2024年度小區(qū)物業(yè)與業(yè)主共建社區(qū)健康服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小區(qū)物業(yè)與業(yè)主共建社區(qū)健康服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2業(yè)主委員會(huì)名稱1.3雙方法定代表人姓名及職務(wù)1.4聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及有效期3.社區(qū)健康服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容3.1健康知識(shí)講座3.2健康體檢活動(dòng)3.3健康咨詢服務(wù)3.4健康運(yùn)動(dòng)指導(dǎo)3.5健康環(huán)境改善4.服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)安排4.1服務(wù)時(shí)間4.2服務(wù)地點(diǎn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.物業(yè)管理公司責(zé)任與義務(wù)6.1服務(wù)質(zhì)量保證6.2服務(wù)人員管理6.3信息保密6.4損壞賠償7.業(yè)主委員會(huì)責(zé)任與義務(wù)7.1組織協(xié)調(diào)7.2服務(wù)需求收集7.3費(fèi)用監(jiān)督7.4意見(jiàn)反饋8.服務(wù)效果評(píng)估及反饋8.1評(píng)估方式8.2評(píng)估時(shí)間8.3反饋渠道9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.3雙方法定代表人姓名及職務(wù)：1.3.1物業(yè)管理公司：，總經(jīng)理1.3.2業(yè)主委員會(huì)：，主任1.4聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式：1.4.1物業(yè)管理公司：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.2業(yè)主委員會(huì)：趙六，聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同簽訂日期及有效期2.1合同簽訂日期：2024年3月15日2.2合同有效期：自2024年4月1日起至2025年3月31日止3.社區(qū)健康服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容3.1健康知識(shí)講座：3.1.1講座主題：常見(jiàn)疾病預(yù)防與健康教育3.1.2講座時(shí)間：每月第一周周六下午14:0016:003.1.3講座地點(diǎn)：小區(qū)活動(dòng)中心3.2健康體檢活動(dòng)：3.2.1體檢時(shí)間：每年4月、10月3.2.2體檢地點(diǎn)：小區(qū)附近醫(yī)院3.2.3體檢項(xiàng)目：血壓、血糖、血脂、心電圖等3.3健康咨詢服務(wù)：3.3.1咨詢時(shí)間：每周一至周五9:0012:00，13:0017:003.3.2咨詢地點(diǎn)：小區(qū)物業(yè)管理處3.3.3咨詢內(nèi)容：健康咨詢、用藥指導(dǎo)、心理輔導(dǎo)等3.4健康運(yùn)動(dòng)指導(dǎo)：3.4.1指導(dǎo)時(shí)間：每周二、四下午15:0017:003.4.2指導(dǎo)地點(diǎn)：小區(qū)健身器材區(qū)3.4.3指導(dǎo)內(nèi)容：太極拳、廣場(chǎng)舞、健身操等3.5健康環(huán)境改善：3.5.1環(huán)境改善措施：綠化帶維護(hù)、垃圾分類宣傳、噪音控制等4.服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)安排4.1服務(wù)時(shí)間：每周一至周五9:0017:00，周六、周日9:0014:004.2服務(wù)地點(diǎn)：小區(qū)活動(dòng)中心、物業(yè)管理處、健身器材區(qū)等5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣10萬(wàn)元整5.2支付方式：業(yè)主委員會(huì)每月向物業(yè)管理公司支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定6.物業(yè)管理公司責(zé)任與義務(wù)6.1服務(wù)質(zhì)量保證：確保服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容按合同規(guī)定執(zhí)行，保證服務(wù)質(zhì)量6.2服務(wù)人員管理：對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)道德6.3信息保密：對(duì)業(yè)主個(gè)人信息和隱私予以保密，不得泄露給第三方6.4損壞賠償：因物業(yè)管理公司原因造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.服務(wù)效果評(píng)估及反饋8.1評(píng)估方式：8.1.1定期收集業(yè)主反饋意見(jiàn)8.1.2定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查8.1.3通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查了解業(yè)主滿意度8.2評(píng)估時(shí)間：8.2.1每季度進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量評(píng)估8.2.2每年度進(jìn)行一次業(yè)主滿意度調(diào)查8.3反饋渠道：8.3.1在小區(qū)公告欄發(fā)布反饋意見(jiàn)收集表8.3.2設(shè)立服務(wù)電話，接受業(yè)主咨詢和投訴8.3.3定期召開(kāi)業(yè)主座談會(huì)，收集意見(jiàn)建議9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則：9.1.1公平、公正、合理9.1.2遵循法律法規(guī)和合同約定9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1由雙方協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成，提交物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解9.2.3調(diào)解不成，提交人民法院訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后7日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議事項(xiàng)9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到爭(zhēng)議事項(xiàng)后30日內(nèi)作出決定或調(diào)解結(jié)果10.合同解除與終止條件10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件10.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3合同雙方另有約定11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序：11.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議11.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：11.2.1服務(wù)細(xì)節(jié)的調(diào)整11.2.2費(fèi)用調(diào)整11.2.3服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)的變更12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂日期12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3合同雙方另有約定13.其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方政策13.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1合同附件一：服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容明細(xì)表14.2合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3合同附件三：業(yè)主反饋意見(jiàn)收集表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會(huì)）以外的，因履行本合同而參與服務(wù)提供、協(xié)調(diào)、監(jiān)督或咨詢的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、項(xiàng)目評(píng)估、專業(yè)咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：第三方由物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)根據(jù)服務(wù)需求及專業(yè)能力進(jìn)行選擇，并報(bào)對(duì)方確認(rèn)。16.3第三方合同簽訂：第三方與物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。17.1.2第三方因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方政策。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)提供必要的工作條件和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議提出合理的工作建議和改進(jìn)措施。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與物業(yè)管理公司關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)接受物業(yè)管理公司的監(jiān)督和管理。18.1.2第三方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的日常管理工作。18.2第三方與業(yè)主委員會(huì)關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督和評(píng)估。18.2.2第三方應(yīng)積極回應(yīng)業(yè)主委員會(huì)的反饋意見(jiàn)。18.3第三方與業(yè)主關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私和財(cái)產(chǎn)。18.3.2第三方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提高業(yè)主的生活質(zhì)量。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過(guò)本合同約定的物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)承擔(dān)的責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額的確定：19.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。19.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同約定的物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)承擔(dān)的責(zé)任限額。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入時(shí)，物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌椒?wù)協(xié)議的副本。20.2第三方介入期間，物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告第三方的工作進(jìn)展和存在問(wèn)題。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件：21.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。21.1.2雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。21.1.3出現(xiàn)服務(wù)協(xié)議約定的終止條件。21.2第三方介入終止的程序：21.2.1第三方應(yīng)提前通知物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)。21.2.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果和責(zé)任。21.2.3雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列明所有社區(qū)健康服務(wù)項(xiàng)目的名稱、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等信息。附件說(shuō)明：本附件為合同的核心內(nèi)容之一，明確了雙方約定的服務(wù)項(xiàng)目及具體實(shí)施細(xì)節(jié)。2.合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間、支付金額等信息。附件說(shuō)明：本附件明確了服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。3.合同附件三：業(yè)主反饋意見(jiàn)收集表詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)反饋意見(jiàn)收集表格，包括反饋主題、反饋內(nèi)容、反饋人信息等。附件說(shuō)明：本附件為收集業(yè)主意見(jiàn)的重要工具，有助于及時(shí)了解業(yè)主需求，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件明確了第三方介入的具體細(xì)節(jié)，保障第三方權(quán)益。5.合同附件五：服務(wù)效果評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、改進(jìn)措施等。附件說(shuō)明：本附件為評(píng)估服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，有助于雙方了解服務(wù)效果。6.合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：本附件明確了爭(zhēng)議解決的具體流程，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理公司未按時(shí)提供約定的服務(wù)項(xiàng)目。物業(yè)管理公司未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。物業(yè)管理公司未按時(shí)收取或收取不合理費(fèi)用。業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)提供業(yè)主反饋意見(jiàn)。業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、合同約定和實(shí)際情況確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：物業(yè)管理公司未按時(shí)提供約定的健康知識(shí)講座，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償業(yè)主因未能參加講座而遭受的損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償物業(yè)管理公司因第三方違約而遭受的損失。業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理公司無(wú)法正常開(kāi)展工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。全文完。2024年度小區(qū)物業(yè)與業(yè)主共建社區(qū)健康服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同期限1.4服務(wù)內(nèi)容概述2.1健康服務(wù)項(xiàng)目2.1.1健康講座2.1.2健身活動(dòng)2.1.3醫(yī)療咨詢2.2服務(wù)時(shí)間安排2.3服務(wù)地點(diǎn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2業(yè)主方責(zé)任5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決方式6.2不可抗力條款7.1合同生效條件7.2合同變更與解除8.1合同履行8.2合同終止9.1合同附件9.2合同附件清單10.1合同保密10.2合同解釋11.1合同通知11.2合同簽署12.1合同解除與終止12.2合同解除后的處理13.1合同終止后的處理13.2合同終止后的后續(xù)責(zé)任14.1合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2024年度小區(qū)物業(yè)與業(yè)主共建社區(qū)健康服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同雙方基本信息1.2.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱]，住所地：[物業(yè)管理方住所]，法定代表人：[物業(yè)管理方法定代表人]，聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]。1.2.2業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]，住所地：[業(yè)主方住所]，法定代表人：[業(yè)主方法定代表人]，聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4服務(wù)內(nèi)容概述1.4.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)組織策劃、實(shí)施和監(jiān)督2024年度小區(qū)物業(yè)與業(yè)主共建社區(qū)健康服務(wù)活動(dòng)。2.1健康服務(wù)項(xiàng)目2.1.1健康講座：每月至少舉辦兩次，主題涵蓋健康知識(shí)、養(yǎng)生保健、心理健康等方面。2.1.2健身活動(dòng)：每周至少舉辦一次，活動(dòng)形式包括晨練、太極拳、廣場(chǎng)舞等。2.1.3醫(yī)療咨詢：定期邀請(qǐng)專業(yè)醫(yī)生進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)咨詢，解答業(yè)主關(guān)于健康問(wèn)題的疑問(wèn)。2.2服務(wù)時(shí)間安排2.2.1健康講座、健身活動(dòng)時(shí)間：根據(jù)實(shí)際情況安排，提前通知業(yè)主。2.2.2醫(yī)療咨詢服務(wù)時(shí)間：每周六上午9:00至11:00。2.3服務(wù)地點(diǎn)2.3.1健康講座、健身活動(dòng)地點(diǎn)：小區(qū)廣場(chǎng)、健身房等。2.3.2醫(yī)療咨詢服務(wù)地點(diǎn)：小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心。3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.1.1物業(yè)管理方應(yīng)確保提供的服務(wù)內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足業(yè)主需求。3.2服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)3.2.1業(yè)主方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)組織策劃、實(shí)施和監(jiān)督本合同約定的健康服務(wù)活動(dòng)。4.1.2物業(yè)管理方應(yīng)確保服務(wù)活動(dòng)安全、有序、高效進(jìn)行。4.2業(yè)主方責(zé)任4.2.1業(yè)主方應(yīng)積極參與健康服務(wù)活動(dòng)，配合物業(yè)管理方做好相關(guān)工作。4.2.2業(yè)主方應(yīng)遵守活動(dòng)規(guī)則，維護(hù)活動(dòng)秩序。5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.1.1本合同約定的健康服務(wù)活動(dòng)費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1物業(yè)管理方應(yīng)在提供服務(wù)前，將費(fèi)用支付給業(yè)主方。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1如遇政策調(diào)整或成本上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2不可抗力條款6.2.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更與解除7.2.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。8.1合同履行8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成健康服務(wù)活動(dòng)。8.1.2業(yè)主方應(yīng)按時(shí)參加健康服務(wù)活動(dòng)，并對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。8.2合同終止8.2.1本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。8.2.2在合同期內(nèi)，如因物業(yè)管理方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，業(yè)主方有權(quán)要求終止合同。8.3合同解除8.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.3.2如物業(yè)管理方未履行合同義務(wù)，業(yè)主方有權(quán)解除合同。9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于健康服務(wù)活動(dòng)計(jì)劃、費(fèi)用明細(xì)、活動(dòng)通知等。9.2合同附件清單9.2.1附件清單如下：1.健康服務(wù)活動(dòng)計(jì)劃2.費(fèi)用明細(xì)3.活動(dòng)通知4.其他相關(guān)文件10.1合同保密10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。10.2合同解釋10.2.1本合同條款如發(fā)生歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。11.1合同通知11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件等。11.2合同簽署11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1合同解除與終止后的處理12.2合同解除后的后續(xù)責(zé)任12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)責(zé)任。13.1合同終止后的處理13.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同終止后的后續(xù)責(zé)任13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)責(zé)任。14.1合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決14.1.1合同解除或終止后，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決14.2.1如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除物業(yè)管理方和業(yè)主方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的其他個(gè)人、組織或企業(yè)。15.2第三方介入原因1.物業(yè)管理方或業(yè)主方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊需求，需要第三方協(xié)助；3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需要第三方作為仲裁人或調(diào)解人。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由物業(yè)管理方或業(yè)主方根據(jù)實(shí)際情況決定，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入前，物業(yè)管理方或業(yè)主方應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。15.5第三方責(zé)任界定15.5.1第三方的責(zé)任界定如下：1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)中斷或無(wú)法履行的，不負(fù)賠償責(zé)任。15.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系15.6.1第三方與物業(yè)管理方、業(yè)主方之間的關(guān)系如下：1.物業(yè)管理方和業(yè)主方應(yīng)共同對(duì)第三方提供服務(wù)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方應(yīng)向物業(yè)管理方和業(yè)主方提供服務(wù)的相關(guān)資料和報(bào)告。3.物業(yè)管理方和業(yè)主方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。15.7第三方介入時(shí)的額外條款1.物業(yè)管理方和業(yè)主方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含本合同的相關(guān)條款，并作為本合同的附件。3.物業(yè)管理方和業(yè)主方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。15.8.2若第三方介入的爭(zhēng)議涉及物業(yè)管理方和業(yè)主方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)一并解決。15.9第三方介入后的合同變更15.9.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理方、業(yè)主方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.9.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.健康服務(wù)活動(dòng)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出每年的健康服務(wù)活動(dòng)安排，包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、參與對(duì)象、預(yù)期效果等。說(shuō)明：活動(dòng)計(jì)劃應(yīng)至少提前一個(gè)月向業(yè)主公布，并留出足夠的時(shí)間供業(yè)主報(bào)名和參與。2.費(fèi)用明細(xì)要求：列出本合同約定的所有費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、人員費(fèi)用等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)清晰、明確，便于雙方核對(duì)和監(jiān)督。3.活動(dòng)通知要求：提前通知業(yè)主健康服務(wù)活動(dòng)的具體信息，包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：通知應(yīng)通過(guò)多種渠道進(jìn)行，確保業(yè)主能夠及時(shí)了解并參與活動(dòng)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)與物業(yè)管理方或業(yè)主方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括仲裁或調(diào)解的條款，以及雙方同意的其他爭(zhēng)議解決方式。6.服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告要求：每年結(jié)束后，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主方提交服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、業(yè)主滿意度、改進(jìn)措施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為未按時(shí)提供健康服務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主方支付違約金，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。服務(wù)質(zhì)量不符合約定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。2.業(yè)主方違約行為未按時(shí)參加健康服務(wù)：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理方支付違約金。損壞公共設(shè)施：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按時(shí)提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理方或業(yè)主方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，并賠償因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理方未按約定時(shí)間舉辦健康講座，導(dǎo)致業(yè)主方損失，物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金，并賠償業(yè)主方因此未能參加講座的損失。若第三方提供的醫(yī)療咨詢服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致業(yè)主方健康問(wèn)題未得到妥善解決，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。全文完。2024年度小區(qū)物業(yè)與業(yè)主共建社區(qū)健康服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業(yè)服務(wù)范圍1.2業(yè)主服務(wù)范圍1.3合作關(guān)系2.合作目標(biāo)2.1健康服務(wù)目標(biāo)2.2社區(qū)建設(shè)目標(biāo)2.3環(huán)保目標(biāo)3.服務(wù)內(nèi)容3.1健康教育活動(dòng)3.2健康檢查與咨詢3.3健康設(shè)施維護(hù)與管理3.4社區(qū)活動(dòng)組織與實(shí)施4.服務(wù)期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3續(xù)約條件5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2業(yè)主服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)監(jiān)督6.3服務(wù)反饋7.權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)的權(quán)利與義務(wù)7.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)8.合作管理與監(jiān)督8.1管理機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)督機(jī)制8.3爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任9.1物業(yè)違約責(zé)任9.2業(yè)主違約責(zé)任9.3違約處理10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密責(zé)任12.合同終止后的責(zé)任12.1物業(yè)責(zé)任12.2業(yè)主責(zé)任12.3責(zé)任期限13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1物業(yè)服務(wù)范圍本合同所指物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化維護(hù)、公共設(shè)施管理、安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、停車管理等方面。1.2業(yè)主服務(wù)范圍本合同所指業(yè)主服務(wù)范圍包括但不限于參與社區(qū)健康教育活動(dòng)、享受健康檢查與咨詢服務(wù)、使用健康設(shè)施、參與社區(qū)活動(dòng)等。1.3合作關(guān)系本合同雙方本著平等、自愿、互利的原則，共同推動(dòng)小區(qū)物業(yè)與業(yè)主共建社區(qū)健康服務(wù)。2.合作目標(biāo)2.1健康服務(wù)目標(biāo)通過(guò)提供各類健康服務(wù)，提高業(yè)主的健康意識(shí)，促進(jìn)業(yè)主身心健康。2.2社區(qū)建設(shè)目標(biāo)加強(qiáng)社區(qū)凝聚力，營(yíng)造和諧、宜居的社區(qū)環(huán)境。2.3環(huán)保目標(biāo)倡導(dǎo)綠色生活，減少環(huán)境污染，提高資源利用效率。3.服務(wù)內(nèi)容3.1健康教育活動(dòng)定期舉辦健康講座、健康知識(shí)普及活動(dòng)，提高業(yè)主的健康知識(shí)水平。3.2健康檢查與咨詢提供健康檢查服務(wù)，包括血壓、血糖、血脂等常規(guī)檢查；設(shè)立健康咨詢服務(wù)，解答業(yè)主關(guān)于健康問(wèn)題的疑問(wèn)。3.3健康設(shè)施維護(hù)與管理對(duì)小區(qū)內(nèi)的健康設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.4社區(qū)活動(dòng)組織與實(shí)施組織各類健康、文化、體育等社區(qū)活動(dòng)，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。4.服務(wù)期限4.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同有效期為一年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算。4.3續(xù)約條件如雙方同意，本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限同本合同期限。5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由業(yè)主按期繳納。5.2業(yè)主服務(wù)費(fèi)用業(yè)主服務(wù)費(fèi)用包括健康教育活動(dòng)費(fèi)用、健康檢查與咨詢費(fèi)用等，由業(yè)主按活動(dòng)或服務(wù)項(xiàng)目繳納。5.3費(fèi)用支付方式雙方協(xié)商確定費(fèi)用支付方式，可包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國(guó)家政策或市場(chǎng)因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，制定具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.2服務(wù)監(jiān)督設(shè)立服務(wù)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)處理業(yè)主反映的問(wèn)題。6.3服務(wù)反饋設(shè)立服務(wù)反饋渠道，鼓勵(lì)業(yè)主提出意見(jiàn)和建議，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。8.合作管理與監(jiān)督8.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立由物業(yè)和業(yè)主代表組成的管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行和監(jiān)督。8.2監(jiān)督機(jī)制管理委員會(huì)定期召開(kāi)會(huì)議，對(duì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。8.3爭(zhēng)議解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由管理委員會(huì)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)違約責(zé)任若物業(yè)未能履行合同義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2業(yè)主違約責(zé)任若業(yè)主未能按時(shí)繳納費(fèi)用或違反合同約定，物業(yè)有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停服務(wù)。9.3違約處理違約方應(yīng)在收到違約通知后十五日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或賠償損失，否則另一方有權(quán)解除合同。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。10.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后十五日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.3解除條件合同解除需書面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同及合作過(guò)程中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密責(zé)任如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同終止后的責(zé)任12.1物業(yè)責(zé)任合同終止后，物業(yè)應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，直至新的服務(wù)合同生效。12.2業(yè)主責(zé)任合同終止后，業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用，并配合物業(yè)處理相關(guān)事宜。12.3責(zé)任期限合同終止后的責(zé)任期限為合同終止之日起六個(gè)月。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲方（物業(yè)）和乙方（業(yè)主）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位等。15.2第三方介入條件任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入范圍第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、中介協(xié)調(diào)等，具體內(nèi)容需在合作協(xié)議中明確。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1合作權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲方和乙方提供的相關(guān)資料、