2024版換房房屋置換及交易保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版換房房屋置換及交易保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.房屋置換基本條件3.1房屋基本情況3.2房屋置換原因4.房屋置換流程4.1置換申請4.2置換審批4.3置換實施5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)益5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋權(quán)益6.交易保障措施6.1交易資金監(jiān)管6.2交易風(fēng)險防范6.3交易糾紛解決7.交易價格及支付方式7.1交易價格確定7.2交易支付方式8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費承擔(dān)原則8.2稅費承擔(dān)具體事項9.交房及驗收9.1交房時間9.2驗收標準9.3驗收程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他條款14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“出讓人”指將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人的當(dāng)事人；（2）“受讓人”指接受出讓人房屋產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人；（3）“房屋”指出讓人和受讓人雙方同意進行置換的房產(chǎn)；（4）“交易”指出讓人將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人的過程；（5）“稅費”指按照國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)由出讓人或受讓人繳納的各種稅費；（6）“合同”指本《2024版換房房屋置換及交易保障協(xié)議》。1.2解釋對本合同中的術(shù)語和定義，如有爭議，應(yīng)以合同原文為準。第二條當(dāng)事人信息2.1出讓人信息（1）姓名/名稱：_______（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2受讓人信息（1）姓名/名稱：_______（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______第三條房屋置換基本條件3.1房屋基本情況（1）房屋地址：_______（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______（3）房屋面積：_______平方米（4）房屋用途：_______3.2房屋置換原因出讓人與受讓人雙方因_______原因達成房屋置換意愿。第四條房屋置換流程4.1置換申請（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）置換申請書。4.2置換審批受讓人收到出讓人提交的置換申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進行審批，并將審批結(jié)果通知出讓人。4.3置換實施雙方同意的置換方案經(jīng)審批通過后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)益5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋置換完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸受讓人所有。5.2房屋權(quán)益受讓人享有房屋相關(guān)的全部權(quán)益，包括但不限于居住、出租、抵押等。第六條交易保障措施6.1交易資金監(jiān)管（1）交易資金應(yīng)通過銀行監(jiān)管賬戶進行支付；（2）出讓人收到交易資金后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2交易風(fēng)險防范雙方應(yīng)采取必要措施防范交易風(fēng)險，包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋無任何法律糾紛；（3）房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。6.3交易糾紛解決如發(fā)生交易糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條交易價格及支付方式8.1交易價格確定交易價格由雙方協(xié)商確定，并以人民幣計價。交易價格包括房屋本身的價格以及相關(guān)的稅費。8.2交易支付方式（1）交易資金支付前，雙方應(yīng)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金的安全。（2）交易資金支付時，受讓人應(yīng)將交易資金劃入出讓人指定的監(jiān)管賬戶。（3）交易資金支付完成后，出讓人應(yīng)在_______個工作日內(nèi)向受讓人提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。第九條交易稅費承擔(dān)9.1稅費承擔(dān)原則交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由出讓人和受讓人分別承擔(dān)。9.2稅費承擔(dān)具體事項（1）出讓人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶登記稅費；（2）受讓人應(yīng)承擔(dān)契稅、印花稅等與房屋交易相關(guān)的稅費。第十條交房及驗收10.1交房時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，出讓人應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將房屋交付給受讓人。10.2驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋附屬設(shè)施如水、電、煤氣等正常使用。10.3驗收程序（1）受讓人在收到房屋后_______個工作日內(nèi)進行驗收；（2）驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知出讓人，并協(xié)商解決；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗收報告。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）出讓人未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）受讓人未按約定時間支付交易資金；（3）一方違反合同約定，造成對方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除13.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_______個工作日通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋置換及交易保障協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時，同意邀請第三方參與其中，以提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或解決爭議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準確定。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（2）第三方提供服務(wù)時違反合同約定造成的損失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、客觀的服務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式和程序，提供所需的服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。5.2第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其他各方利益。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項簽訂專門的協(xié)議，明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并在合同履行過程中支付。第八條第三方介入期限8.1第三方介入期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并退出介入。第九條第三方介入變更9.1如需變更第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。9.2變更后的協(xié)議作為原協(xié)議的補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條第三方介入終止10.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因及后續(xù)事宜進行協(xié)商。第十一條第三方介入爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入保密12.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。12.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件，確保信息完整、清晰。3.置換申請書要求：申請書應(yīng)包含甲乙雙方的姓名、聯(lián)系方式、房屋基本信息、置換原因等，并由雙方簽字（或蓋章）。4.房屋置換協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明房屋置換的基本條件、雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、支付方式、稅費承擔(dān)等，并由雙方簽字（或蓋章）。5.資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶信息、資金支付流程等，并由甲乙雙方及監(jiān)管銀行簽字（或蓋章）。6.房屋驗收報告要求：報告應(yīng)詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、期限等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。8.稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費的憑證，以證明履行了稅費承擔(dān)義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出讓人未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認定：出讓人應(yīng)向受讓人支付_______%的違約金。示例：出讓人未能在合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向受讓人支付相當(dāng)于交易價格_______%的違約金。2.受讓人未按約定時間支付交易資金責(zé)任認定：受讓人應(yīng)向出讓人支付_______%的違約金。示例：受讓人未能在合同約定的交易資金支付期限內(nèi)支付完畢交易資金，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于交易價格_______%的違約金。3.第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.一方違反合同約定，造成對方損失責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：一方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版換房房屋置換及交易保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋置換及交易保障協(xié)議的主要內(nèi)容3.1房屋置換3.2交易保障4.房屋置換的條件與流程4.1條件4.2流程5.房屋置換的價格及支付方式5.1價格5.2支付方式6.房屋置換的交付與驗收6.1交付6.2驗收7.房屋置換的違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.房屋置換的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.房屋置換的其他約定9.1其他約定事項9.2附件10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同的修改與補充11.1修改11.2補充12.合同的終止與解除12.1終止12.2解除13.合同的履行與執(zhí)行13.1履行13.2執(zhí)行14.合同的附件與證明文件14.1附件14.2證明文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版換房房屋置換及交易保障協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指甲方，即房屋的原始所有者。1.1.3“買受方”指乙方，即購買房屋的買方。1.1.4“房屋”指本合同約定的用于置換的房屋。1.1.5“交易保障”指本合同約定的保障雙方交易權(quán)益的措施。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義和解釋，均應(yīng)按照本合同的具體內(nèi)容進行理解。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1甲方全稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2買受方信息2.2.1乙方全稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.房屋置換及交易保障協(xié)議的主要內(nèi)容3.1房屋置換3.1.1出賣方同意將其房屋置換給買受方。3.1.2房屋置換的具體內(nèi)容詳見附件一《房屋置換清單》。3.2交易保障3.2.1本合同約定了交易保障措施，以保障雙方權(quán)益。4.房屋置換的條件與流程4.1條件4.1.1出賣方和買受方均具備完全民事行為能力。4.1.2房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2流程4.2.1雙方簽訂本合同。4.2.2出賣方將房屋過戶至買受方名下。4.2.3買受方支付房屋置換款。5.房屋置換的價格及支付方式5.1價格5.1.1房屋置換價格為人民幣【】元整。5.2支付方式5.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后【】個工作日內(nèi)支付房屋置換款。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.房屋置換的交付與驗收6.1交付6.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后【】個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。6.1.2交付時應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完整、正常使用。6.2驗收6.2.1買受方應(yīng)在收到房屋后【】個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。6.2.2驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。7.房屋置換的違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付房屋置換款【】%的違約金。7.1.2出賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2買受方違約責(zé)任7.2.1買受方未按合同約定支付房屋置換款，應(yīng)向出賣方支付房屋置換款【】%的違約金。7.2.2買受方拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房屋置換的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.房屋置換的其他約定9.1其他約定事項9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.1.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2附件9.2.1本合同附件一：《房屋置換清單》。9.2.2本合同附件二：《房屋產(chǎn)權(quán)證明》。10.合同生效與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同的約定。11.合同的修改與補充11.1修改11.1.1本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.2補充11.2.1本合同的補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同的終止與解除12.1終止12.1.1本合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.2解除12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.合同的履行與執(zhí)行13.1履行13.1.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2執(zhí)行13.2.1本合同的執(zhí)行應(yīng)遵循誠實信用原則。14.合同的附件與證明文件14.1附件14.1.1本合同附件一：《房屋置換清單》。14.1.2本合同附件二：《房屋產(chǎn)權(quán)證明》。14.2證明文件14.2.1雙方應(yīng)在本合同履行過程中提供必要的證明文件，以證明各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方15.1.1第三方指本合同中除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在甲乙雙方履行本合同過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的有效履行。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的引入與授權(quán)16.1引入第三方16.1.1甲乙雙方可以共同協(xié)商引入第三方介入本合同。16.1.2引入第三方應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用。16.2授權(quán)第三方16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)當(dāng)對本合同中約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知。18.1.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為本合同房屋置換價格的一定比例。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照雙方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方利益，應(yīng)優(yōu)先保障甲方權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照雙方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方利益，應(yīng)優(yōu)先保障乙方權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的共同利益，應(yīng)協(xié)調(diào)雙方共同承擔(dān)責(zé)任。19.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方的退出與替換20.1第三方的退出20.1.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。20.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并引入新的第三方。20.2第三方的替換20.2.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。20.2.2第三方替換后，新的第三方應(yīng)按照本合同的約定履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋置換清單》詳細要求：清單應(yīng)包含房屋的基本信息，如房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。附件說明：本清單為房屋置換的詳細描述，是合同附件之一。2.《房屋產(chǎn)權(quán)證明》詳細要求：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。附件說明：本證明文件為房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，是合同附件之一。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入合同的補充協(xié)議，是合同附件之一。4.《交易款項支付憑證》詳細要求：記錄交易款項的支付情況，包括支付時間、金額、方式等。附件說明：本憑證為交易款項支付的證明，是合同附件之一。5.《房屋交付驗收單》詳細要求：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋及附屬設(shè)施的狀況。附件說明：本單據(jù)為房屋交付驗收的記錄，是合同附件之一。6.《違約金支付憑證》詳細要求：記錄違約金支付的情況，包括支付時間、金額、方式等。附件說明：本憑證為違約金支付的證明，是合同附件之一。7.《爭議解決文件》詳細要求：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。附件說明：本文件為爭議解決的記錄，是合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認定：支付買受方房屋置換款【】%的違約金，并承擔(dān)因未交付房屋給買受方造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付房屋置換款。責(zé)任認定：支付出賣方房屋置換款【】%的違約金，并承擔(dān)因未支付款項給出賣方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認定：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出賣方未按合同約定交付房屋，且導(dǎo)致買受方無法入住，出賣方應(yīng)支付買受方房屋置換款【】%的違約金，并賠償買受方因無法入住造成的損失，如租金、臨時住宿費等。全文完。2024版換房房屋置換及交易保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂日期及地點1.3協(xié)議標的物描述1.4協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)1.5房屋置換流程1.6房屋置換時間安排1.7房屋置換價格及支付方式1.8房屋置換稅費承擔(dān)1.9房屋置換前的準備工作1.10房屋置換后的交接手續(xù)1.11違約責(zé)任及賠償1.12爭議解決方式1.13協(xié)議生效及終止條件1.14協(xié)議附件及相關(guān)文件1.15協(xié)議其他約定事項第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出讓方（甲方）名稱：____________________1.1.2接受方（乙方）名稱：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4乙方聯(lián)系方式：____________________1.1.5甲方房屋地址：____________________1.1.6乙方房屋地址：____________________1.2協(xié)議簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：____________________1.2.2簽訂地點：____________________1.3協(xié)議標的物描述1.3.1甲方房屋基本情況：1.3.1.1房屋性質(zhì)：____________________1.3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.1.3房屋面積：____________________平方米1.3.1.4房屋位置：____________________1.3.1.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________1.3.2乙方房屋基本情況：1.3.2.1房屋性質(zhì)：____________________1.3.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.2.3房屋面積：____________________平方米1.3.2.4房屋位置：____________________1.3.2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________1.4協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：1.4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定進行房屋置換。1.4.1.2甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。1.4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進行房屋置換的各項工作。1.4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：1.4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進行房屋置換。1.4.2.2乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。1.4.2.3乙方應(yīng)配合甲方進行房屋置換的各項工作。1.5房屋置換流程1.5.1雙方協(xié)商達成初步意向。1.5.2雙方簽訂本協(xié)議，并按照協(xié)議約定進行房屋置換。1.5.3甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。1.5.4乙方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。1.6房屋置換時間安排1.6.1雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后30日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，雙方應(yīng)積極配合辦理。1.7房屋置換價格及支付方式1.7.1甲方房屋置換價格為：____________________元。1.7.2乙方房屋置換價格為：____________________元。1.7.3雙方同意以現(xiàn)金支付方式進行房屋置換，具體支付時間為：____________________。1.8房屋置換稅費承擔(dān)1.8.1雙方同意按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋置換過程中的相關(guān)稅費。1.8.2雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將應(yīng)承擔(dān)的稅費繳納完畢。1.9房屋置換前的準備工作1.9.1甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將房屋內(nèi)的所有物品清理完畢，并保證房屋完好無損。1.9.2乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將房屋內(nèi)的所有物品清理完畢，并保證房屋完好無損。1.10房屋置換后的交接手續(xù)1.10.1雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，在30日內(nèi)完成房屋的交接手續(xù)。1.10.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對房屋及附屬設(shè)施進行交接，并簽署交接確認書。1.11違約責(zé)任及賠償1.11.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。1.11.2違約金金額為：____________________元。1.12爭議解決方式1.12.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.13協(xié)議生效及終止條件1.13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本協(xié)議終止條件：____________________。1.14協(xié)議附件及相關(guān)文件1.14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；1.14.1.2房屋登記申請書；1.14.1.3雙方身份證復(fù)印件；1.14.1.4其他相關(guān)文件。1.15協(xié)議其他約定事項1.15.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.15.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1房屋置換稅費承擔(dān)8.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋置換過程中的相關(guān)稅費。8.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、房屋所有權(quán)登記費等。8.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、房屋所有權(quán)登記費等。8.1.4雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將應(yīng)承擔(dān)的稅費繳納完畢，并提交相應(yīng)的繳納憑證。8.2房屋置換前的準備工作8.2.1甲方應(yīng)確保房屋無任何未了結(jié)的債務(wù)，包括但不限于貸款、物業(yè)費等。8.2.2乙方應(yīng)確保房屋無任何未了結(jié)的債務(wù)，包括但不限于貸款、物業(yè)費等。8.2.3雙方應(yīng)在房屋置換前，辦理完畢所有與房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)清理工作。8.3房屋置換后的交接手續(xù)8.3.1雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，在30日內(nèi)完成房屋的交接手續(xù)。8.3.2交接內(nèi)容包括但不限于：房屋實體、附屬設(shè)施、鑰匙、相關(guān)文件等。8.3.3雙方應(yīng)在交接確認書上簽字或蓋章，確認房屋交接無誤。8.4違約責(zé)任及賠償8.4.1如一方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為：____________________元。8.4.2如一方未按約定履行本協(xié)議，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4.3如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.5爭議解決方式8.5.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.5.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。8.6協(xié)議生效及終止條件8.6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.6.2本協(xié)議的終止條件包括但不限于：房屋置換完成、雙方協(xié)商一致解除協(xié)議、法律規(guī)定的其他情形。8.7協(xié)議附件及相關(guān)文件8.7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；8.7.1.2房屋登記申請書；8.7.1.3雙方身份證復(fù)印件；8.7.1.4房屋置換合同；8.7.1.5雙方簽字確認的房屋交接確認書；8.7.1.6其他相關(guān)文件。8.8協(xié)議其他約定事項8.8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.8.2本協(xié)議的修改、補充或變更，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。8.8.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.1房屋置換稅費承擔(dān)9.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋置換過程中的相關(guān)稅費。9.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、房屋所有權(quán)登記費等。9.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、房屋所有權(quán)登記費等。9.1.4雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將應(yīng)承擔(dān)的稅費繳納完畢，并提交相應(yīng)的繳納憑證。9.2房屋置換前的準備工作9.2.1甲方應(yīng)確保房屋無任何未了結(jié)的債務(wù)，包括但不限于貸款、物業(yè)費等。9.2.2乙方應(yīng)確保房屋無任何未了結(jié)的債務(wù)，包括但不限于貸款、物業(yè)費等。9.2.3雙方應(yīng)在房屋置換前，辦理完畢所有與房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)清理工作。9.3房屋置換后的交接手續(xù)9.3.1雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，在30日內(nèi)完成房屋的交接手續(xù)。9.3.2交接內(nèi)容包括但不限于：房屋實體、附屬設(shè)施、鑰匙、相關(guān)文件等。9.3.3雙方應(yīng)在交接確認書上簽字或蓋章，確認房屋交接無誤。9.4違約責(zé)任及賠償9.4.1如一方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為：____________________元。9.4.2如一方未按約定履行本協(xié)議，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4.3如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.5爭議解決方式9.5.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.5.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.6協(xié)議生效及終止條件9.6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.6.2本協(xié)議的終止條件包括但不限于：房屋置換完成、雙方協(xié)商一致解除協(xié)議、法律規(guī)定的其他情形。9.7協(xié)議附件及相關(guān)文件9.7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.7.1.2房屋登記申請書；9.7.1.3雙方身份證復(fù)印件；9.7.1.4房屋置換合同；9.7.1.5雙方簽字確認的房屋交接確認書；9.7.1.6其他相關(guān)文件。9.8協(xié)議其他約定事項9.8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.8.2本協(xié)議的修改、補充或變更，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。9.8.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.1房屋置換稅費承擔(dān)10.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋置換過程中的相關(guān)稅費。10.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、房屋所有權(quán)登記費等。10.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、房屋所有權(quán)登記費等。10.1.4雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將應(yīng)承擔(dān)的稅費繳納完畢，并提交相應(yīng)的繳納憑證。10.2房屋置換前的準備工作10.2.1甲方應(yīng)確保房屋無任何未了結(jié)的債務(wù)，包括但不限于貸款、物業(yè)費等。10.2.2乙方應(yīng)確保房屋無任何未了結(jié)的債務(wù)，包括但不限于貸款、物業(yè)費等。10.2.3雙方應(yīng)在房屋置換前，辦理完畢所有與房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)清理工作。10.3房屋置換后的交接手續(xù)10.3.1雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，在30日內(nèi)完成房屋的交接手續(xù)。10.3.2交接內(nèi)容包括但不限于：房屋實體、附屬設(shè)施、鑰匙、相關(guān)文件等。10.3.3雙方應(yīng)在交接確認書上簽字或蓋章，確認房屋交接無誤。10.4違約責(zé)任及賠償10.4.1如一方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為：____________________元。10.4.2如一方未按約定履行本協(xié)議，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.4.3如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.5爭議解決方式10.5.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.5.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.6協(xié)議生效及終止條件10.6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.6.2本協(xié)議的終止條件包括但不限于：房屋置換完成、雙方協(xié)商一致解除協(xié)議、法律規(guī)定的其他情形。10.7協(xié)議附件及相關(guān)文件10.7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.7.1.2房屋登記申請書；10.7.1.3雙方身份證復(fù)印件；10.7.1.4房屋置換合同；10.7.1.5雙方簽字確認的房屋交接確認書；10.7.1.6其他相關(guān)文件。10.8協(xié)議其他約定事項10.8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.8.2本協(xié)議的修改、補充或變更，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.8.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.1房屋置換稅費承擔(dān)11.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋置換過程中的相關(guān)稅費。11.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、房屋所有權(quán)登記費等。11.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、房屋所有權(quán)登記費等。11.1.4雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將應(yīng)承擔(dān)的稅費繳納完畢，并提交相應(yīng)的繳納憑證。11.2房屋置換前的準備工作11.2.1甲方應(yīng)確保房屋無任何未了結(jié)的債務(wù)，包括但不限于貸款、物業(yè)費等。11.2.2乙方應(yīng)確保房屋無任何未了結(jié)的債務(wù)，包括但不限于貸款、物業(yè)費等。11.2.3雙方應(yīng)在房屋置換前，辦理完畢所有與房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)清理工作。11.3房屋置換后的交接手續(xù)11.3.1雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，在30日內(nèi)完成房屋的交接手續(xù)。11.3.2交接內(nèi)容包括但不限于：房屋實體、附屬設(shè)施、鑰匙、相關(guān)文件等。11.3.3雙方應(yīng)在交接確認書上簽字或蓋章，確認房屋交接無誤。11.4違約責(zé)任及賠償11.4.1如一方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為：____________________元。11.4.2如一方未按約定履行本協(xié)議，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.4.3如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.5爭議解決方式11.5.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.5.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.6協(xié)議生效及終止條件11.6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.6.2本協(xié)議的終止條件包括但不限于：房屋置換完成、雙方協(xié)商一致解除協(xié)議、法律規(guī)定的其他情形。11.7協(xié)議附件及相關(guān)文件11.7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.7.1.2房屋登記申請書；11.7.1.3雙方身份證復(fù)印件；11.7.1.4房屋置換合同；11.7.1.5雙方簽字確認的房屋交接確認書；11.7.1.6其他相關(guān)文件。11.8協(xié)議其他約定事項11.8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.8.2本協(xié)議的修改、補充或變更，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.8.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.1房屋置換稅費承擔(dān)12.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋置換過程中的相關(guān)稅費。12.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、房屋所有權(quán)登記費等。12.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、房屋所有權(quán)登記費等。12.1.4雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將應(yīng)承擔(dān)的稅費繳納完畢，并提交相應(yīng)的繳納憑證。12.2房屋置換前的準備工作12.2.1甲方應(yīng)確保房屋無任何未了結(jié)的債務(wù)，包括但不限于貸款、物業(yè)費等。12.2.2乙方應(yīng)確保房屋無任何未了結(jié)的債務(wù)，包括但不限于貸款、物業(yè)費等。12.2.3雙方應(yīng)在房屋置換前，辦理完畢所有與房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)清理工作。12.3房屋置換后的交接手續(xù)12.3.1雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，在30日內(nèi)完成房屋的交接手續(xù)。12.3.2交接內(nèi)容包括但不限于：房屋實體、附屬設(shè)施、鑰匙、相關(guān)文件等。12.3.3雙方應(yīng)在交接確認書上簽字或蓋章，確認房屋交接無誤。12.4違約責(zé)任及賠償12.4.1如一方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為：____________________元。12.4.2如一方未按約定履行本協(xié)議，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.4.3如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.5爭議解決方式12.5.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.5.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.6協(xié)議生效及終止條件12.6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.6.2本協(xié)議的終止條件包括但不限于：房屋置換完成、雙方協(xié)商一致解除協(xié)議、法律規(guī)定的其他情形。12.7協(xié)議附件及相關(guān)文件12.7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.7.1.2房屋登記申請書；12.7.1.3雙方身份證復(fù)印件；12.7.1.4房屋置換合同；12.7.1.5雙方簽字確認的房屋交接確認書；12.7.1.6其他相關(guān)文件。12.8協(xié)議其他約定事項12.8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.8.2本協(xié)議的修改、補充或變更，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.8.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1房屋置換稅費承擔(dān)13.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋置換過程中的相關(guān)稅費。13.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、房屋所有權(quán)登記費等。13.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、房屋所有權(quán)登記費等。13.1.4雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將應(yīng)承擔(dān)的稅費繳納完畢，并提交相應(yīng)的繳納憑證。13.2房屋置換前的準備工作13.2.1甲方應(yīng)確保房屋無任何未了結(jié)的債務(wù)，包括但不限于貸款、物業(yè)費等。13.2.2乙方應(yīng)確保房屋無任何未了結(jié)的債務(wù)，包括但不限于貸款、物業(yè)費等。13.2.3雙方應(yīng)在房屋置換前，辦理完畢所有與房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)清理工作。13.3房屋置換后的交接手續(xù)13.3.1雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，在30日內(nèi)完成房屋的交接手續(xù)。13.3.2交接內(nèi)容包括但不限于：房屋實體、附屬設(shè)施、鑰匙、相關(guān)文件等。13.3.3雙方應(yīng)在交接確認書上簽字或蓋章，確認房屋交接無誤。13.4違約責(zé)任及賠償13.4.1如一方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為：____________________元。13.4.2如一方未按約定履行本協(xié)議，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.4.3如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.5爭議解決方式13.5.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.5.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.6協(xié)議生效及終止條件13.6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.6.2本協(xié)議的終止條件包括但不限于：房屋置換完成、雙方協(xié)商一致解除協(xié)議、法律規(guī)定的其他情形。13.7協(xié)議附件及相關(guān)文件13.7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.7.1.2房屋登記申請書；13.7.1.3雙方身份證復(fù)印件；13.7.1.4房屋置換合同；13.7.1.5雙方簽字確認的房屋交接確認書；13.7.1.6其他相關(guān)文件。13.8協(xié)議其他約定事項13.8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.8.2本協(xié)議的修改、補充或變更，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.8.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1房屋置換稅費承擔(dān)14.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋置換過程中的相關(guān)稅費。14.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同所述第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋置換及交易保障，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方的介入范圍包括但不限于：提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、房屋過戶代理等。15.2第三方介入的同意與選擇15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達成一致。15.2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。15.3第三方的責(zé)任與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額