2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同期限2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作方2.3雙方聯(lián)系方式3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作內(nèi)容4.1節(jié)能環(huán)保技術(shù)方案4.2技術(shù)合作實施步驟4.3技術(shù)合作成果驗收5.物業(yè)管理費用與節(jié)能環(huán)保技術(shù)費用5.1物業(yè)管理費用5.2節(jié)能環(huán)保技術(shù)費用5.3費用支付方式5.4費用調(diào)整機制6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.2節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)7.質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)響應(yīng)時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止與清算11.1合同終止條件11.2合同清算程序11.3合同終止后責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限：本合同有效期為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方：甲方名稱：工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作方：乙方名稱：節(jié)能環(huán)保科技有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.3雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，任何一方聯(lián)系方式變更應(yīng)及時通知對方。3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域：本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施，包括但不限于辦公樓、廠房、宿舍樓、食堂、停車場等。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)提供包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護、公共秩序維護等物業(yè)管理服務(wù)。3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作內(nèi)容4.1節(jié)能環(huán)保技術(shù)方案：乙方應(yīng)針對甲方物業(yè)管理區(qū)域，提供節(jié)能減排和環(huán)保技術(shù)方案，包括但不限于能源監(jiān)測、節(jié)能改造、廢物處理等。4.2技術(shù)合作實施步驟：雙方應(yīng)共同制定技術(shù)合作實施計劃，明確項目實施的時間節(jié)點、責(zé)任分工和驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.3技術(shù)合作成果驗收：項目實施完成后，雙方應(yīng)共同組織驗收，確認(rèn)技術(shù)合作成果是否符合合同約定。5.物業(yè)管理費用與節(jié)能環(huán)保技術(shù)費用5.1物業(yè)管理費用：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每年萬元，按季度支付。5.2節(jié)能環(huán)保技術(shù)費用：乙方應(yīng)按照合同約定收取節(jié)能環(huán)保技術(shù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為項目實施總成本的%。5.3費用支付方式：雙方約定的費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作按雙方協(xié)商確定。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供節(jié)能環(huán)保技術(shù)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量。6.2節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用，并有權(quán)對甲方物業(yè)管理區(qū)域進行技術(shù)改造。6.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益，共同促進合同目標(biāo)的實現(xiàn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。具體違約情形包括但不限于：8.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用；8.1.2乙方未按時完成節(jié)能環(huán)保技術(shù)方案；8.1.3任何一方未履行合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)；8.1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息；8.1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2.1對守約方造成的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)予以賠償；8.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總價款的%；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。8.3違約賠償計算方法：違約賠償金額按照實際損失和合同約定的違約金計算方法確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)提前天書面通知對方，并應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下進行。11.合同終止與清算11.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.2合同清算程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，包括但不限于：11.2.1確定合同終止日期；11.2.2清算雙方未履行完畢的義務(wù)；11.2.3處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。11.3合同終止后責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同附件12.1.1雙方簽訂的合同文本；12.1.2雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；12.1.3雙方法定代表人身份證明；12.1.4合同履行過程中的相關(guān)文件和資料。12.2合同附件內(nèi)容：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達：任何一方發(fā)送的書面通知，應(yīng)以掛號信或快遞方式寄送至對方地址，自寄出之日起個工作日視為送達。13.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日由甲乙雙方代表在中華人民共和國境內(nèi)簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的其他法人、組織或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的類型16.1評估機構(gòu)：第三方評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對節(jié)能環(huán)保技術(shù)方案進行評估，確保方案的科學(xué)性和可行性。16.2承包商：第三方承包商負(fù)責(zé)具體實施節(jié)能環(huán)保技術(shù)方案，包括但不限于設(shè)備安裝、施工和維護。16.3監(jiān)理單位：第三方監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的各項工作，確保合同條款得到有效執(zhí)行。17.第三方介入的程序17.1第三方選定：甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，包括但不限于提供專業(yè)意見、執(zhí)行合同任務(wù)、提交工作成果等。17.3第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決問題。18.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)18.1甲乙雙方權(quán)利：18.1.1要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；18.1.2監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量；18.1.3在必要時，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲乙雙方義務(wù)：18.2.1向第三方提供必要的資料和條件；18.2.2支付第三方應(yīng)得的報酬；18.2.3對第三方的工作成果進行驗收。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供技術(shù)方案和施工服務(wù)；20.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的履約情況進行監(jiān)督。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求執(zhí)行工作；20.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的履約情況進行監(jiān)督。20.3第三方與其他第三方的劃分：20.3.1第三方之間應(yīng)保持獨立，不得相互干涉；20.3.2如有第三方之間的協(xié)作，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的相關(guān)事項進行變更。21.2解除：如第三方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁。22.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將第三方介入產(chǎn)生的爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本：包括本合同及所有修正條款。2.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲乙雙方具備合法經(jīng)營資格。3.法定代表人身份證明：證明雙方法定代表人的身份。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：詳細列明甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項目。5.節(jié)能環(huán)保技術(shù)方案：詳細描述乙方提供的節(jié)能環(huán)保技術(shù)方案。6.技術(shù)合作實施計劃：包括項目實施步驟、時間節(jié)點和責(zé)任分工。7.費用支付明細：詳細列明物業(yè)管理費用和節(jié)能環(huán)保技術(shù)費用的支付方式及金額。8.質(zhì)量保證書：保證乙方提供的技術(shù)服務(wù)符合合同約定。9.售后服務(wù)承諾：保證乙方在合同期限內(nèi)提供必要的售后服務(wù)。10.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決方式及機構(gòu)。11.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的相關(guān)事宜。12.其他相關(guān)文件：如評估報告、驗收報告、維修記錄等。附件詳細要求和說明：1.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，不得有虛假記載。2.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明日期。3.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未按時支付物業(yè)管理費用；b)未按時支付節(jié)能環(huán)保技術(shù)費用；c)未履行合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)；d)泄露乙方商業(yè)秘密或個人信息。1.2乙方違約行為：a)未按時完成節(jié)能環(huán)保技術(shù)方案；b)提供的技術(shù)服務(wù)不符合合同約定；c)未履行合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)；d)泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息。1.3第三方違約行為：a)未按合同約定履行職責(zé)；b)提供的服務(wù)不符合合同約定；c)未能履行質(zhì)量保證義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1直接經(jīng)濟損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.2違約金：違約方應(yīng)支付合同總價款的%作為違約金。2.3訴訟費用和律師費用：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。違約責(zé)任示例說明：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用，導(dǎo)致乙方無法按時支付承包商工資，造成承包商停工。乙方要求甲方支付違約金及承包商停工期間的工資損失。2.乙方提供的技術(shù)服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方設(shè)備損壞。甲方要求乙方承擔(dān)設(shè)備維修費用及違約金。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進度延誤。甲乙雙方要求第三方承擔(dān)違約金及項目延誤造成的經(jīng)濟損失。全文完。2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1國家相關(guān)法律法規(guī)2.2地方政府政策文件2.3雙方合作意愿3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)區(qū)域范圍3.2物業(yè)服務(wù)項目3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)時間4.節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作內(nèi)容4.1技術(shù)合作范圍4.2技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)4.3技術(shù)實施計劃4.4技術(shù)成果分享5.物業(yè)管理費用5.1費用構(gòu)成5.2收費標(biāo)準(zhǔn)5.3付款方式5.4付款時間6.節(jié)能環(huán)保技術(shù)費用6.1費用構(gòu)成6.2收費標(biāo)準(zhǔn)6.3付款方式6.4付款時間7.質(zhì)量保證與驗收7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.2節(jié)能環(huán)保技術(shù)質(zhì)量保證7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同期限10.3合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達方式13.3合同解釋13.4合同生效條件14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細14.2附件二：節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作方案14.3附件三：費用明細表14.4附件四：驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序14.5附件五：保密協(xié)議14.6附件六：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：節(jié)能環(huán)保科技有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1國家相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2地方政府政策文件依據(jù)市區(qū)關(guān)于工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作的相關(guān)政策文件。2.3雙方合作意愿為提高工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理水平，實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保目標(biāo)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)區(qū)域范圍本合同所指物業(yè)區(qū)域為甲方管理的工業(yè)園區(qū)。3.2物業(yè)服務(wù)項目包括但不限于：綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全巡邏、車輛管理、客戶服務(wù)等工作。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)區(qū)域環(huán)境整潔、安全、舒適。3.4服務(wù)時間每日24小時，全年無休。4.節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作內(nèi)容4.1技術(shù)合作范圍乙方為甲方提供節(jié)能環(huán)保技術(shù)支持，包括但不限于：節(jié)能設(shè)備安裝、能源監(jiān)測、節(jié)能減排方案設(shè)計等。4.2技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保技術(shù)應(yīng)用的可行性和有效性。4.3技術(shù)實施計劃具體實施計劃詳見附件二：節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作方案。4.4技術(shù)成果分享雙方共同分享節(jié)能環(huán)保技術(shù)成果，提高工業(yè)園區(qū)整體節(jié)能環(huán)保水平。5.物業(yè)管理費用5.1費用構(gòu)成包括但不限于：人工費、物料費、設(shè)備折舊費、管理費等。5.2收費標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3付款方式甲方按月支付物業(yè)管理費用，乙方開具正規(guī)發(fā)票。5.4付款時間每月五個工作日內(nèi)支付上一個月物業(yè)管理費用。6.節(jié)能環(huán)保技術(shù)費用6.1費用構(gòu)成包括但不限于：技術(shù)方案設(shè)計費、設(shè)備購置費、安裝調(diào)試費等。6.2收費標(biāo)準(zhǔn)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3付款方式甲方按項目進度支付節(jié)能環(huán)保技術(shù)費用，乙方開具正規(guī)發(fā)票。6.4付款時間每個項目完成后五個工作日內(nèi)支付該項目費用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按時支付物業(yè)管理費用的；（2）違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的；（3）未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域環(huán)境、安全、舒適度下降的；（4）違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的。8.1.2乙方違約情形（1）未按時提供節(jié)能環(huán)保技術(shù)支持的；（2）未按照約定實施節(jié)能環(huán)保技術(shù)，導(dǎo)致項目進度延誤或效果不達標(biāo)的；（3）違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的；（4）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約金按合同總金額的5%計算，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)市區(qū)仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.合同期限10.1合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限合同期限為三年，自合同生效之日起計算。10.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.合同變更與解除11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.2合同解除條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照法定程序辦理。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。13.其他約定13.1合同附件本合同附件一至附件六作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.2通知送達方式雙方通知送達以書面形式進行，通過合同約定的聯(lián)系方式送達。13.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解決。13.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織。14.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)的咨詢機構(gòu)；（2）執(zhí)行具體項目的技術(shù)服務(wù)公司；（3）負(fù)責(zé)項目監(jiān)理的第三方監(jiān)理機構(gòu)；（4）提供資金支持的金融機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。14.3第三方選擇與授權(quán)14.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。14.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方在合同范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在項目中的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方與甲乙雙方的溝通渠道和方式。14.4第三方責(zé)任14.4.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%。14.4.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。14.5.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。14.5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)，并確保雙方利益的一致性。15.第三方變更15.1變更條件如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并按照14.3的規(guī)定重新簽訂合作協(xié)議。15.2變更程序（1）甲乙雙方書面通知第三方變更事宜；（2）第三方確認(rèn)變更并簽訂新的合作協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方簽訂新的合作協(xié)議。16.第三方退出16.1退出條件如第三方因故退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。16.2退出程序（1）第三方書面通知甲乙雙方退出事宜；（2）甲乙雙方確認(rèn)退出并協(xié)商處理后續(xù)事宜；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商解除合作協(xié)議。17.第三方介入的合同條款（1）第三方介入的背景和目的；（2）第三方介入的具體內(nèi)容和方式；（3）第三方介入的期限和責(zé)任；（4）第三方介入的費用和支付方式；（5）第三方介入的爭議解決方式。17.2第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同其他條款相協(xié)調(diào)，確保合同的整體性和一致性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)項目及對應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作方案詳細描述乙方提供的節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作內(nèi)容、實施計劃及預(yù)期成果。3.附件三：費用明細表列明物業(yè)管理費用、節(jié)能環(huán)保技術(shù)費用的構(gòu)成項目、收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。4.附件四：驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序明確物業(yè)管理服務(wù)和節(jié)能環(huán)保技術(shù)項目的驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序及驗收機構(gòu)。5.附件五：保密協(xié)議約定甲乙雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保密義務(wù)及違約責(zé)任。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細描述第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額及爭議解決方式。7.附件七：合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中因特殊原因?qū)е碌暮贤兏鼉?nèi)容及雙方協(xié)商一致的決定。8.附件八：合同解除協(xié)議記錄合同履行過程中因特殊原因?qū)е碌暮贤獬齼?nèi)容及雙方協(xié)商一致的決定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付物業(yè)管理費用；（2）甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；（3）甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域環(huán)境、安全、舒適度下降；（4）乙方未按時提供節(jié)能環(huán)保技術(shù)支持；（5）乙方未按照約定實施節(jié)能環(huán)保技術(shù)，導(dǎo)致項目進度延誤或效果不達標(biāo)；（6）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（7）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：按合同總金額的5%計算；（2）賠償損失：根據(jù)實際損失情況，由違約方承擔(dān)；（3）終止合同：經(jīng)一方違約，另一方有權(quán)解除合同。示例說明：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按照約定實施節(jié)能環(huán)保技術(shù)，導(dǎo)致項目進度延誤，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目背景與目標(biāo)2.1項目背景2.2項目目標(biāo)3.項目范圍3.1物業(yè)管理范圍3.2節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作范圍4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1管理區(qū)域4.2管理內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作內(nèi)容5.1技術(shù)合作方式5.2技術(shù)應(yīng)用范圍5.3技術(shù)實施計劃6.費用及支付方式6.1物業(yè)管理費用6.2節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作費用6.3支付方式7.合作期限7.1合作起始時間7.2合作終止時間8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理違約責(zé)任8.2節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細地址]（2）乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.項目背景與目標(biāo)2.1項目背景[項目背景描述，如：為提升工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理水平，降低能源消耗，提高環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，決定開展本次合作。]2.2項目目標(biāo)（1）提高工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理水平，確保園區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運行。（2）降低能源消耗，實現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)。（3）提高環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保園區(qū)環(huán)境質(zhì)量。3.項目范圍3.1物業(yè)管理范圍（1）園區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護。（2）園區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護與管理。（3）園區(qū)安全保衛(wèi)工作。3.2節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作范圍（1）園區(qū)能源消耗監(jiān)測與數(shù)據(jù)分析。（2）節(jié)能環(huán)保技術(shù)的應(yīng)用與推廣。（3）環(huán)保設(shè)施的維護與升級。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1管理區(qū)域[具體列出甲方物業(yè)管理區(qū)域，如：園區(qū)內(nèi)所有建筑物、道路、綠化帶等。]4.2管理內(nèi)容（1）日常清潔、綠化、維護工作。（2）設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)。（3）安全保衛(wèi)與門禁管理。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）清潔工作：每日進行兩次園區(qū)公共區(qū)域清潔，保持園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。（2）綠化工作：定期進行綠化帶修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作。（3）設(shè)施設(shè)備維護：確保園區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運行，及時修復(fù)損壞設(shè)施。（4）安全保衛(wèi)：24小時巡邏，確保園區(qū)安全。5.節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作內(nèi)容5.1技術(shù)合作方式[具體描述雙方合作方式，如：乙方為甲方提供節(jié)能環(huán)保技術(shù)咨詢，協(xié)助甲方進行技術(shù)改造。]5.2技術(shù)應(yīng)用范圍（1）園區(qū)照明系統(tǒng)節(jié)能改造。（2）空調(diào)系統(tǒng)優(yōu)化。（3）水資源利用優(yōu)化。5.3技術(shù)實施計劃[詳細列出技術(shù)實施步驟和時間節(jié)點，如：項目啟動、方案設(shè)計、設(shè)備采購、施工安裝、驗收等。]6.費用及支付方式6.1物業(yè)管理費用[具體列出物業(yè)管理費用構(gòu)成，如：人員工資、清潔綠化費用、設(shè)施設(shè)備維護費用等。]6.2節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作費用[具體列出節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作費用構(gòu)成，如：技術(shù)咨詢費、設(shè)備采購費、施工安裝費等。]6.3支付方式[具體描述支付方式，如：按月支付、按季度支付等。]8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理違約責(zé)任（1）甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。8.2節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定提供節(jié)能環(huán)保技術(shù)咨詢或技術(shù)改造服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。（2）甲方未按合同約定支付節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱][爭議解決機構(gòu)地址]11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2合同終止條件合同約定的合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同附件[附件文件清單]14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形（2）合同履行過程中，出現(xiàn)不可預(yù)見的情況，需要第三方介入以解決爭議或執(zhí)行合同。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的要求。16.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方履行本合同。（2）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并明確寫入本合同。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作，確保合同順利履行。18.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進行賠償。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要修改本合同以適應(yīng)第三方介入的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。（2）修改協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2合同修改內(nèi)容（1）明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。（2）調(diào)整合同條款，以適應(yīng)第三方介入后的合同履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決第三方介入后的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。20.2第三方責(zé)任爭議（1）第三方介入后的責(zé)任爭議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）若第三方責(zé)任涉及甲乙雙方，則甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)，并按照責(zé)任限額進行賠償。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。（2）第三方未