2024年度建筑工程售后質量保修合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程售后質量保修合同范本保修期限1.1保修期限的確定1.2保修期限的起始和終止1.3保修期限的延長2.保修范圍2.1保修范圍的一般規(guī)定2.2保修范圍的特定情況2.3保修范圍的調整3.保修責任3.1保修責任的承擔3.2保修責任的履行3.3保修責任的終止4.保修費用的承擔4.1保修費用的確定4.2保修費用的支付方式4.3保修費用的變更5.保修服務的提供5.1保修服務的種類5.2保修服務的提供方式5.3保修服務的質量要求6.保修責任的免除6.1保修責任的法定免除6.2保修責任的約定免除6.3保修責任的特殊情況7.保修爭議的處理7.1保修爭議的解決方式7.2保修爭議的處理程序7.3保修爭議的解決期限8.保修期限的終止8.1保修期限終止的條件8.2保修期限終止的程序8.3保修期限終止后的處理9.違約責任9.1違約責任的一般規(guī)定9.2違約責任的承擔9.3違約責任的免除10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護10.3違反保密條款的責任11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的認定11.3不可抗力對保修合同的影響12.合同的修改和補充12.1合同修改的一般規(guī)定12.2合同補充的一般規(guī)定12.3合同修改和補充的程序13.合同解除13.1合同解除的一般規(guī)定13.2合同解除的條件13.3合同解除的程序14.合同爭議的解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決期限本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條保修期限1.1保修期限的確定本合同項下的保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體期限如下：1.1.1土建部分：自竣工驗收合格之日起，地基基礎工程、主體結構工程為設計使用年限，其他部分為2年。1.1.2安裝工程：自竣工驗收合格之日起，設備安裝工程為1年。1.2保修期限的起始和終止保修期限的起始日為工程竣工驗收合格之日，保修期限的終止日為上述保修期限屆滿之日。1.3保修期限的延長在保修期限內，如因設計變更、材料代用、不可抗力等原因導致工程部分或全部需進行維修的，保修期限可相應延長，但延長部分不得超過原保修期限的一半。第二條保修范圍2.1保修范圍的一般規(guī)定2.1.1工程質量問題的修復。2.1.2工程功能缺陷的修復。2.1.3工程外觀缺陷的修復。2.2保修范圍的特定情況2.2.1因施工質量引起的質量問題。2.2.2因材料質量引起的質量問題。2.2.3因設計原因引起的質量問題。2.3保修范圍的調整保修范圍的調整需雙方協(xié)商一致，并在合同附件中明確。第三條保修責任3.1保修責任的承擔保修期內，因工程質量原因造成的損失，由承包方承擔保修責任。3.2保修責任的履行承包方應在接到保修通知后，在規(guī)定的時間內履行保修責任。3.3保修責任的終止保修責任的終止條件包括：3.3.1保修期限屆滿。3.3.2保修范圍內的問題已得到有效解決。第四條保修費用的承擔4.1保修費用的確定保修費用按照實際發(fā)生費用計算，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。4.2保修費用的支付方式保修費用的支付方式為：保修期內，承包方應承擔的保修費用，由甲方在接到保修通知后10個工作日內支付。4.3保修費用的變更保修費用的變更需雙方協(xié)商一致，并在合同附件中明確。第五條保修服務的提供5.1保修服務的種類5.1.1日常維護保養(yǎng)。5.1.2故障排除。5.1.3零部件更換。5.2保修服務的提供方式5.2.1承包方自行提供。5.2.2指定維修單位提供。5.3保修服務的質量要求保修服務的質量要求應符合國家有關標準和規(guī)范。第六條保修責任的免除6.1保修責任的法定免除因不可抗力導致的質量問題，承包方不承擔保修責任。6.2保修責任的約定免除因甲方原因導致的質量問題，承包方不承擔保修責任。6.3保修責任的特殊情況6.3.1工程在使用過程中，因人為破壞或不當使用造成的質量問題。6.3.2因自然災害等原因造成的質量問題。第七條保修爭議的處理7.1保修爭議的解決方式保修爭議可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2保修爭議的處理程序保修爭議的處理程序如下：7.2.1雙方協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，可向有關仲裁機構申請仲裁。7.2.3仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。7.3保修爭議的解決期限保修爭議應在接到爭議通知之日起30日內解決。第八條保修期限的終止8.1保修期限終止的條件8.1.1保修期限已滿。8.1.2工程質量問題已得到妥善解決。8.1.3雙方協(xié)商一致同意終止保修。8.2保修期限終止的程序保修期限終止的程序如下：8.2.1雙方應以書面形式確認保修期限終止。8.2.2承包方應將終止保修情況通知甲方。8.3保修期限終止后的處理保修期限終止后，雙方應按照合同約定處理剩余保修事項。第九條違約責任9.1違約責任的一般規(guī)定任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任的承擔違約責任的承擔方式包括但不限于：9.2.1賠償損失。9.2.2支付違約金。9.2.3恢復原狀。9.3違約責任的免除因不可抗力導致違約的，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任，但需提供相關證明。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中，雙方各自擁有的商業(yè)秘密、技術秘密等非公開信息。10.2保密信息的保護雙方應采取必要措施保護保密信息，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密條款的責任違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一項不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力的認定不可抗力的認定需根據(jù)實際情況，經雙方共同確認。11.3不可抗力對保修合同的影響發(fā)生不可抗力事件，保修合同期限可以相應順延，但順延期限不得超過不可抗力事件影響期限。第十二項合同的修改和補充12.1合同修改的一般規(guī)定合同的修改和補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同補充的一般規(guī)定合同的補充內容與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改和補充的程序合同的修改和補充程序如下：12.3.1雙方協(xié)商提出修改或補充內容。12.3.2簽署書面修改或補充協(xié)議。第十三項合同解除13.1合同解除的一般規(guī)定13.1.1違反保修期限終止條件。13.1.2違反保密條款。13.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：13.2.1一方嚴重違約。13.2.2不可抗力導致合同無法履行。13.3合同解除的程序合同解除的程序如下：13.3.1提出解除合同的通知。13.3.2雙方確認解除合同。第十四項合同爭議的解決14.1爭議解決方式合同爭議的解決方式包括但不限于：14.1.1協(xié)商解決。14.1.2調解解決。14.1.3仲裁解決。14.1.4訴訟解決。14.2爭議解決程序爭議解決程序如下：14.2.1雙方協(xié)商或調解。14.2.2如協(xié)商或調解不成功，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。14.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過6個月。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和類型1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、鑒定、仲裁等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的類型1.2.1中介方：提供合同簽訂、履行過程中的中介服務。1.2.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務，如技術、法律、財務等。1.2.3監(jiān)督方：對工程進度、質量、安全等進行監(jiān)督。1.2.4鑒定方：對工程質量、技術標準等進行鑒定。1.2.5仲裁方：在爭議解決過程中提供仲裁服務。第二條第三方介入的職責和權利2.1第三方職責2.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.1.2獨立、客觀、公正地履行職責。2.1.3及時、準確地提供專業(yè)服務。2.2第三方權利2.2.1獲取必要的工作條件和支持。2.2.2要求甲乙雙方提供相關信息。2.2.3對甲乙雙方違反合同約定的行為提出建議或要求。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，甲方應支付第三方提供的專業(yè)服務費用。3.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托與受托的關系，乙方應按照合同約定，將第三方的工作納入工程管理體系。3.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方（如設計方、施工方等）的劃分如下：3.3.1第三方與設計方的關系為咨詢服務或鑒定服務。3.3.2第三方與施工方的關系為監(jiān)督服務或鑒定服務。3.3.3第三方與其他各方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得相互干預。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義本合同所指的第三方責任限額是指第三方因履行本合同義務而可能產生的民事責任，在合同約定的范圍內承擔的責任限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方服務的性質、范圍和風險等因素確定。4.3第三方責任限額的適用4.3.1第三方責任限額適用于第三方因履行本合同義務而產生的民事責任。4.3.2第三方責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損害。4.4第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應以書面形式向對方提出申請，并說明介入的原因、目的和所需服務內容。5.2第三方介入的同意對方應在接到申請后5個工作日內，書面同意第三方介入。5.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關職責。5.4第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括：5.4.1第三方職責履行完畢。5.4.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。5.4.3出現(xiàn)本合同約定的終止情形。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入費用的定義本合同所指的第三方介入費用是指第三方提供專業(yè)服務所產生的費用。6.2第三方介入費用的承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔，或由甲方單獨承擔。6.3第三方介入費用的支付第三方介入費用的支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的定義本合同所指的第三方介入爭議是指甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中產生的爭議。7.2第三方介入爭議的解決第三方介入爭議的解決方式包括但不限于：7.2.1雙方協(xié)商解決。7.2.2調解解決。7.2.3仲裁解決。7.2.4訴訟解決。7.3第三方介入爭議的解決期限第三方介入爭議的解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過6個月。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程竣工驗收報告詳細要求：報告需包含工程名稱、竣工日期、驗收意見、驗收委員會成員簽字等。說明：該報告為工程保修期限計算的依據(jù)。2.保修項目清單詳細要求：清單需列明保修項目、保修期限、保修責任等。說明：該清單為明確保修范圍和責任的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議需包含第三方名稱、服務內容、費用、責任等。說明：該協(xié)議為第三方介入的依據(jù)。4.保修費用結算清單詳細要求：清單需列明保修項目、費用明細、支付日期等。說明：該清單為保修費用支付的依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議需包含爭議解決方式、程序、期限等。說明：該協(xié)議為解決合同爭議的依據(jù)。6.違約行為通知書詳細要求：通知書需列明違約行為、違約方、處理意見等。說明：該通知書為通知違約方履行合同義務的依據(jù)。7.不可抗力證明文件詳細要求：文件需證明不可抗力事件的發(fā)生、影響及處理情況。說明：該文件為不可抗力事件處理的依據(jù)。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關文件，如設計變更通知、材料代用通知等。說明：其他相關文件需根據(jù)實際情況提供，作為合同履行的補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行保修責任。第三方未按合同約定履行職責。甲乙雙方未按合同約定支付保修費用。任何一方未按合同約定提供相關信息。2.責任認定標準違約行為的認定依據(jù)合同約定和實際情況。責任認定標準如下：2.1違約方應承擔違約行為所造成的直接損失。2.2違約方應承擔因違約行為造成的間接損失。2.3違約方應承擔因違約行為導致的其他費用。3.違約責任示例說明示例一：乙方未按合同約定履行保修責任，導致甲方遭受直接損失，乙方應承擔相應的賠償。示例二：第三方未按合同約定履行職責，導致工程進度延誤，第三方應承擔相應的賠償責任。示例三：甲方未按合同約定支付保修費用，乙方有權暫停保修服務，直至收到全部費用。全文完。2024年度建筑工程售后質量保修合同范本1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類別2.5工程合同造價第三條保修范圍及期限3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修責任第四條保修責任承擔4.1甲方責任4.2乙方責任第五條保修金的支付與退還5.1保修金支付5.2保修金退還5.3保修金利息第六條保修期間的維修服務6.1維修服務原則6.2維修服務內容6.3維修服務標準6.4維修服務期限第七條保修期間的檢驗與驗收7.1檢驗與驗收程序7.2檢驗與驗收標準7.3檢驗與驗收報告第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容第十三條合同解除與終止后的處理13.1資料與文件的移交13.2保修責任的處理13.3保修金的退還13.4其他遺留問題處理第十四條合同附件14.1附件一：工程保修項目清單14.2附件二：維修服務記錄表14.3附件三：爭議解決相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.5甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.2.5乙方電子郵箱：第二條工程概況2.1工程名稱：_______工程2.2工程地點：_______2.3工程規(guī)模：_______2.4工程類別：_______2.5工程合同造價：_______元人民幣第三條保修范圍及期限3.1保修范圍：3.1.1主體結構3.1.2門窗3.1.3屋面3.1.4外墻3.1.5地面及墻面裝修3.1.6電氣系統(tǒng)3.1.7給排水系統(tǒng)3.1.8通風空調系統(tǒng)3.1.9其他附屬設施3.2保修期限：3.2.1主體結構：_______年3.2.2門窗：_______年3.2.3屋面：_______年3.2.4外墻：_______年3.2.5地面及墻面裝修：_______年3.2.6電氣系統(tǒng)：_______年3.2.7給排水系統(tǒng)：_______年3.2.8通風空調系統(tǒng)：_______年3.2.9其他附屬設施：_______年第四條保修責任承擔4.1甲方責任：4.1.1甲方應按照合同約定，在保修期內對工程進行正常使用，并承擔因自身原因造成的工程損壞責任。4.1.2甲方應在保修期內對工程進行日常維護保養(yǎng)，確保工程正常運行。4.2乙方責任：4.2.1乙方應在保修期內對工程進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時進行維修。4.2.2乙方應按照合同約定，對保修范圍內的工程進行免費維修。第五條保修金的支付與退還5.1保修金支付：5.1.1保修金總額：_______元人民幣5.1.2保修金支付方式：_______5.1.3保修金支付時間：_______5.2保修金退還：5.2.1保修期滿，經甲方驗收合格后，乙方應在_______日內退還甲方剩余的保修金。5.2.2保修期滿前，因甲方原因導致工程損壞的，乙方有權扣除相應的保修金。第六條保修期間的維修服務6.1維修服務原則：6.1.1乙方應按照合同約定，及時、高效、高質量地完成維修服務。6.1.2乙方應尊重甲方意見，盡可能滿足甲方合理需求。6.2維修服務內容：6.2.1乙方負責保修范圍內的所有維修工作。6.2.2乙方負責提供必要的維修配件和材料。6.3維修服務標準：6.3.1乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行維修。6.3.2乙方應確保維修后的工程符合合同約定和使用要求。6.4維修服務期限：6.4.1乙方應在接到甲方維修通知后_______日內完成維修工作。6.4.2乙方應保證維修后的工程正常運行_______個月。第七條保修期間的檢驗與驗收7.1檢驗與驗收程序：7.1.1甲方應在保修期滿前_______日內，對工程進行驗收。7.1.2乙方應配合甲方進行驗收，并提供相關資料。7.2檢驗與驗收標準：7.2.1乙方應按照合同約定和國家標準進行檢驗與驗收。7.2.2甲方驗收合格后，乙方應提供驗收報告。7.3檢驗與驗收報告：7.3.1驗收報告應包括工程概況、檢驗結果、驗收結論等內容。7.3.2甲方對驗收報告有異議的，應在收到驗收報告后_______日內提出。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時支付保修金，應向乙方支付_______%的違約金。8.1.2甲方擅自改動工程，導致保修責任無法履行，應承擔相應的賠償責任。8.1.3甲方未按時驗收，影響乙方維修進度，應向乙方支付_______%的延誤賠償。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時完成維修，應向甲方支付_______%的違約金。8.2.2乙方維修質量不符合合同約定，應重新進行維修，直至符合要求。8.2.3乙方擅自擴大保修范圍或延長保修期限，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應提交書面仲裁申請。9.3.2仲裁委員會受理后，應依法進行仲裁。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2保修金支付完畢。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：_______10.3合同終止條件10.3.1保修期滿。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期：_______第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同，應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余保修金。11.3.2解除合同后，雙方不再承擔原合同約定的責任。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內容不影響合同目的的實現(xiàn)。12.2合同變更程序12.2.1變更內容應書面通知對方。12.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更內容12.3.1變更內容應包括但不限于保修范圍、期限、責任等。第十三條合同解除與終止后的處理13.1資料與文件的移交13.1.1雙方應將合同及相關資料、文件移交給對方。13.2保修責任的處理13.2.1合同解除或終止后，保修責任仍按原合同約定執(zhí)行。13.3保修金的退還13.3.1合同解除或終止后，剩余保修金應按照約定退還。13.4其他遺留問題處理13.4.1雙方應協(xié)商解決合同解除或終止后遺留的其他問題。第十四條合同附件14.1附件一：工程保修項目清單14.2附件二：維修服務記錄表14.3附件三：爭議解決相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需求或約定，由甲乙雙方共同邀請或選定的具有相應資質和能力的外部機構、個人或其他實體。1.2第三方的類型包括但不限于：監(jiān)理單位、檢測機構、評估機構、調解機構、仲裁機構、法律服務機構等。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：2.1.1確保工程質量與合同要求相符。2.1.2解決合同履行中的爭議。2.1.3提高合同履行的透明度和公正性。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。2.2.2雙方共同選定第三方，并簽訂相關協(xié)議。2.2.3第三方介入后，按照協(xié)議約定履行職責。第三條第三方的責任3.1第三方的責任限額：3.1.1第三方應承擔因其過失或故意行為導致的直接經濟損失，但責任限額不得超過合同總價的_______%。3.2第三方的責任范圍：3.2.1第三方應按照協(xié)議約定，對工程進行監(jiān)督、檢測、評估、調解、仲裁等。3.2.2第三方應保證其提供的報告、意見、建議等具有客觀性、公正性。3.3第三方的責任免除：3.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。3.3.2因甲乙雙方原因導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。第四條第三方與甲乙雙方的權利義務關系4.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系由協(xié)議約定。4.2第三方應遵守合同約定，尊重甲乙雙方的合法權益。4.3甲乙雙方應積極配合第三方工作，提供必要的資料和條件。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方介入的費用應在協(xié)議中明確，并在合同履行過程中按照協(xié)議約定支付。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢。6.1.2第三方職責履行完畢。6.1.3雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1第三方提出終止請求，并書面通知甲乙雙方。6.2.2甲乙雙方收到通知后，應在_______日內回復。6.2.3第三方終止介入后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式：7.1.1協(xié)商解決。7.1.2協(xié)議約定的其他方式。7.2第三方介入的爭議解決機構：7.2.1協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。7.3第三方介入的爭議解決程序：7.3.1爭議雙方應提交書面仲裁申請。7.3.2仲裁委員會受理后，應依法進行仲裁。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方應遵守合同約定，對甲乙雙方及工程的相關信息保密。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條本合同與其他相關協(xié)議的關系9.1本合同與第三方協(xié)議相互補充，如有不一致之處，以本合同為準。9.2本合同未涉及的事項，雙方應另行簽訂協(xié)議。第十條本合同的解釋與適用10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2本合同適用中華人民共和國法律。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_______份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程保修項目清單詳細要求：清單應包括保修項目名稱、保修期限、保修責任等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確保修范圍和期限。2.附件二：維修服務記錄表詳細要求：記錄表應包括維修日期、維修項目、維修原因、維修人員、維修結果等詳細信息。說明：本附件用于記錄保修期間的維修服務情況，作為后續(xù)驗收和結算的依據(jù)。3.附件三：爭議解決相關文件詳細要求：包括仲裁協(xié)議、仲裁裁決書、調解協(xié)議、調解書等。說明：本附件用于記錄爭議解決過程中的相關文件，作為爭議解決的法律依據(jù)。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、協(xié)議內容、權利義務、責任限額等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體內容，包括第三方與甲乙雙方的權利義務關系。5.附件五：保修金支付憑證詳細要求：包括支付日期、支付金額、收款人、付款人等信息。說明：本附件用于證明保修金的支付情況，作為合同履行的重要憑證。6.附件六：驗收報告詳細要求：包括驗收日期、驗收人員、驗收結論等。說明：本附件用于證明工程驗收情況，作為保修責任認定的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付保修金，責任認定：甲方應向乙方支付_______%的違約金。乙方未按時完成維修，責任認定：乙方應向甲方支付_______%的違約金。甲方擅自改動工程，責任認定：甲方承擔因改動導致的維修費用及賠償責任。乙方維修質量不符合合同約定，責任認定：乙方重新進行維修，直至符合要求。2.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即書面通知對方。違約方應在接到通知后_______日內采取補救措施。如違約方未在規(guī)定期限內采取補救措施，守約方有權解除合同并要求違約方承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方未按時支付保修金，乙方在支付期限屆滿后5個工作日內書面通知甲方，甲方在接到通知后10個工作日內仍未支付，乙方有權要求甲方支付_______%的違約金。全文完。2024年度建筑工程售后質量保修合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類別2.5工程合同總價3.質量保修范圍及內容3.1質量保修范圍3.2質量保修內容3.3質量保修期限4.質量保修責任4.1甲方責任4.2乙方責任4.3第三方責任5.質量保修費用的承擔5.1質量保修費用計算5.2質量保修費用支付方式5.3質量保修費用支付時間6.質量保修的履行程序6.1質量保修申請6.2質量保修驗收6.3質量保修整改6.4質量保修驗收合格7.質量保修爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：工程質量保修書11.2附件二：工程竣工驗收報告11.3附件三：相關法律法規(guī)12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知及送達12.3合同修改12.4合同爭議解決12.5合同解除12.6合同終止12.7合同履行完畢13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人13.4合同簽署單位14.合同附件清單14.1附件一：工程質量保修書14.2附件二：工程竣工驗收報告14.3附件三：相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3聯(lián)系人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.1.5傳真：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3聯(lián)系人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.2.5傳真：_________2.工程概況2.1工程名稱：_________2.2工程地點：_________2.3工程規(guī)模：_________2.4工程類別：_________2.5工程合同總價：_________3.質量保修范圍及內容3.1質量保修范圍3.1.1土建工程3.1.2安裝工程3.1.3裝飾工程3.2質量保修內容3.2.1工程實體質量3.2.2工程使用功能3.2.3工程外觀質量3.3質量保修期限3.3.1土建工程：_________年3.3.2安裝工程：_________年3.3.3裝飾工程：_________年4.質量保修責任4.1甲方責任4.1.1按照合同約定，在質量保修期內對工程進行定期檢查和維護。4.1.2對因自身原因造成的質量問題，承擔相應的修復和賠償責任。4.2乙方責任4.2.1按照合同約定，對工程進行質量保修服務。4.2.2對因乙方原因造成的質量問題，承擔相應的修復和賠償責任。4.3第三方責任4.3.1因不可抗力或其他非甲方、乙方原因造成的質量問題，由相關責任方承擔。5.質量保修費用的承擔5.1質量保修費用計算5.1.1按照國家規(guī)定的收費標準計算。5.1.2質量保修費用包括人工費、材料費、機械使用費等。5.2質量保修費用支付方式5.2.1甲方在質量保修期內，按月支付質量保修費用。5.2.2質量保修費用支付比例：_________5.3質量保修費用支付時間5.3.1每月_________日前支付上月質量保修費用。6.質量保修的履行程序6.1質量保修申請6.1.1甲方在發(fā)現(xiàn)質量問題后，應及時向乙方提出質量保修申請。6.2質量保修驗收6.2.1乙方接到質量保修申請后，應在_________日內對質量問題進行驗收。6.2.2驗收不合格的，乙方應在_________日內進行整改。6.3質量保修整改6.3.1乙方根據(jù)驗收結果，對質量問題進行整改。6.3.2整改完成后，甲方應對整改結果進行驗收。6.4質量保修驗收合格6.4.1甲方對整改后的質量問題驗收合格，視為質量保修完成。7.質量保修爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構為：_________7.3爭議解決期限7.3.1爭議解決期限為：_________日8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按合同約定支付質量保修費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_________％。8.1.2甲方未按時進行質量保修申請的，應承擔延誤責任，并支付乙方相應的延誤費用。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按合同約定提供質量保修服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的_________％。8.2.2乙方未按期完成質量保修整改的，應向甲方支付延誤賠償金，賠償金為延誤工程價值的_________％。8.3第三方違約責任8.3.1第三方違約行為導致工程質量問題的，應由第三方承擔相應的違約責任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約達到合同約定的嚴重程度。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1違約方應提前_________日通知對方解除合同。9.2.2雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理9.3.2雙方應結清質量保修費用和其他相關費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同經有關部門審批后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的質量保修期限屆滿。10.2.2合同解除后。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應結清質量保修費用和其他相關費用。10.3.2雙方應妥善處理工程剩余物資和設備。11.合同附件11.1附件一：工程質量保修書11.2附件二：工程竣工驗收報告11.3附件三：相關法律法規(guī)12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。12.2通知及送達12.2.1通知應以書面形式進行。12.2.2送達以簽收日期為準。12.3合同修改12.3.1合同的任何修改均需雙方書面同意并簽字蓋章。12.4合同爭議解決12.4.1合同爭議應通過友好協(xié)商解決。12.4.2如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.5合同解除12.5.1合同解除按第九條約定執(zhí)行。13.合同簽署13.1合同簽署時間：_________13.2合同簽署地點：_________13.3合同簽署人：_________13.4合同簽署單位：_________14.合同附件清單14.1附件一：工程質量保修書14.2附件二：工程竣工驗收報告14.3附件三：相關法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立主體。1.2第三方不包括合同雙方及其員工、代理人、顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經合同雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、質量或解決合同履行中的特定問題。3.第三方職責3.1第三方應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行其職責。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。4.第三方權利4.1第三方有權獲得合同雙方支付的報酬。4.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定的時間、質量、標準完成工作。5.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。6.2第三方責任限額包括但不限于：6.1.1第三方直接造成的經濟損失。6.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失。6.1.3第三方違反合同約定造成的損失。7.第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲方、乙方的關系為獨立主體，不承擔甲方或乙方的責任。7.2第三方不得利用其與甲方、乙方的關系謀取不正當利益。7.3第三方在合同履行過程中，應遵循公平、公正、誠實信用的原則。8.第三方介入的額外條款及說明8.1第三方介入后，合同雙方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，向第三方提供必要的支持和配合。8.2合同雙方應確保第三方在履行職責過程中，不受任何不正當干預。8.3合同雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9