵押物，不得改變抵押物的用途。5.2抵押物維護責任抵押人負責抵押物的日常維護和保養(yǎng)，確保抵押物的完好。5.3抵押物保險抵押人應(yīng)在抵押期間對抵押物投?；馂?zāi)保險，并將保險單提交抵押權(quán)人備案。6.鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目資金使用6.1項目資金來源項目資金來源包括但不限于抵押擔保金額、其他投資資金等。6.2資金使用計劃資金使用計劃如下：第一年：人民幣____元第二年：人民幣____元第三年：人民幣____元6.3資金使用監(jiān)管抵押權(quán)人對項目資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金用于項目建設(shè)和運營。7.鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目運營管理7.1項目運營模式項目運營模式為：____________________7.2項目經(jīng)營管理團隊項目經(jīng)理：____________________副項目經(jīng)理：____________________財務(wù)負責人：____________________7.3項目運營績效評估項目運營績效評估每年進行一次，評估內(nèi)容包括但不限于項目收入、成本、利潤等。8.抵押權(quán)人權(quán)利及義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按照合同約定履行抵押擔保義務(wù)。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用和管理。8.1.3抵押權(quán)人在抵押人違約時，有權(quán)要求抵押人履行債務(wù)或提供相應(yīng)的擔保。8.1.4抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物價值降低或抵押人未履行擔保義務(wù)時，要求抵押人提供追加擔保。8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物權(quán)屬證明文件，不得擅自處分。8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得非法干預抵押物的正常使用。8.2.3抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定及時將抵押擔保金額用于鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目。9.抵押人權(quán)利及義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.1.1抵押人有權(quán)在抵押權(quán)人履行擔保義務(wù)后，要求返還抵押物。9.1.2抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定提供必要的協(xié)助。9.1.3抵押人有權(quán)在抵押權(quán)人違約時，要求解除合同或采取其他救濟措施。9.2抵押人義務(wù)9.2.1抵押人應(yīng)按照合同約定履行抵押擔保義務(wù)，確保抵押物的價值。9.2.2抵押人應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物損壞或滅失。9.2.3抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對抵押物的檢查和評估。10.違約責任10.1抵押人違約責任10.1.1抵押人未按期償還債務(wù)的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計算，利率為_____%。10.1.2抵押人擅自處分抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。10.2抵押權(quán)人違約責任10.2.1抵押權(quán)人未按期提供抵押擔保資金的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按日計算，利率為_____%。10.2.2抵押權(quán)人非法干預抵押物正常使用的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。10.3第三方違約責任若鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目涉及第三方違約，雙方應(yīng)共同承擔相應(yīng)的違約責任，并采取必要措施追究第三方的違約責任。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2抵押人嚴重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1抵押擔保期限屆滿。11.2.2鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目完成，抵押債務(wù)履行完畢。12.合同爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)依法獨立、公正地處理爭議，仲裁裁決為終局裁決。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何對本合同的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、管理或其他服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入情形1.抵押物的評估；2.鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目的咨詢和管理；3.抵押擔保的提供；4.合同爭議的調(diào)解。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：評估第三方：責任限額為評估價值的_____%；咨詢和管理第三方：責任限額為鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目總投資的_____%；擔保第三方：責任限額為擔保金額的_____%；調(diào)解第三方：責任限額為調(diào)解費用的_____%。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)完成相關(guān)工作；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第