2024版房地產開發(fā)商工程借款協(xié)議書樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產開發(fā)商工程借款協(xié)議書樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1開發(fā)商信息2.2借款方信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.利息計算與支付5.1利息計算5.2利息支付6.借款擔保6.1擔保方式6.2擔保責任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金用途8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：擔保合同第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“開發(fā)商”指在合同中承諾提供借款的房地產開發(fā)商。1.1.2“借款方”指在合同中承諾從開發(fā)商處借款的借款方。1.1.3“借款金額”指本合同中約定的借款總額。1.1.4“借款用途”指借款方使用借款的具體目的。1.1.5“借款期限”指借款方應還清借款的期限。1.1.6“還款方式”指借款方償還借款的具體方式。1.1.7“利息”指借款方根據(jù)本合同約定的利率支付給開發(fā)商的利息。1.1.8“違約金”指因借款方違約而應支付給開發(fā)商的賠償金。1.1.9“保證金”指借款方為保證履行合同義務而向開發(fā)商支付的資金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.當事人信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2借款方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.借款金額與用途3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣_______元整。3.2借款用途3.2.1借款方承諾將借款用于_______項目開發(fā)。4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.1.1本合同借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2還款方式4.2.1借款方應按月償還借款本金及利息。4.2.2每月還款日為_______日。5.利息計算與支付5.1利息計算5.1.1利息按本合同借款金額及約定的利率計算。5.1.2利率：_______%，按年利率計算。5.2利息支付5.2.1借款方應在每月還款日支付當月利息。5.2.2利息支付方式：_______。6.借款擔保6.1擔保方式6.1.1借款方同意提供_______作為借款擔保。6.1.2擔保金額：_______元整。6.2擔保責任6.2.1擔保人應對借款方的借款義務承擔連帶責任。6.2.2擔保期限：自本合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。7.保證金7.1保證金金額7.1.1借款方應向開發(fā)商支付保證金_______元整。7.2保證金用途7.2.1保證金用于擔保借款方的合同履行。7.2.2保證金在借款本息及違約金全部清償后無息退還借款方。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。8.1.2變更內容應以書面形式進行確認，并作為本合同的附件。8.2合同解除8.2.1如一方違約，另一方有權解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.違約責任9.1違約情形9.1.1借款方未按約定償還借款本金或利息。9.1.2借款方未按約定使用借款。9.1.3擔保人未履行擔保義務。9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額為_______元整，或按約定的計算方式確定。9.2.3違約方還應承擔因違約給對方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為_______。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1開發(fā)商的送達地址為_______。11.2.2借款方的送達地址為_______。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同借款期限屆滿且借款本息全部清償后終止。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：擔保合同14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、審計機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務。15.2.2第三方應保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質和能力。15.3.2第三方選擇后，甲乙雙方應將第三方信息通知對方。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在其職責范圍內，因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為本合同借款金額的_______%。16.2第三方責任免除16.2.1如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在隱瞞，導致第三方損失的，甲乙雙方應承擔相應責任。17.第三方費用17.1第三方費用17.1.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方按約定比例承擔。17.1.2第三方費用應在服務完成后，由甲乙雙方按約定支付。18.第三方介入的具體條款18.1評估機構18.1.1評估機構應按照合同約定，對借款項目的價值進行評估。18.1.2評估機構出具的評估報告作為借款決策的依據(jù)。18.2監(jiān)理機構18.2.1監(jiān)理機構應按照合同約定，對借款項目的施工過程進行監(jiān)理。18.2.2監(jiān)理機構應確保施工質量符合國家相關標準和要求。18.3中介機構18.3.1中介機構應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成借款合同的簽訂。18.3.2中介機構的服務費用應在合同簽訂后支付。18.4審計機構18.4.1審計機構應按照合同約定，對借款項目的財務狀況進行審計。18.4.2審計機構出具的審計報告作為借款決策的依據(jù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應向甲方提供所需的服務，并接受甲方的監(jiān)督和管理。19.1.2甲方有權對第三方的服務質量進行評估，并提出改進意見。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應向乙方提供所需的服務，并接受乙方的監(jiān)督和管理。19.2.2乙方有權對第三方的服務質量進行評估，并提出改進意見。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1甲乙雙方應共同確保第三方能夠履行合同約定的職責。19.3.2如第三方因自身原因未能履行職責，甲乙雙方應共同承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、擔保條款等。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了借款的基本條款。2.附件二：擔保合同詳細要求：包括擔保方式、擔保金額、擔保期限、擔保責任等。說明：本附件為借款合同的補充，明確了擔保方的責任和義務。3.附件三：項目評估報告詳細要求：包括項目價值評估、市場分析、風險提示等。說明：本附件為借款決策的重要依據(jù)，由第三方評估機構出具。4.附件四：施工監(jiān)理報告詳細要求：包括施工進度、質量檢查、問題整改等。說明：本附件為施工過程的重要記錄，由第三方監(jiān)理機構出具。5.附件五：審計報告詳細要求：包括財務狀況、合規(guī)性檢查、風險提示等。說明：本附件為財務管理的監(jiān)督工具，由第三方審計機構出具。6.附件六：第三方服務合同詳細要求：包括服務內容、費用、期限、責任等。說明：本附件為第三方提供服務的詳細約定。7.附件七：通知送達記錄詳細要求：包括通知內容、送達方式、送達時間、送達結果等。說明：本附件為合同履行過程中的重要文件，證明通知的送達。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更日期等。說明：本附件為合同變更的正式文件，需雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款方未按約定償還借款本金或利息。責任認定標準：借款方應支付逾期利息，并承擔違約金。示例說明：若借款方逾期還款，則應支付每日萬分之五的逾期利息，并按合同約定支付違約金。2.違約行為：借款方未按約定使用借款。責任認定標準：借款方應退還非法使用部分借款，并承擔違約責任。示例說明：若借款方將借款用于非約定的項目，則應退還非法使用部分借款，并按合同約定支付違約金。3.違約行為：擔保人未履行擔保義務。責任認定標準：擔保人應承擔連帶責任，賠償借款方的損失。示例說明：若擔保人未在借款方違約時履行擔保責任，則應賠償借款方因違約而遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失，則第三方應承擔賠償責任。全文完。2024版房地產開發(fā)商工程借款協(xié)議書樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.2借款人基本信息3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.利息計算及支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式6.借款擔保6.1擔保方式6.2擔保責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：擔保合同11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達方式12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：擔保合同第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房地產開發(fā)商工程借款中的權利義務，確保借款資金的安全使用，促進工程項目的順利進行。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息甲方（開發(fā)商）名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2借款人基本信息乙方（借款人）名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________3.借款金額及用途3.1借款金額本合同借款金額為人民幣______元整（￥______）。3.2借款用途借款用于甲方房地產開發(fā)項目的工程建設和相關費用。4.借款期限及還款方式4.1借款期限本合同借款期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2還款方式乙方應按月等額償還借款本金及利息，具體還款計劃如下：（1）每月償還借款本金______元；（2）每月償還利息______元。5.利息計算及支付5.1利息計算方式借款利息按月計息，年利率為______%，按實際借款天數(shù)計算利息。5.2利息支付方式乙方應于每月______日前將當月應還利息支付至甲方指定賬戶。6.借款擔保6.1擔保方式（1）抵押擔保：乙方以其名下位于________________________的房產作為抵押物；（2）保證擔保：由________________________提供保證擔保。6.2擔保責任（1）抵押擔保：抵押物經(jīng)評估，其價值不低于借款本金；（2）保證擔保：保證人承諾在乙方無力償還借款時，承擔償還借款本息的責任。7.違約責任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定償還借款本金及利息；（2）乙方未按合同約定提供擔保；（3）甲方發(fā)現(xiàn)乙方有欺詐、隱瞞等行為，影響借款安全；（4）因乙方原因導致工程項目建設延期或停工；（5）其他違反合同約定情形。7.2違約責任（1）乙方未按合同約定償還借款本金及利息，應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）乙方未按合同約定提供擔保，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）因乙方原因導致工程項目建設延期或停工，乙方應承擔相應責任；（4）甲方有權要求乙方承擔因違約行為造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）借款期限屆滿；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：借款合同附件一為本合同的主要組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：擔保合同附件二為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達方式（1）書面通知：一方以書面形式向對方送達通知，可通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式進行；（2）送達地址：本合同中雙方提供的地址為接收通知的地址，如需變更，應及時書面通知對方。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為______年______月______日。12.2簽署地點本合同簽署地為______市______區(qū)______街道______號。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：擔保合同14.3附件三：借款合同簽訂證明14.4附件四：抵押物評估報告14.5附件五：保證合同14.6附件六：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形（1）借款合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務或意見；（2）借款合同履行過程中需要對借款人、抵押物等進行評估、擔保；（3）借款合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方調解或仲裁；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1責任限額界定第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的專業(yè)服務或意見的性質、復雜程度、風險等因素綜合考慮。具體責任限額由甲、乙雙方在合同中約定。16.2責任限額執(zhí)行（1）第三方在提供專業(yè)服務或意見時，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務或意見的準確性、完整性；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行職責，不承擔賠償責任。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）在提供專業(yè)服務或意見時，有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責過程中，有權要求甲、乙雙方配合，包括但不限于提供必要的協(xié)助、簽署相關文件等。17.2第三方義務（1）按照合同約定，提供專業(yè)、準確的服務或意見；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）在履行職責過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）如因自身原因造成甲、乙雙方損失，承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分（1）甲方應向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責；（2）甲方應與第三方協(xié)商確定服務費用及支付方式；（3）甲方應監(jiān)督第三方履行職責的情況，確保其符合合同約定。18.2與乙方的劃分（1）乙方應向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責；（2）乙方應與第三方協(xié)商確定服務費用及支付方式；（3）乙方應監(jiān)督第三方履行職責的情況，確保其符合合同約定。19.第三方變更與替換19.1第三方變更如甲、乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認后生效。19.2第三方替換如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲、乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并書面通知對方。20.合同解除與終止20.1合同解除如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大違約，甲、乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。20.2合同終止如第三方已完成合同約定的全部職責，且無違約行為，合同自動終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、擔保方式等條款。說明：附件一為本合同的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）確認。2.附件二：擔保合同要求：明確擔保方式、擔保責任、擔保期限等條款。說明：附件二為本合同的補充文件，需擔保方簽字（或蓋章）確認。3.附件三：借款合同簽訂證明要求：證明借款合同已簽訂，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：附件三用于證明借款合同的有效性。4.附件四：抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，明確抵押物的價值。說明：附件四用于確定抵押物的價值，作為抵押貸款的依據(jù)。5.附件五：保證合同要求：明確保證人的保證責任、保證期限等條款。說明：附件五為本合同的補充文件，需保證人簽字（或蓋章）確認。6.附件六：其他相關文件要求：包括但不限于工程合同、土地使用證明、相關審批文件等。說明：附件六根據(jù)實際情況添加，作為本合同的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定償還借款本金及利息。責任認定標準：乙方應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例說明：若乙方逾期償還借款本金及利息，自逾期之日起，每日需支付滯納金人民幣______元。2.違約行為：乙方未按合同約定提供擔保。責任認定標準：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例說明：若乙方未按合同約定提供擔保，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。3.違約行為：因乙方原因導致工程項目建設延期或停工。責任認定標準：乙方應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方原因導致工程項目建設延期或停工，乙方應支付違約金人民幣______元，并賠償甲方由此造成的損失。4.違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大違約。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲、乙雙方由此造成的損失。示例說明：若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大違約，第三方應賠償甲、乙雙方損失人民幣______元。5.違約行為：甲方未按合同約定提供必要的信息和資料。責任認定標準：甲方應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按合同約定提供必要的信息和資料，甲方應支付違約金人民幣______元，并賠償乙方由此造成的損失。6.違約行為：乙方未按合同約定支付服務費用。責任認定標準：乙方應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例說明：若乙方未按合同約定支付服務費用，自逾期之日起，每日需支付滯納金人民幣______元。全文完。2024版房地產開發(fā)商工程借款協(xié)議書樣本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱1.1.2開發(fā)商法定代表人1.1.3開發(fā)商聯(lián)系方式1.2借款人信息1.2.1借款人名稱1.2.2借款人法定代表人1.2.3借款人聯(lián)系方式2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.2.1按期還款3.2.2一次性還款4.利息計算及支付4.1利息計算方法4.2利息支付方式5.借款擔保5.1擔保方式5.2擔保期限5.3擔保責任6.費用及稅費6.1費用承擔6.2稅費承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：擔保合同11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定內容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商法定代表人：1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：建筑工程有限公司1.2.2借款人法定代表人：2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2借款用途：用于房地產開發(fā)項目一期工程的建設資金3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自本合同簽訂之日起至2027年12月31日止，共計4年3.2還款方式：3.2.1按期還款：借款人應在每月的一個工作日向開發(fā)商支付當月借款利息3.2.2一次性還款：借款人應在借款期限屆滿之日起30日內一次性償還本金及利息4.利息計算及支付4.1利息計算方法：借款利息按月計收，利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮10%4.2利息支付方式：借款人應于每月的一個工作日通過銀行轉賬方式支付當月利息至開發(fā)商指定賬戶5.借款擔保5.1擔保方式：借款人提供連帶責任保證擔保5.2擔保期限：自本合同簽訂之日起至借款本息清償完畢之日止5.3擔保責任：擔保人應對借款人因借款而產生的全部債務承擔連帶責任擔保6.費用及稅費6.1費用承擔：本合同項下產生的所有費用，包括但不限于律師費、公證費、評估費等，由借款人承擔6.2稅費承擔：本合同項下產生的稅費，由借款人按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定自行繳納7.違約責任7.1違約情形：7.1.1借款人未按約定時間支付利息或本金7.1.2借款人未按約定用途使用借款7.1.3借款人未按約定提供擔保7.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實7.2違約責任：7.2.1借款人未按約定支付利息或本金，每逾期一日，應向開發(fā)商支付當期借款利息的1%作為違約金7.2.2借款人未按約定用途使用借款，開發(fā)商有權解除本合同，并要求借款人立即償還借款本金及利息7.2.3借款人未按約定提供擔保，開發(fā)商有權解除本合同，并要求借款人立即償還借款本金及利息7.2.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，開發(fā)商有權解除本合同，并要求借款人立即償還借款本金及利息，并承擔相應的法律責任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向借款人所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方可以解除本合同。9.2.3一方違約，且違約方在接到解除合同的通知后30日內未采取補救措施或未履行合同義務的，另一方有權解除本合同。10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：擔保合同10.3附件三：借款人財務報表及信用證明11.其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點：市區(qū)大廈樓室。12.3簽署人：借款人（蓋章）：建筑工程有限公司法定代表人（簽字）：開發(fā)商（蓋章）：房地產開發(fā)有限公司法定代表人（簽字）：13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：肆份13.2抄本份數(shù)：叁份14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、擔保機構、律師事務所、審計機構、評估機構以及其他為履行本合同目的而提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入條件：15.2.1雙方一致同意引入第三方參與本合同的履行；15.2.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任；15.2.3第三方的介入應得到雙方的書面同意。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額：16.1.1第三方對本合同履行的責任，不得超過其合同約定的責任范圍；16.1.2第三方因其違約行為導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；16.1.3第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。17.第三方職責17.1第三方職責：17.1.1第三方應根據(jù)本合同約定，提供相應的專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、風險評估、合同審查等；17.1.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；17.1.3第三方在提供服務過程中，應保守商業(yè)秘密，不得泄露任何一方商業(yè)信息。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關系，甲方與第三方之間的溝通和協(xié)調由乙方負責；18.1.2第三方對甲方的責任和義務，由乙方代為承擔。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方與乙方之間存在直接合同關系，乙方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用；18.2.2乙方對第三方的責任和義務，由乙方自行承擔。19.第三方變更19.1第三方變更：19.1.1雙方同意變更第三方時，應書面通知對方，并取得對方的書面同意；19.1.2第三方變更后，原第三方與本合同履行的權利和義務由新的第三方繼承。20.第三方退出20.1第三方退出：20.1.1第三方因故退出本合同履行時，應提前30日書面通知雙方；20.1.2第三方退出后，其權利和義務由乙方或雙方協(xié)商確定的替代第三方繼承。21.第三方違約責任21.1第三方違約責任：21.1.1第三方未履行或未適當履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任；21.1.2第三方違約給甲方或乙方造成損失的，應承擔賠償責任。22.第三方保密22.1第三方保密：22.1.1第三方對本合同內容及其履行過程中的信息負有保密義務；22.1.2第三方未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容及其履行過程中的信息。23.第三方爭議解決23.1第三方爭議解決：23.1.1第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；23.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、擔保條款等內容。說明：本附件為本合同的核心附件，是雙方借款關系的正式文件。2.附件二：擔保合同詳細要求：明確擔保方式、擔保期限、擔保責任、擔保范圍等內容。說明：本附件為擔保雙方權利義務的約定，擔保人對借款人提供擔保。3.附件三：借款人財務報表及信用證明詳細要求：提供借款人近一年的財務報表、信用評級報告等證明文件。說明：本附件用于評估借款人的財務狀況和信用等級。4.附件四：工程進度報告詳細要求：定期提供工程進度報告，包括已完成工程量、資金使用情況等。說明：本附件用于監(jiān)控工程進度，確保借款資金合理使用。5.附件五：工程驗收報告詳細要求：工程完工后，提供工程驗收報告，包括質量評定、驗收意見等。說明：本附件用于證明工程已完成并達到約定標準。6.附件六：借款人還款計劃詳細要求：提供借款人還款計劃，包括還款金額、還款時間、還款方式等。說明：本附件用于明確借款人的還款義務和還款安排。7.附件七：第三方服務合同詳細要求：列明第三方服務的具體內容、服務期限、費用標準等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務的提供和費用結算。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于規(guī)范雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間支付利息或本金；1.2借款人未按約定用途使用借款；1.3借款人未按約定提供擔保；1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.5第三方未履行或未適當履行合同約定的義務；1.6任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：2.1違約金：違約方應支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和合同約定確定；2.2損害賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失；2.3解除合同：任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的責任；2.4追究刑事責任：違約行為涉嫌犯罪的，依法追究刑事責任。簡要示例說明：示例一：借款人未按約定時間支付利息，應支付當期利息的1%作為違約金，并賠償因延遲付款給開發(fā)商造成的損失。示例二：第三方未按約定提供擔保，開發(fā)商有權解除合同，并要求第三方賠償因未提供擔保而造成的損失。示例三：一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任，并可能被追究刑事責任。全文完。2024版房地產開發(fā)商工程借款協(xié)議書樣本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1開發(fā)商信息2.2借款人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.借款利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式5.借款用途與監(jiān)督5.1借款用途5.2借款監(jiān)督6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還7.擔保方式7.1擔保人信息7.2擔保物信息8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔保合同13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024版房地產開發(fā)商工程借款協(xié)議書》。（2）“開發(fā)商”指在房地產項目開發(fā)過程中需要借款的當事人。（3）“借款人”指為開發(fā)商提供借款的當事人。（4）“借款金額”指本合同項下借款的具體數(shù)額。（5）“借款期限”指借款人應向開發(fā)商償還借款的期限。（6）“借款利率”指本合同項下借款的利率。（7）“還款方式”指借款人償還借款的具體方式。（8）“借款用途”指借款人使用借款的具體目的。（9）“保證金”指為確保借款人履行還款義務而支付的一定金額。（10）“擔保方式”指為確保借款人履行還款義務而采取的擔保措施。（11）“違約責任”指借款人未按約定履行合同義務所應承擔的責任。（12）“爭議解決”指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。（13）“通知與送達”指合同履行過程中的通知方式和送達方式。（14）“合同生效與解除”指合同的生效時間和解除條件。1.2解釋本合同中涉及的定義和解釋均以本條為準。2.當事人信息2.1開發(fā)商信息（1）名稱：[開發(fā)商全稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所地：[開發(fā)商住所地]2.2借款人信息（1）名稱：[借款人全稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所地：[借款人住所地]3.借款金額與期限3.1借款金額本合同項下借款金額為人民幣[金額]元整。3.2借款期限借款期限自[借款日期]起至[還款日期]止，共計[期限]天。4.借款利率與還款方式4.1借款利率本合同項下借款利率為[利率]%，按年利率計算。4.2還款方式借款人應按月等額本息方式償還借款。5.借款用途與監(jiān)督5.1借款用途借款人使用借款僅限于[具體用途]，不得挪作他用。5.2借款監(jiān)督借款人應接受開發(fā)商對借款使用情況的監(jiān)督。6.保證金6.1保證金金額本合同項下保證金金額為人民幣[金額]元整。6.2保證金退還借款人按期償還借款本息后，開發(fā)商應在[退還日期]前將保證金無息退還借款人。7.擔保方式7.1擔保人信息（1）名稱：[擔保人全稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所地：[擔保人住所地]7.2擔保物信息（1）名稱：[擔保物名稱]（2）數(shù)量：[數(shù)量]（3）價值：[價值]8.違約責任8.1違約情形（1）借款人未按約定的期限償還借款本金或利息；（2）借款人未按約定的方式償還借款；（3）借款人未按約定的用途使用借款；（4）借款人未按約定支付保證金；（5）擔保人未按約定履行擔保義務；（6）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責任（1）借款人違約的，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同借款金額的[比例]%；（2）借款人逾期償還借款的，應支付逾期利息，逾期利率為本合同借款利率的[比例]%；（3）擔保人違約的，應承擔相應的擔保責任；（4）因借款人違約導致開發(fā)商損失的，借款人應賠償損失；（5）開發(fā)商違約的，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同項下爭議解決機構為借款人所在地人民法院。10.通知與送達10.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真送達；（4）電子郵件送達。10.2送達方式（1）直接送達：送達至對方法定代表人的住所地或營業(yè)場所；（2）郵寄送達：通過郵政服務寄送至對方法定代表人的住所地或營業(yè)場所；（3）傳真送達：通過傳真發(fā)送至對方法定代表人或授權代表的傳真號碼；（4）電子郵件送達：通過電子郵件發(fā)送至對方法定代表人或授權代表的電子郵箱。11.合同生效與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除（1）本合同在履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）本合同約定的解除條件成就時，合同自動解除。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔保合同13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款本合同的其他約定條款，雙方應在合同中明確約定。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務的獨立第三方。（2）第三方可以是但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任，以甲乙雙方約定的責任限額為限。（2）責任限額包括但不限于因第三方原因導致的合同履行延遲、違約、損失等。（3）責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入前，應書面通知對方。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。a.第三方介入的事由和目的；b.第三方介入的具體內容和職責；c.第三方介入的期限；d.第三方介入的費用和支付方式；e.第三方介入的責任和風險；f.第三方介入的保密條款；g.第三方介入的爭議解決方式。16.甲乙雙方的權利與義務16.1甲方的權利與義務（1）甲方有權要求乙方在第三方介入時提供必要的協(xié)助和配合。（2）甲方應確保第三方介入符合合同約定，并承擔第三方介入產生的相關費用。（3）甲方應監(jiān)督第三方履行其職責，并對第三方的工作成果進行驗收。16.2乙方的權利與義務（1）乙方應按照合同約定，接受第三方介入，并配合第三方履行職責。（2）乙方應確保第三方的工作不損害甲方的合法權益。（3）乙方應監(jiān)督第三方的工作，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責任。17.第三方的責權利17.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責。（2）第三方因自身原因導致合同履行受阻或違約的，應承擔相應的責任。（3）第三方應按照約定的責任限額，對因自身原因造成的損失進行賠償。17.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權要求甲方和乙方支付其提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務的費用。17.3第三方的義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應按照約定的期限和標準，完成其工作。（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的權利義務關系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。（2）甲方對第三方的監(jiān)督和驗收，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。18.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的權利義務關系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。（2）乙方對第三方的監(jiān)督和驗收，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。18.3第三方與合同其他各方（1）第三方與合同其他各方之間的權利義務關系，由合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議約定。（2）合同其他各方對第三方的監(jiān)督和驗收，以合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、借款用途、擔保方式、違約責任等內容。說明：借款合同是本合同的核心附件，是借款雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保人、擔保物、擔保范圍、擔保期限、違約責任等內容。說明：擔保合同是確保借款人履行還款義務的重要文件，擔保人需按照合同約定承擔擔保責任。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應包括第三方介入的事由、目的、內容、期限、費用、責任、保密條款等內容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權利義務的重要文件，確保第三方在合同履行過程中的職責和責任。4.附件四：項目進度報告詳細要求：項目進度報告應包括項目進展情況、已完成工作、存在問題、下一步工作計劃等內容。說明：項目進度報告是監(jiān)督項目進展的重要文件，有助于甲乙雙方了解項目情況。5.附件五：借款用途證明詳細要求：借款用途證明應包括借款用途的具體說明、相關發(fā)票、合同等證明材料。說明：借款用途證明是確保借款用途符合約定的文件，防止借款被挪用。6.附件六：違約金計算表詳細要求：違約金計算表應詳細列明違約行為、違約金額、計算方式等內容。說明：違約金計算表是計算違約金的重要依據(jù)，確保違約責任得以落實。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中發(fā)生爭議的重要文件，有助于維護雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約情形一：借款人未按約定的期限償還借款本金或利息。違約情形二：借款人未按約定的方式償還借款。違約情形三：借款人未按約定的用途使用借款。違約情形四：擔保人未按約定履行擔保義務。違約情形五：第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準責任認定一：借款人違約的，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同借款金額的[比例]%。責任認定二：借款人逾期償還借款的，應支付逾期利息，逾期利率為本合同借款利率的[比例]%。責任認定三：擔保人違約的，應承擔相應的擔保責任。責任認定四：因借款人違約導致開發(fā)商損失的，借款人應賠償損失。責任認定五：第三方未按約定履行職責的，應承擔相應的責任。3.示例說明示例一：借款人未按約定的期限償還借款本金，應支付違約金人民幣[金額]元。示例二：借款人逾期償還借款，應支付逾期利息人民幣[金額]元。示例三：擔保人未按約定履行擔保義務，應承擔相應的擔保責任。示例四：第三方未按約定履行職責，應承擔相應的責任。全文完。2024版房地產開發(fā)商工程借款協(xié)議書樣本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2借款人信息3.借款金額3.1借款總額3.2分期還款金額4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.利率及計息方式5.1利率5.2計息方式6.還款方式6.1還款期限6.2還款方式7.借款用途7.1借款用途說明7.2用途變更8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還9.保密條款9.1保密內容9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2修改與補充14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“開發(fā)商”指甲方，即承擔房地產開發(fā)項目的單位或個人。1.1.2本合同中“借款人”指乙方，即向甲方借款的單位或個人。1.1.3本合同中“借款金額”指乙方從甲方處獲得的借款總額。1.1.4本合同中“借款期限”指乙方應向甲方還款的期限。1.1.5本合同中“利率”指乙方應支付給甲方的借款利息。1.1.6本合同中“還款方式”指乙方向甲方還款的具體方式和時間安排。1.1.7本合同中“借款用途”指乙方使用借款的具體目的。1.2解釋1.2.1本合同中對相關術語的解釋以本合同中的定義為準。1.2.2如對本合同內容有疑問，雙方應友好協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2借款人信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系方式：3.借款金額3.1借款總額3.1.1本合同約定的借款總額為人民幣______元整。3.2分期還款金額3.2.1乙方應按照本合同的約定分期償還借款，每期還款金額如下：3.2.1.1第一期還款金額：人民幣______元整；3.2.1.2第二期還款金額：人民幣______元整；3.2.1.3以此類推。4.借款期限4.1借款起始日期4.1.1本合同約定的借款起始日期為______年______月______日。4.2借款到期日期4.2.1本合同約定的借款到期日期為______年______月______日。5.利率及計息方式5.1利率5.1.1本合同約定的利率為年利率______%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。5.2計息方式5.2.1本合同借款利息按月計息，每月利息計算公式為：借款金額×月利率。6.還款方式6.1還款期限6.1.1乙方應按照本合同的約定分期償還借款，每期還款期限為______個月。6.2還款方式6.2.1乙方應按月向甲方支付借款利息，并在約定的還款期限內償還本金。6.2.2乙方應將還款款項直接匯入甲方指定的賬戶。7.借款用途7.1借款用途說明7.1.1乙方使用借款的具體用途為______。7.2用途變更7.2.1如乙方需變更借款用途，應提前______天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。8.保證金8.1保證金金額8.1.1乙方應在本合同簽訂后______個工作日內向甲方支付保證金，保證金金額為借款總額的______%。8.2保證金退還8.2.1在本合同約定的借款到期且乙方全部償還借款本金及利息后，甲方應在______個工作日內無息退還保證金給乙方。8.2.2如乙方違反本合同約定，甲方有權扣除部分或全部保證金作為違約金。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方對本合同的條款內容以及與合同相關的商業(yè)秘密負有保密義務。9.2違約責任9.2.1如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至借款人所在地的人民法院解決。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，本合同相應期限予以延長，直至不可抗力事件結束。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因借款到期且乙方全部償還借款本金及利息而終止。12.2.2本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。12.2.3本合同因不可抗力事件導致無法履行而終止。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2修改與補充13.2.1本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件14.1附件一：借款合同14.1.1本合同附件一為借款合同的具體內容，與本合同具有同等法律效力。14.2附件二：相關文件14.2.1本合同附件二包括但不限于乙方提供的擔保文件、借款用途證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他單位或個人，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、審計機構等。15.1.2第三方參與本合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2第三方責權利15.2.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議承擔相應的責任，享有相應的權利。15.2.2第三方的權利包括但不限于：15.2.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；15.2.1.2對甲乙雙方履約情況進行監(jiān)督；15.2.1.3對甲乙雙方的履約行為進行評估；15.2.1.4在必要時向甲乙雙方提出建議或意見。15.2.3第三方的責任包括但不限于：15.2.3.1按照合作協(xié)議的要求履行職責；15.2.3.2對其提供的信息和評估結果的真實性、準確性負責；15.2.3.3對其行為給甲乙雙方造成的損失承擔相應的賠償責任。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權益分配。15.3.2第三方僅就其提供的服務或評估結果向甲乙雙方負責，不承擔甲乙雙方之間的權利義務。15.3.3第三方與甲乙雙方之間的合作關系不改變甲乙雙方在本合同中的權利義務。16.第三方介入時的額外條款16.1介入程序16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、合作協(xié)議的簽訂等事項達成一致。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入本合同的履行過程中。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過本合同借款總額的______%。16.2.2.1第三方的專業(yè)能力；16.2.2.2第三方提供服務的性質和范圍；16.2.2.3本合同借款總額的大小。16.3第三方違約責任16.3.1如第三方違反合作協(xié)議，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.3.2甲乙雙方可要求第三方賠償?shù)膿p失包括但不限于：16.3.2.1直接經(jīng)濟損失；16.3.2.2間接經(jīng)濟損失；16.3.2.3乙方向第三方支付的違約金。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1第三方變更應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。17.1.2第三方變更后，新的第三方應繼續(xù)履行原第三方的權利義務。17.2第三方退出17.2.1第三方退出應提前______個工作日通知甲乙雙方，并履行相關手續(xù)。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況調整本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、借款用途等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：借款合同是本合同的核心附件，是雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應明確第三方與甲乙雙方的權利義務，包括服務內容、費用、責任等。說明：合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務的規(guī)范性和有效性。3.附件三：借款用途證明詳細要求：借款用途證明應提供借款用于的詳細說明，包括項目名稱、資金流向等。說明：借款用途證明是確保借款用于約定用途的重要文件。4.附件四：擔保文件詳細要求：擔保文件應包括擔保人提供的擔保合同、擔保財產清單等。說明：擔保文件是保障甲方權益的重要文件，確保借款的償還。5.附件五：審計報告詳細要求：審計報告應由第三方審計機構出具，對借款人的財務狀況進行審計。說明：審計報告是評估借款人信用狀況的重要依據(jù)。6.附件六：評估報告詳細要求：評估報告應由第三方評估機構出具，對借款項目或資產進行評估。說明：評估報告是確定借款金額和利率的重要依據(jù)。7.附件七：不可抗力證明詳細要求：不可抗力證明應由第三方機構出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：不可抗力證明是免除違約責任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時償還借款本金或利息；乙方未按照約定用途使用借款；乙方提供虛假信息或文件；第三方未履行合作協(xié)議中的義務；甲乙雙方未按照本合同約定履行義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任；違約責任包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：乙方未按時償還借款本金，應支付每日萬分之五的違約金；乙方提供虛假信息導致甲方損失，應賠償甲方損失的全部金額；第三方未履行合作協(xié)議中的義務，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產開發(fā)商工程借款協(xié)議書樣本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1開發(fā)商2.2借款人2.3乙方（如適用）3.借款金額3.1借款總額3.2分期借款金額及時間4.借款用途4.1具體用途說明4.2項目進度與資金使用計劃5.利息及費用5.1利息計算方式5.2其他費用5.3利息支付方式6.借款期限6.1總借款期限6.2分期還款期限7.還款方式7.1還款方式說明7.2還款計劃表8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件9.項目的監(jiān)管與審計9.1監(jiān)管機構9.2審計要求10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件11.違約責任11.1開發(fā)商違約責任11.2借款人違約責任11.3第三方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“開發(fā)商”指在中華人民共和國境內合法注冊，擁有房地產開發(fā)資質，并負責建設項目的單位。b)“借款人”指與開發(fā)商簽訂本協(xié)議，借款用于房地產開發(fā)項目的單位或個人。c)“乙方”指除開發(fā)商和借款人之外的其他參與方，如擔保人、監(jiān)管機構等。d)“借款金額”指本協(xié)議項下借款人向開發(fā)商申請的借款總額。e)“分期借款金額及時間”指借款金額按照項目進度分階段支付的金額及對應的時間節(jié)點。f)“借款用途”指借款人使用借款進行房地產開發(fā)項目的具體用途。g)“利息及費用”指借款人在借款期間應支付給開發(fā)商的利息及其他相關費用。h)“借款期限”指借款人從借款日起至全部本金及利息支付完畢的期限。i)“還款方式”指借款人償還借款本金及利息的方式。j)“保證金”指為保證借款人履行還款義務，開發(fā)商要求借款人繳納的保證金。k)“項目的監(jiān)管與審計”指對借款人使用借款進行的房地產開發(fā)項目進行監(jiān)管和審計的要求。l)“合同變更與解除”指在特定情況下，雙方當事人對合同內容進行變更或解除的程序。m)“違約責任”指因一方當事人違約行為所應承擔的責任。n)“爭議解決”指在合同履行過程中，因雙方當事人發(fā)生爭議時的解決方式。o)“合同生效與終止”指合同開始生效及終止的條件和程序。p)“其他條款”指本合同未涵蓋的其他相關條款。2.雙方當事人2.1開發(fā)商a)全稱：____________________b)注冊地址：____________________c)法定代表人：____________________d)聯(lián)系電話：____________________e)電子郵箱：____________________2.2借款人a)全稱：____________________b)注冊地址：____________________c)法定代表人：____________________d)聯(lián)系電話：____________________e)電子郵箱：____________________2.3乙方（如適用）a)全稱：____________________b)注冊地址：____________________c)法定代表人：____________________d)聯(lián)系電話：____________________e)電子郵箱：____________________3.借款金額3.1借款總額：人民幣______元整（大寫：____________________）3.2分期借款金額及時間：a)第一期：人民幣______元整，支付時間：____年____月____日；b)第二期：人民幣______元整，支付時間：____年____月____日；c)第三期：人民幣______元整，支付時間：____年____月____日；d)以此類推，直至全部借款金額支付完畢。4.借款用途4.1具體用途說明：借款用于開發(fā)位于______的______項目，包括但不限于土地購置、建設費用、配套設施建設等。4.2項目進度與資金使用計劃：a)土地購置：______年____月____日前完成；b)建設費用：______年____月____日前完成；c)配套設施建設：______年____月____日前完成；d)以此類推，直至項目全部完成。5.利息及費用5.1利息計算方式：按年利率_____%計息，按季結息，每季度一個月的20日支付利息。5.2其他費用：包括但不限于管理費、擔保費、審計費等，具體費用及支付方式另行約定。5.3利息支付方式：借款人應按約定的利率和支付時間，將利息支付至開發(fā)商指定的賬戶。6.借款期限6.1總借款期限：______年____月____日借款起至______年____月____日全部本金及利息支付完畢。6.2分期還款期限：按照分期借款金額及時間表執(zhí)行。7.還款方式7.1還款方式說明：借款人應按約定的還款方式和還款計劃表，分期償還借款本金及利息。7.2還款計劃表：a)第一期還款：人民幣______元整，還款時間：____年____月____日；b)第二期還款：人民幣______元整，還款時間：____年____月____日；c)第三期還款：人民幣______元整，還款時間：____年____月____日；d)以此類推，直至全部借款金額償還完畢。8.保證金8.1保證金金額：人民幣______元整（大寫：____________________）8.2保證金退還條件：a)借款人按期償還全部借款本金及利息；b)項目按約定的進度和質量完成；c)借款人未發(fā)生違約行為；d)經(jīng)雙方協(xié)商一致，且無其他爭議。9.項目的監(jiān)管與審計9.1監(jiān)管機構：由開發(fā)商指定具有相應資質的第三方機構對項目進行監(jiān)管。9.2審計要求：a)借款人應定期向監(jiān)管機構提交項目進度、資金使用情況等相關資料；b)監(jiān)管機構有權對項目進行現(xiàn)場檢查；c)審計報告應于每季度結束后____個工作日內提交給開發(fā)商。10.合同變更與解除10.1變更程序：任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：a)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c)一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.違約責任11.1開發(fā)商違約責任：a)未按時支付借款，應向借款人支付_____%的違約金；b)未按時完成項目進度，應承擔相應的違約責任；c)其他違約行為，按相關法律法規(guī)承擔相應責任。11.2借款人違約責任：a)未按時償還借款，應向開發(fā)商支付_____%的違約金；b)未按時完成項目進度，應承擔相應的違約責任；c)其他違約行為，按相關法律法規(guī)承擔相應責任。11.3第三方違約責任：由違約方承擔相應責任，并賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：無。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：a)借款人按期償還全部借款本金及利息；b)項目按約定的進度和質量完成；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)發(fā)