2024威海住房買賣過戶全程跟蹤服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024威海住房買賣過戶全程跟蹤服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息查詢2.2交易流程咨詢2.3簽約指導(dǎo)2.4銀行貸款咨詢2.5房產(chǎn)評估2.6產(chǎn)權(quán)調(diào)查2.7過戶手續(xù)辦理2.8產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取2.9交易稅費(fèi)計(jì)算2.10交易糾紛處理3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)期限延長5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2甲方使用服務(wù)成果的限制7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同生效13.附件13.1房源信息查詢表13.2交易流程咨詢表13.3簽約指導(dǎo)表13.4銀行貸款咨詢表13.5房產(chǎn)評估報(bào)告13.6產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告13.7過戶手續(xù)辦理表13.8產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取表13.9交易稅費(fèi)計(jì)算表13.10交易糾紛處理表14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024威海住房買賣過戶全程跟蹤服務(wù)合同”。1.2合同雙方：甲方（賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]，即年[年份]月[月份]日。1.4合同有效期：自合同簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息查詢：乙方需提供購房意向，甲方應(yīng)協(xié)助乙方查詢符合乙方要求的房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.2交易流程咨詢：甲方應(yīng)向乙方提供威海住房買賣過戶的相關(guān)法律法規(guī)、交易流程、所需材料等信息，確保乙方了解交易全過程。2.3簽約指導(dǎo)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與賣方簽訂《房屋買賣合同》，并對合同條款進(jìn)行解釋，確保乙方權(quán)益。2.4銀行貸款咨詢：甲方應(yīng)提供銀行貸款相關(guān)政策、利率、還款方式等信息，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。2.5房產(chǎn)評估：甲方應(yīng)協(xié)助乙方委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。2.6產(chǎn)權(quán)調(diào)查：甲方應(yīng)協(xié)助乙方查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保房屋無任何法律糾紛。2.7過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。2.8產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。杭追綉?yīng)協(xié)助乙方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。2.9交易稅費(fèi)計(jì)算：甲方應(yīng)協(xié)助乙方計(jì)算交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，并提供相關(guān)稅費(fèi)繳納指南。2.10交易糾紛處理：在交易過程中如發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方應(yīng)提供法律援助。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額：本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后[支付期限]日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用總額的[支付比例]%作為預(yù)付款，剩余[支付比例]%的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后[支付期限]日內(nèi)支付。3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：預(yù)付款支付時(shí)間為合同簽訂后[支付期限]日內(nèi)；剩余服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后[支付期限]日內(nèi)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間：自合同簽訂之日起。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日。4.3服務(wù)期限延長：如因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，延長服務(wù)期限。5.保密條款5.1保密內(nèi)容：本合同涉及的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。5.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自使用、復(fù)制、傳播或轉(zhuǎn)讓。6.2甲方使用服務(wù)成果的限制：甲方在使用服務(wù)成果時(shí)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益，不得用于非法目的。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至威海市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：威海市仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序：按照威海市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的義務(wù)，并就各自的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。10.合同變更10.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更或其他雙方認(rèn)可的合理原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)采取書面形式，由雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿，或合同解除、終止的其他情形出現(xiàn)。11.2合同終止程序：合同終止應(yīng)采取書面形式，由雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的義務(wù)，并就各自的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。12.其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房源信息查詢表、交易流程咨詢表、簽約指導(dǎo)表等。12.3合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.4合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.附件13.1房源信息查詢表13.2交易流程咨詢表13.3簽約指導(dǎo)表13.4銀行貸款咨詢表13.5房產(chǎn)評估報(bào)告13.6產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告13.7過戶手續(xù)辦理表13.8產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取表13.9交易稅費(fèi)計(jì)算表13.10交易糾紛處理表14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：[合同簽署時(shí)間]，即年[年份]月[月份]日。14.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人員：甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]，乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]。14.4合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的服務(wù)內(nèi)容范圍內(nèi)，不得超出甲乙雙方約定的服務(wù)范圍。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定確定，不得超過合同服務(wù)費(fèi)用總額的[責(zé)任限額比例]%。4.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以協(xié)助其完成服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方不承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何直接或間接責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至威海市仲裁委員會(huì)仲裁。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。8.2新的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并遵守本合同的約定。9.第三方退出9.1第三方退出本合同，應(yīng)提前[退出期限]日通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。10.第三方介入后的合同調(diào)整10.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后的合同終止條件、程序及處理方式，仍按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息查詢表要求：詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：此表用于記錄乙方查詢到的房源信息，作為雙方協(xié)商購房的依據(jù)。2.交易流程咨詢表要求：詳細(xì)記錄交易流程的各個(gè)步驟，包括所需材料、辦理時(shí)間、費(fèi)用等。說明：此表用于指導(dǎo)乙方了解交易流程，確保交易順利進(jìn)行。3.簽約指導(dǎo)表要求：詳細(xì)記錄合同條款，包括房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：此表用于指導(dǎo)雙方簽訂《房屋買賣合同》，確保合同條款的準(zhǔn)確性和合法性。4.銀行貸款咨詢表要求：詳細(xì)記錄銀行貸款的相關(guān)信息，包括貸款額度、利率、還款方式等。說明：此表用于協(xié)助乙方了解貸款政策，選擇合適的貸款方案。5.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價(jià)值。6.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保無法律糾紛。說明：此報(bào)告用于確保房屋交易的安全性。7.過戶手續(xù)辦理表要求：詳細(xì)記錄過戶手續(xù)的辦理流程，包括所需材料、辦理時(shí)間、費(fèi)用等。說明：此表用于指導(dǎo)乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。8.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取表要求：記錄產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取的相關(guān)信息，包括領(lǐng)取時(shí)間、領(lǐng)取地點(diǎn)等。說明：此表用于確保乙方及時(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。9.交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：詳細(xì)計(jì)算交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。說明：此表用于指導(dǎo)乙方了解稅費(fèi)情況，做好財(cái)務(wù)安排。10.交易糾紛處理表要求：記錄交易過程中發(fā)生的糾紛，包括糾紛原因、處理結(jié)果等。說明：此表用于跟蹤糾紛處理情況，確保問題得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供房源信息或提供虛假房源信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款或支付虛假購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提供虛假服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024威海住房買賣過戶全程跟蹤服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.服務(wù)流程及節(jié)點(diǎn)4.1買賣雙方簽訂房屋買賣合同4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取4.4其他相關(guān)手續(xù)辦理5.甲方義務(wù)5.1甲方提供房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整5.2甲方配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)5.3甲方遵守法律法規(guī)及合同約定6.乙方義務(wù)6.1乙方提供全程跟蹤服務(wù)6.2乙方保證服務(wù)質(zhì)量6.3乙方遵守法律法規(guī)及合同約定7.保密條款7.1雙方對服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)信息保密7.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯(lián)系電話：________1.1.4甲方住所地址：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯(lián)系電話：________1.2.4乙方住所地址：________2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍2.1.1協(xié)助甲方完成威海市房屋買賣合同簽訂2.1.2協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.1.3協(xié)助甲方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證2.1.4提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)2.2服務(wù)期限2.2.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止2.3服務(wù)方式2.3.1乙方將指派專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場服務(wù)2.3.2乙方將通過電話、短信、郵件等方式與甲方保持溝通3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方全部服務(wù)費(fèi)用3.2.2支付方式：________（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3付款時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用，剩余費(fèi)用在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.服務(wù)流程及節(jié)點(diǎn)4.1買賣雙方簽訂房屋買賣合同4.1.1乙方協(xié)助甲方與賣方簽訂房屋買賣合同4.1.2乙方對合同條款進(jìn)行審核，確保甲方權(quán)益4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.2.1乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備過戶所需材料4.2.2乙方陪同甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取4.3.1乙方協(xié)助甲方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證4.4其他相關(guān)手續(xù)辦理4.4.1乙方協(xié)助甲方辦理其他相關(guān)手續(xù)，如貸款、稅費(fèi)繳納等5.甲方義務(wù)5.1甲方提供房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整5.2甲方配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)5.3甲方遵守法律法規(guī)及合同約定6.乙方義務(wù)6.1乙方提供全程跟蹤服務(wù)6.2乙方保證服務(wù)質(zhì)量6.3乙方遵守法律法規(guī)及合同約定7.保密條款7.1雙方對服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)信息保密7.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的_____%的違約金。8.1.2若甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定提供全程跟蹤服務(wù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用。8.2.2若乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權(quán)解除合同。10.1.2在不可抗力情況下，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除合同前書面通知對方。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2合同簽訂后，甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用，合同生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.1.1合同解除與終止條件同第十條合同解除條件。13.2合同解除與終止程序13.2.1合同解除與終止程序同第十條合同解除程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)流程圖、費(fèi)用明細(xì)表等。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在本協(xié)議或合同中約定的責(zé)任，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，代表甲方與乙方及其他相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商、談判和辦理相關(guān)手續(xù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方代表甲方與乙方進(jìn)行房屋買賣交易，并協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.3第三方與乙方的其他關(guān)系方：第三方在履行職責(zé)時(shí)，可能與乙方的其他關(guān)系方（如評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等）發(fā)生業(yè)務(wù)往來，但應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。5.3若第三方責(zé)任超過本條款約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.第三方介入后的額外條款6.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可文件。6.1.2第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展情況。6.1.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2若第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用超過甲方承擔(dān)范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。8.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中其他條款的效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第十條所列合同解除條件，甲乙雙方均可解除合同。10.2第三方介入后的合同解除程序，同本合同第十條合同解除程序。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第十三條所列合同解除與終止條件，合同即終止。11.2第三方介入后的合同終止程序，同本合同第十三條合同解除與終止程序。12.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)12.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、費(fèi)用明細(xì)表等。12.2第三方介入后的其他約定事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：真實(shí)、有效，雙方簽字蓋章。說明：記錄甲乙雙方房屋買賣的基本信息、價(jià)格、付款方式等。2.服務(wù)流程圖要求：清晰、詳細(xì)，包含服務(wù)步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說明：指導(dǎo)乙方了解服務(wù)流程，確保服務(wù)順利進(jìn)行。3.費(fèi)用明細(xì)表要求：清晰、具體，列出服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間等。說明：明確服務(wù)費(fèi)用，方便甲乙雙方核對。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：真實(shí)、有效，第三方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利等。5.資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可文件要求：合法、有效，證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。說明：確保第三方具備履行職責(zé)的能力。6.保密協(xié)議要求：真實(shí)、有效，雙方簽字蓋章。說明：保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.爭議解決協(xié)議要求：真實(shí)、有效，雙方簽字蓋章。說明：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。8.合同變更協(xié)議要求：真實(shí)、有效，雙方簽字蓋章。說明：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間等。9.合同解除協(xié)議要求：真實(shí)、有效，雙方簽字蓋章。說明：明確合同解除的原因、程序等。10.合同終止協(xié)議要求：真實(shí)、有效，雙方簽字蓋章。說明：明確合同終止的原因、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用，若逾期支付，則應(yīng)支付_____%的違約金。1.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失_____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用。示例：若乙方未按約定提供全程跟蹤服務(wù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用。2.2泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失_____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失_____%。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商確定違約行為及責(zé)任認(rèn)定。全文完。2024威海住房買賣過戶全程跟蹤服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件號(hào)碼2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.住房買賣過戶流程4.1信息查詢4.2房源確認(rèn)4.3合同簽訂4.4產(chǎn)權(quán)過戶4.5支付房款4.6驗(yàn)房4.7物業(yè)交割5.服務(wù)過程中雙方權(quán)利義務(wù)5.1服務(wù)方權(quán)利5.2服務(wù)方義務(wù)5.3買方權(quán)利5.4買方義務(wù)6.信息保密及隱私保護(hù)6.1信息保密原則6.2隱私保護(hù)措施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1法律適用11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件清單13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房源信息13.3附件三：付款憑證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱服務(wù)方：威海市X房地產(chǎn)咨詢有限公司買方：1.2聯(lián)系方式服務(wù)方聯(lián)系電話：138xxxx5555買方聯(lián)系電話：139xxxx66661.3身份證件號(hào)碼服務(wù)方身份證號(hào)碼：05678買方身份證號(hào)碼：056792.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍服務(wù)方為買方提供威海市范圍內(nèi)的住房買賣過戶全程跟蹤服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、支付房款、驗(yàn)房、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。2.2服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.3服務(wù)方式服務(wù)方通過電話、郵件、短信、現(xiàn)場等方式為買方提供咨詢、指導(dǎo)、協(xié)助等服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2費(fèi)用支付方式買方應(yīng)于合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，向服務(wù)方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：威海市X房地產(chǎn)咨詢有限公司銀行賬戶：05678開戶行：中國建設(shè)銀行威海分行4.住房買賣過戶流程4.1信息查詢服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)助買方查詢符合買方需求的房源信息，并提供相關(guān)信息。4.2房源確認(rèn)買方確認(rèn)房源信息后，服務(wù)方協(xié)助買方與賣方簽訂《房屋買賣合同》。4.3合同簽訂服務(wù)方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同簽訂過程，確保合同條款的合法性、有效性，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。4.4產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)方協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于申請產(chǎn)權(quán)過戶、提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.5支付房款服務(wù)方協(xié)助買方按照合同約定支付房款，確保房款支付安全、及時(shí)。4.6驗(yàn)房服務(wù)方協(xié)助買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。4.7物業(yè)交割服務(wù)方協(xié)助買方辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納、鑰匙交接等。5.服務(wù)過程中雙方權(quán)利義務(wù)5.1服務(wù)方權(quán)利（1）要求買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和需求；（2）對買方提供的服務(wù)費(fèi)用有收取權(quán)；（3）對服務(wù)過程中買方違反合同約定的事項(xiàng)有追究權(quán)。5.2服務(wù)方義務(wù)（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）保護(hù)買方隱私；（3）確保服務(wù)過程中的合法合規(guī)。5.3買方權(quán)利（1）要求服務(wù)方按照合同約定提供服務(wù)；（2）對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題有提出意見的權(quán)利；（3）在服務(wù)過程中有權(quán)了解服務(wù)進(jìn)展情況。5.4買方義務(wù)（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和需求；（3）積極配合服務(wù)方完成相關(guān)手續(xù)。6.信息保密及隱私保護(hù)6.1信息保密原則服務(wù)方對買方提供的個(gè)人信息和房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買方同意，不得向任何第三方泄露。6.2隱私保護(hù)措施（1）對內(nèi)部員工進(jìn)行保密培訓(xùn)；（2）對存儲(chǔ)、傳輸買方信息采取加密措施；（3）建立嚴(yán)格的內(nèi)部信息管理制度。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)的；（2）買方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按約定提供服務(wù)的，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；（2）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（3）違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向威海市仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)將根據(jù)其仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同附件（1）服務(wù)協(xié)議；（2）房源信息；（3）付款憑證。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于2024年X月X日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在威海市X房地產(chǎn)咨詢有限公司辦公室簽署。12.3簽署人身份證明雙方簽署合同時(shí)，應(yīng)出示有效身份證件，并由對方核對。13.合同附件清單13.1附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。13.2附件二：房源信息包括房源的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。13.3附件三：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、測繪等；（2）需要第三方協(xié)助完成交易流程，如銀行貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等；（3）需要第三方解決合同履行中的爭議。15.3第三方選擇（1）第三方由買方或賣方推薦，并經(jīng)對方同意；（2）雙方協(xié)商一致選擇第三方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。15.4.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因買方或賣方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因買方或賣方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)