2024商場(chǎng)珠寶首飾店租賃合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場(chǎng)珠寶首飾店租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.租賃物的基本信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物使用范圍及限制6.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任8.租賃物的變更及轉(zhuǎn)讓9.租賃物的損壞及賠償10.合同解除及終止11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.合同附件及補(bǔ)充條款14.合同生效及修改第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.3甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。第二條租賃物的基本信息2.1租賃物位于市商場(chǎng)區(qū)，面積為平方米。2.2租賃物為商場(chǎng)內(nèi)珠寶首飾店，包括店鋪店面、展示柜、柜臺(tái)等配套設(shè)施。2.3租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬清晰，甲方保證租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。3.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。第四條租金及支付方式4.1本合同租金為人民幣元/月。4.2乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定其他方式。第五條租賃物使用范圍及限制5.1乙方在租賃期內(nèi)，僅限于珠寶首飾店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。5.3乙方不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及商場(chǎng)其他經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益。第六條租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。6.3乙方因不當(dāng)使用或維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行投保，確保租賃物的安全。7.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物實(shí)際價(jià)值，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.3發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八條租賃物的變更及轉(zhuǎn)讓8.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更租賃物的用途或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。8.2如甲方同意乙方變更租賃物的用途，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及責(zé)任。8.3乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，須征得甲方書(shū)面同意，并保證新租賃方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。第九條租賃物的損壞及賠償9.1租賃期內(nèi)，租賃物因乙方使用不當(dāng)或自然損耗而造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如租賃物存在損壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。9.3甲方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條合同解除及終止10.1合同到期后，如雙方無(wú)異議，合同自行終止。10.2.1乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為；10.2.2乙方擅自改變租賃物用途或從事違法活動(dòng)；10.2.3乙方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞。10.3乙方在合同期內(nèi)，如需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)本合同租金總額的%。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及修改14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同內(nèi)容未經(jīng)雙方同意，不得擅自修改或補(bǔ)充。14.3修改后的合同內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、金融服務(wù)或其他協(xié)助而參與合同履行的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.1.1中介方提供租賃信息、促成租賃關(guān)系建立；2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)、起草合同；2.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲方和乙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任；3.1.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵導(dǎo)致合同一方或多方損失的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1獲得報(bào)酬的權(quán)利；4.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利；4.1.3要求甲方和乙方按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)的權(quán)利。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守合同相關(guān)秘密；4.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立主體，其權(quán)利義務(wù)獨(dú)立于甲方和乙方。5.2第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)或產(chǎn)品。5.3甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失。第六條第三方介入合同變更6.1第三方介入合同變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方書(shū)面同意。6.2合同變更涉及第三方的，第三方應(yīng)在變更內(nèi)容中明確其權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。第七條第三方介入合同終止7.1.1合同約定的終止條件成就；7.1.2第三方履行完畢其在本合同中的義務(wù)；7.1.3甲方和乙方均同意終止合同。第八條第三方介入合同爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同與第三方合同的銜接9.1本合同與第三方合同之間，如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.2本合同與第三方合同的履行，應(yīng)相互協(xié)調(diào)、相互補(bǔ)充。第十條本合同未盡事宜10.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。附件說(shuō)明：作為租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬的證明，是合同附件的重要組成部分。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：用于證明租金已按約定支付，作為合同履行情況的記錄。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。附件說(shuō)明：作為租賃物保險(xiǎn)責(zé)任的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的額外約定、變更等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。6.法律文件詳細(xì)要求：包括合同起草過(guò)程中的法律意見(jiàn)書(shū)、評(píng)估報(bào)告等。附件說(shuō)明：用于證明合同合法性、合規(guī)性，為合同履行提供法律保障。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如變更通知、違約通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方擅自改變租賃物用途；1.3乙方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；1.4甲方未按約定提供租賃物；1.5第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金總額的%。2.2乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。2.4甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃物實(shí)際價(jià)值的一定比例。2.5第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2乙方擅自將租賃物用于非珠寶首飾店用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.3乙方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.4甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.5第三方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。全文完。2024商場(chǎng)珠寶首飾店租賃合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法律和法規(guī)1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物與租賃期限3.1租賃物描述3.2租賃期限3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4其他費(fèi)用5.租賃物的使用與管理5.1使用范圍5.2管理責(zé)任5.3保養(yǎng)與維修6.租賃物的裝修與改造6.1裝修與改造權(quán)利6.2裝修與改造審批6.3裝修與改造費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他條款12.1通知12.2附件12.3爭(zhēng)議解決13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中，“租賃物”指商場(chǎng)內(nèi)用于珠寶首飾銷(xiāo)售的店鋪及附屬設(shè)施。1.1.2“租金”指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.3“其他費(fèi)用”包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。1.2法律和法規(guī)本合同受中華人民共和國(guó)法律和法規(guī)的管轄和約束。1.3術(shù)語(yǔ)解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照通常含義進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：X商場(chǎng)管理有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：X珠寶首飾有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話(huà)：139xxxx5678第三條租賃物與租賃期限3.1租賃物描述3.1.1租賃物位于X商場(chǎng)一樓，面積為平方米，包括店鋪、柜臺(tái)、展示柜等。3.1.2租賃物內(nèi)設(shè)施包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)備等。3.2租賃期限3.2.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2.2租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限變更任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.1.1本合同租金為每月人民幣萬(wàn)元整。4.1.2租金按季支付，每個(gè)季度第一個(gè)月支付該季度租金。4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。4.2.2銀行賬戶(hù)信息：X銀行，賬號(hào)：X，戶(hù)名：X商場(chǎng)管理有限公司。4.3支付時(shí)間4.3.1每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付該季度租金。4.4其他費(fèi)用4.4.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.4.2其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。第五條租賃物的使用與管理5.1使用范圍5.1.1承租方僅可在租賃物內(nèi)從事珠寶首飾銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。5.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2管理責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理和維護(hù)。5.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的具體管理和日常維護(hù)。5.3保養(yǎng)與維修5.3.1承租方應(yīng)保持租賃物內(nèi)設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行保養(yǎng)。5.3.2租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知出租方處理。第六條租賃物的裝修與改造6.1裝修與改造權(quán)利6.1.1承租方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修與改造。6.1.2裝修與改造需符合商場(chǎng)管理規(guī)定，并經(jīng)出租方同意。6.2裝修與改造審批6.2.1承租方提交裝修與改造方案，經(jīng)出租方審核同意后進(jìn)行。6.2.2審批時(shí)間不超過(guò)五個(gè)工作日。6.3裝修與改造費(fèi)用6.3.1裝修與改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3.2裝修與改造完成后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金。8.1.2如出租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金。8.2.2如承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3如承租方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額的違約金。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提前三十日以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。9.3.2雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余租金和其他費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。11.2不可抗力事件11.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。第十三條其他條款13.1通知13.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。13.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。13.3爭(zhēng)議解決13.3.1本合同爭(zhēng)議解決條款適用于所有合同條款。第十四條合同簽署與生效14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方指本合同簽訂后，由甲乙雙方同意參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2范圍15.2.1.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或技術(shù)服務(wù)；15.2.1.2監(jiān)督合同履行情況；15.2.1.3解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議；15.2.1.4審查租賃物的裝修與改造方案。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的%。16.2.2第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方介入程序17.1介入?yún)f(xié)議17.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.1.2介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。17.2介入申請(qǐng)17.2.1甲乙雙方可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。17.2.2介入申請(qǐng)應(yīng)說(shuō)明第三方介入的具體原因和目的。17.3介入審批17.3.1對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面答復(fù)是否同意第三方介入。17.3.2如一方不同意第三方介入，應(yīng)說(shuō)明理由。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和審查。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守合同約定和介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第二十條第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系。20.1.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與租賃物的責(zé)任20.2.1第三方對(duì)租賃物的使用、管理和維護(hù)不承擔(dān)直接責(zé)任。20.2.2第三方對(duì)租賃物的損壞、損失不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與租金的支付20.3.1第三方不參與租金的支付。20.3.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。第二十一條第三方的退出21.1第三方退出條件21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的退出條件。21.1.2合同履行完畢或合同解除。21.2第三方退出程序21.2.1第三方提出退出申請(qǐng)。21.2.2甲乙雙方在收到退出申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面答復(fù)是否同意退出。21.2.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租金支付計(jì)劃要求：明確租金支付的具體金額、時(shí)間、方式等信息。說(shuō)明：租金支付計(jì)劃作為合同附件，用于確保租金按時(shí)支付。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及介入的具體事項(xiàng)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.裝修與改造方案要求：詳細(xì)描述裝修與改造的具體內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：裝修與改造方案作為合同附件，用于確保裝修與改造符合商場(chǎng)規(guī)定。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按時(shí)交付租賃物；1.2承租方未按時(shí)支付租金；1.3承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；1.4第三方未履行介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金。3.2承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金。3.3承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致商場(chǎng)形象受損，應(yīng)賠償商場(chǎng)因此遭受的損失。全文完。2024商場(chǎng)珠寶首飾店租賃合同范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃標(biāo)的及用途2.1珠寶首飾店租賃標(biāo)的2.2租賃用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整條款第四條租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間4.2違約責(zé)任及賠償?shù)谖鍡l租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)金額及費(fèi)用6.3保險(xiǎn)合同第七條商場(chǎng)設(shè)施及服務(wù)7.1商場(chǎng)設(shè)施使用7.2商場(chǎng)提供的服務(wù)7.3服務(wù)費(fèi)用及支付第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任及賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3補(bǔ)充協(xié)議效力第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同解釋14.3法律適用14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱(chēng)：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：___________1.1.5傳真：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：___________1.2.5傳真：___________第二條租賃標(biāo)的及用途2.1珠寶首飾店租賃標(biāo)的2.1.1店鋪位置：___________2.1.2店鋪面積：___________平方米2.1.3店鋪結(jié)構(gòu)：___________2.1.4店鋪設(shè)施：___________2.2租賃用途2.2.1承租方將租賃用于經(jīng)營(yíng)珠寶首飾零售業(yè)務(wù)。2.2.2承租方承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理制度。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.1.2租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)租。3.2租金支付方式及金額3.2.1租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2.2租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬戶(hù)信息見(jiàn)附件。第四條租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間4.1.1每月租金應(yīng)在每月____日前支付。4.1.2每月租金逾期支付，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。4.2違約責(zé)任及賠償4.2.1承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.2出租方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前，將租賃物恢復(fù)原狀。5.2承租方責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免損壞。5.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因承租方原因造成的租賃物損壞，維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3.2因不可抗力等原因造成的租賃物損壞，維修保養(yǎng)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保，包括租賃物。6.1.2承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)投保。6.2保險(xiǎn)金額及費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)金額根據(jù)租賃物的實(shí)際價(jià)值確定。6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)合同6.3.1雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的保險(xiǎn)合同，并確保保險(xiǎn)合同的有效性。第七條商場(chǎng)設(shè)施及服務(wù)7.1商場(chǎng)設(shè)施使用7.1.1承租方有權(quán)使用商場(chǎng)提供的公共設(shè)施，如衛(wèi)生間、電梯等。7.1.2承租方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守商場(chǎng)相關(guān)規(guī)定。7.2商場(chǎng)提供的服務(wù)7.2.1商場(chǎng)為承租方提供物業(yè)管理、安全保障等服務(wù)。7.2.2商場(chǎng)提供的具體服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。7.3服務(wù)費(fèi)用及支付7.3.1承租方應(yīng)按照商場(chǎng)規(guī)定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。7.3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬戶(hù)信息見(jiàn)附件。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或滯納金的；8.1.2承租方違反租賃用途，擅自改變租賃物用途的；8.1.3承租方造成租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模?.1.4承租方未遵守商場(chǎng)管理制度，造成不良影響的；8.1.5出租方未按時(shí)提供租賃物或未履行維修義務(wù)的；8.1.6雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金金額按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)未履行部分租金的____%。8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的返還和結(jié)算事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容合法有效；11.1.3合同簽訂手續(xù)齊全。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第十二條合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.1.1商場(chǎng)管理制度；12.1.2租賃物設(shè)施清單；12.1.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件；12.1.4銀行賬戶(hù)信息；12.1.5其他雙方約定的附件。12.2附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.1.3變更內(nèi)容不損害他人合法權(quán)益。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3補(bǔ)充協(xié)議效力13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.1.1雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)方式為當(dāng)面遞交、郵寄或傳真；14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；14.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；14.3.2本合同如涉及國(guó)際條約或國(guó)際慣例，適用國(guó)際條約或國(guó)際慣例。14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等，其在合同中承擔(dān)特定職責(zé)和提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于合同雙方的共同意愿，并在合同中明確第三方的介入條件和程序。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)明確責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中約定，如未約定，則以合理范圍為限。3.3.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；3.3.2第三方因違約行為造成的損失；3.3.3第三方因過(guò)失或故意造成的損失；3.3.4第三方因不可抗力造成的損失。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。4.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。4.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系。6.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。6.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。7.2.1不損害甲乙