2024年加油站土地租賃合同附便利店經(jīng)營授權(quán)書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年加油站土地租賃合同附便利店經(jīng)營授權(quán)書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地租賃基本信息2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時間4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方法5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.土地使用及維護責任6.1土地使用規(guī)范6.2土地維護責任6.3土地使用權(quán)變更7.便利店經(jīng)營授權(quán)7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營期限7.3經(jīng)營條件8.便利店經(jīng)營費用8.1營業(yè)稅及附加8.2水電費8.3其他相關費用9.合同解除及終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.合同附件清單14.1附件一：土地租賃協(xié)議14.2附件二：便利店經(jīng)營授權(quán)書14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.土地租賃基本信息2.1土地位置及面積土地坐落：___________土地面積：___________平方米2.2土地用途土地用途：加油站及便利店2.3土地租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額：___________元3.2支付方式租金支付方式：按月支付3.3付款時間每月租金支付時間為每月____日前4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價上漲情況4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3調(diào)整方法租金調(diào)整方法：根據(jù)物價指數(shù)及市場行情進行計算5.保證金5.1保證金金額保證金金額：___________元5.2保證金繳納方式保證金繳納方式：一次性繳納5.3保證金退還條件保證金退還條件：合同期滿，承租方無違約行為6.土地使用及維護責任6.1土地使用規(guī)范承租方應遵守國家有關土地使用法律法規(guī)，合理使用土地，不得改變土地用途。6.2土地維護責任承租方負責土地的日常維護，保持土地整潔，不得破壞土地原有植被。6.3土地使用權(quán)變更如需變更土地使用權(quán)，雙方應協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。7.便利店經(jīng)營授權(quán)7.1經(jīng)營范圍便利店經(jīng)營范圍：食品、飲料、日用品等7.2經(jīng)營期限經(jīng)營期限：與土地租賃期限一致7.3經(jīng)營條件經(jīng)營條件：遵守國家相關法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得經(jīng)營違禁品及假冒偽劣商品。8.便利店經(jīng)營費用8.1營業(yè)稅及附加便利店所涉及的一切營業(yè)稅及附加費用，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由承租方負責繳納。8.2水電費便利店日常運營所需的水電費用，由承租方自行承擔，按實際使用量結(jié)算。8.3其他相關費用便利店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他相關費用，如物業(yè)管理費、清潔費等，由承租方按照物業(yè)管理規(guī)定和實際發(fā)生情況支付。9.合同解除及終止9.1解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：1）出租方未按約定提供合格的租賃土地；2）承租方未按約定支付租金；3）承租方違反合同約定的使用條件；4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2終止條件合同期滿，如雙方無續(xù)租意愿，合同自動終止。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即清理場地，退還保證金，并辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1承租方違約責任1）支付違約金；2）賠償因違約給出租方造成的損失；3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。10.2出租方違約責任1）支付違約金；2）賠償因違約給承租方造成的損失；3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件1）土地租賃協(xié)議；2）便利店經(jīng)營授權(quán)書；3）其他雙方約定的文件。12.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同變更13.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。13.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應明確、具體，包括但不限于租賃期限、租金、保證金等。14.合同附件清單14.1附件一：土地租賃協(xié)議14.2附件二：便利店經(jīng)營授權(quán)書14.3附件三：其他相關文件（具體文件名稱及內(nèi)容詳見附件）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入合同履行過程中的中介方、監(jiān)管方、評估機構(gòu)、咨詢顧問或其他任何非合同當事人，其介入旨在協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)意見。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1）提供中介服務，協(xié)助雙方達成合同；2）進行項目監(jiān)管，確保項目按照約定進行；3）提供專業(yè)評估，對合同履行過程中的問題提出建議；4）提供咨詢服務，協(xié)助解決合同履行中的難題。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間的法律關系第三方與甲乙方之間不構(gòu)成合同當事人關系，第三方僅作為合同履行的輔助者或監(jiān)督者。16.2甲乙方對第三方的授權(quán)甲乙方有權(quán)授權(quán)第三方介入合同履行，但授權(quán)范圍應在合同中明確約定。16.3第三方對甲乙方的義務第三方應遵守甲乙方的授權(quán)，按照合同約定履行職責，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。17.第三方責任限額17.1第三方責任承擔第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方責任限額1）第三方因提供中介服務導致合同履行出現(xiàn)問題的，其責任限額為中介服務費用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定；2）第三方因監(jiān)管不力導致合同履行出現(xiàn)問題的，其責任限額為因監(jiān)管不力造成的直接經(jīng)濟損失；3）第三方因提供評估或咨詢服務導致合同履行出現(xiàn)問題的，其責任限額為評估或咨詢服務費用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入程序1）甲乙雙方同意第三方介入前，應書面通知對方；2）第三方介入后，應及時向甲乙雙方報告介入情況，并定期提交報告；3）第三方介入期間，如甲乙雙方對第三方的工作有異議，應及時與第三方溝通，協(xié)商解決。18.2第三方介入的額外條款1）第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務；2）第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任；3）第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，直至合同履行完畢。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方應獨立于甲方，不得利用甲方信息或資源謀取私利。19.2第三方與乙方的劃分第三方應獨立于乙方，不得利用乙方信息或資源謀取私利。19.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同其他各方（如供應商、客戶等）之間應保持獨立，不得相互影響或損害對方利益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1）合同履行完畢；2）甲乙雙方同意終止第三方介入；3）第三方因自身原因無法繼續(xù)介入。20.2第三方介入的終止程序1）第三方介入終止前，應向甲乙雙方報告介入情況；2）甲乙雙方應在收到報告后一定期限內(nèi)確認終止第三方介入；3）第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，直至合同履行完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃協(xié)議要求：詳細記錄土地租賃的基本信息，包括租賃雙方、土地位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式等。說明：土地租賃協(xié)議是合同的核心附件，應確保內(nèi)容完整、準確。2.附件二：便利店經(jīng)營授權(quán)書要求：明確授權(quán)范圍、經(jīng)營期限、經(jīng)營條件等，并載明授權(quán)方的權(quán)利和義務。說明：便利店經(jīng)營授權(quán)書是承租方經(jīng)營便利店的法律依據(jù)，應確保內(nèi)容清晰、明確。3.附件三：租金支付憑證要求：包括每月租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)，應確保真實、完整。4.附件四：保證金繳納憑證要求：包括保證金繳納的時間、金額、繳納方式等詳細信息。說明：保證金繳納憑證是證明保證金已繳納的有效證據(jù)，應確保真實、完整。5.附件五：土地使用及維護記錄要求：記錄土地使用及維護情況，包括土地使用規(guī)范遵守情況、土地維護責任履行情況等。說明：土地使用及維護記錄是評估土地使用及維護情況的重要依據(jù)，應確保真實、完整。6.附件六：便利店經(jīng)營費用結(jié)算單要求：記錄便利店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括營業(yè)稅及附加、水電費、物業(yè)管理費等。說明：便利店經(jīng)營費用結(jié)算單是證明費用已支付的有效證據(jù)，應確保真實、完整。7.附件七：合同解除及終止通知書要求：記錄合同解除及終止的原因、時間、處理結(jié)果等。說明：合同解除及終止通知書是證明合同已解除或終止的有效文件，應確保真實、完整。8.附件八：違約行為及責任認定通知書要求：記錄違約行為、違約責任認定及處理結(jié)果等。說明：違約行為及責任認定通知書是證明違約行為及責任認定的重要文件，應確保真實、完整。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)，應確保內(nèi)容明確、具體。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方違反土地使用規(guī)范；1.3承租方未按約定進行土地維護；1.4承租方違反便利店經(jīng)營條件；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1對于未按約定支付租金的違約行為，承租方應支付違約金，違約金金額為應付款項的____%；2.2對于違反土地使用規(guī)范、未按約定進行土地維護的違約行為，承租方應承擔修復責任，修復費用由承租方承擔；2.3對于違反便利店經(jīng)營條件的違約行為，承租方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、停止經(jīng)營等；2.4對于甲乙雙方未按約定履行合同義務的違約行為，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應責任。3.示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，應支付違約金，違約金金額為應付款項的10%；3.2承租方違反土地使用規(guī)范，導致土地受損，應承擔修復責任，修復費用為____元；3.3承租方違反便利店經(jīng)營條件，銷售違禁品，應停止經(jīng)營，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年加油站土地租賃合同附便利店經(jīng)營授權(quán)書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地租賃范圍及使用2.1土地位置及面積2.2土地使用性質(zhì)2.3土地使用期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理4.保證金及退還條件4.1保證金金額及繳納時間4.2保證金退還條件及程序5.土地使用條件及限制5.1土地使用要求5.2土地使用限制6.設施及設備6.1設施設備清單6.2設施設備維護及保養(yǎng)6.3設施設備更新及改造7.便利店經(jīng)營授權(quán)7.1經(jīng)營范圍及授權(quán)期限7.2經(jīng)營管理要求7.3經(jīng)營收益分配8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：便利店經(jīng)營授權(quán)書13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同解除條件13.3其他約定事項14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X便利店有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.土地租賃范圍及使用2.1土地位置及面積2.1.1土地位于省市區(qū)路交叉口東北角2.1.2土地總面積為1000平方米2.2土地使用性質(zhì)2.2.1土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地2.3土地使用期限2.3.1土地租賃期限為10年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.1.1土地租金為每月人民幣10萬元整3.1.2每月租金支付時間為每月的5日前3.2租金支付方式3.2.1承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金3.2.2銀行賬戶信息：銀行名稱：銀行賬戶名稱：X公司賬號：053.3逾期支付租金的處理3.3.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于應付租金0.5%的滯納金3.3.2出租方有權(quán)要求承租方立即支付全部逾期租金及滯納金4.保證金及退還條件4.1保證金金額及繳納時間4.1.1保證金金額為人民幣5萬元整4.1.2保證金應在合同簽訂后的7個工作日內(nèi)繳納4.2保證金退還條件及程序4.2.1合同到期且承租方無違約行為，保證金應全額退還4.2.2保證金退還程序：承租方應在合同到期后的10個工作日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請，經(jīng)出租方審核無誤后，7個工作日內(nèi)退還5.土地使用條件及限制5.1土地使用要求5.1.1承租方應按照商業(yè)用地性質(zhì)進行合法經(jīng)營5.1.2承租方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，不得從事違法活動5.2土地使用限制5.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變土地用途5.2.2承租方不得在土地上建造、改建或擴建任何建筑物或設施6.設施及設備6.1設施設備清單6.1.1土地上的現(xiàn)有設施及設備清單如下：便利店一座停車場一處廁所一間6.2設施設備維護及保養(yǎng)6.2.1承租方應負責土地及設施設備的日常維護及保養(yǎng)，確保其正常運行6.2.2承租方應定期對設施設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復6.3設施設備更新及改造6.3.1若需對設施設備進行更新或改造，承租方應提前30日向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進行6.3.2更新或改造后的設施設備歸出租方所有，由出租方負責維護及保養(yǎng)8.違約責任8.1違約行為及認定8.1.1承租方未按時支付租金的，視為違約行為8.1.2出租方未按約定提供土地或相關設施的，視為違約行為8.1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途的，視為違約行為8.1.4承租方未按約定進行設施設備維護的，視為違約行為8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約的，應向出租方支付違約金，違約金為應付租金的1%8.2.2出租方違約的，應向承租方支付違約金，違約金為應付租金的1%8.2.3雙方違約的，應根據(jù)各自違約情況承擔相應的違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除9.1.3承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1土地租賃期限屆滿，合同自然終止9.2.2合同解除后，合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同變更程序11.2.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方11.2.2雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件12.合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：便利店經(jīng)營授權(quán)書13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應提供相關證明13.2合同解除條件13.2.1出租方在合理期限內(nèi)未修復土地或設施設備，導致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)解除合同13.2.2承租方連續(xù)3個月未達到約定的經(jīng)營業(yè)績，出租方有權(quán)解除合同13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽訂及生效日期14.1本合同于2024年1月1日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務所、審計機構(gòu)等，具體指合同中約定需要介入的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于合同執(zhí)行過程中，如土地評估、工程監(jiān)理、法律咨詢、財務審計等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體事項和權(quán)限應在合作協(xié)議中明確。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并承擔第三方服務質(zhì)量的責任。16.1.2甲方應向第三方提供必要的工作條件和支持，包括但不限于資料、場地、人員等。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不得超過合作協(xié)議中約定的服務費用總額。17.2責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，免除其責任。17.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間是服務合同關系，甲方支付服務費用。18.1.2第三方應向甲方提供專業(yè)、高效的服務。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間是合同執(zhí)行過程中的協(xié)助關系，乙方應配合第三方的工作。18.2.2第三方在介入過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他方的關系18.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，與其他各方的關系由合同約定。18.3.2第三方應遵守合同約定，維護合同各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應協(xié)商一致，對合同進行必要的變更。19.1.2合同變更應以書面形式進行，并作為合同附件。19.2合同變更生效19.2.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1本合同第三方介入爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、土地位置及面積、使用性質(zhì)、租賃期限、租金及支付方式、保證金及退還條件、土地使用條件及限制等條款。說明：此附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務。2.附件二：便利店經(jīng)營授權(quán)書詳細要求：包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、經(jīng)營管理要求、收益分配等條款。說明：此附件授權(quán)乙方在租賃土地上經(jīng)營便利店，明確了雙方的權(quán)利和義務。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入范圍、服務內(nèi)容、費用、責任限額、爭議解決等條款。說明：此附件規(guī)定了第三方介入合同執(zhí)行過程中的相關事宜。4.附件四：設施設備清單詳細要求：包括設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此附件用于記錄合同執(zhí)行過程中土地上的設施設備情況。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說明：此附件作為租金支付的證據(jù)。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說明：此附件作為違約金支付的證據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：此附件用于記錄合同變更情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：此附件用于記錄爭議解決的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途未按約定進行設施設備維護未經(jīng)出租方同意，擅自將土地轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人違反國家及地方相關法律法規(guī)，從事違法活動2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。違約金為應付金額的1%，最高不超過合同總金額的10%。給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：示例一：若乙方未按時支付租金，則乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付租金的1%。示例二：若乙方擅自改變土地用途，則乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付租金的1%，并賠償由此給甲方造成的損失。全文完。2024年加油站土地租賃合同附便利店經(jīng)營授權(quán)書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃概況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用年限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3違約責任4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2終止條件4.3終止程序5.土地使用要求5.1土地使用規(guī)范5.2土地保護與維護5.3建筑物及設施要求6.便利店經(jīng)營授權(quán)6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營方式6.3營業(yè)許可6.4違規(guī)責任7.保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金用途7.3退還條件及程序8.附屬設施及設備8.1設施設備清單8.2維護責任8.3更新及更換9.保險9.1甲方責任保險9.2乙方責任保險9.3保險費用及賠償10.稅費及費用承擔10.1稅費承擔10.2其他費用承擔11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.合同變更及解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效及終止14.1生效條件14.2終止條件14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：石油有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：便利店有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.土地租賃概況2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：省市區(qū)街道2.1.2土地面積：1000平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：加油站及便利店經(jīng)營用地2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：自合同簽訂之日起至年月日止，共計20年3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1年租金：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2租金支付方式3.2.1乙方應于每年1月1日前一次性支付當年租金3.2.2逾期支付租金，每逾期一日，應按年租金的1%向甲方支付滯納金3.3違約責任3.3.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的20%4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為20年，自合同簽訂之日起計算4.2終止條件4.2.1租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽合同4.2.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同4.3終止程序4.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方4.3.2解除合同后，乙方應立即停止使用土地及設施5.土地使用要求5.1土地使用規(guī)范5.1.1乙方應按照甲方提供的土地使用規(guī)范進行經(jīng)營5.1.2乙方不得改變土地用途，不得擅自搭建建筑物或設施5.2土地保護與維護5.2.1乙方應保持土地及設施的良好狀態(tài)，不得損壞5.2.2乙方應定期對土地及設施進行清潔和維護5.3建筑物及設施要求5.3.1乙方應按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成建筑物及設施的建設5.3.2建筑物及設施應符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求6.便利店經(jīng)營授權(quán)6.1經(jīng)營范圍6.1.1便利店經(jīng)營范圍：食品、飲料、日用品等零售業(yè)務6.2經(jīng)營方式6.2.1乙方應采用開放式經(jīng)營，為顧客提供便捷服務6.3營業(yè)許可6.3.1乙方應取得相關營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營許可證，并依法經(jīng)營6.4違規(guī)責任6.4.1若乙方違規(guī)經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔相應法律責任7.保證金及退還7.1保證金金額7.1.1乙方應向甲方支付保證金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.2保證金用途7.2.1保證金用于保障甲方權(quán)益，包括但不限于租金支付、違約責任等7.3退還條件及程序7.3.1本合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金7.3.2乙方應在合同終止后一個月內(nèi)提出退還保證金申請，甲方應在收到申請后十個工作日內(nèi)退還保證金8.附屬設施及設備8.1設施設備清單8.1.1加油站設備：加油機、油罐、加油槍、加油泵等8.1.2便利店設備：收銀機、貨架、冷藏柜、展示柜等8.1.3安全設施：消防器材、監(jiān)控設備、警示標志等8.2維護責任8.2.1甲方負責加油站及土地的維護保養(yǎng)8.2.2乙方負責便利店設備的維護保養(yǎng)8.3更新及更換8.3.1如設備出現(xiàn)故障或過時，應由責任方負責更新或更換8.3.2更新或更換后的設備歸甲方所有，乙方應提供相應的設備清單9.保險9.1甲方責任保險9.1.1甲方應為其加油站及土地投保相應的責任保險9.1.2保險費用由甲方承擔9.2乙方責任保險9.2.1乙方應為其便利店及經(jīng)營活動投保相應的責任保險9.2.2保險費用由乙方承擔9.3保險費用及賠償9.3.1保險費用應在合同簽訂前支付完畢9.3.2發(fā)生保險事故時，乙方應及時通知保險公司，并按保險合同約定進行賠償10.稅費及費用承擔10.1稅費承擔10.1.1乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)，自行承擔所有稅費10.2其他費用承擔10.2.1土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費由甲方承擔10.2.2乙方應承擔其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)費等11.違約責任11.1甲方違約責任11.1.1甲方未按約定提供土地或設施，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失11.2乙方違約責任11.2.1乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任，并支付滯納金11.2.2乙方違反土地使用要求，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失12.合同變更及解除12.1變更程序12.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方12.1.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分12.2解除條件12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.2.2如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同12.3解除程序12.3.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因12.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議13.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院14.合同生效及終止14.1生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效之日起具有法律效力14.2終止條件14.2.1租賃期滿14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2.3因不可抗力導致合同無法履行14.3終止后的處理14.3.1終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項14.3.2乙方應將土地及設施完好無損地交還給甲方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督、評估或其他輔助作用的獨立第三方機構(gòu)、個人或組織。15.1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入的引入16.1引入第三方的原因16.1.1合同履行需要專業(yè)的技術支持或第三方監(jiān)督。16.1.2雙方認為有必要引入第三方以保障合同的有效履行。16.1.2引入程序16.1.2.1由甲乙雙方共同商定引入第三方的具體事宜。16.1.2.2確定第三方的資質(zhì)、職責和權(quán)限。16.1.2.3與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。17.第三方的職責與權(quán)限17.1第三方的職責17.1.1對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。17.1.2對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。17.1.3對合同履行結(jié)果進行驗收和評定。17.2第三方的權(quán)限17.2.1獲取合同履行所需的必要信息。17.2.2要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。17.2.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或采取必要措施。18.第三方的責任與義務18.1第三方的責任18.1.1第三方應按照合同約定履行職責，確保其工作的客觀、公正和準確。18.1.2第三方對其提供的服務質(zhì)量負責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。18.2第三方的義務18.2.1第三方應保守合同機密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義19.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損