2024年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)項(xiàng)目承包與管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)項(xiàng)目承包與管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資方3.承包范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.3安全管理服務(wù)內(nèi)容3.4環(huán)境維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.5客戶服務(wù)內(nèi)容4.承包期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3付款方式5.4付款時間5.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3安全管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4環(huán)境維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.5客戶服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.權(quán)利與義務(wù)7.1承包方的權(quán)利7.2承包方的義務(wù)7.3投資方的權(quán)利7.4投資方的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2投資方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同生效條件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：安全管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.4附件四：環(huán)境維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.5附件五：客戶服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1承包方：物業(yè)管理有限公司1.1.2投資方：文化產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1承包方：1.2.2投資方：1.3注冊地址1.3.1承包方：市區(qū)路號1.3.2投資方：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)路號2.3項(xiàng)目面積2.3.1總面積：50,000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.5項(xiàng)目投資方2.5.1文化產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)3.承包范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1室內(nèi)環(huán)境管理3.1.2公共區(qū)域清潔3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)3.1.4消防安全管理3.1.5電梯及公共設(shè)備維護(hù)3.2維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.2.1建筑設(shè)施維修3.2.2公共設(shè)施維修3.2.3電氣設(shè)備維護(hù)3.2.4水暖設(shè)備維護(hù)3.3安全管理服務(wù)內(nèi)容3.3.1安全巡查3.3.2應(yīng)急預(yù)案3.3.3安全培訓(xùn)3.3.4事故處理3.4環(huán)境維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.4.1垃圾分類與處理3.4.2環(huán)境綠化3.4.3環(huán)境監(jiān)測3.5客戶服務(wù)內(nèi)容3.5.1咨詢服務(wù)3.5.2投訴處理3.5.3信息服務(wù)3.5.4活動組織4.承包期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2027年12月31日4.3合同續(xù)簽條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況續(xù)簽。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、安全管理費(fèi)、環(huán)境維護(hù)費(fèi)、客戶服務(wù)費(fèi)5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及市場行情制定5.3付款方式：按月支付，每月末前支付下月費(fèi)用5.4付款時間：每月5日前5.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)上漲、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時修復(fù)損壞部分6.3安全管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保園區(qū)內(nèi)安全無事故6.4環(huán)境維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：保持園區(qū)環(huán)境整潔、綠化美觀8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1未按約定提供服務(wù)，造成投資方損失的，應(yīng)賠償損失金額的1.5倍。8.1.2未按時收取費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向投資方支付應(yīng)收費(fèi)用1%的違約金。8.1.3未經(jīng)投資方同意，擅自改變服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)立即糾正，并賠償由此造成的損失。8.2投資方違約責(zé)任8.2.1未按時支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。8.2.2未按時提供相關(guān)資料或協(xié)助，影響承包方正常履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1本合同項(xiàng)下任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同的，應(yīng)書面通知違約方，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。10.3合同解除后的處理10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用和賠償金。11.保密條款11.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號13.3簽署人13.3.1承包方代表：13.3.2投資方代表：14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：安全管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.4附件四：環(huán)境維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.5附件五：客戶服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是仲裁、調(diào)解、鑒定、審計(jì)等形式。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.3第三方應(yīng)根據(jù)合同要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，對合同履行情況進(jìn)行檢查和評估。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和保密信息。18.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成工作任務(wù)。18.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，對合同雙方的責(zé)任劃分如下：19.2.1第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方對合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議不承擔(dān)責(zé)任。19.2.3第三方對合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1合同雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入請求。20.2第三方收到介入請求后，在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)是否接受介入。20.3第三方接受介入后，與合同雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。20.4第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。20.5第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方開始履行職責(zé)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)。21.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。21.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后支付。22.第三方介入的終止22.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。22.2第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。22.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)人員資質(zhì)等。附件說明：此附件為物業(yè)管理服務(wù)的基本指南，用于確保服務(wù)質(zhì)量。2.附件二：維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明維修保養(yǎng)服務(wù)的具體項(xiàng)目、維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)人員資質(zhì)等。附件說明：此附件為維修保養(yǎng)服務(wù)的基本指南，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.附件三：安全管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明安全管理的具體措施、安全巡查制度、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)內(nèi)容等。附件說明：此附件為安全管理的基本指南，保障園區(qū)內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。4.附件四：環(huán)境維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明環(huán)境維護(hù)的具體項(xiàng)目、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境維護(hù)時間、環(huán)境維護(hù)人員資質(zhì)等。附件說明：此附件為環(huán)境維護(hù)的基本指南，維護(hù)園區(qū)環(huán)境的整潔與美觀。5.附件五：客戶服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明客戶服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)人員資質(zhì)等。附件說明：此附件為客戶服務(wù)的基本指南，提升客戶滿意度和園區(qū)形象。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：此附件為第三方介入的基本協(xié)議，確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、處理方式等。附件說明：此附件為合同解除的基本協(xié)議，確保合同解除的合法性和有序性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按時提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞。投資方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致承包方無法正常提供服務(wù)。第三方在介入過程中泄露合同雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未按時提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，賠償損失金額的1.5倍。投資方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，支付應(yīng)收費(fèi)用1%的違約金。第三方在介入過程中泄露合同雙方的商業(yè)秘密，賠償損失金額的2倍。3.違約責(zé)任示例：承包方未能按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，造成投資方經(jīng)濟(jì)損失100,000元，承包方應(yīng)賠償150,000元。投資方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，欠款50,000元，每逾期一日，應(yīng)支付500元的違約金。第三方在介入過程中泄露投資方的商業(yè)秘密，造成投資方經(jīng)濟(jì)損失200,000元，第三方應(yīng)賠償400,000元。全文完。2024年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)項(xiàng)目承包與管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2管理方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目范圍4.承包內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3安全保衛(wèi)工作5.管理方責(zé)任5.1管理方義務(wù)5.2管理方權(quán)利5.3管理方責(zé)任6.承包方責(zé)任6.1承包方義務(wù)6.2承包方權(quán)利6.3承包方責(zé)任7.項(xiàng)目實(shí)施7.1項(xiàng)目啟動7.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃7.3項(xiàng)目進(jìn)度管理8.質(zhì)量要求8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3安全保衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)9.費(fèi)用與支付9.1費(fèi)用構(gòu)成9.2支付方式9.3付款期限10.期限與終止10.1合同期限10.2終止條件10.3終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.保密條款13.1保密義務(wù)13.2保密信息13.3違約責(zé)任14.其他條款14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同修改與補(bǔ)充14.5合同生效與解除14.6合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指位于我國某市的，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。1.1.2“物業(yè)管理”指對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。1.1.3“承包方”指承擔(dān)本合同物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.4“管理方”指負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理的甲方。1.2上下文解釋1.2.1本合同中，除非另有說明，所有詞語均采用其通常含義。2.雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1名稱：乙方全稱2.1.2注冊地址：乙方注冊地址2.1.3法定代表人：乙方法定代表人姓名2.2管理方信息2.2.1名稱：甲方全稱2.2.2注冊地址：甲方注冊地址2.2.3法定代表人：甲方法定代表人姓名3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：2024年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)地址3.3項(xiàng)目范圍：包括但不限于園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等方面的物業(yè)管理服務(wù)。4.承包內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)4.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、維修4.1.3安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控等4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2.1定期檢查、維護(hù)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行4.2.2對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，延長其使用壽命4.3安全保衛(wèi)工作4.3.1制定并執(zhí)行園區(qū)安全保衛(wèi)制度4.3.2加強(qiáng)園區(qū)巡邏，確保園區(qū)安全5.管理方責(zé)任5.1管理方義務(wù)5.1.1為承包方提供必要的工作條件5.1.2協(xié)助承包方處理園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件5.2管理方權(quán)利5.2.1對承包方工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查5.2.2對承包方提出整改要求5.3管理方責(zé)任5.3.1對園區(qū)運(yùn)營管理負(fù)責(zé)5.3.2對園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全負(fù)責(zé)6.承包方責(zé)任6.1承包方義務(wù)6.1.1按照本合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)6.1.2配合管理方做好園區(qū)運(yùn)營管理工作6.2承包方權(quán)利6.2.1要求管理方提供必要的工作條件6.2.2對園區(qū)運(yùn)營管理提出合理建議6.3承包方責(zé)任6.3.1對園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全負(fù)責(zé)6.3.2對園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)8.費(fèi)用與支付8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)8.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)8.1.3安全保衛(wèi)工作費(fèi)8.1.4稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用8.2支付方式8.2.1乙方應(yīng)每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)表。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)表后15個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。8.3付款期限8.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按月支付，每月五個工作日內(nèi)支付。8.3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)和安全保衛(wèi)工作費(fèi)按季度支付，每季度結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付。9.期限與終止9.1合同期限9.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。9.2終止條件9.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。9.2.2國家法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，本合同自動終止。9.3終止程序9.3.1任何一方欲終止本合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。10.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。10.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。10.3違約賠償10.3.1任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)為文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。12.保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及園區(qū)運(yùn)營信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密信息12.2.1任何與本合同或園區(qū)運(yùn)營相關(guān)的信息，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)秘密等。12.3違約責(zé)任12.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于費(fèi)用明細(xì)表、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何通知或文件應(yīng)通過書面形式送達(dá)對方。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.4合同修改與補(bǔ)充13.4.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.5合同生效與解除13.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.5.2本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需求而引入的具有獨(dú)立法人資格的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。14.2第三方介入目的14.2.1提高合同執(zhí)行效率和質(zhì)量。14.2.2為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并書面通知第三方。14.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，確保其承擔(dān)的賠償責(zé)任與提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度相匹配。14.4第三方責(zé)權(quán)利14.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方的支持與配合。14.4.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，保守商業(yè)秘密，并按時完成工作任務(wù)。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。14.5.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在執(zhí)行甲方委托任務(wù)時，甲方應(yīng)對第三方的工作成果負(fù)責(zé)；第三方對自身工作成果負(fù)責(zé)。14.5.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在執(zhí)行乙方委托任務(wù)時，乙方應(yīng)對第三方的工作成果負(fù)責(zé)；第三方對自身工作成果負(fù)責(zé)。14.6第三方介入程序14.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等事項(xiàng)。14.6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對方，并取得對方的同意。14.6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利執(zhí)行。14.7第三方介入的終止14.7.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成或合同約定的事由出現(xiàn)時，甲乙雙方可終止第三方介入。14.7.2第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并確認(rèn)第三方已履行完畢相關(guān)義務(wù)。14.8第三方介入的爭議解決14.8.1第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。14.8.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.9第三方介入的合同附件14.9.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)表、責(zé)任限額協(xié)議等。14.10第三方介入的生效與解除14.10.1第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。14.10.2第三方介入條款在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。2.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：表格中應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時間等。說明：費(fèi)用明細(xì)表用于明確甲乙雙方的費(fèi)用承擔(dān)，確保合同執(zhí)行的透明度。3.責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，以及責(zé)任限額的計(jì)算方式。說明：責(zé)任限額協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方在第三方介入過程中的合法權(quán)益。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)中應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合合同約定。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)范甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按合同約定支付費(fèi)用。第三方未按合同約定提供服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。甲乙雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.示例說明：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)園區(qū)清潔費(fèi)用。甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。全文完。2024年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)項(xiàng)目承包與管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同金額2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.承包方責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3人員配置與培訓(xùn)3.4設(shè)備設(shè)施維護(hù)與更新4.管理方責(zé)任與義務(wù)4.1管理服務(wù)范圍4.2管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3項(xiàng)目監(jiān)督與協(xié)調(diào)4.4報(bào)告與匯報(bào)制度5.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.2收費(fèi)方式與期限5.3優(yōu)惠政策與減免6.付款方式6.1付款時間6.2付款比例6.3付款方式6.4付款憑證7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2管理方違約責(zé)任8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.附則11.1合同附件11.2合同解釋權(quán)11.3合同簽署12.合同附件12.1項(xiàng)目合同12.2人員配置表12.3設(shè)備設(shè)施清單12.4物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2法定代表人簽字13.3合同蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方：[承包方全稱]1.1.2管理方：[管理方全稱]1.2合同簽訂日期：2024年[具體日期]1.3合同有效期：自2024年[起始日期]起至2024年[終止日期]止1.4合同金額：人民幣[具體金額]元整2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積[具體面積]，建筑面積[具體面積]2.4項(xiàng)目性質(zhì)：[具體性質(zhì)，如文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、創(chuàng)意園區(qū)等]3.承包方責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)范圍：3.1.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)等工作3.1.2負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)3.1.3負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)消防、安防等安全管理工作3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)服務(wù)3.2.2確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，故障處理時間不超過[具體時間]3.3人員配置與培訓(xùn)：3.3.1配備充足、合格的物業(yè)服務(wù)人員3.3.2定期對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)3.4設(shè)備設(shè)施維護(hù)與更新：3.4.1定期對園區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修3.4.2按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)更新設(shè)備設(shè)施4.管理方責(zé)任與義務(wù)4.1管理服務(wù)范圍：4.1.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的管理與維護(hù)4.1.2負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)入駐、退出的管理4.1.3負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)活動的策劃與組織4.2管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、秩序井然4.2.2提供高效、便捷的服務(wù)4.3項(xiàng)目監(jiān)督與協(xié)調(diào)：4.3.1對承包方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量4.3.2協(xié)調(diào)解決園區(qū)內(nèi)各類問題4.4報(bào)告與匯報(bào)制度：4.4.1定期向管理方提交工作報(bào)告4.4.2按時匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況5.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1公共區(qū)域清潔費(fèi)：[具體金額]元/平方米/月5.1.2綠化維護(hù)費(fèi)：[具體金額]元/平方米/月5.1.3秩序維護(hù)費(fèi)：[具體金額]元/平方米/月5.1.4設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)：[具體金額]元/平方米/月5.2收費(fèi)方式與期限：5.2.1按月繳納5.2.2繳費(fèi)期限為每月[具體日期]5.3優(yōu)惠政策與減免：5.3.1對符合國家相關(guān)政策的園區(qū)企業(yè)，可享受一定的收費(fèi)減免5.3.2減免條件及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定6.付款方式6.1付款時間：6.1.1首付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付6.1.2付款周期：每月支付一次6.2付款比例：6.2.1首付款比例：合同金額的[具體比例]6.2.2每月付款比例：合同金額的[具體比例]6.3付款方式：6.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付6.3.2通過支票支付6.4付款憑證：6.4.1承包方提供收款憑證6.4.2管理方提供付款憑證7.合同變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同解除條件：7.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議7.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.3合同變更與解除程序：7.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議7.3.2協(xié)議簽訂后，辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向管理方支付違約金[具體金額]元8.1.2未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向管理方支付違約金[具體金額]元8.1.3因承包方原因?qū)е聢@區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償管理方因此遭受的損失8.2管理方違約責(zé)任8.2.1未按合同約定提供管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付違約金[具體金額]元8.2.2未按時收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付違約金[具體金額]元8.2.3因管理方原因?qū)е聢@區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償承包方因此遭受的損失8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算8.3.2如違約賠償金額低于[具體金額]元，按[具體金額]元計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議9.3爭議解決期限9.3.1自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)解決10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章10.1.2合同附件齊全10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同終止程序10.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議10.3.2辦理合同終止手續(xù)11.附則11.1合同附件11.1.1項(xiàng)目合同11.1.2人員配置表11.1.3設(shè)備設(shè)施清單11.1.4物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表11.2合同解釋權(quán)11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.3合同簽署11.3.1雙方代表簽字11.3.2法定代表人簽字11.3.3合同蓋章12.合同附件12.1項(xiàng)目合同12.2人員配置表12.3設(shè)備設(shè)施清單12.4物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2法定代表人簽字13.3合同蓋章14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的15.2.1第三方的介入旨在提高合同履行的效率、保障合同條款的執(zhí)行、確保項(xiàng)目質(zhì)量及合規(guī)性。15.3介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中明確約定的職責(zé)范圍內(nèi)。16.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2限額規(guī)定16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過[具體金額]元。16.2.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。16.3保險(xiǎn)16.3.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在合同履行過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方共同確定工作計(jì)劃和進(jìn)度。18.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)與自身職責(zé)進(jìn)行明確劃分，避免職責(zé)重疊或缺失。18.2信息共享18.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方建立有效的信息共享機(jī)制，確保信息及時、準(zhǔn)確傳達(dá)。18.2.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。18.3沖突解決18.3.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成，可按照本合同第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致，并簽訂變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確新第三方的基本信息、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等。19.2第三方更換后的責(zé)任