2024版新能源研發(fā)廠房租賃合同規(guī)范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新能源研發(fā)廠房租賃合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1國家法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3行業(yè)規(guī)范標準2.合同主體2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同簽訂代表3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.3房產(chǎn)面積及結構4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長條件及程序5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式及手續(xù)費5.4逾期支付處理6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用性質7.1房產(chǎn)使用目的7.2房產(chǎn)使用限制7.3違規(guī)使用責任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3維修費用的承擔9.水電費用9.1水電費用承擔9.2費用結算方式9.3費用爭議解決10.保險10.1房產(chǎn)保險10.2人員保險10.3保險費用承擔11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任11.3違約金的計算與支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同的修改與補充14.4合同生效與解除的效力第一部分：合同1.合同訂立依據(jù)與原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)以及國家及地方政府的政策規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則訂立。1.2本合同訂立過程中，雙方應遵守國家法律法規(guī)，尊重行業(yè)規(guī)范標準，確保合同的合法性和有效性。2.合同主體2.1出租方基本信息：名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________證件號碼：___________2.2承租方基本信息：名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________證件號碼：___________2.3合同簽訂代表：出租方代表：___________承租方代表：___________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)坐落地址：___________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：產(chǎn)權證號：___________產(chǎn)權人：___________產(chǎn)權性質：___________3.3房產(chǎn)面積及結構：建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米結構類型：___________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限延長條件及程序：延長條件：___________延長程序：___________5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣___________元/月5.2租金支付時間：每月____日支付5.3支付方式及手續(xù)費：支付方式：___________手續(xù)費：___________5.4逾期支付處理：逾期天數(shù)：___________逾期利率：___________處理措施：___________6.押金6.1押金金額：人民幣___________元6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方履行合同義務租賃期內提前解除合同，且承租方無違約行為6.3押金退還程序：承租方提交押金退還申請出租方審核確認無誤后退還押金7.使用性質7.1房產(chǎn)使用目的：用于新能源研發(fā)7.2房產(chǎn)使用限制：不得改變房產(chǎn)的結構和用途不得進行任何違法活動不得損害房產(chǎn)及其配套設施7.3違規(guī)使用責任：承租方違規(guī)使用房產(chǎn)，導致?lián)p失或損壞，承擔全部責任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任：出租方負責維修房屋主體結構、公共設施和配套設施的維修保養(yǎng)。出租方應確保房屋在租賃期間符合安全、衛(wèi)生、消防等要求。8.2承租方維修責任：承租方負責租賃期間因使用不當造成的房屋及其配套設施的維修。承租方應保持房屋及配套設施的清潔、完好。8.3維修費用的承擔：出租方承擔房屋主體結構、公共設施和配套設施的維修費用。承租方承擔因使用不當造成的維修費用。9.水電費用9.1水電費用承擔：水電費用按實際使用量計算，由承租方承擔。承租方應按時支付水電費用，逾期未支付按每日萬分之五收取滯納金。9.2費用結算方式：水電費用每月結算一次，由承租方在每月____日前支付。結算方式：___________9.3費用爭議解決：對水電費用的計算有異議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關部門申請仲裁。10.保險10.1房產(chǎn)保險：出租方應購買房屋財產(chǎn)保險，并將承租方列為被保險人。保險金額應不低于房屋價值，保險期限與租賃期限一致。10.2人員保險：承租方應為其工作人員購買意外傷害保險。保險金額和期限由雙方協(xié)商確定。10.3保險費用承擔：房產(chǎn)保險費用由出租方承擔。人員保險費用由承租方承擔。11.違約責任11.1出租方違約責任：出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔違約責任，賠償承租方損失。出租方未按約定履行維修義務，應承擔違約責任，賠償承租方損失。11.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金。承租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔違約責任，賠償出租方損失。11.3違約金的計算與支付：違約金按每日租金的____%計算。違約方應在接到違約通知之日起____日內支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為：___________12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：出租方或承租方違約，對方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。合同解除后，合同終止。13.3合同解除與終止的程序：一方提出解除合同，應提前____日通知對方。雙方應友好協(xié)商處理合同解除或終止后的相關事宜。14.其他約定14.1通知與送達：除非另有約定，通知應以書面形式送達對方。送達地址為：___________14.2合同附件：本合同附件包括：___________14.3合同的修改與補充：本合同的修改與補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同生效與解除的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除后，其效力終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、監(jiān)理機構、評估機構、咨詢機構等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。2.2甲方或乙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入原因、第三方資質及預期效果。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲方和乙方在協(xié)議中約定。3.2第三方責任限額包括但不限于：誤工損失資料損失設備損壞人員傷亡3.3第三方責任限額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。4.第三方職責與權利對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。提供專業(yè)咨詢和建議。協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。獲取合同履行所需的相關資料和信息。要求甲方和乙方配合工作。在合同履行過程中，對甲方和乙方進行必要的指導和監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方邀請或委托的獨立第三方，與甲方之間不存在隸屬關系。第三方應獨立履行職責，不受甲方干涉。5.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方邀請或委托的獨立第三方，與乙方之間不存在隸屬關系。第三方應獨立履行職責，不受乙方干涉。5.3第三方與合同其他各方的關系：第三方應尊重合同其他各方的合法權益，不得損害其利益。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲方和乙方按比例承擔，具體比例在協(xié)議中約定。6.2第三方介入的費用包括但不限于：第三方人員費用第三方工作所需資料費用第三方工作所需的交通、住宿等費用7.第三方介入的合同解除與終止雙方協(xié)商一致第三方完成合同約定的任務出現(xiàn)不可抗力情況7.2第三方介入的合同解除或終止，應提前____日通知甲方和乙方，并辦理相關手續(xù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：提供房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權證書原件及復印件。說明：證明出租方對該房產(chǎn)擁有合法的出租權利。2.房屋狀況說明書要求：詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，包括結構、設施、設備等。說明：作為租賃雙方交接房屋的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明租金已按約定支付。4.水電費繳納憑證要求：提供水電費繳納的相關銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明水電費已按實際使用量繳納。5.保險合同及保險單要求：提供房屋財產(chǎn)保險合同及保險單原件及復印件。說明：證明出租方已購買房屋財產(chǎn)保險。6.人員保險合同及保險單要求：提供人員意外傷害保險合同及保險單原件及復印件。說明：證明承租方已為其工作人員購買意外傷害保險。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的相關協(xié)議原件及復印件。說明：證明第三方介入的合法性及雙方的權利義務。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決的相關協(xié)議原件及復印件。說明：證明雙方在爭議解決方面的共識。9.合同解除與終止協(xié)議要求：提供合同解除與終止的相關協(xié)議原件及復印件。說明：證明合同解除或終止的合法性和有效性。10.其他附件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關附件。說明：包括但不限于租賃雙方協(xié)商一致的其他補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。甲方未按約定履行維修義務。乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變房屋結構或用途。乙方造成房屋及其配套設施的損壞。第三方未按約定履行職責。雙方在爭議解決過程中，未能達成一致意見。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。違約責任包括但不限于：直接損失：因違約行為造成的實際損失。間接損失：因違約行為造成的預期利益損失。違約金的計算：按每日租金的____%計算。按實際損失的一定比例計算。3.示例說明：示例一：甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法按時入住。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延期入住造成的損失。示例二：乙方擅自改變房屋結構，造成房屋損壞。乙方應承擔違約責任，賠償甲方因房屋損壞造成的損失。示例三：第三方未按約定履行職責，導致合同履行受阻。第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方的損失。全文完。2024版新能源研發(fā)廠房租賃合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標的物2.1.租賃廠房的位置、面積及結構2.2.租賃廠房的用途及使用條件3.租賃期限3.1.租賃起始日期及終止日期3.2.租賃期限的延長及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付周期4.2.租金支付方式及時間5.租金調整5.1.租金調整的條件及幅度5.2.租金調整的通知及確認6.押金及退還6.1.押金金額及支付方式6.2.押金的退還條件及流程7.租賃期間費用7.1.水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔7.2.費用支付方式及時間8.修繕與維護8.1.出租方的修繕責任及標準8.2.承租方的維護責任及標準9.違約責任9.1.承租方的違約責任9.2.出租方的違約責任10.合同解除10.1.合同解除的條件10.2.合同解除的程序及通知11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效及附件12.1.合同生效條件12.2.合同附件清單13.其他約定事項13.1.雙方協(xié)商確定的額外條款13.2.其他未盡事宜的處理14.合同簽署及份數(shù)14.1.合同簽署時間及地點14.2.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條租賃標的物2.1租賃廠房的位置、面積及結構租賃廠房位于：____________________廠房面積：____________________平方米廠房結構：____________________2.2租賃廠房的用途及使用條件租賃廠房僅用于：____________________使用條件：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租賃期限的延長及續(xù)租條件租賃期限可延長，需提前__個月提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。續(xù)租條件：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額：每月人民幣__元整。支付周期：每月支付一次。4.2租金支付方式及時間租金支付方式：銀行轉賬。支付時間：每月__日前。第五條租金調整5.1租金調整的條件及幅度租金調整條件：根據(jù)政府相關政策或市場行情變化。調整幅度：調整幅度不得超過__%。5.2租金調整的通知及確認租金調整需提前__個月通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條押金及退還6.1押金金額及支付方式押金金額：人民幣__元整。支付方式：現(xiàn)金或銀行轉賬。6.2押金的退還條件及流程退還條件：租賃期滿，廠房無損壞，承租方履行完畢合同義務。退還流程：承租方提出退還押金申請，出租方在__個工作日內退還押金。第七條租賃期間費用7.1水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔水電費：由承租方承擔，按實際使用量結算。物業(yè)管理費：每月人民幣__元整，由承租方支付。7.2費用支付方式及時間費用支付方式：銀行轉賬。支付時間：每月__日前。第八條修繕與維護8.1出租方的修繕責任及標準出租方負責租賃期間廠房的維修保養(yǎng)，確保其符合安全標準和使用要求。修繕標準如下：廠房主體結構、屋頂、墻面等設施出現(xiàn)損壞時，出租方應負責修復；廠房內的水電線路、消防設施等出現(xiàn)故障時，出租方應負責維修；出租方應定期對廠房進行安全檢查，確保無安全隱患。8.2承租方的維護責任及標準承租方負責租賃期間廠房的日常維護，包括但不限于：保持廠房內整潔，不得隨意堆放物品；定期清理排水溝、消防通道等；發(fā)現(xiàn)設施損壞應及時通知出租方，并配合出租方進行維修。第九條違約責任9.1承租方的違約責任若承租方違反合同約定，導致出租方遭受損失，承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：逾期支付租金，每逾期一日應支付__%的滯納金；無故提前終止合同，應支付相當于__個月租金的違約金；未經(jīng)出租方同意擅自改變廠房用途，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任及經(jīng)濟損失。9.2出租方的違約責任若出租方違反合同約定，導致承租方遭受損失，出租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：未按時提供租賃標的物，應支付相當于__個月租金的違約金；未經(jīng)承租方同意擅自提高租金，承租方有權解除合同；出租方未履行修繕義務，導致廠房損壞，應承擔修復責任。第十條合同解除10.1合同解除的條件一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。10.2合同解除的程序及通知解除合同需提前__個月書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和物品。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁機構：____________________仲裁地點：____________________第十二條合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件清單附件一：租賃廠房平面圖附件二：租賃設備清單附件三：其他相關文件第十三條其他約定事項13.1雙方協(xié)商確定的額外條款____________________13.2其他未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署時間及地點合同簽署時間：____________________合同簽署地點：____________________14.2合同份數(shù)及保管本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢顧問等。1.2第三方介入的范圍為甲、乙雙方提供中介服務，協(xié)助達成合同；監(jiān)督合同的履行，確保合同條款得到執(zhí)行；對租賃標的物進行評估、咨詢等服務；解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。第二條甲乙雙方責任增加條款2.1中介方責任若中介方介入，其責任如下：中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效；中介方應協(xié)助甲、乙雙方按照合同約定履行義務；中介方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。2.2監(jiān)理方責任若監(jiān)理方介入，其責任如下：監(jiān)理方應對租賃標的物的質量、安全、使用情況進行監(jiān)督；監(jiān)理方應定期向甲、乙雙方報告監(jiān)督情況；監(jiān)理方不得干預甲、乙雙方的正常經(jīng)營。2.3評估機構責任若評估機構介入，其責任如下：評估機構應根據(jù)合同約定，對租賃標的物進行評估；評估機構應保證評估結果真實、公正；評估機構不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。2.4咨詢顧問責任若咨詢顧問介入，其責任如下：咨詢顧問應根據(jù)甲、乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢服務；咨詢顧問應保證咨詢意見的準確性；咨詢顧問不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方責任限額3.1責任限額的定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因違反合同約定或提供的服務不符合合同要求，對甲、乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣__元整。3.3超過責任限額的處理若第三方造成的損失超過責任限額，甲、乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第四條第三方與其他各方的權利義務劃分4.1第三方與甲方的權利義務第三方與甲方之間的權利義務，除本合同約定外，還應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方與乙方的權利義務第三方與乙方之間的權利義務，除本合同約定外，還應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方與甲乙雙方的權利義務第三方與甲乙雙方的權利義務，應遵循公平、自愿、誠實信用的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行，仍以本合同為準。5.2甲、乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。6.2第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第七條本修正條款的生效本修正條款自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第八條本修正條款的適用范圍本修正條款適用于本合