2024小學校舍租賃及校園網(wǎng)絡(luò)建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小學校舍租賃及校園網(wǎng)絡(luò)建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.租賃物信息2.1租賃物具體描述2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長及提前終止4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.使用及維護責任5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責任5.3租賃物損壞賠償5.4租賃物修繕6.網(wǎng)絡(luò)建設(shè)及維護6.1網(wǎng)絡(luò)建設(shè)內(nèi)容6.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安裝6.3網(wǎng)絡(luò)維護責任6.4網(wǎng)絡(luò)故障處理7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬7.2租賃物使用權(quán)7.3租賃物轉(zhuǎn)讓8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除及終止13.1合同解除及終止情形13.2合同解除及終止程序13.3合同解除及終止后果14.其他約定事項14.1通知及送達14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：全稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話、郵政編碼1.1.2承租方：全稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話、郵政編碼1.2合同簽訂日期：年月日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止日期：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日起2.租賃物信息2.1租賃物具體描述：具體建筑物名稱、結(jié)構(gòu)、面積、樓層、使用年限等2.2租賃物位置：具體地址、周邊環(huán)境等2.3租賃物面積：平方米2.4租賃物附屬設(shè)施：水電、空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1租賃起止時間：年月日至年月日3.2租賃期限延長及提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限或提前終止合同4.租金及支付方式4.1租金標準：每月人民幣元整4.2租金支付時間：每月前15日前支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣元整的違約金5.使用及維護責任5.1租賃物使用范圍：僅限于教育教學活動及相關(guān)輔助設(shè)施5.2租賃物維護責任：承租方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，保持租賃物處于良好狀態(tài)5.3租賃物損壞賠償：因承租方使用不當或故意損壞造成的租賃物損壞，由承租方負責修復(fù)或賠償5.4租賃物修繕：租賃物需要修繕時，雙方應(yīng)協(xié)商確定修繕方案及費用承擔6.網(wǎng)絡(luò)建設(shè)及維護6.1網(wǎng)絡(luò)建設(shè)內(nèi)容：包括網(wǎng)絡(luò)設(shè)備采購、安裝、調(diào)試等6.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安裝：由出租方負責網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的安裝工作6.3網(wǎng)絡(luò)維護責任：出租方負責網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的日常維護，確保網(wǎng)絡(luò)正常運行6.4網(wǎng)絡(luò)故障處理：網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可邀請第三方進行維修7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃物的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有7.2租賃物使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租7.3租賃物轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物或其使用權(quán)8.保密條款8.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)8.3違反保密條款的處理：違反保密條款的，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔相應(yīng)的法律責任，賠償對方因此遭受的損失9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、故意損壞租賃物等9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等9.3違約金：違約金為每逾期一日按未支付租金的千分之五計算10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：選擇中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或雙方約定的其他仲裁機構(gòu)10.3爭議解決程序：按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、租賃物被征收等11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面答復(fù)11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜12.合同變更12.1合同變更條件：包括但不限于租賃期限、租金標準、租賃物用途等12.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分12.3合同變更效力：補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除及終止13.1合同解除及終止情形：包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致、違約等原因13.2合同解除及終止程序：按照合同約定的解除條件及程序進行13.3合同解除及終止后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜14.其他約定事項14.1通知及送達：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址，自發(fā)送之日起視為送達14.2合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋14.4合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為履行合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.3合同履行需要第三方提供資金、技術(shù)或其他支持。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額：第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方提供服務(wù)合同中的約定為準。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，雙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.2第三方介入后，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并接受雙方的監(jiān)督。17.3第三方介入期間，合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)承擔支付費用等義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)承擔支付費用等義務(wù)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方均為獨立的法律主體，第三方不承擔合同雙方的權(quán)利義務(wù)，僅對合同雙方提供約定的服務(wù)。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔，或由合同中約定的責任方承擔。19.2第三方介入成果：第三方介入產(chǎn)生的成果，歸合同雙方共有，除非合同中有特別約定。19.3第三方介入保密：第三方在介入過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同：第三方介入時，雙方應(yīng)另行簽訂第三方介入合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。20.2第三方介入合同效力：第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，與本合同內(nèi)容不一致的，以第三方介入合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備清單及配置說明5.租賃物現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.網(wǎng)絡(luò)建設(shè)及維護方案8.第三方介入合同9.爭議解決相關(guān)文件10.合同變更協(xié)議11.通知及送達證明12.保密協(xié)議13.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件或資料附件詳細要求和說明：1.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。2.第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資格證書等。3.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備清單及配置說明應(yīng)詳細列出設(shè)備型號、數(shù)量、性能參數(shù)等。4.租賃物現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細描述租賃物的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。5.租賃物維修保養(yǎng)記錄應(yīng)記錄維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。6.網(wǎng)絡(luò)建設(shè)及維護方案應(yīng)包括網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)、設(shè)備選型、維護計劃等。7.第三方介入合同應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用等。8.爭議解決相關(guān)文件應(yīng)包括仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。9.合同變更協(xié)議應(yīng)詳細記錄變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。10.通知及送達證明應(yīng)包括送達方式、送達日期、送達證明等。11.保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。12.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件或資料應(yīng)按照實際情況進行整理和歸檔。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金：違約方應(yīng)支付逾期支付的租金及相應(yīng)的違約金。示例：乙方未按時支付租金，逾期一天，應(yīng)向甲方支付租金的千分之五作為違約金。2.擅自改變租賃物用途：違約方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償因此造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：違約方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并賠償因此造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.故意損壞租賃物：違約方應(yīng)賠償因此造成的損失，包括修復(fù)費用或折舊賠償。示例：乙方故意損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費用或折舊賠償。5.未經(jīng)同意引入第三方：違約方應(yīng)立即停止引入第三方，并賠償因此造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，引入第三方進行經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方停止該行為，并賠償損失。6.未能履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償因此造成的損失。示例：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔法律責任，并賠償損失。全文完。2024小學校舍租賃及校園網(wǎng)絡(luò)建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標的物描述2.1校舍基本情況2.2校舍配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2使用限制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件6.校園網(wǎng)絡(luò)建設(shè)6.1網(wǎng)絡(luò)建設(shè)方案6.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)備配置6.3網(wǎng)絡(luò)服務(wù)期限7.網(wǎng)絡(luò)費用及支付7.1網(wǎng)絡(luò)費用構(gòu)成7.2費用支付方式7.3費用調(diào)整機制8.修繕與維護8.1修繕責任8.2維護責任9.保險9.1保險種類9.2保險責任范圍9.3保險費用及支付10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：校園網(wǎng)絡(luò)建設(shè)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：小學1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標的物描述2.1校舍基本情況2.1.1校舍名稱：小學教學樓2.1.2建筑面積：5000平方米2.1.3建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.4建筑年代：2000年2.2校舍配套設(shè)施2.2.1教室：30間2.2.2辦公室：10間2.2.3會議室：1間2.2.4衛(wèi)生間：5間2.2.5廚房：1間2.2.6停車場：可供50輛汽車停放3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2029年12月31日3.2租金支付方式3.2.1租金按年支付3.2.2每年租金為人民幣100萬元3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金在租賃期限內(nèi)保持不變3.3.2如遇國家政策調(diào)整，租金可按國家規(guī)定進行調(diào)整4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.1.1僅供小學使用，不得用于商業(yè)活動4.2使用限制4.2.1不得擅自改變校舍結(jié)構(gòu)4.2.2不得擅自改變校舍用途5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金為人民幣10萬元5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿，租賃方無違約行為5.2.2租賃期滿，租賃物完好無損6.校園網(wǎng)絡(luò)建設(shè)6.1網(wǎng)絡(luò)建設(shè)方案6.1.1網(wǎng)絡(luò)覆蓋范圍：全校所有教室、辦公室、會議室等6.1.2網(wǎng)絡(luò)帶寬：100Mbps6.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)備配置6.2.1路由器：2臺6.2.2交換機：10臺6.2.3網(wǎng)絡(luò)接口：500個6.3網(wǎng)絡(luò)服務(wù)期限6.3.1網(wǎng)絡(luò)服務(wù)期限與租賃期限一致7.網(wǎng)絡(luò)費用及支付7.1網(wǎng)絡(luò)費用構(gòu)成7.1.1網(wǎng)絡(luò)設(shè)備費用7.1.2網(wǎng)絡(luò)線路費用7.1.3網(wǎng)絡(luò)維護費用7.2費用支付方式7.2.1網(wǎng)絡(luò)費用按年支付7.2.2每年網(wǎng)絡(luò)費用為人民幣5萬元7.3費用調(diào)整機制7.3.1網(wǎng)絡(luò)費用在租賃期限內(nèi)保持不變7.3.2如遇國家政策調(diào)整，網(wǎng)絡(luò)費用可按國家規(guī)定進行調(diào)整8.修繕與維護8.1修繕責任8.1.1出租方負責校舍主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)8.1.2租賃方負責內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的日常維護8.2維護責任8.2.1租賃方應(yīng)定期檢查校舍及配套設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)8.2.2出租方應(yīng)提供必要的維修材料和工具9.保險9.1保險種類9.1.1校舍財產(chǎn)保險9.1.2責任保險9.2保險責任范圍9.2.1校舍因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失9.2.2租賃方因疏忽或故意行為造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失9.3保險費用及支付9.3.1保險費用由出租方承擔9.3.2保險合同應(yīng)在租賃合同簽訂前辦理完畢10.違約責任10.1租賃方違約責任10.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金千分之二的違約金10.1.2擅自改變校舍結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任10.2出租方違約責任10.2.1未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當于租金千分之二的違約金10.2.2因出租方原因?qū)е滦Ｉ釤o法正常使用，應(yīng)承擔賠償責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1市仲裁委員會12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1教室清單13.1.2辦公室清單13.1.3會議室清單13.1.4衛(wèi)生間清單13.1.5廚房清單13.1.6停車場清單13.2附件二：校園網(wǎng)絡(luò)建設(shè)方案13.2.1網(wǎng)絡(luò)覆蓋圖13.2.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)備配置表13.2.3網(wǎng)絡(luò)線路圖13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方身份證復(fù)印件13.3.2雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3.3保證金收據(jù)復(fù)印件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或終止之日止，對雙方具有法律約束力。14.4本合同簽訂地為省市區(qū)。14.5本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨立第三方實體。15.2.1工程監(jiān)理公司15.2.2網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)提供商15.2.3保險代理公司15.2.4仲裁機構(gòu)15.2.5法律顧問16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明引入第三方的原因、目的和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2同意與拒絕：對方應(yīng)在收到申請后15個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責任與權(quán)利17.1責任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方委托事項，履行其職責，并對自身行為負責。17.1.2第三方在履行職責過程中造成任何一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：18.1.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，或約定由第三方自行承擔無限責任。18.1.2責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風險程度及合同金額等因素合理確定。18.2責任限額的調(diào)整：18.2.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。18.2.2調(diào)整后的責任限額應(yīng)書面通知合同雙方，并作為合同附件。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：19.1.1第三方僅對自身行為負責，不對合同雙方的其他行為承擔責任。19.1.2合同雙方對第三方的指示或要求，應(yīng)確保第三方在合理范圍內(nèi)履行職責。19.2信息保密：19.2.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密協(xié)議，對獲取的任何商業(yè)秘密或敏感信息予以保密。19.2.2第三方不得泄露任何合同雙方的信息，除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定。20.第三方更換20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，合同雙方可協(xié)商更換第三方。20.2更換第三方應(yīng)遵循原第三方的更換程序，并確保新第三方符合合同要求。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用，除合同另有約定外，由引入方承擔。21.2引入方應(yīng)在第三方介入前，與第三方協(xié)商并明確費用支付方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列出租賃校舍的房間類型、數(shù)量、面積、設(shè)施等詳細信息。清單需由雙方簽字確認，作為合同附件。2.附件二：校園網(wǎng)絡(luò)建設(shè)方案詳細要求和說明：包括網(wǎng)絡(luò)覆蓋范圍、設(shè)備配置、技術(shù)參數(shù)等。方案需經(jīng)雙方共同認可，作為合同附件。3.附件三：雙方身份證復(fù)印件詳細要求和說明：雙方需提供身份證正反面復(fù)印件各一份，以供備案。4.附件四：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求和說明：雙方需提供營業(yè)執(zhí)照正反面復(fù)印件各一份，以供備案。5.附件五：保證金收據(jù)復(fù)印件詳細要求和說明：出租方出具保證金收據(jù)的復(fù)印件，以證明保證金已繳納。6.附件六：保險合同復(fù)印件詳細要求和說明：雙方需提供保險合同復(fù)印件，以證明已辦理相關(guān)保險。7.附件七：補充協(xié)議詳細要求和說明：如有補充協(xié)議，需詳細列明補充內(nèi)容，并由雙方簽字確認。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：如引入第三方，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變校舍結(jié)構(gòu)或用途未按時交付租賃物因出租方原因?qū)е滦Ｉ釤o法正常使用第三方未按約定履行職責2.責任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行賠償。賠償金額應(yīng)參照合同約定或市場行情合理確定。3.違約責任示例：若出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當于租金千分之二的違約金。若第三方因自身原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)服務(wù)中斷，應(yīng)向租賃方支付相當于中斷期間網(wǎng)絡(luò)費用三倍的違約金。全文完。2024小學校舍租賃及校園網(wǎng)絡(luò)建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1小學校舍基本情況2.2校園網(wǎng)絡(luò)建設(shè)基本情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租賃費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他費用6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)定6.3不得使用的事項7.維修及保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任8.保險8.1出租方保險8.2承租方保險9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭議解決14.5合同附件14.6合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系人：________出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系人：________承租方聯(lián)系電話：________2.租賃物信息2.1小學校舍基本情況校舍名稱：________校舍地址：________校舍面積：________校舍建筑結(jié)構(gòu)：________校舍設(shè)施狀況：________2.2校園網(wǎng)絡(luò)建設(shè)基本情況網(wǎng)絡(luò)覆蓋范圍：________網(wǎng)絡(luò)設(shè)備類型：________網(wǎng)絡(luò)帶寬：________網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3付款時間：每月____日前支付上月租金5.租賃費用5.1水電費：按實際使用量結(jié)算，每月____日前支付上月水電費5.2物業(yè)管理費：人民幣____元/月5.3其他費用：如需產(chǎn)生其他費用，雙方另行協(xié)商確定6.租賃物使用6.1使用范圍：租賃物僅限用于教育教學活動6.2使用規(guī)定：（1）承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動校舍結(jié)構(gòu)；（2）承租方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞；（3）承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；6.3不得使用的事項：（1）不得將租賃物用于非法活動；（2）不得擅自改變校舍用途；（3）不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租。7.維修及保養(yǎng)7.1出租方責任：（1）負責校舍主體結(jié)構(gòu)、防水、隔熱、保溫等基礎(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)；（2）負責校舍附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；7.2承租方責任：（1）負責校舍內(nèi)部設(shè)施的日常維護保養(yǎng)；（2）負責校園網(wǎng)絡(luò)的日常維護保養(yǎng)；（3）在租賃期內(nèi)，因使用不當或人為原因造成的租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。8.保險8.1出租方保險出租方應(yīng)為其擁有的校舍及附屬設(shè)施投保財產(chǎn)險，保險金額不低于租賃物價值的全額，并確保保險單在租賃期間有效。8.2承租方保險承租方應(yīng)為其使用期間可能對租賃物造成的損害投保責任險，保險金額不低于租賃物價值的全額，并確保保險單在租賃期間有效。9.違約責任9.1違約情形（1）出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物；（2）承租方未按約定支付租金或逾期支付租金；（3）承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責任（1）違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)承擔對方為追究違約責任而支出的合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無11.合同解除11.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸屬及剩余租金。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單包括校舍及附屬設(shè)施的具體清單和詳細說明。13.2附件二：租金支付計劃表詳細列出每期租金的支付金額、時間和方式。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物使用協(xié)議、保險單等。14.其他約定14.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸屬及剩余租金。14.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸屬及剩余租金。14.4合同爭議解決本合同爭議解決方式為訴訟，訴訟管轄地為租賃物所在地人民法院。14.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)；（2）提供校園網(wǎng)絡(luò)建設(shè)及維護服務(wù)；（3）提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方的責任與權(quán)利2.1第三方的責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的租賃物損壞或服務(wù)不到位所引起的責任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對因其履行職責而產(chǎn)生的合理費用進行補償。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的申請甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的申請流程，包括申請時間、申請方式、申請材料等。3.2第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入的申請進行審批，審批通過后方可進行第三方介入。3.3第三方介入的實施第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。4.第三方責任限額的明確4.1責任限額的定義在本合同中，“責任限額”是指第三方因自身原因造成租賃物損壞或服務(wù)不到位所應(yīng)承擔的經(jīng)濟責任的上限。4.