2024年保障性安居工程合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年保障性安居工程合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5合同簽訂日期1.6合同生效日期1.7合同終止日期2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目資金來源2.6項(xiàng)目實(shí)施單位3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作目標(biāo)3.4合作原則3.5合作范圍3.6合作雙方權(quán)利義務(wù)4.項(xiàng)目資金管理4.1資金總額4.2資金使用計(jì)劃4.3資金撥付及支付方式4.4資金監(jiān)督及審計(jì)4.5資金結(jié)算及退還5.項(xiàng)目實(shí)施與管理5.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度5.2項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3項(xiàng)目安全責(zé)任5.4項(xiàng)目變更管理5.5項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.6項(xiàng)目售后服務(wù)6.溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通機(jī)制6.2協(xié)調(diào)機(jī)制6.3緊急事件處理6.4信息共享7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密措施7.4違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理11.合同生效及修改11.1合同生效11.2合同修改11.3合同補(bǔ)充12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同語言12.5合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人13.4簽署單位14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目實(shí)施方案14.2附件二：資金使用計(jì)劃表14.3附件三：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市住房保障和房產(chǎn)管理局乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：0，郵箱：1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂日期2024年3月15日1.6合同生效日期2024年4月1日1.7合同終止日期2026年3月31日2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱區(qū)保障性安居工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100000平方米，共計(jì)1000套住宅2.4項(xiàng)目類型保障性住房2.5項(xiàng)目資金來源甲方財(cái)政資金及乙方自籌資金2.6項(xiàng)目實(shí)施單位甲方為項(xiàng)目主管單位，乙方為項(xiàng)目實(shí)施單位3.合作內(nèi)容3.1合作方式甲方提供政策支持，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)3.2合作期限自2024年4月1日起至2026年3月31日止3.3合作目標(biāo)確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成，為區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)保障性住房3.4合作原則遵循公平、公正、公開的原則，確保合作雙方權(quán)益3.5合作范圍項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交付等全過程4.項(xiàng)目資金管理4.1資金總額項(xiàng)目總投資為人民幣10000萬元4.2資金使用計(jì)劃詳見附件二：資金使用計(jì)劃表4.3資金撥付及支付方式甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度撥付資金，乙方按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用4.4資金監(jiān)督及審計(jì)項(xiàng)目資金使用接受甲方及審計(jì)部門的監(jiān)督4.5資金結(jié)算及退還項(xiàng)目完工后，乙方按合同約定結(jié)算剩余資金，如有結(jié)余，退還甲方5.項(xiàng)目實(shí)施與管理5.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度詳見附件一：項(xiàng)目實(shí)施方案5.2項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3項(xiàng)目安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的安全管理工作5.4項(xiàng)目變更管理項(xiàng)目變更需經(jīng)甲方同意，變更后的合同條款由雙方另行簽訂5.5項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.6項(xiàng)目售后服務(wù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付后的售后服務(wù)工作6.溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通機(jī)制雙方設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況6.2協(xié)調(diào)機(jī)制如遇重大問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決6.3緊急事件處理發(fā)生緊急事件時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保項(xiàng)目安全穩(wěn)定6.4信息共享雙方應(yīng)及時(shí)共享項(xiàng)目相關(guān)信息，確保信息透明化8.保密條款8.1保密信息范圍包括但不限于項(xiàng)目商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、合同文件、項(xiàng)目進(jìn)展信息等。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)和管理措施，確保保密信息的保密性。8.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未能按約定時(shí)間完成項(xiàng)目、資金使用不當(dāng)、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反保密條款等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。9.3違約賠償賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。11.2合同終止條件合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。11.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于資金結(jié)算、項(xiàng)目移交等。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件合同附件為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。12.5合同附件內(nèi)容附件一：項(xiàng)目實(shí)施方案附件二：資金使用計(jì)劃表附件三：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件四：保密協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期2024年3月15日13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)街道13.3簽署人甲方代表：乙方代表：13.4簽署單位甲方：市住房保障和房產(chǎn)管理局乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目實(shí)施方案14.2附件二：資金使用計(jì)劃表14.3附件三：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目實(shí)施提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)單位、法律顧問等。15.2第三方介入條件1.介入第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.介入第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)合同或協(xié)議；3.介入第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的要求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照本合同及與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自身服務(wù)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同或協(xié)議的具體條款確定；2.若第三方服務(wù)合同或協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同約定的甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；2.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)；3.若第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)責(zé)任交叉，則由甲乙雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任比例分擔(dān)。15.5.2聯(lián)合責(zé)任若第三方服務(wù)過程中，甲乙雙方共同造成損失，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任比例共同承擔(dān)損失。16.第三方變更16.1第三方變更程序1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方；2.第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂新的服務(wù)合同或協(xié)議。16.2第三方變更責(zé)任1.第三方變更前，原第三方應(yīng)按照原服務(wù)合同或協(xié)議繼續(xù)履行職責(zé)；2.第三方變更后，原第三方與新第三方應(yīng)共同確保項(xiàng)目實(shí)施的連續(xù)性和穩(wěn)定性。17.第三方退出17.1第三方退出條件1.第三方服務(wù)合同或協(xié)議到期；2.第三方因自身原因退出服務(wù)；3.甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方服務(wù)合同或協(xié)議。17.2第三方退出程序1.第三方退出前，應(yīng)完成手頭的工作，并確保項(xiàng)目實(shí)施的連續(xù)性和穩(wěn)定性；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方協(xié)商，確保項(xiàng)目順利交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、資金使用計(jì)劃等。說明：此附件為項(xiàng)目實(shí)施的詳細(xì)指南，應(yīng)包含項(xiàng)目各階段的具體工作和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.附件二：資金使用計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各階段所需資金金額、使用時(shí)間、用途等。說明：此附件用于監(jiān)控和控制項(xiàng)目資金的使用，確保資金按照計(jì)劃合理分配。3.附件三：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定項(xiàng)目完工后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。說明：此附件確保項(xiàng)目在完工后符合預(yù)定的質(zhì)量要求。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：此附件保護(hù)合同雙方的商業(yè)機(jī)密和敏感信息。5.附件五：其他附件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、第三方服務(wù)合同等。說明：此附件包含合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未能按約定時(shí)間完成項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的工期延誤天數(shù)，計(jì)算違約金。示例說明：若合同約定工期為12個(gè)月，實(shí)際完成時(shí)間為14個(gè)月，則乙方需支付2個(gè)月的違約金。2.違約行為：資金使用不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失金額，計(jì)算違約金。示例說明：若乙方在資金使用過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失50萬元，則乙方需支付50萬元的違約金。3.違約行為：質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)質(zhì)量不合格的程度和修復(fù)成本，計(jì)算違約金。示例說明：若項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，修復(fù)成本為10萬元，則乙方需支付10萬元的違約金。4.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密信息泄露的范圍和影響，計(jì)算違約金。示例說明：若乙方泄露了甲方的商業(yè)機(jī)密，導(dǎo)致甲方遭受重大損失，則乙方需支付相應(yīng)的違約金。5.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)合同或協(xié)議的約定，計(jì)算違約金。示例說明：若第三方服務(wù)合同約定，第三方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，但實(shí)際完成時(shí)間延誤，則第三方需支付違約金。全文完。2024年保障性安居工程合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊(cè)地址1.4雙方聯(lián)系電話1.5雙方開戶銀行及賬號(hào)2.合同簽訂背景及目的3.保障性安居工程概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.5項(xiàng)目總投資4.合作內(nèi)容與范圍4.1雙方合作方式4.2合作項(xiàng)目具體內(nèi)容4.3合作期限4.4合作成果5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利5.1.2甲方義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利5.2.2乙方義務(wù)6.資金投入與使用6.1資金來源6.2資金投入方式6.3資金使用范圍6.4資金監(jiān)管7.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量要求7.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排7.2項(xiàng)目質(zhì)量要求7.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效、變更、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.保密條款12.附則12.1通知送達(dá)12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同文本效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.5雙方開戶銀行及賬號(hào)甲方開戶銀行：銀行甲方賬號(hào)：056乙方開戶銀行：銀行乙方賬號(hào)：9876542.合同簽訂背景及目的甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，共同推進(jìn)市保障性安居工程建設(shè)，提高居民住房條件，簽訂本合同。3.保障性安居工程概況3.1項(xiàng)目名稱市保障性安居工程3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：100000平方米住宅套數(shù)：1000套3.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容1）住宅樓建設(shè)2）配套設(shè)施建設(shè)3）綠化景觀建設(shè)3.5項(xiàng)目總投資總投資：50000萬元人民幣4.合作內(nèi)容與范圍4.1雙方合作方式甲乙雙方采用合作開發(fā)模式，共同投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)保障性安居工程。4.2合作項(xiàng)目具體內(nèi)容1）甲乙雙方共同出資建設(shè)住宅樓、配套設(shè)施和綠化景觀。2）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)管和驗(yàn)收。3）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、監(jiān)理、物業(yè)管理及后期運(yùn)營(yíng)。4.3合作期限合作期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算。4.4合作成果1）建成1000套住宅樓，滿足低收入家庭住房需求。2）配套設(shè)施完善，包括幼兒園、超市、醫(yī)療設(shè)施等。3）綠化景觀達(dá)到城市綠化標(biāo)準(zhǔn)，提升居住環(huán)境。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利1）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。2）享有項(xiàng)目投資收益。3）享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益。5.1.2甲方義務(wù)1）提供項(xiàng)目建設(shè)所需土地、規(guī)劃許可等手續(xù)。2）承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3）確保項(xiàng)目按時(shí)完工、質(zhì)量合格。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、監(jiān)理、物業(yè)管理及后期運(yùn)營(yíng)。2）享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益。5.2.2乙方義務(wù)1）按照合同約定，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量、進(jìn)度和成本。2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保居住環(huán)境良好。3）承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若甲方未按照合同約定提供土地、規(guī)劃許可等手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無法正常進(jìn)行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日延遲的1%。8.1.2若乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日延遲的2%。8.1.3若任何一方未按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊畹拿咳杖f分之五的違約金。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的合作期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同。10.合同生效、變更、解除與終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行項(xiàng)目清算，處理剩余事宜。11.保密條款11.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.附則12.1通知送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。12.2合同附件1）項(xiàng)目用地規(guī)劃圖2）項(xiàng)目建設(shè)方案3）項(xiàng)目投資協(xié)議4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.3合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。12.4合同文本效力本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有英文或其他語言文本，以中文文本為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于2024年4月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因項(xiàng)目實(shí)施需要而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在確保項(xiàng)目順利實(shí)施，提高項(xiàng)目質(zhì)量，確保資金安全，以及提升項(xiàng)目管理效率。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和項(xiàng)目需求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持與協(xié)助，包括但不限于項(xiàng)目資料、現(xiàn)場(chǎng)條件等。2）第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提出合理化的建議和意見。16.3第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和項(xiàng)目要求，履行其專業(yè)職責(zé)。2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在甲乙雙方之間發(fā)揮橋梁和紐帶的作用，應(yīng)確保信息暢通，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對(duì)甲乙雙方或項(xiàng)目造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額=第三方服務(wù)合同金額×一定比例（如5%）該比例可根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)、第三方服務(wù)的重要性等因素進(jìn)行調(diào)整。18.3第三方責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，不包括不可抗力因素造成的損失。19.第三方介入的具體條款19.1第三方選擇1）甲方和乙方共同協(xié)商確定第三方。2）若協(xié)商不成，任何一方可委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助選擇第三方。19.2第三方合同簽訂第三方合同應(yīng)在甲乙雙方見證下簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方合同履行1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。19.4第三方合同變更1）任何一方要求變更第三方合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2）變更后的合同條款應(yīng)與本合同保持一致。19.5第三方合同解除1）任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，另一方有權(quán)解除第三方合同。2）合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地規(guī)劃圖要求：詳細(xì)展示項(xiàng)目用地范圍、建筑布局、綠化分布等。說明：用于明確項(xiàng)目用地規(guī)劃，指導(dǎo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工。2.項(xiàng)目建設(shè)方案要求：包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念、建筑風(fēng)格、功能布局、技術(shù)要求等。說明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金投入方式、投資回報(bào)等。說明：用于規(guī)范投資行為，確保投資安全。4.甲方提供的土地、規(guī)劃許可等手續(xù)要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。說明：用于確保項(xiàng)目合法合規(guī)，順利推進(jìn)。5.第三方合同要求：詳細(xì)列明第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：用于明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說明：用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。7.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、材料等方面的質(zhì)量要求。說明：用于確保項(xiàng)目質(zhì)量，滿足使用需求。8.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確項(xiàng)目驗(yàn)收流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等。說明：用于確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期效果，滿足使用需求。9.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，包括收入、支出、利潤(rùn)等。說明：用于監(jiān)控項(xiàng)目資金使用情況，確保資金安全。10.項(xiàng)目變更記錄要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。說明：用于跟蹤項(xiàng)目變更情況，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供土地、規(guī)劃許可等手續(xù)。乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。任何一方泄露項(xiàng)目秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：向守約方支付違約金。修復(fù)或更換不合格的工程或材料。賠償守約方因違約行為造成的損失。承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。甲方應(yīng)向乙方支付每日延遲的1%的違約金，并賠償乙方因延期造成的損失。乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)檢測(cè)不合格。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格部分，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三方未按合同約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。全文完。2024年保障性安居工程合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目名稱1.2合同雙方1.3合同期限1.4定義術(shù)語2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目原則3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容與范圍3.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容概述3.2項(xiàng)目范圍詳細(xì)說明3.3項(xiàng)目階段劃分4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方合作義務(wù)5.項(xiàng)目資金與預(yù)算5.1資金來源5.2預(yù)算分配5.3資金使用監(jiān)督6.項(xiàng)目進(jìn)度與監(jiān)控6.1進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度監(jiān)控措施6.3遲期處理7.質(zhì)量控制與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量控制流程7.3驗(yàn)收程序8.風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同終止后處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1項(xiàng)目名稱：2024年保障性安居工程項(xiàng)目1.2合同雙方：1.2.1甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方：X城市管理局1.3合同期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止1.4定義術(shù)語：1.4.1“保障性安居工程”指為符合國(guó)家住房保障條件的低收入家庭提供住房保障的項(xiàng)目。1.4.2“項(xiàng)目建設(shè)”指在合同期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)完成甲方提供的項(xiàng)目用地上的房屋建設(shè)。1.4.3“驗(yàn)收”指按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)成果進(jìn)行審查，確認(rèn)其符合要求。第二條項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景：為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于改善民生、推進(jìn)住房保障工作的號(hào)召，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)保障性安居工程。2.2項(xiàng)目目標(biāo)：通過項(xiàng)目建設(shè)，為低收入家庭提供安全、舒適的住房條件，提升城市居住環(huán)境。2.3項(xiàng)目原則：堅(jiān)持公益性質(zhì)，確保住房質(zhì)量，保障低收入家庭的基本居住需求。第三條項(xiàng)目?jī)?nèi)容與范圍3.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容概述：項(xiàng)目建設(shè)包括住宅樓、配套設(shè)施及綠化等。3.2項(xiàng)目范圍詳細(xì)說明：3.2.1住宅樓：共計(jì)棟，總建筑面積為平方米。3.2.2配套設(shè)施：包括幼兒園、小學(xué)、社區(qū)服務(wù)中心等。3.2.3綠化：綠化面積占總用地面積的%。3.3項(xiàng)目階段劃分：3.3.1設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起至2024年6月30日。3.3.2施工階段：自2024年7月1日起至2025年12月31日。3.3.3驗(yàn)收階段：自2026年1月1日起至2026年12月31日。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1提供項(xiàng)目用地及建設(shè)資金。4.1.2按時(shí)支付乙方工程款。4.1.3配合乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。4.2.2保證項(xiàng)目質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2.3配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。第五條項(xiàng)目資金與預(yù)算5.1資金來源：甲方自籌資金及政府補(bǔ)貼。5.2預(yù)算分配：5.2.1土地費(fèi)用：萬元。5.2.2建設(shè)工程費(fèi)：萬元。5.2.3配套設(shè)施費(fèi)：萬元。5.2.4綠化費(fèi)用：萬元。5.3資金使用監(jiān)督：雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第六條項(xiàng)目進(jìn)度與監(jiān)控6.1進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件1。6.2進(jìn)度監(jiān)控措施：6.2.1雙方定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議。6.2.2乙方每月向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。6.2.3甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。6.3遲期處理：如出現(xiàn)工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可采取法律手段。第七條質(zhì)量控制與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。7.2質(zhì)量控制流程：7.2.1乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理制度。7.2.2甲方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。7.2.3乙方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)成果進(jìn)行自檢。7.3驗(yàn)收程序：7.3.1乙方完成項(xiàng)目建設(shè)后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。7.3.2甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方辦理項(xiàng)目交付手續(xù)。第八條風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：8.1.1乙方負(fù)責(zé)識(shí)別項(xiàng)目建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2甲方負(fù)責(zé)識(shí)別資金管理和政策變化等方面的風(fēng)險(xiǎn)。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：8.2.1雙方共同評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度。8.2.2對(duì)于重大風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定應(yīng)對(duì)預(yù)案。8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：8.3.1乙方采取技術(shù)措施和質(zhì)量控制措施降低建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)。8.3.2甲方采取財(cái)務(wù)措施和政策協(xié)調(diào)降低資金和政策風(fēng)險(xiǎn)。第九條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密條款：9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：9.2.1項(xiàng)目建設(shè)中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.2.2甲方獲得在合同約定的范圍內(nèi)使用該等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：9.3.1乙方負(fù)責(zé)保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。9.3.2甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自復(fù)制或使用。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義：10.1.1乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。10.1.2甲方未按合同約定支付工程款。10.1.3雙方違反保密條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2.2甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。10.2.3違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償：10.3.1雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。10.3.2對(duì)于故意違約行為，應(yīng)加倍賠償。第十一條解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止程序：11.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目交接。11.3合同終止后處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余項(xiàng)目。11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，包括未付款項(xiàng)和違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方友好協(xié)商。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)具有獨(dú)立性和公正性。12.2.2仲裁委員會(huì)由雙方共同選定。12.3爭(zhēng)議解決程序：12.3.1雙方提交爭(zhēng)議材料。12.3.2仲裁委員會(huì)組織仲裁。12.3.3仲裁委員會(huì)作出裁決。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署合同。13.1.2合同經(jīng)雙方蓋章后生效。13.2合同修改程序：13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2以書面形式修改合同內(nèi)容。13.3合同附件：13.3.1本合同附件一為項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。13.3.2本合同附件二為項(xiàng)目預(yù)算分配表。第十四條其他14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.3合同簽署日期：14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目管理的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。2.第三方介入的情形2.1設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.3監(jiān)理單位：對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.4審計(jì)單位：對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)。2.5評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目效益進(jìn)行評(píng)估，為決策提供依據(jù)。2.6咨詢公司：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議或合同中進(jìn)行具體說明。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于因其違約行為可能給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其服務(wù)或產(chǎn)品的合理報(bào)酬。4.3利益：第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，享受因其專業(yè)能力帶來的利益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為其提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入的審批程序：甲方或乙方需在第三方介入前，向?qū)Ψ綀?bào)備，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。6.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)合