2024版?zhèn)€人門面出租合同附帶裝修、運(yùn)營、品牌推廣一體化服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人門面出租合同，附帶裝修、運(yùn)營、品牌推廣一體化服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物基本情況2.1門面位置及面積2.2裝修情況2.3運(yùn)營設(shè)備與設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.裝修及設(shè)備設(shè)施使用4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求4.2設(shè)備設(shè)施使用規(guī)定4.3裝修驗(yàn)收及交接5.運(yùn)營管理與服務(wù)5.1運(yùn)營管理模式5.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.3運(yùn)營團(tuán)隊(duì)及職責(zé)6.品牌推廣6.1品牌推廣方案6.2媒體渠道及推廣方式6.3品牌推廣效果評(píng)估7.營業(yè)額分成7.1營業(yè)額計(jì)算方式7.2分成比例及支付方式7.3分成調(diào)整機(jī)制8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用與管轄13.3通知與送達(dá)14.合同附件14.1附件一：門面租賃合同14.2附件二：裝修合同14.3附件三：運(yùn)營管理與服務(wù)協(xié)議14.4附件四：品牌推廣協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息（1）出租方名稱：____________________（2）出租方法定代表人：____________________（3）出租方住所：____________________（4）出租方聯(lián)系電話：____________________（5）出租方電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息（1）承租方名稱：____________________（2）承租方法定代表人：____________________（3）承租方住所：____________________（4）承租方聯(lián)系電話：____________________（5）承租方電子郵箱：____________________2.出租物基本情況2.1門面位置及面積（1）門面地址：____________________（2）門面面積：____________________平方米2.2裝修情況（1）裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________（2）裝修完成時(shí)間：____________________（3）裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.3運(yùn)營設(shè)備與設(shè)施（1）運(yùn)營設(shè)備：____________________（2）運(yùn)營設(shè)施：____________________（3）設(shè)備設(shè)施清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限（1）租賃起始日期：____________________（2）租賃終止日期：____________________（3）租賃期限共計(jì)：____________________年3.2租金金額及支付方式（1）租金金額：____________________元/月（2）支付方式：____________________（3）租金支付時(shí)間：____________________3.3租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整條件：____________________（2）租金調(diào)整頻率：____________________（3）租金調(diào)整方式：____________________4.裝修及設(shè)備設(shè)施使用4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求（1）裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格：____________________（2）裝修材料要求：____________________（3）裝修施工標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2設(shè)備設(shè)施使用規(guī)定（1）設(shè)備設(shè)施使用范圍：____________________（2）設(shè)備設(shè)施使用注意事項(xiàng)：____________________（3）設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任：____________________4.3裝修驗(yàn)收及交接（1）裝修驗(yàn)收時(shí)間：____________________（2）裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________（3）裝修交接手續(xù)：____________________5.運(yùn)營管理與服務(wù)5.1運(yùn)營管理模式（1）運(yùn)營管理模式：____________________（2）運(yùn)營管理職責(zé)：____________________5.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)內(nèi)容：____________________（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3運(yùn)營團(tuán)隊(duì)及職責(zé)（1）運(yùn)營團(tuán)隊(duì)構(gòu)成：____________________（2）運(yùn)營團(tuán)隊(duì)職責(zé)：____________________6.品牌推廣6.1品牌推廣方案（1）品牌推廣目標(biāo)：____________________（2）品牌推廣策略：____________________6.2媒體渠道及推廣方式（1）媒體渠道：____________________（2）推廣方式：____________________6.3品牌推廣效果評(píng)估（1）效果評(píng)估指標(biāo)：____________________（2）效果評(píng)估時(shí)間：____________________7.營業(yè)額分成7.1營業(yè)額計(jì)算方式（1）營業(yè)額計(jì)算范圍：____________________（2）營業(yè)額計(jì)算公式：____________________7.2分成比例及支付方式（1）分成比例：____________________（2）支付方式：____________________7.3分成調(diào)整機(jī)制（1）調(diào)整條件：____________________（2）調(diào)整頻率：____________________（3）調(diào)整方式：____________________8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其附件；（2）雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。8.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年；（2）在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)對(duì)上述保密內(nèi)容的保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用的；（2）一方未按約定履行裝修、運(yùn)營、品牌推廣等義務(wù)的；（3）一方違反保密義務(wù)的；（4）一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金數(shù)額最高不超過實(shí)際損失的兩倍；（2）實(shí)際損失難以計(jì)算的，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁的，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行；（2）爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。11.合同解除11.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)或提出異議。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用與管轄（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）合同爭(zhēng)議的解決，適用合同簽訂地法律。13.3通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)方式包括郵寄、快遞、電子郵件等；（3）通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義（1）本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。（2）第三方介入合同事項(xiàng)需經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.2第三方責(zé)任（1）第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，依法履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同約定金額的__%。（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，由第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。14.4第三方介入程序（1）甲乙雙方需書面同意第三方介入本合同事項(xiàng)；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。15.甲乙雙方額外條款及說明15.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容和履行情況。15.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。15.3第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)第三方履行職責(zé)有異議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.4第三方介入期間，如甲乙雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但與甲乙雙方在法律地位上不享有同等權(quán)利，也不承擔(dān)同等義務(wù)。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)。16.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.4第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決，甲乙雙方不參與爭(zhēng)議處理。16.5第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方與其他各方之間的權(quán)益，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.6第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或其他各方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃合同詳細(xì)要求：包括出租方、承租方的基本信息，門面位置、面積、租金、租賃期限等具體條款。說明：此附件為合同主體部分，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：裝修合同詳細(xì)要求：包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料、施工期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等具體條款。說明：此附件為裝修事宜的詳細(xì)約定，確保裝修質(zhì)量及進(jìn)度。3.附件三：運(yùn)營管理與服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括運(yùn)營管理模式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)團(tuán)隊(duì)構(gòu)成等具體條款。說明：此附件為運(yùn)營管理服務(wù)的詳細(xì)約定，確保運(yùn)營管理的規(guī)范性和效率。4.附件四：品牌推廣協(xié)議詳細(xì)要求：包括品牌推廣目標(biāo)、策略、媒體渠道、推廣方式、效果評(píng)估等具體條款。說明：此附件為品牌推廣事宜的詳細(xì)約定，確保品牌推廣的有效性。5.附件五：營業(yè)額分成協(xié)議詳細(xì)要求：包括營業(yè)額計(jì)算方式、分成比例、支付方式、調(diào)整機(jī)制等具體條款。說明：此附件為營業(yè)額分成事宜的詳細(xì)約定，確保分成機(jī)制的公平性和透明度。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等具體條款。說明：此附件為保密事宜的詳細(xì)約定，確保雙方商業(yè)秘密的安全。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約情形、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等具體條款。說明：此附件為違約責(zé)任認(rèn)定事宜的詳細(xì)約定，確保違約行為的嚴(yán)肅性和懲罰力度。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等具體條款。說明：此附件為爭(zhēng)議解決事宜的詳細(xì)約定，確保爭(zhēng)議的及時(shí)、公正解決。9.附件九：不可抗力條款詳細(xì)要求：包括不可抗力定義、不可抗力事件處理、責(zé)任承擔(dān)等具體條款。說明：此附件為不可抗力事宜的詳細(xì)約定，確保雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的合法權(quán)益。10.附件十：合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等具體條款。說明：此附件為合同簽訂及生效的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用；（2）未按約定履行裝修、運(yùn)營、品牌推廣等義務(wù)；（3）違反保密義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）違約行為導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約行為違反法律法規(guī)或合同約定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方書面通知后，在3日內(nèi)仍未支付，構(gòu)成違約。出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е卵b修質(zhì)量問題，造成出租方經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。（3）甲乙雙方在合作過程中，因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。2024版?zhèn)€人門面出租合同，附帶裝修、運(yùn)營、品牌推廣一體化服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3門面基本情況2.租賃期限與租金2.1租賃起止日期2.2租金支付方式及金額2.3租金調(diào)整條款3.門面裝修與維護(hù)3.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修費(fèi)用及分?jǐn)?.3裝修進(jìn)度與驗(yàn)收3.4裝修維護(hù)責(zé)任4.運(yùn)營支持服務(wù)4.1運(yùn)營培訓(xùn)與指導(dǎo)4.2營銷策劃與推廣4.3財(cái)務(wù)管理與報(bào)表5.品牌推廣服務(wù)5.1品牌形象設(shè)計(jì)5.2媒體宣傳與廣告5.3市場(chǎng)活動(dòng)與公關(guān)6.物業(yè)管理6.1物業(yè)費(fèi)繳納與標(biāo)準(zhǔn)6.2日常維護(hù)與保養(yǎng)6.3安全與衛(wèi)生管理7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力事件的證明與通知9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人員9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1裝修圖紙及清單11.2運(yùn)營方案及預(yù)算11.3品牌推廣計(jì)劃12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3變更后的合同文本13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.3通知方式及送達(dá)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方聯(lián)系電話：________1.3門面基本情況門面名稱：________門面地址：________門面面積：________平方米門面結(jié)構(gòu)：________門面權(quán)屬證明：________2.租賃期限與租金2.1租賃起止日期租賃期限：________年起租日期：________年________月________日截止日期：________年________月________日2.2租金支付方式及金額租金總額：________元支付方式：________（月付、季付、年付等）首付款：________元，支付日期：________年________月________日每期租金：________元，支付日期：________日2.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：________調(diào)整頻率：________調(diào)整公式：________3.門面裝修與維護(hù)3.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)裝修風(fēng)格：________裝修材料：________裝修標(biāo)準(zhǔn)：________3.2裝修費(fèi)用及分?jǐn)傃b修費(fèi)用總額：________元分?jǐn)偡绞剑篲_______（按面積、按比例等）裝修費(fèi)用支付日期：________年________月________日3.3裝修進(jìn)度與驗(yàn)收裝修工期：________個(gè)月驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________驗(yàn)收日期：________年________月________日3.4裝修維護(hù)責(zé)任裝修期間：________負(fù)責(zé)裝修工程裝修完成：________負(fù)責(zé)裝修維護(hù)4.運(yùn)營支持服務(wù)4.1運(yùn)營培訓(xùn)與指導(dǎo)培訓(xùn)內(nèi)容：________培訓(xùn)時(shí)間：________培訓(xùn)地點(diǎn)：________4.2營銷策劃與推廣營銷方案：________推廣方式：________推廣費(fèi)用：________元4.3財(cái)務(wù)管理與報(bào)表財(cái)務(wù)管理：________報(bào)表提交：________5.品牌推廣服務(wù)5.1品牌形象設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)內(nèi)容：________設(shè)計(jì)時(shí)間：________設(shè)計(jì)費(fèi)用：________元5.2媒體宣傳與廣告宣傳媒體：________廣告內(nèi)容：________廣告費(fèi)用：________元5.3市場(chǎng)活動(dòng)與公關(guān)活動(dòng)內(nèi)容：________活動(dòng)時(shí)間：________活動(dòng)費(fèi)用：________元6.物業(yè)管理6.1物業(yè)費(fèi)繳納與標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)總額：________元繳納方式：________（月繳、季繳等）繳納日期：________日6.2日常維護(hù)與保養(yǎng)維護(hù)內(nèi)容：________保養(yǎng)周期：________6.3安全與衛(wèi)生管理安全責(zé)任：________衛(wèi)生責(zé)任：________7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任違約情形：________違約責(zé)任：________7.2出租方違約責(zé)任違約情形：________違約責(zé)任：________7.3違約金的計(jì)算與支付違約金比例：________支付方式：________8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行中的問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3不可抗力事件的證明與通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后________日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，以便對(duì)方了解不可抗力事件的情況。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人員如雙方同意，可委托________機(jī)構(gòu)或________人進(jìn)行調(diào)解。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.合同附件11.1裝修圖紙及清單附件一：門面裝修圖紙附件二：裝修材料清單11.2運(yùn)營方案及預(yù)算附件三：運(yùn)營方案附件四：運(yùn)營預(yù)算11.3品牌推廣計(jì)劃附件五：品牌推廣計(jì)劃12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序變更合同應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.3變更后的合同文本變更后的合同文本由雙方各執(zhí)一份。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。13.3通知方式及送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.合同簽署與生效日期本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中的第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率，保障合同雙方的權(quán)益，確保合同條款的執(zhí)行。2.第三方介入形式2.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同履行過程。2.2咨詢方咨詢方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.3監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修工程、運(yùn)營管理、品牌推廣等工作的質(zhì)量和進(jìn)度。2.4技術(shù)服務(wù)方技術(shù)服務(wù)方提供技術(shù)支持，確保門面設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為合同附件。4.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問題。第三方應(yīng)遵守甲方的指示和要求，確保合同履行。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問題。第三方應(yīng)遵守乙方的指示和要求，確保合同履行。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同各方權(quán)益不受侵害。6.第三方介入的附加條款6.1第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。6.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)與合同履行期限一致，或根據(jù)合同約定進(jìn)行調(diào)整。6.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.第三方責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.3因甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的合同變更如第三方介入涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含門面整體布局、裝修風(fēng)格、材料規(guī)格、尺寸等信息。說明：裝修圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，為裝修工程提供依據(jù)。2.附件二：裝修材料清單詳細(xì)要求：列出裝修所需材料名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量等信息。說明：材料清單應(yīng)詳細(xì)列出所需材料，確保裝修質(zhì)量。3.附件三：運(yùn)營方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營策略、營銷計(jì)劃、人員配置、財(cái)務(wù)預(yù)算等內(nèi)容。說明：運(yùn)營方案應(yīng)具有可操作性，確保門面順利運(yùn)營。4.附件四：運(yùn)營預(yù)算詳細(xì)要求：列出運(yùn)營過程中各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算，包括人力、物料、營銷等。說明：預(yù)算應(yīng)合理，為運(yùn)營提供財(cái)務(wù)保障。5.附件五：品牌推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：包括品牌形象設(shè)計(jì)、媒體宣傳、市場(chǎng)活動(dòng)、公關(guān)策劃等。說明：推廣計(jì)劃應(yīng)具有針對(duì)性，提升品牌知名度。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可等相關(guān)證明文件。說明：資質(zhì)證明確保第三方具備提供服務(wù)的資格。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付租金；1.2未按約定進(jìn)行裝修；1.3違反物業(yè)管理規(guī)定；乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付裝修費(fèi)用；2.2未按約定進(jìn)行運(yùn)營；2.3未按約定進(jìn)行品牌推廣；第三方違約行為：3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)；3.2未按約定完成工作；3.3泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：1.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付租金的________%。1.2甲方未按約定進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用，并賠償乙方損失。1.3甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的________%。2.2乙方未按約定進(jìn)行運(yùn)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。2.3乙方未按約定進(jìn)行品牌推廣，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。第三方違約責(zé)任：3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的________%。3.2第三方未按約定完成工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。3.3第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。乙方未按約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方重新裝修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024版?zhèn)€人門面出租合同，附帶裝修、運(yùn)營、品牌推廣一體化服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.裝修事宜4.1裝修范圍4.2裝修費(fèi)用4.3裝修工期4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.運(yùn)營事宜5.1運(yùn)營范圍5.2運(yùn)營費(fèi)用5.3運(yùn)營管理5.4運(yùn)營期限6.品牌推廣事宜6.1品牌推廣范圍6.2品牌推廣費(fèi)用6.3品牌推廣內(nèi)容6.4品牌推廣期限7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1裝修圖紙10.2運(yùn)營方案10.3品牌推廣方案11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方法定代表人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2承租方地址：__________________1.2.3承租方法定代表人：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________________2.出租房屋基本情況2.1房屋位置：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋裝修情況：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日支付，租金匯入出租方指定賬戶。4.裝修事宜4.1裝修范圍：__________________4.2裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。4.3裝修工期：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.運(yùn)營事宜5.1運(yùn)營范圍：__________________5.2運(yùn)營費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。5.3運(yùn)營管理：__________________5.4運(yùn)營期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。6.品牌推廣事宜6.1品牌推廣范圍：__________________6.2品牌推廣費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。6.3品牌推廣內(nèi)容：__________________6.4品牌推廣期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向承租方支付____元違約金。7.1.2擅自提高租金的，應(yīng)向承租方支付____元違約金。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日應(yīng)向出租方支付____元違約金。7.2.2擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1裝修圖紙：附件一10.2運(yùn)營方案：附件二10.3品牌推廣方案：附件三11.合同變更11.1合同變更方式：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.2合同變更程序：變更后的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.合同解除后的處理13.1房屋返還：合同解除后，承租方應(yīng)立即將房屋返還給出租方，并保持房屋原狀。13.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地為__________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、裝修施工方、品牌推廣方等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲乙雙方可約定由中介方協(xié)助促成合同的簽訂和履行，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和合法經(jīng)營許可。15.2.2咨詢服務(wù)提供方：甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)分析等。15.2.3裝修施工方：甲乙雙方可委托第三方進(jìn)行房屋裝修施工，裝修施工方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工許可。15.2.4品牌推廣方：甲乙雙方可委托第三方進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，品牌推廣方應(yīng)具備相應(yīng)的宣傳推廣能力和資源。15.3第三方責(zé)任劃分：15.3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)介紹甲乙雙方情況，協(xié)助雙方簽訂和履行合同，但不承擔(dān)合同履行中的直接責(zé)任。15.3.2咨詢服務(wù)提供方責(zé)任：咨詢服務(wù)提供方應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的意見，但不承擔(dān)合同履行中的直接責(zé)任。15.3.3裝修施工方責(zé)任：裝修施工方應(yīng)按照合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修施工，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。15.3.4品牌推廣方責(zé)任：品牌推廣方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，并對(duì)推廣效果承擔(dān)直接責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但