2024學(xué)生宿舍租賃合同范本及物業(yè)管理及水電費(fèi)用結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學(xué)生宿舍租賃合同范本及物業(yè)管理及水電費(fèi)用結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.租賃用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.房屋維修基金4.4.物業(yè)管理費(fèi)4.5.水電費(fèi)用結(jié)算5.租賃押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)定6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.4.不得擅自轉(zhuǎn)租7.物業(yè)管理責(zé)任7.1.物業(yè)管理范圍7.2.物業(yè)管理責(zé)任7.3.物業(yè)管理費(fèi)用8.水電費(fèi)用結(jié)算8.1.水電費(fèi)用承擔(dān)方8.2.水電費(fèi)用結(jié)算方式8.3.水電費(fèi)用結(jié)算周期9.故障維修責(zé)任9.1.房屋及設(shè)施維修責(zé)任9.2.乙方維修義務(wù)9.3.甲方維修義務(wù)10.違約責(zé)任10.1.乙方違約責(zé)任10.2.甲方違約責(zé)任11.合同解除條件11.1.甲方解除合同條件11.2.乙方解除合同條件12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條房屋租賃基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4租賃用途：學(xué)生宿舍第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)_______個(gè)月，延長(zhǎng)后的租賃期限為_______第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：人民幣_(tái)______元/月4.2租金支付方式：每月_______日前支付，采用_______方式支付4.3房屋維修基金：人民幣_(tái)______元，一次性支付4.4物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)______元/月，按月支付4.5水電費(fèi)用結(jié)算：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月_______日前支付第五條租賃押金5.1押金金額：人民幣_(tái)______元5.2押金退還條件：房屋租賃期滿且房屋及設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后_______日內(nèi)第六條房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：房屋及其附屬設(shè)施僅限承租方使用6.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租6.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等行為6.4不得擅自轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人使用第七條物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理范圍：房屋及其附屬設(shè)施的管理和維護(hù)7.2物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的管理和維護(hù)，確保房屋安全、衛(wèi)生、整潔7.3物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于房屋清潔、維修、綠化等，費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月第八條水電費(fèi)用結(jié)算8.1水電費(fèi)用承擔(dān)方：水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.2水電費(fèi)用結(jié)算方式：水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，每月_______日前由承租方支付給物業(yè)管理方8.3水電費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，結(jié)算時(shí)間為每月_______日至_______日第九條故障維修責(zé)任9.1房屋及設(shè)施維修責(zé)任：房屋及設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)的故障，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外9.2乙方維修義務(wù)：乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修9.3甲方維修義務(wù)：甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，并在_______日內(nèi)完成維修第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_______元/天10.2甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)提供房屋或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失第十一條合同解除條件1.乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或押金；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；1.甲方未按時(shí)提供房屋或未履行維修義務(wù)；2.房屋存在嚴(yán)重安全隱患；3.甲方違反合同約定，嚴(yán)重侵害乙方合法權(quán)益第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即_______第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中注明的地址14.2不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、水電費(fèi)用結(jié)算單等，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同雙方的權(quán)益實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方介入的方式1.中介方：為雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)；2.監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；4.仲裁方：在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供仲裁服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.中介方：中介方對(duì)合同履行的協(xié)助服務(wù)不承擔(dān)賠償責(zé)任，但如因中介方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)合同履行的監(jiān)督服務(wù)不承擔(dān)賠償責(zé)任，但如因監(jiān)理方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)房屋、設(shè)施等評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性不承擔(dān)賠償責(zé)任，但如因評(píng)估方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.仲裁方：仲裁方在仲裁過(guò)程中不承擔(dān)賠償責(zé)任，但如因仲裁方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致仲裁結(jié)果不公，仲裁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：1.獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；2.在合同履行過(guò)程中提供必要的服務(wù)；3.在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供仲裁服務(wù)。5.2第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；2.在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；3.在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，公正、公平、公開地處理爭(zhēng)議。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的直接利益分配；6.2第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)僅限于協(xié)助合同雙方，不承擔(dān)合同履行的全部責(zé)任；6.3第三方在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中的職責(zé)是提供仲裁服務(wù)，不代替合同雙方進(jìn)行決策。第七條第三方介入的具體條款7.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括第三方介入的方式、時(shí)間、費(fèi)用等；7.2第三方介入的具體條款應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的附件。第八條第三方介入的變更和解除8.1合同雙方如需變更或解除第三方介入的具體條款，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并由三方簽字（或蓋章）確認(rèn)；8.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由合同雙方在合同中約定；10.2第三方介入的終止，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)共同確認(rèn)。2.水電費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄每月的水電使用量、費(fèi)用、支付日期等信息。說(shuō)明：此結(jié)算單作為水電費(fèi)用結(jié)算的憑證，每月由物業(yè)管理方提供。3.物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)用的繳納金額、日期、收款方等信息。說(shuō)明：此憑證作為物業(yè)管理費(fèi)用繳納的證明，每月由承租方提供。4.故障維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施出現(xiàn)的故障、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此記錄作為故障維修的憑證，由甲方或乙方提供。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入合同的附件，需雙方和第三方共同簽署。6.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同修改的憑證，需雙方簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決合同的附件，需雙方簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日_______元的違約金，直至支付完畢。示例：若乙方未在每月_______日前支付租金，則每日需支付_______元違約金。2.甲方未按時(shí)提供房屋或未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。示例：若甲方未在_______日內(nèi)提供房屋或未履行維修義務(wù)，則需承擔(dān)_______元的賠償責(zé)任。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則需承擔(dān)_______元的恢復(fù)費(fèi)用。4.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、罰款等。示例：若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞，則需承擔(dān)_______元的修復(fù)費(fèi)用。5.第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：若第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則需支付_______元的賠償金。全文完。2024學(xué)生宿舍租賃合同范本及物業(yè)管理及水電費(fèi)用結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生個(gè)人信息1.2房東個(gè)人信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金金額3.4付款方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.交付與接收5.1房屋交付5.2裝修與家具5.3質(zhì)量保證6.使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3禁止事項(xiàng)7.管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2水電費(fèi)用7.3其他費(fèi)用8.水電費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1學(xué)生違約責(zé)任10.2房東違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1特別約定事項(xiàng)13.2其他未盡事宜14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生個(gè)人信息姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________1.2房東個(gè)人信息姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：（1）床鋪：____________________（2）桌椅：____________________（3）空調(diào)：____________________（4）洗衣機(jī)：____________________（5）熱水器：____________________（6）冰箱：____________________（7）網(wǎng)絡(luò)：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月3.4付款方式：（1）支付方式：____________________（2）支付時(shí)間：____________________4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：____________________4.2調(diào)整頻率：____________________4.3調(diào)整方式：____________________5.交付與接收5.1房屋交付：____________________5.2裝修與家具：____________________5.3質(zhì)量保證：____________________6.使用與維護(hù)6.1使用范圍：____________________6.2維護(hù)責(zé)任：____________________6.3禁止事項(xiàng)：____________________7.管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元/月7.2水電費(fèi)用：____________________7.3其他費(fèi)用：____________________8.水電費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）水費(fèi)：按照當(dāng)?shù)毓┧块T規(guī)定計(jì)費(fèi)。（2）電費(fèi)：按照當(dāng)?shù)毓╇姴块T規(guī)定計(jì)費(fèi)。8.2費(fèi)用結(jié)算方式：（1）水費(fèi)結(jié)算：每月由房東統(tǒng)一結(jié)算，學(xué)生按實(shí)際用水量支付。（2）電費(fèi)結(jié)算：每月由房東統(tǒng)一結(jié)算，學(xué)生按實(shí)際用電量支付。8.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月結(jié)算一次，具體時(shí)間為____________________。9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)：由房東負(fù)責(zé)購(gòu)買，保險(xiǎn)金額為____________________元。9.2人員保險(xiǎn)：學(xué)生自行購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為____________________元。10.違約責(zé)任10.1學(xué)生違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付____________________元的違約金。（2）損壞房屋設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償或修復(fù)。10.2房東違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向?qū)W生支付____________________元的違約金。（2）提供虛假信息，導(dǎo)致學(xué)生遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件：（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序：（1）解除合同前，雙方應(yīng)提前____________________天書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________13.其他約定13.1特別約定事項(xiàng)：（1）學(xué)生不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。（2）房屋內(nèi)部裝修不得破壞原有結(jié)構(gòu)。13.2其他未盡事宜：雙方另行協(xié)商解決。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂和履行；（2）提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；（3）進(jìn)行房屋及設(shè)施評(píng)估，確保房屋狀況符合合同約定；（4）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方權(quán)益得到保障。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額如下：（1）中介方：人民幣_(tái)___________________元；（2）咨詢方：人民幣_(tái)___________________元；（3）評(píng)估方：人民幣_(tái)___________________元；（4）擔(dān)保方：人民幣_(tái)___________________元。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介方責(zé)任：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。（2）咨詢方責(zé)任：提供專業(yè)咨詢，對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行解答和指導(dǎo)。（3）評(píng)估方責(zé)任：對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，確保房屋狀況符合合同約定。（4）擔(dān)保方責(zé)任：在合同履行期間，對(duì)甲乙雙方履行合同的行為進(jìn)行擔(dān)保。6.第三方權(quán)利6.1第三方權(quán)利如下：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）咨詢方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢費(fèi)用。（3）評(píng)估方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。（4）擔(dān)保方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲方：第三方作為甲乙雙方共同的合作伙伴，在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方與乙方：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（3）第三方與丙方（如存在）：第三方與丙方之間的關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的流程8.1第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利等；（3）第三方按照協(xié)議約定介入本合同履行過(guò)程；（4）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；（5）合同履行完畢或第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載房屋租賃的基本信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以及租賃期限、租金、付款方式等。2.房屋設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括床鋪、桌椅、空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器、冰箱、網(wǎng)絡(luò)等，并標(biāo)注使用狀況。3.房屋現(xiàn)狀照片：拍攝房屋內(nèi)外環(huán)境照片，作為房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀憑證。4.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修事項(xiàng)，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.水電費(fèi)結(jié)算清單：記錄每月水電費(fèi)用的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)際使用量、結(jié)算金額等。6.保險(xiǎn)合同：證明房屋保險(xiǎn)和人員保險(xiǎn)的有效性，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利等。8.違約責(zé)任協(xié)議：詳細(xì)說(shuō)明違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金：甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。（2）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）損壞房屋設(shè)施：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償或修復(fù)。（4）未按時(shí)交付房屋：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。（5）提供虛假信息：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定：以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確約定，則以法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（2）違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。示例二：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償房屋裝修費(fèi)用____________________元。示例三：乙方損壞空調(diào)，應(yīng)照價(jià)賠償或修復(fù)，如損壞嚴(yán)重，乙方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___________________元。示例四：甲方未按時(shí)交付房屋，逾期3天，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。示例五：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣_(tái)___________________元，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024學(xué)生宿舍租賃合同范本及物業(yè)管理及水電費(fèi)用結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生宿舍租賃方信息1.2學(xué)生宿舍出租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址及編號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施及用品3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件及流程5.物業(yè)管理及服務(wù)5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理投訴及處理6.水電費(fèi)用結(jié)算6.1水電費(fèi)用結(jié)算方式6.2水電費(fèi)用結(jié)算周期6.3水電費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋裝修及改造規(guī)定7.3房屋損壞及維修責(zé)任8.租賃合同的變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2物業(yè)管理及水電費(fèi)用結(jié)算協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人身份證明13.3簽署手續(xù)14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2物業(yè)管理及水電費(fèi)用結(jié)算協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生宿舍租賃方信息姓名：[租賃方姓名]身份證號(hào)碼：[租賃方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2學(xué)生宿舍出租方信息姓名：[出租方姓名]身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]學(xué)校部門：[出租方所在學(xué)校部門]2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址及編號(hào)地址：[具體地址]房屋編號(hào)：[房屋編號(hào)]2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)面積：[房屋面積]結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：一室一廳一衛(wèi)]2.3房屋設(shè)施及用品家具：床、衣柜、書桌、椅子廚房設(shè)施：電熱水器、冰箱、微波爐衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗漱臺(tái)、淋浴間其他設(shè)施：空調(diào)、電視、網(wǎng)絡(luò)接口3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃開始日期：[租賃開始日期]租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]3.2租金金額及支付方式租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式描述，如：每月一付，提前支付]3.3租金調(diào)整條款調(diào)整條件：[租金調(diào)整的條件]調(diào)整方式：[租金調(diào)整的方式，如：根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整]4.房屋押金4.1押金金額押金金額：[押金金額]4.2押金退還條件及流程退還條件：[押金退還的條件]退還流程：[押金退還的具體流程]5.物業(yè)管理及服務(wù)5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)金額：[物業(yè)管理費(fèi)金額]支付方式：[物業(yè)管理費(fèi)支付方式]5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清潔服務(wù)安全巡邏設(shè)施維修其他服務(wù)5.3物業(yè)管理投訴及處理投訴方式：[投訴方式描述，如：電話、書面]處理流程：[投訴處理的具體流程]6.水電費(fèi)用結(jié)算6.1水電費(fèi)用結(jié)算方式結(jié)算周期：[結(jié)算周期描述，如：每月結(jié)算一次]結(jié)算方式：[結(jié)算方式描述，如：自行抄表后支付]6.2水電費(fèi)用結(jié)算周期水費(fèi)：[水費(fèi)結(jié)算周期]電費(fèi)：[電費(fèi)結(jié)算周期]6.3水電費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)水費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[水費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]電費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[電費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]8.租賃合同的變更及解除8.1合同變更條件租賃期限變更：[租賃期限變更的條件]租金調(diào)整：[租金調(diào)整的條件]房屋設(shè)施變更：[房屋設(shè)施變更的條件]8.2合同解除條件租賃方解除：[租賃方解除合同的條件]出租方解除：[出租方解除合同的條件]不可抗力：[不可抗力導(dǎo)致合同解除的條件]8.3合同解除后的處理租金結(jié)算：[合同解除后的租金結(jié)算方式]房屋返還：[合同解除后的房屋返還方式]押金處理：[合同解除后的押金處理方式]9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金：[未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任]損壞房屋設(shè)施：[損壞房屋設(shè)施的違約責(zé)任]違反房屋使用規(guī)定：[違反房屋使用規(guī)定的違約責(zé)任]9.2出租方違約責(zé)任未提供符合合同約定的房屋：[未提供符合合同約定房屋的違約責(zé)任]未能履行物業(yè)管理義務(wù)：[未能履行物業(yè)管理義務(wù)的違約責(zé)任]未經(jīng)同意擅自進(jìn)入房屋：[未經(jīng)同意擅自進(jìn)入房屋的違約責(zé)任]9.3違約金的計(jì)算及支付違約金比例：[違約金的比例計(jì)算方式]違約金支付方式：[違約金支付的具體方式]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決：[協(xié)商解決的具體流程]仲裁解決：[仲裁解決的具體流程]司法訴訟：[司法訴訟的具體流程]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：[具體的仲裁委員會(huì)名稱]法院：[具體的法院名稱]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽署：[合同生效的條件]合同登記：[合同登記的條件]11.2合同終止條件租賃期限屆滿：[租賃期限屆滿的終止條件]合同解除：[合同解除的終止條件]其他法定終止條件：[其他法定終止條件]11.3合同終止后的處理房屋返還：[合同終止后的房屋返還方式]費(fèi)用結(jié)算：[合同終止后的費(fèi)用結(jié)算方式]12.合同附件12.1房屋租賃合同房屋租賃合同副本12.2物業(yè)管理及水電費(fèi)用結(jié)算協(xié)議物業(yè)管理及水電費(fèi)用結(jié)算協(xié)議副本12.3其他相關(guān)文件房屋產(chǎn)權(quán)證明交付清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)簽署時(shí)間：[簽署時(shí)間]簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.2簽署人身份證明租賃方身份證明：[租賃方身份證明文件]出租方身份證明：[出租方身份證明文件]13.3簽署手續(xù)簽署人簽字或蓋章監(jiān)督見證人簽字14.合同附件清單14.1房屋租賃合同房屋租賃合同副本14.2物業(yè)管理及水電費(fèi)用結(jié)算協(xié)議物業(yè)管理及水電費(fèi)用結(jié)算協(xié)議副本14.3其他相關(guān)文件房屋產(chǎn)權(quán)證明交付清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形房屋租賃合同的簽訂、變更或解除需要第三方見證或?qū)徍?；房屋租賃合同的履行過(guò)程中，因物業(yè)管理、水電費(fèi)用結(jié)算等需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；因合同糾紛需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；對(duì)甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致其權(quán)益受損的，有權(quán)向違約方主張權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)甲乙雙方提供的資料和隱私保密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任；第三方在履行合同過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。5.2第三方與租賃房屋的關(guān)系：第三方對(duì)租賃房屋的占有和使用僅限于合同約定的范圍內(nèi)；第三方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.第三方介入時(shí)的額外條款第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限；第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作；第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行方式如下：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行；甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)；第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)