2024版房產(chǎn)買賣及家具家電保修合同書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣及家具家電保修合同書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.家具家電基本信息4.1家具家電品牌4.2家具家電型號4.3家具家電數(shù)量4.4家具家電購買日期5.家具家電保修期限及保修范圍5.1保修期限5.2保修范圍5.3保修責(zé)任6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)7.1過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1逾期付款8.2逾期交付8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效及效力11.1合同生效條件11.2合同效力12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2家具家電清單12.3其他附件13.其他約定事項13.1其他條款13.2其他約定14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方法定代表人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方法定代表人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：____________________房產(chǎn)戶型：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格房產(chǎn)買賣總價款：____________________人民幣大寫：____________________3.2支付方式首付款：____________________首付款支付時間：____________________尾款支付方式：____________________尾款支付時間：____________________第四條家具家電基本信息4.1家具家電品牌家具家電品牌：____________________4.2家具家電型號家具家電型號：____________________4.3家具家電數(shù)量家具家電數(shù)量：____________________4.4家具家電購買日期家具家電購買日期：____________________第五條家具家電保修期限及保修范圍5.1保修期限家具家電保修期限：____________________5.2保修范圍家具家電保修范圍：____________________5.3保修責(zé)任賣方負責(zé)在保修期內(nèi)對家具家電進行維修或更換。第六條交付及驗收6.1交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________家具家電交付時間：____________________6.2驗收標準房產(chǎn)驗收標準：____________________家具家電驗收標準：____________________6.3驗收流程驗收流程：____________________第七條房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)7.1過戶手續(xù)賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2稅費承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1逾期付款買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。8.2逾期交付賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付逾期交付天數(shù)_____%的房產(chǎn)總價款作為違約金。8.3違約賠償任何一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于實際損失和合理的律師費。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同解除程序合同解除，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。10.3合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)時，合同終止。第十一條規(guī)定了合同生效及效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同效力本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第十二條規(guī)定了合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件附房產(chǎn)證復(fù)印件一份，供買方過戶使用。12.2家具家電清單附家具家電清單一份，詳細列明家具家電的品牌、型號、數(shù)量等信息。12.3其他附件如有其他附件，應(yīng)附在本合同之后。第十三條規(guī)定了其他約定事項13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定雙方同意的其他事項。第十四條規(guī)定了合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加公正、透明，以及提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入批準對方應(yīng)在收到介入申請之日起____個工作日內(nèi)予以批準或拒絕。拒絕介入的，應(yīng)說明理由。16.3第三方選定雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的職責(zé)和任務(wù)，不包括因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為____元人民幣，超過此限額的部分，由甲方和乙方按各自責(zé)任承擔(dān)。17.3責(zé)任免除因不可抗力、甲方或乙方的故意或重大過失等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出建議和意見；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供的服務(wù)的費用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和實際情況，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時完成工作任務(wù)，并提交工作成果。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方的工作。甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2乙方與第三方乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方的工作。乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲方、乙方20.第三方費用20.1費用承擔(dān)第三方服務(wù)的費用由甲方和乙方按合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。20.2費用支付第三方費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫停服務(wù)。21.第三方變更21.1變更程序如需更換第三方，應(yīng)按照本合同第16.1條和第16.2條的規(guī)定進行。21.2變更后的責(zé)任22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成工作任務(wù)；（4）出現(xiàn)不可抗力。22.2終止程序合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)座落、產(chǎn)權(quán)人姓名等。說明：此附件用于證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)，是買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的重要依據(jù)。2.家具家電清單要求：清單應(yīng)詳細列明家具家電的品牌、型號、數(shù)量、購買日期等信息。說明：此附件用于明確買賣雙方對家具家電的約定，是家具家電交付和驗收的依據(jù)。3.買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括合同雙方的基本信息、房產(chǎn)及家具家電的基本信息、買賣價格、支付方式、交付及驗收標準等。說明：此附件是本合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任，確保合同的公正履行。5.驗收報告要求：報告應(yīng)詳細記錄驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)及家具家電的交付和驗收情況。6.支付憑證要求：憑證應(yīng)清晰顯示支付時間、支付金額、支付方式等信息。說明：此附件用于證明付款事實，是合同履行的重要證明。7.違約金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)明確顯示違約金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：此附件用于證明違約金的支付情況。8.爭議解決文件要求：文件應(yīng)記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明：此附件用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款違約行為：買方未按照合同約定的時間支付款項。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。示例：合同約定首付款于簽訂合同后7個工作日內(nèi)支付，若買方逾期支付，應(yīng)支付首付款金額的_____%作為違約金。2.逾期交付違約行為：賣方未按照合同約定的時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付天數(shù)_____%的房產(chǎn)總價款作為違約金。示例：合同約定房產(chǎn)交付時間為簽訂合同后60個工作日內(nèi)，若賣方逾期交付，應(yīng)支付房產(chǎn)總價款_____%作為違約金。3.未能履行交付違約行為：賣方未能按合同約定交付房產(chǎn)或家具家電。責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換或賠償損失。示例：賣方未能交付符合合同約定的房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或更換，或要求賣方賠償損失。4.未能履行驗收違約行為：買方未在約定的時間內(nèi)完成驗收。責(zé)任認定：買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成驗收，逾期未驗收的，視為驗收合格。示例：合同約定買方應(yīng)在交付后5個工作日內(nèi)完成驗收，若買方逾期未驗收，則視為驗收合格。5.未能履行過戶違約行為：賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于律師費、稅費等。示例：賣方未能按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。全文完。2024版房產(chǎn)買賣及家具家電保修合同書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)裝修情況3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.2買方權(quán)利和義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶期限6.家具家電保修條款6.1家具家電保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任6.4保修方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2房產(chǎn)測繪圖10.3家具家電清單11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2買方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址詳細地址：________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________________平方米2.3房產(chǎn)用途用途：________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況產(chǎn)權(quán)證號：________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.5房產(chǎn)裝修情況裝修情況：________________第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的交易價格支付購房款。3.1.2賣方有義務(wù)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買方。3.1.3賣方有義務(wù)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2買方權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)。3.2.2買方有義務(wù)按照合同約定的價格支付購房款。3.2.3買方有義務(wù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)總價為人民幣：________________元整。4.2付款方式付款方式：________________4.3付款時間首付金額：人民幣________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；尾款人民幣________________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。4.4付款地點付款地點：________________第五條過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。5.2過戶費用承擔(dān)過戶費用由________________方承擔(dān)。5.3過戶期限過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。第六條家具家電保修條款6.1家具家電保修范圍賣方提供的家具家電在保修期內(nèi)發(fā)生非人為損壞，賣方應(yīng)負責(zé)維修或更換。6.2保修期限保修期限自房產(chǎn)交付之日起____年內(nèi)。6.3保修責(zé)任賣方負責(zé)提供保修服務(wù)，包括維修和更換零部件。6.4保修方式保修方式：________________第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1如果賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價款的____%作為違約金。7.1.2如果賣方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或質(zhì)量不合格，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任7.2.1如果買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付已付款項的____%作為違約金。7.2.2如果買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付房產(chǎn)總價款的____%作為違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1雙方按照合同約定完成全部義務(wù)；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3合同約定的其他終止條件。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明本合同附件包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2房產(chǎn)測繪圖本合同附件包括房產(chǎn)測繪圖，用于明確房產(chǎn)的具體位置和面積。10.3家具家電清單本合同附件包括家具家電清單，詳細列出家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。第十一條合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方嚴重違約；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。對方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)。如雙方無法達成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；12.1.3法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。12.2合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，并附變更后的合同文本。雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)。如雙方無法達成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項13.1通知送達方式13.1.1直接送達；13.1.2郵寄；13.1.3傳真；13.1.4電子郵件。13.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，應(yīng)以合同簽訂地法律為準。第十四條合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日簽訂于________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入目的15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其在合同中承擔(dān)特定職責(zé)或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題，或執(zhí)行特定的合同條款。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方因提供的服務(wù)或執(zhí)行職責(zé)不符合合同約定，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或執(zhí)行的職責(zé)性質(zhì)，由雙方在合同中約定具體數(shù)額或比例。16.2.2如第三方責(zé)任無法通過合同約定具體數(shù)額，則第三方對合同一方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用。第十七條第三方介入程序17.1第三方選定17.1.1雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選定程序，包括但不限于推薦、協(xié)商、招標等方式。17.1.2第三方的選定應(yīng)確保其具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.2第三方介入時間第三方介入的時間應(yīng)與合同履行階段相匹配，確保其在合同履行過程中能夠發(fā)揮積極作用。第十八條第三方職責(zé)及權(quán)利18.1第三方職責(zé)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助執(zhí)行合同條款、監(jiān)督合同履行等。18.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為符合合同要求。18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。18.2.2第三方有權(quán)對合同雙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與其他方的劃分19.2.1第三方與合同雙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)明確，第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。19.2.2第三方與合同雙方之間的爭議解決應(yīng)遵循合同約定的爭議解決方式。第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行20.1.1第三方介入后，合同雙方的履約行為應(yīng)繼續(xù)按照合同約定進行。20.1.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在爭議或問題，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。20.2第三方介入后的合同變更20.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同變更程序進行。20.2.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)確保合同雙方的權(quán)利義務(wù)不受不利影響。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決21.1.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循合同約定的爭議解決方式。21.1.2如第三方介入導(dǎo)致新的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入后的責(zé)任追究21.2.1如第三方在介入過程中存在過錯，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2.2合同雙方在追究第三方責(zé)任時，應(yīng)提供充分證據(jù)，證明第三方的過錯行為及其對合同履行的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方出具的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說明：該文件是房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，用于證明賣方對房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)測繪圖要求：提供房產(chǎn)測繪圖，清晰標注房產(chǎn)的面積、邊界、樓層等信息。說明：測繪圖是確定房產(chǎn)實際面積和位置的重要依據(jù)，有助于雙方明確房產(chǎn)的具體情況。3.家具家電清單要求：提供家具家電清單，詳細列出家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：清單是明確家具家電交付內(nèi)容和質(zhì)量的重要文件，有助于雙方在交付時核對。4.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：身份證明文件是確定買賣雙方身份和履行合同的重要依據(jù)。5.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明已支付購房款。說明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。6.過戶手續(xù)文件要求：提供過戶手續(xù)文件，如過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：過戶手續(xù)文件是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的重要文件。7.保修卡及說明書要求：提供家具家電的保修卡及說明書，證明保修期限和保修服務(wù)內(nèi)容。說明：保修卡及說明書是明確家具家電保修范圍和期限的重要文件。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，詳細列明變更內(nèi)容、變更原因等。說明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容變更達成一致的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定：每逾期一日，向買方支付房產(chǎn)總價款的0.1%作為違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實際交付日期為2024年1月5日，則賣方需向買方支付1000元違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付購房款責(zé)任認定：每逾期一日，向賣方支付已付款項的0.1%作為違約金。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日支付首付，但實際支付日期為2024年1月5日，則買方需向賣方支付1000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定。示例：中介方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方逾期過戶，中介方需向買方支付相應(yīng)的賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣及家具家電保修合同書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.家具家電清單5.1家具清單5.2家電清單6.家具家電保修條款6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.2稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：家具家電清單12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系方式：_____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：______________________建筑面積：________________________使用面積：________________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________樓層：____________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：________________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________土地使用權(quán)類型：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：_____________________人民幣大寫：______________________3.2支付方式支付方式：分期支付首付款：________________________尾款支付時間：_____________________3.3付款時間首付款支付時間：___________________尾款支付時間：_____________________4.交付及驗收4.1交付時間房產(chǎn)交付時間：_____________________4.2驗收標準驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行4.3驗收程序驗收程序：甲方應(yīng)在交付前將房產(chǎn)及家具家電清單提交乙方，乙方應(yīng)在收到清單后進行驗收5.家具家電清單5.1家具清單家具名稱：________________________品牌：____________________________型號：____________________________數(shù)量：____________________________5.2家電清單家電名稱：________________________品牌：____________________________型號：____________________________數(shù)量：____________________________6.家具家電保修條款6.1保修期限保修期限：自交付之日起，家具家電保修期限為____年6.2保修范圍保修范圍：因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障維修或更換6.3保修責(zé)任保修責(zé)任：甲方負責(zé)在保修期內(nèi)對家具家電進行維修或更換，維修費用由甲方承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，乙方需配合提供相關(guān)資料7.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在保修期內(nèi)修復(fù)；（3）隱瞞房產(chǎn)真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失；（4）未按約定支付交易款項。8.1.2乙方違約情形（1）未按約定支付交易款項；（2）未按約定時間進行驗收；（3）未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)用途；（4）未在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價款的_____%；（2）因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價款的_____%；（2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同自然終止本合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止。10.2.2合同提前終止（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方依法解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：家具家電清單12.合同變更及解除12.1合同變更本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除12.2.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方依法解除合同。12.2.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.其他約定事項13.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達；（3）電子郵件。13.2不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方作為合同雙方的中介人，負責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房產(chǎn)過戶、家具家電交付等事宜。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2.2評估機構(gòu)介入15.2.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。15.2.4鑒定機構(gòu)介入鑒定機構(gòu)對房產(chǎn)質(zhì)量、家具家電狀況等進行鑒定。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）若第三方存在過錯，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；（2）若第三方因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任免除；（3）若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成合同履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成合同履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同雙方的協(xié)助方，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場查看、評估、鑒定等工作。16.1.3甲方應(yīng)在第三方提供的服務(wù)完成后，對第三方的工作質(zhì)量進行評價。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場查看、評估、鑒定等工作。16.2.3乙方應(yīng)在第三方提供的服務(wù)完成后，