2024版店鋪租賃申請書及租賃合同解除條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店鋪租賃申請書及租賃合同解除條件本合同目錄一覽1.申請書的提交與接收1.1申請書的填寫要求1.2申請書的提交時間1.3申請書的接收確認(rèn)2.租賃合同的簽訂2.1租賃合同的簽訂主體2.2租賃合同的簽訂時間2.3租賃合同的簽訂地點3.租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的延長與縮短4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額及支付頻率4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的損壞賠償6.租賃物的交付與接收6.1租賃物的交付時間6.2租賃物的接收確認(rèn)6.3租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)7.租賃合同解除條件7.1解除合同的法定情形7.2解除合同的約定情形7.3解除合同的程序8.租賃合同解除后的處理8.1租賃物的返還8.2租金的結(jié)算8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序12.合同的生效與終止12.1合同生效的時間12.2合同終止的時間12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同的解釋14.合同的簽署與生效14.1合同簽署主體14.2合同簽署時間14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條申請書的提交與接收1.1申請書的填寫要求1.2申請書的提交時間申請人應(yīng)在租賃店鋪公示期內(nèi)提交租賃申請書，提交方式為電子或紙質(zhì)。1.3申請書的接收確認(rèn)出租方在收到申請書后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)以書面形式確認(rèn)收到申請書，并告知申請人。第二條租賃合同的簽訂2.1租賃合同的簽訂主體租賃合同的簽訂主體為出租方和申請人，雙方應(yīng)具備完全民事行為能力。2.2租賃合同的簽訂時間租賃合同應(yīng)在申請人提交申請書且出租方審核通過后十個工作日內(nèi)簽訂。2.3租賃合同的簽訂地點租賃合同簽訂地點為出租方指定地點。第三條租賃期限3.1租賃期限的起止時間租賃期限自合同簽訂之日起至約定的終止日期止。3.2租賃期限的延長與縮短租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可延長租賃期限；租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可縮短租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額及支付頻率租金數(shù)額為人民幣【金額】元/月，支付頻率為每月一付。4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，申請人應(yīng)在每月前五日內(nèi)將租金匯入出租方指定賬戶。4.3違約金及滯納金申請人未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金【百分比】的違約金。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍申請人僅限于在租賃合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任申請人應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，確保租賃物的正常使用。5.3租賃物的損壞賠償申請人造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條租賃物的交付與接收6.1租賃物的交付時間出租方應(yīng)在合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)將租賃物交付申請人。6.2租賃物的接收確認(rèn)申請人應(yīng)在接收租賃物后三個工作日內(nèi)以書面形式確認(rèn)接收，并告知出租方。6.3租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求，申請人應(yīng)在驗收過程中提出異議。第七條租賃合同解除條件7.1解除合同的法定情形（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后，未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2解除合同的約定情形（1）租賃期限屆滿，雙方未就續(xù)租達(dá)成一致意見的；（2）出租方因國家政策調(diào)整等原因，需要收回租賃物的；（3）申請人連續(xù)【月數(shù)】個月未支付租金的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3解除合同的程序解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。解除合同的通知到達(dá)對方后，合同即行解除。第八條租賃合同解除后的處理8.1租賃物的返還8.1.1租賃期限屆滿或合同解除后，申請人應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方。8.1.2申請人未按約定返還租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期返還的違約金。8.2租金的結(jié)算8.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金。8.2.2如申請人提前解除合同，未滿租賃期限的部分租金，按比例結(jié)算。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1申請人未按時支付租金，視為違約行為。9.1.2出租方未按時交付租賃物，視為違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1申請人違約，應(yīng)支付每日租金【百分比】的違約金。9.2.2出租方違約，應(yīng)賠償申請人因此遭受的直接損失。9.3違約金的計算違約金按實際損失計算，最高不超過未履行部分租金的【百分比】。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.2.1雙方協(xié)商一致，可約定仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行10.3.1爭議解決結(jié)果，雙方均應(yīng)予以履行。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2.2法定解除條件出現(xiàn)。11.3合同變更與解除的程序11.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除合同的請求；11.3.2接收請求方應(yīng)在【天數(shù)】日內(nèi)回復(fù)。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效的時間12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的時間12.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。13.3合同的解釋13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署主體14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同簽署時間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同生效時間14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方概念本合同中的第三方，指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，為合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.2第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。8.3第三方介入程序8.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。8.3.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第九條甲乙雙方責(zé)任增加9.1.1明確第三方介入的具體原因和目的。9.1.2明確甲乙雙方對第三方提供的信息和數(shù)據(jù)的真實性、完整性的保證。9.1.3明確甲乙雙方對第三方工作的支持和配合。9.1.4明確第三方在合同履行中的監(jiān)督和評估職責(zé)。9.1.5明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害對方的合法權(quán)益。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項進(jìn)行確定。10.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整10.2.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。10.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)不低于原有限額。10.3第三方責(zé)任限額的履行第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理，不得損害甲方的合法權(quán)益。11.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理，不得損害乙方的合法權(quán)益。11.3第三方與合同其他方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從合同其他方的合法權(quán)益，不得損害其合法權(quán)益。第十二條第三方權(quán)利和義務(wù)12.1第三方權(quán)利12.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。12.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。12.2第三方義務(wù)12.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的職責(zé)。12.2.2第三方應(yīng)確保其提供的信息和數(shù)據(jù)的真實性和完整性。12.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十三條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)13.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。13.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。13.3第三方介入費(fèi)用在合同履行過程中，按約定的方式和時間支付。第十四條第三方介入的終止14.1第三方介入合同履行結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。14.2第三方應(yīng)在接到終止通知后【天數(shù)】日內(nèi)，撤離合同履行現(xiàn)場。14.3第三方撤離后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃申請書詳細(xì)要求：申請人基本信息、租賃店鋪位置、租賃用途、租賃期限、租金數(shù)額等。說明：租賃申請書是租賃合同簽訂的前提條件，用于明確申請人的租賃意向。2.租賃合同詳細(xì)要求：甲乙雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃物的使用與維護(hù)、合同解除條件、違約責(zé)任、爭議解決等。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、明確。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方基本信息、介入原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：第三方協(xié)議是明確第三方在合同中角色的重要文件。4.驗收報告詳細(xì)要求：租賃物交付時，甲乙雙方共同簽署的驗收報告，包括租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等。說明：驗收報告是租賃物交付的重要依據(jù)。5.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用清單，包括租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。說明：費(fèi)用結(jié)算清單是租賃費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：違約金支付時，甲乙雙方共同簽署的收據(jù)。說明：違約金收據(jù)是違約金支付的有效憑證。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)的選定等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付每日租金【百分比】的違約金。示例：申請人未在每月前五日內(nèi)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付每日租金1%的違約金。（2）未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付每日租金【百分比】的違約金。示例：出租方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，逾期三天，應(yīng)支付每日租金1%的違約金。（3）租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例：申請人損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。（4）違反合同約定的使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反程度，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：申請人超出合同約定的使用范圍使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露程度，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：申請人泄露出租方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版店鋪租賃申請書及租賃合同解除條件1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪具體位置2.2店鋪面積2.3店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式及時間4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還5.3保證金利息6.店鋪使用及維護(hù)6.1店鋪用途6.2店鋪維護(hù)責(zé)任6.3店鋪裝修及改動7.合同解除條件7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序7.3解除合同的通知期限8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算及支付9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力的證明10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.合同解除后的處理12.1店鋪返還12.2租金結(jié)算12.3解除合同后的其他事宜13.其他約定事項13.1違約金的最高限額13.2通知送達(dá)方式13.3合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版店鋪租賃申請書及租賃合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪具體位置：____市____區(qū)____街道____號____棟____層____室。2.2店鋪面積：____平方米。2.3店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：包括但不限于門窗、地板、墻面、天花板、照明、消防設(shè)備、衛(wèi)生間等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃終止日期：____年____月____日。3.3租賃期限的延長：租賃期限到期前，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式及時間：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金一次性支付至甲方指定賬戶。4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元整。5.2保證金繳納及退還：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還保證金。5.3保證金利息：保證金自支付之日起至退還之日止，甲方按銀行同期活期存款利率計付利息。6.店鋪使用及維護(hù)6.1店鋪用途：乙方租賃的店鋪僅用于____用途。6.2店鋪維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持店鋪整潔、完好，并承擔(dān)日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任。6.3店鋪裝修及改動：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對店鋪進(jìn)行任何裝修或改動。如需裝修或改動，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.合同解除條件7.1解除合同的條件：7.1.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；7.1.2乙方擅自改變店鋪用途；7.1.3乙方違反合同約定的其他行為。7.2解除合同的程序：7.2.1甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同；7.2.2乙方在接到甲方解除合同的通知之日起____個工作日內(nèi)，未采取補(bǔ)救措施或未支付相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同。7.3解除合同的通知期限：甲方解除合同的通知期限為____個工作日。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義：8.1.1乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；8.1.2乙方擅自改變店鋪用途；8.1.3乙方未按合同約定維護(hù)店鋪，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞；8.1.4乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金；8.2.2乙方擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；8.2.3乙方未按合同約定維護(hù)店鋪，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.4其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計算及支付：8.3.1違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，不足部分按比例計算；8.3.2違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。9.不可抗力9.1不可抗力的定義：9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任；9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)采取必要措施減少損失。9.3不可抗力的證明：9.3.1乙方應(yīng)提供有關(guān)不可抗力事件發(fā)生及持續(xù)時間的證明材料。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。11.2合同修改程序：11.2.1合同任何一方提出修改，需書面通知對方；11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。11.3合同附件：11.3.1本合同附件包括但不限于：店鋪平面圖、租金繳納憑證等。12.合同解除后的處理12.1店鋪返還：12.1.1合同解除后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將店鋪完好無損地返還給甲方；12.1.2乙方逾期返還店鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2租金結(jié)算：12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用；12.2.2甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還保證金。12.3解除合同后的其他事宜：12.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題；12.3.2合同解除后，雙方互不追究對方責(zé)任。13.其他約定事項13.1違約金的最高限額：本合同約定的違約金總額不得超過____元。13.2通知送達(dá)方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，自通知發(fā)出之日起____個工作日后視為送達(dá)。13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1店鋪平面圖；14.2租金繳納憑證；14.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在本合同中，非甲乙雙方的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入目的：15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，或解決合同執(zhí)行過程中的爭議。15.3第三方的選擇與授權(quán)：15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方自行決定，并需書面通知對方；15.3.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方或乙方的委托，履行其職責(zé)；16.1.2第三方對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任；16.1.3第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個人信息。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.甲乙方的額外條款17.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款：17.1.1甲方應(yīng)提前____個工作日將第三方的基本信息、職責(zé)范圍和服務(wù)費(fèi)用等通知乙方；17.1.2甲方應(yīng)確保第三方的工作不會對乙方的正常經(jīng)營造成不利影響；17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。17.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2乙方應(yīng)就第三方的工作提出合理建議或要求；17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%；18.1.2若第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方按合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間為委托與受托關(guān)系；19.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托范圍和指示行事。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供方與接受方關(guān)系；19.2.2第三方的服務(wù)應(yīng)滿足乙方的合理需求。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方對甲方或乙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任；19.3.2甲方或乙方對第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任；19.3.3第三方對因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同附件20.1第三方介入?yún)f(xié)議；20.2第三方資質(zhì)證明；20.3第三方服務(wù)費(fèi)用清單；20.4其他與本部分相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注店鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施布局。說明：用于明確租賃店鋪的具體情況，作為合同附件。2.租金繳納憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等。說明：用于證明租金已支付，作為合同附件。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同的有效執(zhí)行。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：用于證明第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。5.第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方提供服務(wù)的具體項目、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。說明：用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用情況，作為合同附件。6.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：第三方提供的不可抗力事件發(fā)生及持續(xù)時間的證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的存在，減少合同履行中的爭議。7.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同修改的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：用于記錄合同修改的過程，確保合同的完整性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：用于記錄合同解除的過程，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。示例：若每月租金為10000元，乙方逾期支付一天，則需支付100元違約金。2.乙方擅自改變店鋪用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方將租賃的店鋪改為倉庫，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方需賠償相應(yīng)損失。3.乙方未按合同約定維護(hù)店鋪，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方損壞了店鋪的照明設(shè)施，需自行修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方未能提供滿意的服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版店鋪租賃申請書及租賃合同解除條件2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整通知7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.租賃物使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護(hù)與保養(yǎng)9.租賃物損毀與賠償9.1損毀賠償9.2賠償程序10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指本合同中出租方同意出租的，供承租方使用的具體物品或場所。1.1.2“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.3“押金”指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方預(yù)先支付的保證金。1.1.4“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)或承諾的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2出租方與承租方對本合同內(nèi)容的解釋有爭議時，應(yīng)以書面形式提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________2.1.2出租方法定代表人：________2.1.3出租方住所：________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________2.2.2承租方法定代表人：________2.2.3承租方住所：________3.租賃物信息3.1租賃物描述3.1.1租賃物名稱：________3.1.2租賃物規(guī)格：________3.1.3租賃物數(shù)量：________3.2租賃物位置3.2.1租賃物地址：________3.2.2租賃物使用面積：________平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.3租賃期限續(xù)約4.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.3.2續(xù)約期限為____年。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租賃物租金為每月____元。5.1.2租金總額為____元。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3支付時間5.3.1租金支付時間為每月____日。5.4逾期支付5.4.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1出租方因市場行情變化等原因，有權(quán)調(diào)整租金。6.2調(diào)整程序6.2.1出租方應(yīng)在調(diào)整租金前____日書面通知承租方。6.3調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)將調(diào)整后的租金書面通知承租方，承租方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)。7.押金及退還7.1押金金額7.1.1本合同押金為____元。7.2押金退還條件7.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，租賃物無損壞的情況下，出租方應(yīng)退還押金。7.3押金退還程序7.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)，向出租方提出押金退還申請。7.3.2出租方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)，退還押金。8.租賃物使用8.1使用范圍8.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營或生活活動。8.1.2承租方使用租賃物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及出租方制定的各項規(guī)章制度。8.2使用限制8.2.1承租方不得將租賃物用于非法用途或從事與租賃物性質(zhì)不符的活動。8.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.3維護(hù)與保養(yǎng)8.3.1承租方應(yīng)妥善保管租賃物，保持其原有狀態(tài)。8.3.2承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保其正常使用。9.租賃物損毀與賠償9.1損毀賠償9.1.1如租賃物在租賃期間發(fā)生損毀，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.1.2修復(fù)或賠償費(fèi)用應(yīng)按照實際損失計算。9.2賠償程序9.2.1承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損毀后____日內(nèi)通知出租方。9.2.2出租方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，與承租方協(xié)商確定修復(fù)或賠償方案。10.合同解除條件10.1解除條件a)承租方嚴(yán)重違反本合同約定；b)承租方未按時支付租金累計超過____個月；c)承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2解除程序10.2.1出租方應(yīng)在解除合同前____日書面通知承租方。10.2.2承租方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)，按照合同約定處理租賃物。10.3解除通知10.3.1出租方應(yīng)將解除合同的通知以書面形式送達(dá)承租方。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任11.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____元。11.3違約賠償11.3.1承租方違約造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.1如選擇仲裁，爭議提交至____仲裁委員會仲裁。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。14.3合同解除條件14.3.1本合同在履行過程中，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，合同解除。14.4合同終止程序14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物及其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或任何一方邀請或指定的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列出。2.3若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過合同中約定的責(zé)任限額。3.第三方介入條件a)經(jīng)甲乙雙方同意；b)符合法律法規(guī)及合同約定；c)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)通知合同另一方。5.第三方職責(zé)a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及糾紛解決；b)評估機(jī)構(gòu)：對租賃物進(jìn)行評估，提供評估報告；c)擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；d)監(jiān)理方：對租賃物進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合合同約定；e)維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。6.第三方權(quán)利a)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。7.第三方義務(wù)a)