2024年二手房買賣定金合同綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣定金合同綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)用途3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.買賣合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件5.交房與驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分6.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍6.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任主體6.3養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.養(yǎng)護(hù)期間管理事項(xiàng)7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理費(fèi)用7.3管理職責(zé)8.養(yǎng)護(hù)期限與終止8.1養(yǎng)護(hù)期限8.2養(yǎng)護(hù)終止條件9.違約責(zé)任9.1定金違約責(zé)任9.2養(yǎng)護(hù)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除合同程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)方案13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同份數(shù)13.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.4房地產(chǎn)用途：_______3.定金支付條款3.1定金金額：人民幣_(tái)______元整3.2定金支付方式：_______3.3定金退還條件：3.3.1買方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能履行合同約定的義務(wù)；3.3.2賣方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能履行合同約定的義務(wù)；3.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。4.買賣合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間：_______4.2合同生效條件：4.2.1雙方在合同上簽字或蓋章；4.2.2買方支付定金；4.2.3合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。5.交房與驗(yàn)收5.1交房時(shí)間：_______5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.2.2房屋設(shè)施齊全；5.2.3房屋外觀整潔；5.3驗(yàn)收不合格處理：5.3.1賣方在接到驗(yàn)收不合格通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改；5.3.2整改后由買方再次驗(yàn)收；5.3.3若再次驗(yàn)收不合格，賣方承擔(dān)違約責(zé)任。6.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分6.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍：_______6.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任主體：_______6.3養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1養(yǎng)護(hù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)______元整；6.3.2買方承擔(dān)_______元，賣方承擔(dān)_______元。7.養(yǎng)護(hù)期間管理事項(xiàng)7.1管理機(jī)構(gòu)：_______7.2管理費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整；7.3管理職責(zé)：7.3.1負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)；7.3.2負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的安全管理；7.3.3定期向雙方報(bào)告綠化養(yǎng)護(hù)情況。8.養(yǎng)護(hù)期限與終止8.1養(yǎng)護(hù)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日8.2養(yǎng)護(hù)終止條件：8.2.1合同約定的養(yǎng)護(hù)期限屆滿；8.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移，買方接手；8.2.3雙方協(xié)商一致解除養(yǎng)護(hù)合同。9.違約責(zé)任9.1定金違約責(zé)任：9.1.1買方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；9.1.2賣方未按時(shí)退還定金，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。9.2養(yǎng)護(hù)違約責(zé)任：9.2.1養(yǎng)護(hù)方未按約定履行養(yǎng)護(hù)責(zé)任，應(yīng)向雙方支付_______%的違約金；9.2.2買方或賣方違反養(yǎng)護(hù)合同約定，應(yīng)向養(yǎng)護(hù)方支付_______%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解；10.2.2協(xié)商或調(diào)解無(wú)效時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.3仲裁仍無(wú)效時(shí)，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1一方違約，另一方給予_______天寬限期，寬限期屆滿仍未履行；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除合同程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后_______日內(nèi)確認(rèn)解除；11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)方案13.合同生效及其他13.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更與補(bǔ)充：任何對(duì)合同的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1賣方簽字（或蓋章）：_______14.2買方簽字（或蓋章）：_______14.3簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣合同和綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任合同中，除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1中介方：指在房地產(chǎn)買賣過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估方：指對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3貸款方：指為買方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。15.2.4其他第三方：指合同雙方認(rèn)為需要介入的其他第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入合同后，應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議另行簽訂，與本合同不沖突。16.2本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方不得干涉。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1中介方：對(duì)甲乙雙方損失的賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；17.2.2評(píng)估方：對(duì)甲乙雙方損失的賠償責(zé)任不超過評(píng)估費(fèi)用的_______倍；17.2.3貸款方：對(duì)甲乙雙方損失的賠償責(zé)任不超過貸款金額的_______%；17.2.4其他第三方：對(duì)甲乙雙方損失的賠償責(zé)任不超過_______元。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。18.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，合同解除應(yīng)符合本合同約定的條件。19.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入合同后，爭(zhēng)議解決方式參照本合同第10條。20.2第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或評(píng)估報(bào)告。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。22.2第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定。22.3第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說(shuō)明：附件一用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方交易的合法性。2.附件二：綠化養(yǎng)護(hù)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明綠化養(yǎng)護(hù)的范圍、內(nèi)容、周期、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件二用于明確綠化養(yǎng)護(hù)的具體細(xì)節(jié)，確保養(yǎng)護(hù)工作的規(guī)范性和有效性。3.附件三：中介服務(wù)合同要求：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件三用于規(guī)范中介服務(wù)行為，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估結(jié)果，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。5.附件五：貸款合同要求：明確貸款金額、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件五用于規(guī)范貸款行為，保障買方的貸款權(quán)益。6.附件六：第三方責(zé)任證明要求：提供第三方在合同履行過程中的責(zé)任證明，如評(píng)估報(bào)告、服務(wù)報(bào)告等。說(shuō)明：附件六用于證明第三方在合同履行過程中的責(zé)任，確保合同各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付定金。1.2賣方未按時(shí)退還定金。1.3養(yǎng)護(hù)方未按約定履行養(yǎng)護(hù)責(zé)任。1.4第三方違反合同約定，泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。2.2賣方未按時(shí)退還定金，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。2.3養(yǎng)護(hù)方未按約定履行養(yǎng)護(hù)責(zé)任，應(yīng)向雙方支付_______%的違約金。2.4第三方違反合同約定，泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1買方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。3.2賣方未按時(shí)退還定金，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。3.3養(yǎng)護(hù)方未按約定履行養(yǎng)護(hù)責(zé)任，應(yīng)向雙方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。3.4第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)名譽(yù)等。全文完。2024年二手房買賣定金合同綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍7.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.4綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任主體8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同終止條件12.1合同終止事由12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年二手房買賣定金合同綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任合同1.2合同編號(hào)：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.5雙方當(dāng)事人信息1.5.1買方：全稱：有限公司簡(jiǎn)稱：公司法定代表人：聯(lián)系電話：X住所地：市區(qū)街道號(hào)1.5.2賣方：全稱：個(gè)人簡(jiǎn)稱：身份證號(hào)：XXXXX聯(lián)系電話：X住所地：市區(qū)街道號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬：賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等限制。3.定金支付3.1定金金額：人民幣10萬(wàn)元整3.2定金支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶3.3定金支付時(shí)間：2024年1月4日3.4定金退還條件：如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)無(wú)息退還買方已支付的定金。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：在合同有效期內(nèi)，買方有權(quán)要求賣方履行合同約定的義務(wù)在合同履行過程中，買方有權(quán)監(jiān)督賣方的行為，確保合同約定的履行如因賣方違約，買方有權(quán)要求解除合同并追究賣方的違約責(zé)任4.2買方義務(wù)：按合同約定支付定金及后續(xù)款項(xiàng)如因買方原因?qū)е潞贤獬I方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.3賣方權(quán)利：在合同有效期內(nèi)，賣方有權(quán)要求買方履行合同約定的義務(wù)如因買方違約，賣方有權(quán)解除合同并追究買方的違約責(zé)任4.4賣方義務(wù)：按合同約定將房屋交付給買方如因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)無(wú)息退還買方已支付的定金5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：2024年6月1日5.2房屋交付條件：賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵5.3房屋交付手續(xù)：買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：房屋交付前，買方應(yīng)將稅費(fèi)支付至賣方指定的賬戶7.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍：房屋周邊綠化區(qū)域7.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保持綠化區(qū)域整潔、美觀，無(wú)雜草、病蟲害7.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：人民幣5000元整，由買方承擔(dān)7.4綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任主體：買方在合同履行期間負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)工作8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行訴訟9.合同解除條件9.1合同解除事由：雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除事由9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，無(wú)需另行辦理登記手續(xù)11.合同變更與解除11.1合同變更程序：任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除程序：如需解除合同，應(yīng)按照第九條規(guī)定的合同解除程序進(jìn)行12.合同終止條件12.1合同終止事由：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同約定的爭(zhēng)議解決方式、保密條款等仍具有約束力13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止有效14.5本合同如有未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣的中介服務(wù)、房屋價(jià)值的評(píng)估、貸款擔(dān)保、合同見證等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定引入。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)就引入第三方的事項(xiàng)進(jìn)行書面協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其服務(wù)的客觀、公正、獨(dú)立。17.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。19.2保險(xiǎn)：第三方可根據(jù)自身情況購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以增加對(duì)甲乙雙方權(quán)益的保護(hù)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分：20.1.1第三方與甲乙雙方之間，由第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同進(jìn)行約定。20.1.2第三方與甲乙雙方以外的第三方之間，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2聯(lián)系與溝通：20.2.1第三方與甲乙雙方的溝通，應(yīng)通過書面方式進(jìn)行，并保留相關(guān)證據(jù)。20.2.2第三方與甲乙雙方以外的第三方之間的溝通，應(yīng)由第三方自行負(fù)責(zé)。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件：如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。22.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除服務(wù)協(xié)議，并說(shuō)明解除原因。22.3解除后果：解除服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易稅費(fèi)承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件為買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任書要求：明確綠化養(yǎng)護(hù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任主體。說(shuō)明：本附件為買方與賣方之間關(guān)于綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任的約定，是本合同的重要組成部分。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是本合同的重要附件。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.附件六：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單，證明第三方已購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)。說(shuō)明：本附件用于證明第三方在提供服務(wù)過程中對(duì)甲乙雙方權(quán)益的保護(hù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付定金或后續(xù)款項(xiàng)。1.2賣方未按合同約定將房屋交付給買方。1.3買方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。1.5甲乙雙方未按合同約定履行綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按違約金額的%計(jì)算。2.4損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按合同約定將房屋交付給買方，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方支付違約金。3.2買方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方在合理期限內(nèi)辦理，否則可要求解除合同。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2024年二手房買賣定金合同綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.定金支付及退還4.1定金金額及支付方式4.2定金退還條件及方式5.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍及內(nèi)容5.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任主體5.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任及處理方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房屋照片13.2房屋周邊環(huán)境照片14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出賣人：，住址：市區(qū)路號(hào)買受人：，住址：市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678買受人聯(lián)系人：趙六，聯(lián)系電話：139xxxx2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址市區(qū)路號(hào)，房屋編號(hào)：棟單元室2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，共6層，該房屋位于第4層。2.3房屋權(quán)屬證明出賣人已取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2按合同約定支付定金。3.3賣方權(quán)利3.3.1享有收取購(gòu)房款的權(quán)利。3.3.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1出賣房屋所有權(quán)。3.4.2協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.定金支付及退還4.1定金金額及支付方式定金金額：人民幣10萬(wàn)元整，買受人應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付定金。4.2定金退還條件及方式如買受人因故解除合同，定金不予退還；如賣方因故解除合同，應(yīng)雙倍退還定金。5.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍及內(nèi)容綠化養(yǎng)護(hù)范圍為房屋所在小區(qū)的公共綠化區(qū)域，包括但不限于綠化帶、草坪、樹木等。5.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任主體綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任主體為出賣人，買受人享有監(jiān)督權(quán)。5.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，買受人無(wú)需支付。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2違約責(zé)任及處理方式6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2.2違約金數(shù)額為本合同總價(jià)款的10%。6.2.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。8.2合同終止條件8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件買受人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，以證明房屋權(quán)屬。9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件買賣雙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件各一份，以證明身份。9.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋維修基金繳納證明等。10.合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，合同份數(shù)為兩份，雙方各執(zhí)一份。11.1合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如合同遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。12.合同變更及解除12.1合同變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1房屋照片買受人應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋內(nèi)部及外部環(huán)境。13.2房屋周邊環(huán)境照片買受人應(yīng)提供房屋周邊環(huán)境照片，包括交通、綠化、配套設(shè)施等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2.2提供房屋評(píng)估服務(wù)。15.2.3提供法律咨詢及代理服務(wù)。15.2.4提供監(jiān)理服務(wù)，確保房屋質(zhì)量。15.3第三方選擇15.3.1第三方由買賣雙方協(xié)商一致選定。15.3.2如雙方無(wú)法達(dá)成一致，由一方提出，另一方在合理期限內(nèi)表示同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的5%，超過部分由買受人承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方收費(fèi)第三方有權(quán)按照市場(chǎng)行情和合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方報(bào)酬第三方完成服務(wù)后，買受人應(yīng)按照合同約定支付報(bào)酬。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買受人、出賣人的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與買受人、出賣人之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為買受人、出賣人。18.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與買受人、出賣人的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系。19.第三方介入的具體條款19.1過戶手續(xù)辦理第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、繳納費(fèi)用、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。19.2房屋評(píng)估第三方應(yīng)按照合同約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，評(píng)估結(jié)果作為買賣雙方確定成交價(jià)