2024年度高端房產(chǎn)買賣全權(quán)委托代理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端房產(chǎn)買賣全權(quán)委托代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.委托事項2.1甲方委托事項2.2乙方代理事項3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托終止日期4.代理范圍4.1代理權(quán)范圍4.2代理事項限制5.代理費用及支付方式5.1代理費用總額5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間6.代理費用調(diào)整6.1費用調(diào)整條件6.2費用調(diào)整方式7.代理成果及交付7.1代理成果內(nèi)容7.2代理成果交付方式7.3代理成果交付時間8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3違約責任9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方名稱：________（2）甲方住所：________（3）甲方法定代表人：________（4）甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息（1）乙方名稱：________（2）乙方住所：________（3）乙方法定代表人：________（4）乙方聯(lián)系方式：________2.委托事項2.1甲方委托事項（2）甲方授權(quán)乙方代表其與潛在買家進行洽談、協(xié)商、簽訂買賣合同等一切與出售委托房產(chǎn)相關(guān)的活動。2.2乙方代理事項（1）乙方接受甲方委托，負責上述委托房產(chǎn)的出售事宜。（2）乙方應積極尋找潛在買家，并就委托房產(chǎn)的出售事宜與潛在買家進行溝通。（3）乙方應按照甲方的要求，與潛在買家簽訂買賣合同，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.委托期限3.1委托起始日期：____年____月____日3.2委托終止日期：____年____月____日4.代理范圍4.1代理權(quán)范圍（1）乙方在代理權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與潛在買家進行洽談、協(xié)商等一切與出售委托房產(chǎn)相關(guān)的活動。（2）乙方有權(quán)以甲方名義簽訂買賣合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2代理事項限制（1）乙方在代理權(quán)范圍內(nèi)，不得違反法律法規(guī)和甲方意愿行事。（2）乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.代理費用及支付方式5.1代理費用總額：________元5.2代理費用支付方式（1）甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用總額的____%作為預付款。（2）代理費用結(jié)算時，乙方應向甲方出具正規(guī)發(fā)票。5.3代理費用支付時間（1）在委托房產(chǎn)成功出售后____個工作日內(nèi)，甲方應支付剩余的代理費用。（2）代理費用支付至乙方指定賬戶。6.代理費用調(diào)整6.1費用調(diào)整條件（1）如因市場波動導致委托房產(chǎn)價格變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整代理費用。（2）如因政策調(diào)整導致過戶手續(xù)費用增加，代理費用可相應調(diào)整。6.2費用調(diào)整方式（1）調(diào)整后的代理費用應經(jīng)雙方書面確認。（2）調(diào)整后的代理費用支付方式及時間，按照本合同第五條約定執(zhí)行。7.代理成果及交付7.1代理成果內(nèi)容（1）乙方應向甲方提供委托房產(chǎn)出售的完整代理報告，包括但不限于：成交價格、成交日期、買家信息等。（2）乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行。7.2代理成果交付方式（1）乙方應在委托房產(chǎn)成功出售后____個工作日內(nèi)，將代理成果報告交付甲方。（2）乙方應將辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件交付甲方。7.3代理成果交付時間（1）代理成果報告應于委托房產(chǎn)成功出售后____個工作日內(nèi)交付甲方。（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件應于代理成果報告交付甲方后____個工作日內(nèi)交付甲方。8.保密條款8.1保密信息定義（1）本合同中“保密信息”指乙方在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等非公開信息。（2）保密信息不包括乙方在公開渠道合法獲取的信息。8.2保密義務（1）乙方應對保密信息嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）乙方在合同終止后，仍應承擔保密義務，不得利用保密信息進行不正當競爭或損害甲方利益。8.3違約責任（1）如乙方違反保密義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。（2）如乙方違反保密義務，甲方有權(quán)要求乙方立即停止泄露行為，并采取必要措施防止信息進一步泄露。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）委托房產(chǎn)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。（2）乙方在代理過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，但甲方有權(quán)免費使用。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用（1）乙方在使用委托房產(chǎn)的知識產(chǎn)權(quán)時，不得侵犯甲方或其他第三方的合法權(quán)益。（2）乙方在使用委托房產(chǎn)的知識產(chǎn)權(quán)時，應尊重知識產(chǎn)權(quán)的原創(chuàng)性。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按照合同約定履行代理職責，導致甲方遭受損失的。（2）甲方未按照合同約定支付代理費用的。（3）任何一方違反保密義務的。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償（1）違約賠償金額應足以彌補受損方的損失。（2）違約賠償金額應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）爭議解決機構(gòu)應遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。11.3爭議解決程序（1）爭議解決程序應遵循法定程序，確保公正、公平。（2）爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同解除程序（1）合同解除需雙方書面同意，并簽訂合同解除協(xié)議。（2）合同解除協(xié)議應明確雙方的權(quán)利義務。12.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務。（2）合同解除后，雙方應相互返還已支付的費用。13.合同生效及變更13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效前，雙方應履行合同約定的各項手續(xù)。13.2合同變更程序（1）合同變更需雙方書面同意，并簽訂合同變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務。（2）合同解除后，雙方應相互返還已支付的費用。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所等。（2）第三方參與合同事務，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。（2）第三方介入應有利于合同履行，并得到甲方和乙方的一致認可。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定（1）第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔相應責任。（2）第三方在合同履行過程中，未違反法律法規(guī)和合同約定，不承擔違約責任。15.3.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度等因素確定。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行順利進行。（2）第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分（1）甲方和乙方對第三方在合同履行過程中的行為承擔連帶責任，但第三方責任限額除外。（2）第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔相應責任。15.5.2權(quán)利劃分（1）甲方和乙方在第三方介入過程中，享有平等的權(quán)利。（2）第三方介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利，由第三方享有。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂（1）甲方、乙方和第三方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容（1）第三方介入?yún)f(xié)議應包括第三方名稱、職責、責任限額等內(nèi)容。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應明確甲方、乙方和第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效（1）第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。（2）第三方介入?yún)f(xié)議生效后，各方應按照協(xié)議約定履行義務。17.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突處理17.1沖突處理原則（1）本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的約定不一致時，以雙方最終達成的協(xié)議為準。（2）如無法達成一致，由合同簽訂地人民法院裁決。17.2沖突處理程序（1）發(fā)生沖突時，甲方、乙方和第三方應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件（1）詳細要求：提供有效的身份證、護照或其他能夠證明甲方身份的合法證件。（2）說明：用于證明甲方的身份，確保合同主體合法。2.乙方營業(yè)執(zhí)照（1）詳細要求：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本。（2）說明：用于證明乙方具有合法經(jīng)營資格。3.委托房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）詳細要求：提供委托房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。（2）說明：用于證明委托房產(chǎn)的權(quán)屬，確保交易的合法性。4.買賣合同（1）詳細要求：雙方簽訂的正式買賣合同文本。（2）說明：用于明確買賣雙方的權(quán)利義務，作為合同附件。5.代理費用支付憑證（1）詳細要求：甲方支付代理費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。（2）說明：用于證明甲方已支付代理費用。6.第三方介入?yún)f(xié)議（1）詳細要求：甲方、乙方和第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。（2）說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利義務。7.其他相關(guān)文件（1）詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報告、律師事務所出具的法律意見書等。（2）說明：根據(jù)實際情況，可能需要提供的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未在約定的時間內(nèi)完成代理職責，導致甲方遭受損失的。（2）甲方未按約定支付代理費用的。（3）第三方在合同履行過程中違反保密義務，導致甲方遭受損失的。（4）任何一方違反合同約定，損害對方合法權(quán)益的。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。（2）違約責任的具體認定，根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果及雙方約定進行確定。3.違約責任示例說明：（1）示例一：乙方未在約定的時間內(nèi)完成代理職責，導致甲方房產(chǎn)交易延遲，甲方遭受經(jīng)濟損失。違約責任認定：乙方應賠償甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。（2）示例二：甲方未按約定支付代理費用，乙方因此無法履行代理職責。違約責任認定：甲方應補足代理費用，并承擔相應利息。（3）示例三：第三方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受經(jīng)濟損失。違約責任認定：第三方應賠償甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，并承擔相應的違約責任。全文完。2024年度高端房產(chǎn)買賣全權(quán)委托代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1甲方（買方）基本信息2.2乙方（賣方）基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)4.代理事項與權(quán)限4.1代理事項4.2代理權(quán)限5.代理費用及支付方式5.1代理費用5.2支付方式6.代理期限6.1代理起始時間6.2代理終止時間7.房產(chǎn)交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程具體步驟8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)概述8.2過戶手續(xù)具體步驟9.甲方權(quán)利與義務9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務10.乙方權(quán)利與義務10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》及相關(guān)政策規(guī)定。1.2合同訂立的目的1.2.1甲方委托乙方在2024年度內(nèi)，全權(quán)代理其高端房產(chǎn)的買賣事宜。1.2.2乙方接受甲方委托，為甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)買賣代理服務。2.雙方基本信息2.1甲方（買方）基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方（賣方）基本信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________3.1.2房產(chǎn)具體地址：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.3.2房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)：____________________4.代理事項與權(quán)限4.1代理事項4.1.1乙方負責為甲方尋找合適的房產(chǎn)買賣對象。4.1.2乙方協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易談判，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等。4.1.3乙方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2代理權(quán)限4.2.1乙方有權(quán)代表甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同。4.2.2乙方有權(quán)代表甲方與第三方進行房產(chǎn)交易相關(guān)事宜的談判。4.2.3乙方有權(quán)代表甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.代理費用及支付方式5.1代理費用5.1.1代理費用總額：____________________元。5.1.2代理費用支付比例：____________________%。5.2支付方式5.2.1甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付代理費用總額的____%。5.2.2甲方應在房產(chǎn)交易完成并辦理過戶手續(xù)后支付代理費用總額的____%。6.代理期限6.1代理起始時間6.1.1代理起始時間為：____年____月____日。6.2代理終止時間6.2.1代理終止時間為：____年____月____日。如甲方在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易，則代理期限自動終止。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)概述8.1.1乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶過程合法、合規(guī)。8.1.2乙方應向甲方提供必要的過戶手續(xù)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。8.2過戶手續(xù)具體步驟8.2.1乙方應協(xié)助甲方在房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)信息查詢。8.2.2乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易合同備案。8.2.3乙方應協(xié)助甲方辦理繳納稅費，包括契稅、印花稅等。8.2.4乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記。8.2.5乙方應協(xié)助甲方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。9.甲方權(quán)利與義務9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責。9.1.2甲方有權(quán)了解房產(chǎn)交易進展情況。9.1.3甲方有權(quán)對乙方的工作提出意見和建議。9.2甲方義務9.2.1甲方應按照合同約定支付代理費用。9.2.2甲方應配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.3甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。10.乙方權(quán)利與義務10.1乙方權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費用。10.1.2乙方有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或合同約定的要求。10.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的個人信息和房產(chǎn)信息。10.2乙方義務10.2.1乙方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的代理服務。10.2.2乙方應保守甲方個人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。10.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同。11.1.2任何一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、注銷等情形，合同自動解除。11.2合同終止條件11.2.1代理事項完成，合同自動終止。11.2.2代理期限屆滿，合同自動終止。12.違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務的，構(gòu)成違約。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用與管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2本合同簽訂地為合同爭議解決管轄地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致同意。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高交易效率或保障交易安全。16.第三方責任限額16.1責任限額的定義16.1.1本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。16.2責任限額的確定16.2.1第三方責任限額由甲方、乙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。16.2.2第三方責任限額不得低于人民幣____元。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方、乙方提供的相關(guān)信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方配合其履行職責。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2.2第三方應保守甲方、乙方提供的相關(guān)信息和資料，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅代表甲方履行本合同約定的部分職責。18.1.2第三方對甲方承擔的責任限于本合同約定的第三方責任限額。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅代表乙方履行本合同約定的部分職責。18.2.2第三方對乙方承擔的責任限于本合同約定的第三方責任限額。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請19.1.1甲方、乙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。19.1.2第三方在收到申請后，應在____個工作日內(nèi)回復是否接受介入。19.2第三方介入的確認19.2.1甲方、乙方與第三方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1代理事項完成或代理期限屆滿。20.1.2第三方履行職責完畢或甲方、乙方解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方介入的終止流程20.2.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，終止第三方介入。20.2.2第三方應在終止介入后，將相關(guān)資料和文件移交給甲方、乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照副本等有效身份證明文件。說明：用于證明甲方的合法身份。2.乙方身份證明文件要求：提供身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照副本等有效身份證明文件。說明：用于證明乙方的合法身份。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。說明：用于證明房產(chǎn)交易的合法性。5.代理協(xié)議要求：提供甲方與乙方簽訂的代理協(xié)議。說明：用于明確代理關(guān)系及雙方的權(quán)利義務。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方介入的職責和責任。7.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的價值。8.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供繳納稅費的憑證。說明：用于證明已繳納相關(guān)稅費。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)文件。說明：用于證明房產(chǎn)過戶的合法性。10.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：任何一方未按照合同約定履行義務的行為。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.甲方違約行為未按時支付代理費用責任認定：甲方應按照合同約定支付代理費用，逾期未支付，應向乙方支付違約金。3.乙方違約行為未按時完成代理事項4.第三方違約行為未按約定履行職責責任認定：第三方應按照合同約定履行職責，未能履行或履行不當，應向受影響的甲方或乙方支付違約金。5.爭議解決違約行為未按時參與爭議解決責任認定：任何一方未按時參與爭議解決，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。示例說明：甲方未按時支付代理費用，逾期____天，應向乙方支付違約金人民幣____元。乙方未按時完成代理事項，逾期____天，應向甲方支付違約金人民幣____元。全文完。2024年度高端房產(chǎn)買賣全權(quán)委托代理合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.委托事項及范圍2.1委托事項2.2委托范圍3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托終止日期4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.代理事項具體內(nèi)容5.1房產(chǎn)交易代理5.2房產(chǎn)過戶代理5.3房產(chǎn)貸款代理6.代理權(quán)限及義務6.1代理權(quán)限6.2代理義務7.保密條款7.1保密事項7.2保密期限8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：委托代理事項清單12.3附件三：代理費用明細表13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項說明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方住所：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5甲方電子郵箱：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方住所：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5乙方電子郵箱：_____________________2.委托事項及范圍2.1委托事項2.1.1甲方委托乙方代理其出售位于_________________________的房產(chǎn)。2.1.2甲方委托乙方代理其購買位于_________________________的房產(chǎn)。2.2委托范圍2.2.1乙方負責甲方房產(chǎn)的掛牌、宣傳、帶看、洽談、簽約等全程代理服務。2.2.2乙方負責協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、繳納稅費等。2.2.3乙方負責協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、繳納稅費等。3.委托期限3.1委托起始日期：____年____月____日3.2委托終止日期：____年____月____日4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額：人民幣____元整。4.2代理費用支付方式：4.2.1乙方在成交后，從甲方實際收到的房款中扣除人民幣____元作為代理費用。4.2.2甲方應在成交后____個工作日內(nèi)向乙方支付代理費用。5.代理事項具體內(nèi)容5.1房產(chǎn)交易代理5.1.1乙方應負責對甲方房產(chǎn)進行市場調(diào)研，制定合理的銷售策略。5.1.2乙方應負責發(fā)布房產(chǎn)廣告，包括但不限于網(wǎng)絡、報紙、戶外廣告等。5.1.3乙方應負責組織帶看活動，接待潛在買家。5.2房產(chǎn)過戶代理5.2.1乙方應協(xié)助甲方準備過戶所需的各項材料。5.2.2乙方應陪同甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。5.3房產(chǎn)貸款代理5.3.1乙方應協(xié)助甲方選擇合適的貸款銀行及貸款產(chǎn)品。5.3.2乙方應協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)，包括但不限于提交材料、繳納稅費等。6.代理權(quán)限及義務6.1代理權(quán)限6.1.1乙方有權(quán)代表甲方與第三方進行房產(chǎn)交易談判。6.1.2乙方有權(quán)代表甲方簽訂房產(chǎn)交易合同。6.2代理義務6.2.1乙方應誠實守信，保守甲方商業(yè)秘密。6.2.2乙方應盡最大努力為甲方爭取最佳交易條件。6.2.3乙方應及時向甲方報告交易進展情況。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1如果甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。8.1.2如果甲方提供的房產(chǎn)信息不準確，導致交易失敗或產(chǎn)生額外費用，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約責任8.2.1如果乙方未在約定時間內(nèi)完成代理事項，應向甲方支付違約金，違約金為代理費用總額的____%。8.2.2如果乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。10.1.2由于不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同的通知自送達對方之日起生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同生效前，雙方應按照約定完成相關(guān)手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的委托期限屆滿或提前終止。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.1.1房產(chǎn)基本信息：包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。12.1.2房產(chǎn)交易條件：包括售價、付款方式、交房時間等。12.2附件二：委托代理事項清單12.2.1委托事項清單：詳細列明乙方需完成的各項代理服務。12.3附件三：代理費用明細表12.3.1代理費用明細：列明各項代理服務的具體費用及計算方式。13.其他約定事項13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項說明13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同約定事項的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、貸款銀行等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款審核、法律咨詢、交易撮合等。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲方或乙方如需引入第三方參與本合同約定的任何事項，應事先取得對方的書面同意。16.1.2第三方介入的同意需在合同中明確約定第三方的名稱、職責和權(quán)限。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方應書面通知對方及第三方，說明第三方介入的具體事項和原因。16.2.2第三方應在收到通知后____個工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供其所需的服務或意見。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額為本合同代理費用總額的____%。17.2第三方責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。17.2.2因甲方或乙方提供的資料不準確或不完整導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分18.1.1第三方對甲方承擔的責任，由甲方直接向第三方追償。18.1.2甲方對第三方的指示和配合義務，應確保第三方能夠順利履行職責。18.2第三方與乙方責任劃分18.2.1第三方對乙方承擔的責任，由乙方直接向第三方追償。18.2.2乙方對第三方的指示和配合義務，應確保第三方能夠順利履行職責。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照各自的權(quán)利義務分擔。19.1.2第三方介入的費用，應在本合同約定的代理費用中予以體現(xiàn)。19.2第三方介入費用的支付19.2.1第三方介入的費用，由甲方和乙方在第三方介入前協(xié)商確定。19.2.2第三方介入的費用，應在第三方完成服務后，由甲方和乙方按照約定支付。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性20.1.1第三方介入可能導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致對合同進行變更。20.2合同變更的程序20.2.1雙方應書面通知對方，說明合同變更的原因和內(nèi)容。20.2.2合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息詳細要求和說明：房產(chǎn)基本信息：包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建設年代、配套設施等。房產(chǎn)交易條件：包括售價、付款方式、交房時間、稅費承擔等。房產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.附件二：委托代理事項清單詳細要求和說明：列明乙方需完成的各項代理服務，如市場調(diào)研、廣告發(fā)布、帶看活動、談判簽約等。明確每項服務的具體內(nèi)容和完成標準。3.附件三：代理費用明細表詳細要求和說明：列明各項代理服務的具體費用，包括但不限于廣告費、帶看費、談判費等。明確各項費用的計算方式和支付時間。4.附件四：第三方介入同意書詳細要求和說明：明確第三方介入的具體事項、第三方的名稱、職責和權(quán)限。雙方對第三方介入的同意和簽署日期。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：列明合同變更的原因、內(nèi)容、變更后的條款。雙方對合同變更的同意和簽署日期。6.附件六：違約責任證明詳細要求和說明：在發(fā)生違約行為時，由違約方提供的相關(guān)證明材料。包括違約行為的證據(jù)、損失的計算等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付代理費用。提供的房產(chǎn)信息不準確或不完整。未按約定時間完成過戶手續(xù)。乙方違約行為：未按時完成代理事項。泄露甲方商業(yè)秘密。未按照合同約定提供服務。第三方違約行為：未按時完成第三方介入的服務。因自身原因造成甲方或乙方損失。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按時支付代理費用：向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。提供的房產(chǎn)信息不準確或不完整：承擔因信息錯誤產(chǎn)生的額外費用和責任。乙方違約責任：未按時完成代理事項：向甲方支付違約金，違約金為代理費用總額的____%。泄露甲方商業(yè)秘密：停止泄露行為，賠償甲方因此遭受的損失。未按照合同約定提供服務：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第三方違約責任：未按時完成第三方介入的服務：向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方介入服務費用的____%。因自身原因造成甲方或乙方損失：賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.違約示例說明：甲方未按時支付代理費用：甲方應在約定支付日后的____個工作日內(nèi)支付代理費用，否則需向乙方支付違約金人民幣____元。乙方未按時完成帶看活動：乙方應在約定帶看日后的____個工作日內(nèi)完成帶看活動，否則需向甲方支付違約金人民幣____元。第三方未按時完成房產(chǎn)評估：第三方應在約定評估日后的____個工作日內(nèi)完成評估報告，否則需向甲方或乙方支付違約金人民幣____元。全文完。2024年度高端房產(chǎn)買賣全權(quán)委托代理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3甲方代理人信息1.4乙方代理人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)價格3.代理范圍及權(quán)限3.1代理事項3.2代理權(quán)限3.3代理期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式4.3支付時間5.代理合同解除條件5.1雙方協(xié)商解除5.2不可抗力解除5.3違約解除6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任及賠償7.1違約情形7.2違約責任7.3賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同變更12.1變更方式12.2變更內(nèi)容12.3變更生效條件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_____________甲方住所：____________________1.2乙方（買方）信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_____________乙方住所：____________________1.3甲方代理人信息代理人姓名：__________________代理人身份證號碼：_____________代理人聯(lián)系方式：_______________1.4乙方代理人信息代理人姓名：__________________代理人身份證號碼：_____________代理人聯(lián)系方式：_______________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)類型：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.5房產(chǎn)價格：____________________3.代理范圍及權(quán)限3.1代理事項3.1.1協(xié)助甲方處理房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜；3.1.2代表甲方與乙方進行房產(chǎn)買賣洽談；3.1.3協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2代理權(quán)限3.2.1代表甲方簽署房產(chǎn)買賣合同；3.2.2代表甲方收取房款；3.2.3代為處理房產(chǎn)買賣過程中的一切事宜；3.3代理期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)買賣交易完成之日止。4.代理費用及支付方式4.1代理費用代理費用總額為人民幣____________________元。4.2支付方式乙方應在房產(chǎn)買賣交易完成后，將代理費用支付給甲方代理人。4.3支付時間乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的十個工作日內(nèi)支付代理費用。5.代理合同解除條件5.1雙方協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.2不可抗力解除因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方可解除本合同。5.3違約解除任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行時，守約方有權(quán)解除本合同。6.保密條款6.1保密內(nèi)容甲方及乙方在代理過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為本合同保密內(nèi)容。6.2保密期限本合同簽訂之日起至代理事項完成后五年內(nèi)。6.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。7.違約責任及賠償7.1違約情形7.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行；7.1.2任何一方未按照本合同約定支付代理費用；7.1.3任何一方泄露對方保密信息；7.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償方式違約方應按照本合同約定，以貨幣形式支付違約金或賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，根據(jù)責任大小分擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)買賣交易完成，本合同終止；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.3因不可抗力導致本合同無法履行；9.3合同解除條件9.3.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；9.3.2一方違約導致合同無法履行；9.3.3任何一方申請解除合同，并經(jīng)對方同意。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點簽署地點：____________________11.3簽署人員甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________12.合同變更12.1變更方式本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。12.2變更內(nèi)容任何變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。12.3變更生效條件變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自變更內(nèi)容生效之日起對本合同具有約束力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同到期；13.1.2雙方協(xié)商一致解除；13.1.3因不可抗力導致合同無法履行；13.2解除程序任何一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方；13.3解除通知解除通知應采用書面形式，并送達對方。14.其他約定事項14.1通知方式本合同項下的通知，應以書面形式送達，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。14.2爭議管轄本合同爭議解決地為合同簽訂地。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的介入方式、介入范圍和介入時間。15.2.2第三方介入需獲得甲乙雙方的書面同意。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定。16.1.2若第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應根據(jù)各自責任分擔原則承擔超出部分。16.2第三方責任范圍16.2.1第三方責任限于其在委托協(xié)議中明確約定的服務內(nèi)容和協(xié)助范圍。16.2.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，應由第三方承擔。16.2.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，由各方根據(jù)實際情況分擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取17.1.1第三方在履行職責過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議約定，向甲乙雙方收取相應的服務費用。17.2第三方權(quán)利保護17.2.1第三方在履行職責過程中，其合法權(quán)益應得到甲乙雙方的尊重和保護。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方接受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲方應向第三方支付服務費用。18.1.2第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方18.2.1第三方接受乙方委托，為乙方提供專業(yè)服務或協(xié)助，乙方應向第三方支付服務費用。18.2.2第三方在履行職責過程中，應維護乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同約定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過程中，若第三方介入，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。19.2第三方介入后，甲乙雙方應確保本合同項下的權(quán)利義務不受影響。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入后的爭議解決，適用本合同關(guān)于爭議解決的相關(guān)條款。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。21.2第三方介入后的合同變更，應遵守本合同關(guān)于合同變更的相關(guān)條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的最新復印件，清晰可見房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的成交價格，確保交易公平合理。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：此附件是甲乙雙方簽訂的正式買賣合同，具有法律效力。4.代理委托書要求：代理人應提供由委托人簽字或蓋章的授權(quán)委托書，明確代理事項和代理權(quán)限。說明：此附件用于證明代理人的代理資格和權(quán)限，確保代理行為的合法性。5.付款憑證要求：提供購房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此附件用于證明購房款的支付情況，是合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成，是合同履行的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供房產(chǎn)租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：此附件用于補充說明房產(chǎn)的相關(guān)情況，確保交易全面。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、利息損失等。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導致乙方無法按時入住，甲方應賠償乙方一個月的租金損失。1.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責任認定：甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并賠償乙方修復期間產(chǎn)生的合理費用。1.2乙方違約1.2.1未按約定支付購房款責任認定：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。1.2.2逾期交房責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方逾期交房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的租金損失。1.3第三方違約1.3.1第三方未能履行合同約定的服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致甲乙雙方無法按期辦理房產(chǎn)過戶，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.違約責任認定標準2.1違約金根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，約定相應的違約金比例。2.2損失賠償根據(jù)實際損失情況，按照市場行情或?qū)I(yè)評估機構(gòu)的評估結(jié)果確定賠償金額。全文完。2024年度高端房產(chǎn)買賣全權(quán)委托代理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3丙方（代理方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明3.代理事項及范圍3.1代理事項3.2代理范圍3.3代理期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式4.3付款時間5.代理傭金及分成5.1傭金比例5.2分成比例5.3傭金支付方式6.代理服務內(nèi)容6.1房產(chǎn)信息發(fā)布6.2房產(chǎn)看房安排6.3房產(chǎn)談判及交易6.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.5其他相關(guān)服務7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________1.3丙方（代理方）基本信息1.3.1丙方名稱：________1.3.2丙方地址：________1.3.3丙方法定代表人：________1.3.4丙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.5房產(chǎn)用途：________2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明：________3.代理事項及范圍3.1代理事項：甲方委托丙方全權(quán)代理其房產(chǎn)的出售事宜。3.2代理范圍：包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、看房安排、談判及交易、辦理過戶手續(xù)等。3.3代理期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)成交或合同終止之日止。4.代理費用及支付方式4.1代理費用：按成交價的________%計算。4.2支付方式：成交后，甲方應向丙方支付代理費用，支付方式為________。5.代理傭金及分成5.1傭金比例：丙方傭金比例為成交價的________%。5.2分成比例：丙方與甲方之間按________比例分成。5.3傭金支付方式：成交后，甲方應向丙方支付傭金，支付方式為________。6.代理服務內(nèi)容6.1房產(chǎn)信息發(fā)布：丙方負責在合法渠道發(fā)布房產(chǎn)信息，包括但不限于網(wǎng)絡、報紙、戶外廣告等。6.2房產(chǎn)看房安排：丙方負責安排看房事宜，包括預約看房時間、陪同看房等。6.3房產(chǎn)談判及交易：丙方負責與買方進行談判，促成房產(chǎn)成交。6.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：丙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費等。6.5其他相關(guān)服務：根據(jù)甲方需求，丙方提供其他相關(guān)服務。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同涉及的房產(chǎn)信息、交易談判內(nèi)容等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。7.3違約責任：如任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付代理費用或傭金；8.1.2乙方未按時支付購房款；8.1.3丙方未按約定履行代理職責，導致房產(chǎn)交易未能完成；8.1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息；8.1.5任何一方違反合同約定的保密義務。8.2違約責任8.2.1對于甲方未按時支付代理費用或傭金，應向丙方支付違約金，違約金為應付款項的________%。8.2.2對于乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的________%。8.2.3對于丙方未按約定履行代理職責，導致房產(chǎn)交易未能完成，應向甲方支付違約金，違約金為代理費用總額的________%。8.2.4對于泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2.5對于違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，應向守約方支付違約賠償金，賠償金數(shù)額根據(jù)實際損失和合同約定確定。8.3.2違約賠償金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議；9.2.2如未約定仲裁機構(gòu)，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；9.3.2爭議解決機構(gòu)應依法組織審理，并作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應協(xié)商一致；10.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任；10.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行部分的效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)交易完成；11.2.2合同約定的終止條件；11.2.3合同解除。11.3合同終止程序11.3.1雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)；11.3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：________13.2簽署地點：________13.3簽署人：甲方（賣方）________；乙方（買方）________；丙方（代理方）________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為甲方、乙方或丙方提供咨詢、評估、擔保、貸款、保險等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致；15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以是以服務提供方的形式，也可以是以擔保方、貸款方、保險方等形式。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、服務標準和市場慣例確定；16.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。16.2第三方責任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录追健⒁曳交虮皆馐軗p失，應承擔不超過約定責任限額的賠償責任；16.2.2超過責任限額的部分，由甲方、乙方或丙方自行承擔。17.第三方責任劃分17.1第三方責任劃分原則17.1.1第三方責任劃分應遵循公平、合理、明確的原則；17.1.2第三方責任劃分應在合同中明確約定。17.2第三方責任劃分內(nèi)容17.2.1第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔；17.2.2第三方在提供服務過程中，因甲方、乙方或丙方原因?qū)е碌膿p失，由相應方承擔；17.2.3第三方在提供服務過程中，因不可抗力導致的損失，由各方按比例分擔。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利的取得18.1.1第三方權(quán)利的取得應基于合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定；18.1.2第三方權(quán)利的取得應經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。18.2第三方權(quán)利的行使18.2.1第三方權(quán)利的行使應遵循法律法規(guī)和合同約定；18.2.2第三方權(quán)利的行使不得損害甲方、乙方或丙方的合法權(quán)益。19.第三方義務19.1第三方義務的履行19.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行義務；19.1.2第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準。19.2第三方義務的變更19.2.1第三方義務的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致；19.2.2第三方義務的變更不得損害甲方、乙方或丙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1第三方服務期限屆滿；20.1.2第三方服務內(nèi)容完成；20.1.3合同解除或終止。20.2第三方介入終止的程序20.2.1第三方介入終止前，第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)；20.2.2第三方介入終止后，各方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)事宜。21.額外條款及說明21.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款21.1.1甲乙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行；21.1.2甲乙方應確保第三方介入的第三方具備相應的資質(zhì)和條件。21.2第三方介入時的額外說明21.2.1第三方介入的第三方應遵守本合同的約定；21.2.2第三方介入的第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求：包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)信息、交易條件等。說明：房產(chǎn)信息表應詳細列出房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格、付款方式等關(guān)鍵信息。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復印件。說明：復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章，以證明其真實性和有效性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、擔保合同、保險合同等。說明：其他相關(guān)文件應根據(jù)具體情況提供，以證明交易的完整性和合法性。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：第三方資質(zhì)證明應證明其具備提供相關(guān)服務的合法資格和能力。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：約定第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務協(xié)議應明確雙方的權(quán)利和義務，確保服務質(zhì)量和效果。6.附件六：合同履行情況記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事件、變更情況等。說明：合同履行情況記錄應有助于雙方了解合同的履行情況，便于后續(xù)的爭議解決。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、程序和機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議應明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式，以維護雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用或傭金；乙方未按時支付購房款；丙方未按約定履行代理職責，導致房產(chǎn)交易未能完成；第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳交虮皆馐軗p失；任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息；任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔法律責任等；責任認定標準根據(jù)法律法規(guī)、合同約定和實際情況確定。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付代理費用，應向丙方支付違約金，違約金為應付款項的________%；乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的________%；丙方未按約定履行代理職責，導致房產(chǎn)交易未能完成，應向甲方支付違約金，違約金為代理費用總額的________%；第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳交虮皆馐軗p失，應承擔不超過約定責任限額的賠償責任；任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度高端房產(chǎn)買賣全權(quán)委托代理合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3丙方（代理方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設施3.委托代理事項3.1甲方委托事項3.2乙方委托事項3.3丙方代理事項4.委托代理費用4.1委托代理費用總額4.2委托代理費用支付方式4.3委托代理費用支付時間5.代理期限5.1代理起始時間5.2代理終止時間6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)評估6.2房產(chǎn)過戶6.3房產(chǎn)貸款6.4房產(chǎn)交付7.房產(chǎn)交易價格7.1房產(chǎn)成交價格7.2交易價格支付方式7.3交易價格支付時間8.傭金支付8.1傭金總額8.2傭金支付方式8.3傭金支付時間9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的責任承擔11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_____________甲方住所地：_________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_____________乙方住所地：_________________乙方聯(lián)系方式：________________1.3丙方（代理方）基本信息丙方名稱：____________________丙方法定代表人：_____________丙方住所地：_________________丙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________（房產(chǎn)證號：____________________）2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)配套設施：____________________3.委托代理事項3.1甲方委托事項甲方委托丙方全權(quán)代理其房產(chǎn)買賣事宜，包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)過戶；（3）房產(chǎn)貸款；（4）房產(chǎn)交付；（5）其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的手續(xù)和事宜。3.2乙方委托事項乙方委托丙方全權(quán)代理其房產(chǎn)購買事宜，包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)過戶；（3）房產(chǎn)貸款；（4）房產(chǎn)交付；（5）其他與房產(chǎn)購買相關(guān)的手續(xù)和事宜。3.3丙方代理事項丙方接受甲乙雙方的委托，全權(quán)代理房產(chǎn)買賣事宜，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)評估；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)貸款事宜；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)；（5）其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的手續(xù)和事宜。4.委托代理費用4.1委托代理費用總額：人民幣____________________元4.2委托代理費用支付方式：____________________4.3委托代理費用支付時間：____________________5.代理期限5.1代理起始時間：____________________5.2代理終