2024年度住宅小區(qū)車位租賃與管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)車位租賃與管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.車位租賃信息2.1車位數(shù)量及位置2.2租賃期限2.3租金標準及支付方式2.4車位使用規(guī)則3.管理服務(wù)內(nèi)容3.1車位日常管理3.2車位維修養(yǎng)護3.3車位停車秩序維護4.車位租賃費用調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整程序4.3調(diào)整通知5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同附件8.1附件一：車位租賃合同8.2附件二：車位使用規(guī)則8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同未盡事宜11.1合同未盡事宜的處理原則11.2合同未盡事宜的協(xié)商解決12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費用結(jié)算12.2合同解除后的車位退還12.3合同解除后的爭議解決13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行情況監(jiān)督13.2合同履行情況報告14.合同附件清單14.1附件一：車位租賃合同14.2附件二：車位使用規(guī)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所：_________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所：_________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________2.車位租賃信息2.1車位數(shù)量及位置2.1.1本合同涉及車位數(shù)量：______個2.1.2車位位置：_________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租金標準及支付方式2.3.1租金標準：____元/月/車位2.3.2支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入乙方指定賬戶：______銀行，賬號：______。2.4車位使用規(guī)則2.4.1甲方須按照乙方規(guī)定的車位使用規(guī)則使用車位。2.4.2甲方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。3.管理服務(wù)內(nèi)容3.1車位日常管理3.1.1乙方負責車位的日常管理工作，包括但不限于車位清潔、綠化、交通指示牌維護等。3.2車位維修養(yǎng)護3.2.1乙方負責車位的維修養(yǎng)護工作，確保車位正常使用。3.3車位停車秩序維護3.3.1乙方負責維護車位的停車秩序，確保車輛停放安全、有序。4.車位租賃費用調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.1.1車位租賃費用調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及乙方實際情況。4.2調(diào)整程序4.2.1乙方應(yīng)提前____個月向甲方書面通知車位租賃費用調(diào)整事宜。4.3調(diào)整通知4.3.1乙方應(yīng)在調(diào)整費用生效前，將調(diào)整后的租金標準及支付方式通知甲方。5.違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未履行合同約定的管理服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件1）租賃期限屆滿；2）甲方或乙方單方解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止情形。7.3合同解除條件7.3.1雙方可經(jīng)協(xié)商一致解除本合同。8.合同附件8.1附件一：車位租賃合同8.1.1本合同附件一為車位租賃合同的具體內(nèi)容，包括但不限于車位編號、租賃期限、租金標準、支付方式、違約責任等條款。8.2附件二：車位使用規(guī)則8.2.1本合同附件二詳細列出了車位的使用規(guī)則，包括但不限于車位的使用時間、停放規(guī)范、禁止事項等。8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1本合同附件三包括但不限于車位租賃合同簽訂前的協(xié)商記錄、相關(guān)證明文件、乙方提供的車位使用說明書等。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可書面通知對方解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除合同的具體事項。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同雙方認為有必要變更合同條款時，可書面提出變更請求。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，并作為合同附件。11.合同未盡事宜11.1合同未盡事宜的處理原則11.1.1合同未盡事宜按照雙方協(xié)商一致的原則處理。11.2合同未盡事宜的協(xié)商解決11.2.1如遇合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁機構(gòu)。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費用結(jié)算12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況進行費用結(jié)算。12.2合同解除后的車位退還12.2.1合同解除后，甲方應(yīng)將租賃車位退還乙方。12.3合同解除后的爭議解決12.3.1合同解除后，如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行情況監(jiān)督13.1.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況，確保合同各項條款得到履行。13.2合同履行情況報告13.2.1雙方應(yīng)定期報告合同履行情況，包括但不限于租金支付、車位使用、違約情況等。14.合同附件清單14.1附件一：車位租賃合同14.2附件二：車位使用規(guī)則14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方身份證明文件乙方身份證明文件車位產(chǎn)權(quán)證明文件車位租賃合同簽訂前的協(xié)商記錄相關(guān)證明文件及附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因甲方或乙方委托第三方進行車位租賃或管理服務(wù)；雙方同意第三方提供中介服務(wù)；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方責任按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4第三方責任限額第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；第三方提供服務(wù)的行業(yè)標準；雙方協(xié)商確定的責任限額。15.5第三方介入程序雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；簽訂第三方服務(wù)協(xié)議或合同；第三方履行服務(wù)職責；雙方對第三方服務(wù)進行監(jiān)督和評價。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的關(guān)系16.2第三方與乙方的關(guān)系16.3第三方與其他各方的責任劃分16.3.1第三方對甲方和乙方的責任劃分如下：第三方對甲方負責，承擔因自身原因造成的甲方損失；第三方對乙方負責，承擔因自身原因造成的乙方損失；第三方對甲乙雙方共同負責，承擔因自身原因造成的甲乙雙方共同損失。17.第三方介入時的額外條款第三方服務(wù)內(nèi)容、標準和期限；第三方服務(wù)費用及支付方式；第三方違約責任及賠償標準；第三方退出合同的條件和程序。17.2第三方介入時的說明第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的責任劃分；第三方介入不增加甲乙雙方在本合同中的義務(wù)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。18.2第三方介入后的合同監(jiān)督18.2.1雙方應(yīng)加強對第三方服務(wù)的監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行服務(wù)職責。18.3第三方介入后的爭議解決18.3.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同詳細要求和說明：本附件為雙方正式的車位租賃合同，包括車位編號、租賃期限、租金標準、支付方式、違約責任等具體條款。2.附件二：車位使用規(guī)則詳細要求和說明：本附件規(guī)定了車位的使用規(guī)則，包括車位的使用時間、停放規(guī)范、禁止事項、停車費用等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：當?shù)谌浇槿霑r，本附件為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、標準和期限。4.附件四：甲方身份證明文件詳細要求和說明：甲方提供的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。5.附件五：乙方身份證明文件詳細要求和說明：乙方提供的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。6.附件六：車位產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求和說明：證明車位所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.附件七：相關(guān)證明文件詳細要求和說明：包括但不限于租賃雙方簽訂的其他協(xié)議、付款憑證、維修記錄等。8.附件八：車位租賃合同簽訂前的協(xié)商記錄詳細要求和說明：記錄雙方在簽訂合同前的溝通內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付租金，如未按時支付，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未提供約定服務(wù)責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定提供車位管理服務(wù)，如未提供或提供的服務(wù)不符合約定，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成車位的清潔工作，若未按時完成，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責任認定標準：第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的標準和期限，如不符合，視為違約。示例說明：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標準，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方或乙方單方解除合同責任認定標準：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序解除合同，如單方解除且未履行通知義務(wù)，視為違約。示例說明：甲方在未通知乙方的情況下單方面解除合同，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方或乙方違反車位使用規(guī)則責任認定標準：甲方或乙方在使用車位過程中違反合同約定的使用規(guī)則，視為違約。示例說明：甲方在車位內(nèi)進行非法活動，違反了車位使用規(guī)則，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度住宅小區(qū)車位租賃與管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人或負責人信息1.2乙方法定代表人或負責人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.車位租賃基本情況2.1車位位置及編號2.2車位面積及類型2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5車位使用規(guī)則3.車位租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整頻率3.3調(diào)整通知方式4.車位管理服務(wù)內(nèi)容4.1管理范圍4.2服務(wù)標準4.3緊急情況處理5.車位使用費用5.1停車費收取標準5.2附加費用說明5.3費用結(jié)算方式6.車位損壞及維修6.1損壞責任判定6.2維修費用承擔6.3維修流程7.車位使用限制7.1禁止停放車輛類型7.2禁止停放時間7.3違規(guī)停放處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除/終止程序9.違約責任9.1甲方的違約責任9.2乙方的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1車位使用規(guī)則12.2車位租賃協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同補充條款14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人或負責人信息：姓名：，職務(wù)：董事長，身份證號碼：1101011990030754321.2乙方法定代表人或負責人信息：姓名：，職務(wù)：總經(jīng)理，身份證號碼：1101011990040854322.車位租賃基本情況2.1車位位置及編號：位于本住宅小區(qū)地下停車場，車位編號為A001至A1002.2車位面積及類型：每個車位面積為10平方米，為標準小型車車位2.3租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計四年2.4租金及支付方式：租金為每月1000元，甲方應(yīng)在每月5日前將租金支付至乙方指定賬戶2.5車位使用規(guī)則：甲方應(yīng)遵守本合同及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用車位，不得擅自改變車位用途3.車位租金調(diào)整3.1調(diào)整條件：如物價上漲或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整3.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次3.3調(diào)整通知方式：乙方應(yīng)在調(diào)整前一個月以書面形式通知甲方4.車位管理服務(wù)內(nèi)容4.1管理范圍：乙方負責對車位進行日常管理，包括車位巡查、清潔、維護等4.2服務(wù)標準：乙方應(yīng)確保車位設(shè)施完好，提供安全、舒適的停車環(huán)境4.3緊急情況處理：如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等緊急情況，乙方應(yīng)立即采取措施，確保人員安全及財產(chǎn)不受損失5.車位使用費用5.1停車費收取標準：按月收取，每月1000元，如遇節(jié)假日或特殊情況，按小區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行5.2附加費用說明：如甲方需要臨時增加車位，需支付臨時停車費，收費標準另行協(xié)商5.3費用結(jié)算方式：甲方應(yīng)在每月5日前將費用支付至乙方指定賬戶6.車位損壞及維修6.1損壞責任判定：如車位損壞系甲方使用不當或故意損壞，甲方應(yīng)承擔維修責任及費用6.2維修費用承擔：維修費用由責任方承擔，如雙方無法達成一致，可委托第三方鑒定6.3維修流程：乙方在接到甲方維修請求后，應(yīng)在24小時內(nèi)進行現(xiàn)場勘查，并在3個工作日內(nèi)完成維修7.車位使用限制7.1禁止停放車輛類型：禁止停放大型客車、貨車、摩托車等不符合本車位尺寸的車輛7.2禁止停放時間：夜間22:00至次日6:00禁止停放車輛7.3違規(guī)停放處理：違規(guī)停放車輛將被拖離，產(chǎn)生費用由違規(guī)停放者承擔8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有嚴重違約行為，如拖欠租金超過一個月8.1.2乙方有嚴重違約行為，如未按時提供必要的管理服務(wù)8.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2任何一方提出終止合同，并經(jīng)另一方書面同意8.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形8.3合同解除/終止程序8.3.1任一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止事宜進行協(xié)商，達成一致8.3.3未達成一致前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)9.違約責任9.1甲方的違約責任9.1.1甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%9.1.2甲方損壞車位，應(yīng)賠償乙方實際維修費用9.2乙方的違約責任9.2.1乙方未提供約定服務(wù)，應(yīng)向甲方賠償實際損失9.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁10.1.3如未約定仲裁機構(gòu)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會10.2.2仲裁地點為市區(qū)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后7日內(nèi)完成備案手續(xù)11.1.3合同自備案手續(xù)完成后生效11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議11.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1車位使用規(guī)則12.1.1甲方應(yīng)遵守本規(guī)則，不得擅自改變車位用途12.1.2甲方應(yīng)確保車輛安全停放，不得占用他人車位12.1.3甲方應(yīng)保持車位整潔，不得亂扔垃圾12.2車位租賃協(xié)議12.2.1本合同為雙方簽訂的正式車位租賃協(xié)議12.2.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.3其他相關(guān)文件12.3.1小區(qū)管理規(guī)定12.3.2車位使用說明13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情況13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題13.2合同解釋13.2.1本合同條款如存在歧義，按有利于保護無過錯方的原則進行解釋13.3合同補充條款13.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲乙雙方于2024年1月1日在市區(qū)簽訂14.1.2甲乙雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同自簽署之日起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效，至2027年12月31日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事務(wù)，由雙方共同認可的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：車位租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解、車位管理服務(wù)的提供等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，由甲乙雙方共同邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于50萬元人民幣。16.2第三方責任認定16.2.1第三方責任認定以法律法規(guī)、合作協(xié)議及事實為依據(jù)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進行調(diào)查、取證，共同確定第三方責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行合作協(xié)議。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同，對甲乙雙方進行監(jiān)督和管理。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，公正公平地履行合作協(xié)議。17.2.2第三方應(yīng)保持獨立地位，不得偏袒任何一方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系建立在合作協(xié)議的基礎(chǔ)上，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議向第三方支付服務(wù)費用。18.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系建立在合作協(xié)議的基礎(chǔ)上，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議向第三方支付服務(wù)費用。18.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系以合作協(xié)議為準，各方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)。18.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)公平對待合同其他各方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同各項條款得到有效執(zhí)行。19.2合同變更19.2.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議約定，提交約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。20.2第三方介入后的違約責任20.2.1第三方在介入過程中違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。20.2.2第三方違約責任的承擔方式、賠償金額等，由合作協(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位使用規(guī)則要求：詳細列出車位使用的基本規(guī)則，包括停車時間、停車費用、車輛類型限制等。說明：本附件用于規(guī)范甲方在車位上的使用行為，確保車位資源的合理分配。2.車位租賃協(xié)議要求：包含車位租賃的基本信息，如租賃期限、租金、支付方式等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方簽訂的正式文件，明確了雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.小區(qū)管理規(guī)定要求：列出小區(qū)內(nèi)所有與車位租賃和管理相關(guān)的規(guī)定，如車輛出入、停車區(qū)域等。說明：本附件用于確保甲方遵守小區(qū)的規(guī)章制度，維護小區(qū)秩序。4.車位使用說明要求：提供車位的具體使用說明，包括車位位置、尺寸、停車方法等。說明：本附件用于幫助甲方了解車位的詳細信息，確保車輛停放得當。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在合同履行中的角色和責任。6.爭議解決協(xié)議要求：規(guī)定爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。說明：本協(xié)議用于在出現(xiàn)爭議時，為甲乙雙方提供一個明確的解決機制。7.車位損壞及維修記錄要求：記錄車位損壞情況、維修過程及費用等詳細信息。說明：本附件用于證明車位的損壞情況及維修責任，保障雙方權(quán)益。8.車位租金調(diào)整記錄要求：記錄租金調(diào)整的原因、時間、調(diào)整金額等信息。說明：本附件用于證明租金調(diào)整的合法性和合理性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方的違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。示例：甲方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付，則從逾期之日起每日向乙方支付100元的滯納金。2.乙方的違約行為及責任認定違約行為：未提供約定服務(wù)責任認定：乙方應(yīng)向甲方賠償實際損失。示例：乙方未按時提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方車輛受到污染，乙方應(yīng)賠償甲方清潔費用及車輛清洗費用。3.第三方的違約行為及責任認定違約行為：違反合作協(xié)議責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在提供車位管理服務(wù)過程中，因疏忽導(dǎo)致甲方車輛被盜，第三方應(yīng)賠償車輛損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致車位無法使用，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金或延長租賃期限。全文完。2024年度住宅小區(qū)車位租賃與管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.車位基本信息2.1車位位置及編號2.2車位面積2.3車位類型3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3費用調(diào)整機制4.車位使用規(guī)則4.1車位使用范圍4.2車位使用時間4.3車位使用注意事項5.車位管理服務(wù)5.1管理服務(wù)內(nèi)容5.2管理服務(wù)標準5.3管理服務(wù)費用6.車位租賃合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.車位租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：車位租賃合同10.2附件二：車位使用規(guī)則10.3附件三：車位管理服務(wù)標準11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3出租方聯(lián)系人：_______________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方地址：_________________________1.2.3承租方聯(lián)系人：_______________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.車位基本信息2.1車位位置及編號2.1.1車位所在小區(qū)：_______________________2.1.2車位編號：_________________________2.1.3車位具體位置：_______________________2.2車位面積2.2.1車位面積：_________________________平方米2.3車位類型2.3.1車位類型：_________________________3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______________________3.1.2租賃終止日期：_______________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：_________________________元/月3.2.2支付方式：_________________________3.2.3支付時間：_________________________3.3費用調(diào)整機制3.3.1調(diào)整條件：_________________________3.3.2調(diào)整頻率：_________________________3.3.3調(diào)整幅度：_________________________4.車位使用規(guī)則4.1車位使用范圍4.1.1車位僅限租賃方個人或家庭成員使用4.1.2車位不得用于非法用途4.2車位使用時間4.2.1車位使用時間為全天候，但需遵守小區(qū)管理規(guī)定4.3車位使用注意事項4.3.1使用過程中，承租方需愛護車位設(shè)施，不得損壞4.3.2不得在車位上堆放雜物或停放非機動車輛5.車位管理服務(wù)5.1管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1提供車位使用指導(dǎo)5.1.2定期檢查車位設(shè)施5.1.3處理車位使用過程中出現(xiàn)的糾紛5.2管理服務(wù)標準5.2.1確保車位設(shè)施完好5.2.2及時處理車位使用中的問題5.2.3維護車位使用秩序5.3管理服務(wù)費用5.3.1管理服務(wù)費用：_________________________元/月6.車位租賃合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章，合同即生效6.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份6.2合同生效6.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變車位用途8.1.3承租方損壞車位設(shè)施8.1.4出租方未按合同約定提供車位8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五8.2.2承租方擅自改變車位用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任8.2.3承租方損壞車位設(shè)施，應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失8.2.4出租方未按合同約定提供車位，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失8.3違約責任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔違約責任8.3.2因出租方原因?qū)е逻`約，出租方應(yīng)承擔全部責任8.3.3因承租方原因?qū)е逻`約，承租方應(yīng)承擔全部責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔10.合同附件10.1附件一：車位租賃合同10.1.1本合同附件一為車位租賃合同的具體內(nèi)容10.2附件二：車位使用規(guī)則10.2.1本合同附件二為車位使用規(guī)則的具體內(nèi)容10.3附件三：車位管理服務(wù)標準10.3.1本合同附件三為車位管理服務(wù)標準的具體內(nèi)容11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出11.2.2雙方簽字蓋章后，變更內(nèi)容即生效11.3合同變更效力11.3.1合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿12.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形12.2合同終止程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議12.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用12.3.2雙方應(yīng)將車位設(shè)施恢復(fù)原狀13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除情形13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議13.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用13.3.2雙方應(yīng)將車位設(shè)施恢復(fù)原狀14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)督、評估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。3.第三方職責3.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供中介、咨詢、監(jiān)督、評估等服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護甲、乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費用。4.3第三方有權(quán)對甲、乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。5.第三方責任5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.2第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.3第三方責任限額5.3.1第三方責任限額由甲、乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定。5.3.2第三方責任限額不得超過第三方收取的服務(wù)費用。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得與甲、乙雙方之外的第三方進行直接交易。6.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持與甲、乙雙方的溝通，及時反饋相關(guān)信息。6.3第三方在履行職責過程中，若發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲、乙雙方，并采取必要措施。7.第三方介入的流程7.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。7.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。7.3第三方按照協(xié)議約定履行職責，甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。7.4第三方履行職責完畢后，向甲、乙雙方提交服務(wù)報告。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲、乙雙方按照協(xié)議約定承擔。8.2第三方介入的費用包括但不限于中介費、咨詢費、監(jiān)督費