2024年二手房買賣定金合同產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣定金合同產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金退還條件4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶時間4.4過戶風(fēng)險承擔(dān)5.房產(chǎn)交易稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費計算方法5.3稅費支付時間6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問題處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.3中介方信息1.3.1中介方全稱：____________________1.3.2中介方法定代表人：____________________1.3.3中介方住所：____________________1.3.4中介方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.定金支付3.1定金金額：人民幣____________________元整3.2定金支付時間：____________________3.3定金支付方式：____________________3.4定金退還條件：3.4.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款；3.4.2賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理：____________________4.2過戶費用承擔(dān)：____________________4.3過戶時間：____________________4.4過戶風(fēng)險承擔(dān)：____________________5.房產(chǎn)交易稅費5.1稅費承擔(dān)：____________________5.2稅費計算方法：____________________5.3稅費支付時間：____________________6.房產(chǎn)交付6.1交付時間：____________________6.2交付條件：____________________6.3交付方式：____________________7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：____________________7.2質(zhì)量保證責(zé)任：____________________7.3質(zhì)量問題處理：____________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款；8.1.2賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)買賣交易完成，合同目的實現(xiàn)；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形；8.3合同解除與終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前通知對方；8.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，就解除或終止合同事宜達(dá)成一致；8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付房款；9.1.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____________________元；9.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)；10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2若雙方協(xié)商一致，可另行約定費用分擔(dān)方式。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；11.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件同第八條；11.3合同解除程序11.3.1合同解除程序同第八條。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.2房產(chǎn)評估報告；12.3其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時間：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人員：13.3.1買方代表簽字：____________________13.3.2賣方代表簽字：____________________13.3.3中介方代表簽字：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的合法性2.1第三方的介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____________________元。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情形。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同執(zhí)行過程。5.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和補充協(xié)議的約定，參與本合同的執(zhí)行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守本合同和補充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：7.1.1依法履行職責(zé)，確保其提供的報告、意見等真實、準(zhǔn)確、完整；7.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.1.3按約定的時間和方式向甲乙雙方提交報告、意見等。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2第三方與中介方的關(guān)系：8.2.1若第三方介入涉及中介方職責(zé)，中介方應(yīng)配合第三方的工作；8.2.2第三方介入后，中介方不再承擔(dān)原合同中約定的相關(guān)職責(zé)。8.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：8.3.1第三方應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，及時向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報告相關(guān)情況；8.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)對第三方的監(jiān)管，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；11.2第三方介入后，若第三方違反合同約定，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，若合同目的實現(xiàn)或合同期限屆滿，合同自行終止；12.2第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的終止條件，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：13.1.1第三方與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議；13.1.2第三方提供的報告、意見等；13.1.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的相關(guān)協(xié)議。14.本修正條款為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容包括房產(chǎn)價值、市場行情分析等。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.定金收據(jù)要求：由賣方開具，加蓋公章。說明：證明定金已支付，作為合同履行的一部分。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供包括但不限于房屋買賣合同、過戶申請書、身份證、戶口本等材料。說明：用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保合同履行。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明稅費已繳納，避免后續(xù)糾紛。6.合同補充協(xié)議要求：雙方簽字蓋章。說明：用于對本合同進(jìn)行補充或變更，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。7.第三方提供的相關(guān)報告、意見等要求：根據(jù)第三方職責(zé)提供，內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整。說明：第三方介入時，提供的相關(guān)報告、意見等作為合同履行的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，如律師意見書、監(jiān)管機(jī)構(gòu)文件等。說明：用于證明合同履行的合規(guī)性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)；1.4第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金；2.3違約金的數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例說明3.1買方未按約定支付房款：標(biāo)準(zhǔn)示例：買方未在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____元，并賠償因此給賣方造成的損失。3.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：標(biāo)準(zhǔn)示例：賣方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元，并賠償因此給買方造成的損失。3.3第三方違反合同約定：標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣____元。全文完。2024年二手房買賣定金合同產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)提供方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.定金支付與退還3.1定金支付方式3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金退還方式4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶期限4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用4.4過戶風(fēng)險承擔(dān)5.交易款項支付5.1款項支付方式5.2款項支付時間5.3款項支付條件5.4款項支付風(fēng)險承擔(dān)6.房屋交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件6.4交付風(fēng)險承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：[出賣人姓名]1.1.2身份證號：[出賣人身份證號]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息1.2.1姓名：[買受人姓名]1.2.2身份證號：[買受人身份證號]1.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]1.3產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)提供方信息1.3.1公司名稱：[服務(wù)提供方名稱]1.3.2聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系人聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積：[房屋面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.5房屋用途：[房屋用途]2.6房屋裝修情況：[房屋裝修狀況]3.定金支付與退還3.1定金支付方式：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起[定金支付時間]內(nèi)向出賣人支付定金人民幣[定金金額]元。3.2定金支付時間：[具體日期]3.3定金退還條件：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且買受人收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，定金全額退還給買受人。3.4定金退還方式：退還至買受人指定的銀行賬戶。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶期限：自合同簽訂之日起[過戶期限]，出賣人應(yīng)配合買受人完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)提供必要的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等。4.3過戶費用：過戶費用由買受人承擔(dān)，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩嶋H情況確定。4.4過戶風(fēng)險承擔(dān)：因房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，由出賣人承擔(dān)。5.交易款項支付5.1款項支付方式：買受人應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋成交價人民幣[成交價]元支付給出賣人。5.2款項支付時間：[具體日期]5.3款項支付條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且買受人收到房屋產(chǎn)權(quán)證。5.4款項支付風(fēng)險承擔(dān)：因交易款項支付過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，由買受人承擔(dān)。6.房屋交付6.1交付時間：買受人支付房屋成交價后[交付時間]，出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人。6.2交付方式：出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人，買受人有權(quán)檢查房屋及附屬設(shè)施。6.3交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且買受人支付房屋成交價。6.4交付風(fēng)險承擔(dān)：因房屋交付過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，由出賣人承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4其他法律規(guī)定的合同終止情形。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)證明文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書等。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時間：[具體日期]11.2合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；13.2.4其他法律規(guī)定的合同解除情形。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、其他組織或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同履行過程中的公正、高效，以及提供專業(yè)意見和協(xié)助。16.第三方介入條件16.1第三方介入須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.3第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額。17.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；17.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失；17.3.3因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行而產(chǎn)生的損失。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同履行的輔助者，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分：甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同履行的風(fēng)險和責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各自獨立承擔(dān)自身責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用、責(zé)任限額等。20.2第三方介入的時間：第三方介入的時間應(yīng)在合同履行過程中，具體時間由甲乙雙方協(xié)商確定。20.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由第三方介入?yún)f(xié)議約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入終止。21.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他合同約定的情形，第三方介入可提前終止。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方合同履行的其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性。2.房屋測繪報告要求：測繪報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說明：用于核實房屋實際情況。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方信息、房屋信息、交易款項等。說明：作為房屋買賣的主要文件。4.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容等。說明：用于保障買受人購買房屋后的質(zhì)量權(quán)益。5.定金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明收據(jù)日期、收據(jù)金額、收款人等信息。說明：作為定金支付的有效憑證。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)應(yīng)齊全，包括申請書、產(chǎn)權(quán)證、身份證等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。7.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)載明繳納稅費種類、金額、繳納日期等信息。說明：用于證明交易稅費已繳納。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋租賃合同、房屋維修記錄等。說明：用于補充說明房屋交易過程中的其他情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：1.1未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金為房屋成交價的[比例]%。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年5月1日，但出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付買受人房屋成交價的5%作為違約金。1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于維修費用、鑒定費用等。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.買受人違約行為：2.1未按時支付交易款項責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項的[比例]%。示例：若合同約定買受人應(yīng)在2024年5月1日前支付房屋成交價，但買受人未按時支付，則應(yīng)支付未支付款項的5%作為違約金。2.2擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于房屋價值降低、維修費用等。示例：若買受人未經(jīng)出賣人同意擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋價值降低，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。3.第三方違約行為：3.1第三方未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。示例：若第三方未按時完成房屋測繪報告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的額外費用。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年二手房買賣定金合同產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)內(nèi)容4.2產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費用4.3產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)期限5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂日期5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還流程7.房地產(chǎn)交付7.1房地產(chǎn)交付日期7.2房地產(chǎn)交付條件7.3房地產(chǎn)交付流程8.房地產(chǎn)過戶8.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.2房地產(chǎn)過戶費用8.3房地產(chǎn)過戶期限9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3違約責(zé)任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人簽字13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除流程14.3合同解除通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市/縣：_______2.1.2街道/小區(qū)名稱：_______2.1.3樓號：_______2.1.4房號：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅3.定金支付及退還3.1定金金額3.1.1定金總額：_______元3.2定金支付方式3.2.1買方應(yīng)于_______年_______月_______日前將定金支付至賣方指定的賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號：_______3.3定金退還條件3.3.1在合同解除的情況下，定金不予退還。3.4定金退還流程3.4.1定金退還需經(jīng)雙方協(xié)商一致，買方向賣方提交書面退還申請，賣方在收到申請后_______個工作日內(nèi)退還定金。4.產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)內(nèi)容4.1.1賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費用4.2.1產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費用為_______元。4.3產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)期限4.3.1產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)期限為_______個工作日。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂日期5.1.1合同簽訂日期為_______年_______月_______日。5.2合同生效條件5.2.1合同雙方在合同簽訂后，按約定支付定金，合同即生效。5.3合同生效日期5.3.1合同生效日期為_______年_______月_______日。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金總額：_______元。6.2保證金支付方式6.2.1買方應(yīng)于_______年_______月_______日前將履約保證金支付至賣方指定的賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號：_______6.3保證金退還條件6.3.1在合同履行完畢且無違約的情況下，保證金予以退還。6.4保證金退還流程6.4.1保證金退還需經(jīng)雙方協(xié)商一致，買方向賣方提交書面退還申請，賣方在收到申請后_______個工作日內(nèi)退還保證金。7.房地產(chǎn)交付7.1房地產(chǎn)交付日期7.1.1房地產(chǎn)交付日期為_______年_______月_______日。7.2房地產(chǎn)交付條件7.2.1房地產(chǎn)交付時，買方應(yīng)向賣方支付剩余房款_______元。7.3房地產(chǎn)交付流程7.3.1房地產(chǎn)交付時，買方應(yīng)檢查房屋狀況，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。8.房地產(chǎn)過戶8.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、簽署過戶申請書等。8.2房地產(chǎn)過戶費用8.2.1房地產(chǎn)過戶稅費由買方承擔(dān)，具體稅費金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂嬎恪?.3房地產(chǎn)過戶期限8.3.1房地產(chǎn)過戶期限為_______個工作日，自買方提交全部過戶手續(xù)之日起計算。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1合同任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除流程9.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3違約責(zé)任及賠償9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期為_______年_______月_______日。12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點為_______。12.3合同簽署人簽字12.3.1賣方簽字：_______12.3.2買方簽字：_______13.合同生效13.1合同生效日期13.1.1合同生效日期為_______年_______月_______日。13.2合同生效條件13.2.1合同雙方在合同簽署后，按約定支付定金和履約保證金，合同即生效。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1合同任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同解除流程14.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3合同解除通知14.3.1合同解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后_______日內(nèi)送達(dá)對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方角色1.房地產(chǎn)交易咨詢；2.房地產(chǎn)評估；3.房地產(chǎn)交易代理；4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。15.3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方對甲乙雙方及合同履行的責(zé)任，以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對因其過錯導(dǎo)致的服務(wù)失誤或合同履行瑕疵承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方不承擔(dān)因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤男需Υ没驌p失。16.3保險16.3.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的保險，以保障甲乙雙方的利益。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1獨立性17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立，不受甲乙雙方任何一方的控制。17.2合作關(guān)系17.2.