2024年度科技研發(fā)中心租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技研發(fā)中心租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.租賃標(biāo)的物4.租賃期限5.租金及支付方式6.租賃物的使用與維護(hù)7.租賃物的保險(xiǎn)8.違約責(zé)任9.合同解除與終止10.爭(zhēng)議解決方式11.合同生效與變更12.合同附件13.合同其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確甲方（出租方）與乙方（承租方）就科技研發(fā)中心租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。第二條雙方基本信息2.1甲方（出租方）名稱：___________2.2甲方（出租方）地址：___________2.3乙方（承租方）名稱：___________2.4乙方（承租方）地址：___________第三條租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于___________的科技研發(fā)中心，具體面積為_(kāi)__________平方米。3.2租賃標(biāo)的物包括但不限于：辦公設(shè)備、研發(fā)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室設(shè)施等。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自___________起至___________止，共計(jì)___________年。4.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。第五條租金及支付方式5.1本合同租金為每月___________元，共計(jì)___________元。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月___________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。6.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)因乙方原因造成的損壞或損失。6.3乙方應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如需維修或更換，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第七條租賃物的保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，如發(fā)生意外事故，應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并積極配合甲方處理相關(guān)事宜。7.3保險(xiǎn)責(zé)任及賠償范圍以保險(xiǎn)合同約定為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。8.2如乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并賠償由此造成的損失。8.3如甲方未按時(shí)交付租賃物或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金或賠償損失。8.4如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。第九條合同解除與終止9.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。9.3如租賃物因故無(wú)法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與變更11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證、雙方簽字頁(yè)等。第十三條合同其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同自簽署之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)代理方、法律顧問(wèn)等，具體指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同各方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的必要性3.1第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況共同決定，并應(yīng)在合同中明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明擬引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.1獲取合同履行所需的信息；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.1.3依法獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。5.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；5.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；5.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。6.3第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由其自行協(xié)商確定。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。7.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同其他條款與本合同關(guān)于第三方介入的修正條款不一致的，以本合同關(guān)于第三方介入的修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、購(gòu)買日期等信息。2.租賃物使用說(shuō)明：包括租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金已支付。4.第三方服務(wù)協(xié)議：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.保險(xiǎn)合同：包括保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任、賠償范圍等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。7.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。8.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、解除日期、解除后的處理等。9.爭(zhēng)議解決文件：包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府批文、資質(zhì)證書(shū)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，但于5日支付，則應(yīng)支付違約金。2.乙方擅自改變租賃物用途：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償損失。3.甲方未按時(shí)交付租賃物：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，但未按時(shí)交付，應(yīng)退還乙方已支付的租金。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：監(jiān)理方在工程驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同一方未履行保密義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：甲乙雙方約定對(duì)合同內(nèi)容保密，但乙方泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度科技研發(fā)中心租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物規(guī)格型號(hào)2.3.租賃物數(shù)量2.4.租賃物使用年限3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.租賃物使用5.1.使用范圍5.2.使用規(guī)則5.3.使用限制6.保養(yǎng)與維護(hù)6.1.保養(yǎng)責(zé)任6.2.維護(hù)責(zé)任6.3.故障處理7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.違約賠償8.保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類8.2.保險(xiǎn)責(zé)任8.3.保險(xiǎn)費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.解除后果11.其他約定11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同生效12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人13.合同附件13.1.租賃物清單13.2.附件一：租賃物使用協(xié)議13.3.附件二：其他相關(guān)協(xié)議14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同解釋14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物信息2.1租賃物名稱科技研發(fā)中心2.2租賃物規(guī)格型號(hào)________________________2.3租賃物數(shù)量1套2.4租賃物使用年限________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額人民幣_(tái)___元整（大寫：______________________）4.2支付方式承租方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月租金，租金支付至出租方指定賬戶。4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的____日。第五條租賃物使用5.1使用范圍承租方使用租賃物進(jìn)行科技研發(fā)活動(dòng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物，確保租賃物安全。5.3使用限制未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作他用。第六條保養(yǎng)與維護(hù)6.1保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.2維護(hù)責(zé)任租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方在接到通知后應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3故障處理如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)因此造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付____元違約金。7.2承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____元滯納金。承租方違反使用規(guī)則的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付____元違約金。7.3違約賠償任何一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類租賃物保險(xiǎn)：租賃物應(yīng)投保綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值的____%。承租方人員保險(xiǎn)：承租方工作人員在租賃物內(nèi)發(fā)生意外傷害，應(yīng)由其個(gè)人或其所在單位承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)責(zé)任。8.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害、盜竊等造成的損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)公司的報(bào)價(jià)確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循一裁終局原則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十一條其他約定11.1不可抗力本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。11.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用協(xié)議、其他相關(guān)協(xié)議等。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。12.3簽署人出租方代表：_____________________承租方代表：_____________________第十三條合同附件13.1租賃物清單詳見(jiàn)附件一。13.2附件一：租賃物使用協(xié)議詳見(jiàn)附件一。13.3附件二：其他相關(guān)協(xié)議詳見(jiàn)附件二。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至租賃期限屆滿止。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。第二條第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。3.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方在引入第三方時(shí)另行約定。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，與甲乙雙方的責(zé)任無(wú)關(guān)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因造成第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，提出建議和意見(jiàn)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條第三方變更7.1若第三方需要更換人員或變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方更換人員或變更服務(wù)內(nèi)容，不影響本合同的效力。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，配合第三方履行職責(zé)。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第九條第三方介入的終止9.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，未能履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。11.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的支付方式下，由甲乙雙方支付。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條第三方介入的合同附件13.1第三方介入的合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。13.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的其他條款14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情況。14.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。描述租賃物的功能、性能、技術(shù)參數(shù)等。包括租賃物的附屬設(shè)備、配件、工具等。2.附件二：租賃物使用協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確租賃物的使用范圍、使用規(guī)