2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及公共區(qū)域維修服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及公共區(qū)域維修服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2公共區(qū)域維修服務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理職責(zé)6.2物業(yè)管理內(nèi)容6.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)7.公共區(qū)域維修7.1維修范圍7.2維修標(biāo)準(zhǔn)7.3維修流程8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（工業(yè)園區(qū)）與乙方（物業(yè)管理服務(wù)公司）之間的物業(yè)管理及公共區(qū)域維修服務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)管理及公共區(qū)域維修服務(wù)的質(zhì)量，保障甲方的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指工業(yè)園區(qū)；（2）“乙方”指物業(yè)管理服務(wù)公司；（3）“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方按照合同約定，對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)；（4）“公共區(qū)域維修服務(wù)”指乙方按照合同約定，對(duì)甲方提供的公共區(qū)域進(jìn)行維修服務(wù)。2.2解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按照合同訂立地的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于供水、供電、供暖、供氣等；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)維修費(fèi)用的收取和管理；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)租賃和物業(yè)管理費(fèi)收繳；（5）負(fù)責(zé)物業(yè)檔案的管理和更新。3.2公共區(qū)域維修服務(wù)（1）負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常維修，包括但不限于道路、綠化、照明、排水等；（2）負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于電梯、消防設(shè)施等；（3）負(fù)責(zé)公共區(qū)域突發(fā)事件的處理；（4）負(fù)責(zé)公共區(qū)域維修費(fèi)用的收取和管理。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期本合同有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）公共區(qū)域維修服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付；（2）公共區(qū)域維修服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。5.3費(fèi)用調(diào)整服務(wù)費(fèi)用在合同期間如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行；（2）負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)，保持公共區(qū)域的環(huán)境整潔；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)租賃和物業(yè)管理費(fèi)收繳；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)檔案的管理和更新。6.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）安全巡邏，確保物業(yè)及公共區(qū)域的安全；（2）環(huán)境衛(wèi)生，負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔工作；（3）綠化養(yǎng)護(hù)，負(fù)責(zé)公共區(qū)域的綠化管理工作；（4）設(shè)施維護(hù)，負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)工作；（5）檔案管理，負(fù)責(zé)物業(yè)檔案的收集、整理、歸檔和更新工作。7.公共區(qū)域維修7.1維修范圍（1）公共區(qū)域的道路、綠化、照明、排水等設(shè)施的維修；（2）公共區(qū)域設(shè)施的維修，包括但不限于電梯、消防設(shè)施等；（3）公共區(qū)域突發(fā)事件的處理。7.2維修標(biāo)準(zhǔn)（1）維修工作應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行；（2）維修質(zhì)量應(yīng)符合甲方的要求；（3）維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告。7.3維修流程（1）發(fā)現(xiàn)維修問題，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方；（2）甲方確認(rèn)維修問題后，乙方應(yīng)制定維修方案；（3）乙方按照維修方案進(jìn)行維修；（4）維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理及公共區(qū)域維修服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率；（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理及公共區(qū)域維修服務(wù)中存在的問題進(jìn)行整改；（4）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理及公共區(qū)域維修服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理資料和信息，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理及公共區(qū)域維修服務(wù)；（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，配合乙方維護(hù)物業(yè)管理秩序；（4）甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的物業(yè)管理及公共區(qū)域維修服務(wù)相關(guān)資料。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理及公共區(qū)域維修服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和信息；（3）乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理及公共區(qū)域維修服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證物業(yè)管理及公共區(qū)域維修服務(wù)的質(zhì)量和效率；（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定進(jìn)行服務(wù)；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)管理及公共區(qū)域維修服務(wù)相關(guān)資料。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理及公共區(qū)域維修服務(wù)；（2）甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理及公共區(qū)域維修服務(wù)費(fèi)用；（3）一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（2）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；（3）任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同訂立地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同訂立地的仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可書面通知對(duì)方終止合同。13.合同變更13.1合同變更條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）因雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)管理及公共區(qū)域維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（2）物業(yè)管理及公共區(qū)域維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)制的具體條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方、調(diào)解方、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。15.2.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。如無約定，第三方責(zé)任限額為合同總金額的百分之十。15.3第三方介入情形15.3.1監(jiān)理方介入（1）監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。（2）監(jiān)理方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)提出整改意見，乙方應(yīng)在收到整改意見后的五個(gè)工作日內(nèi)予以整改。15.3.2評(píng)估方介入（1）評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。（2）評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。15.3.3鑒定方介入（1）鑒定方負(fù)責(zé)對(duì)因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果具有法律效力。（2）鑒定費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。15.3.4調(diào)解方介入（1）調(diào)解方負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。（2）調(diào)解費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。15.3.5仲裁機(jī)構(gòu)介入（1）如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不成，可向合同訂立地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（2）仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方應(yīng)予以履行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明（1）甲方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和信息；（2）甲方應(yīng)遵守第三方提出的整改意見或裁決，不得阻撓第三方的工作。16.2乙方額外條款及說明（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；（2）乙方應(yīng)積極配合第三方介入，接受第三方的監(jiān)督和評(píng)估；（3）乙方應(yīng)遵守第三方提出的整改意見或裁決，不得阻撓第三方的工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行合同過程中，代表甲方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同履行的監(jiān)督和評(píng)估關(guān)系，第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁，對(duì)爭(zhēng)議結(jié)果負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。18.合同履行中的第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因和所需第三方類型。18.2第三方介入審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方并簽訂相關(guān)協(xié)議。18.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，按照合同約定和相關(guān)協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理及公共區(qū)域維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理及公共區(qū)域維修服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。要求費(fèi)用明細(xì)清晰，便于雙方核對(duì)和監(jiān)督。2.物業(yè)管理及公共區(qū)域維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)列出物業(yè)管理及公共區(qū)域維修服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等。要求標(biāo)準(zhǔn)明確，便于雙方評(píng)估和監(jiān)督。3.第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。要求協(xié)議內(nèi)容完整，確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益。4.物業(yè)管理及公共區(qū)域維修服務(wù)記錄記錄物業(yè)管理及公共區(qū)域維修服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、責(zé)任人等信息。要求記錄真實(shí)、完整，便于雙方追溯和監(jiān)督。5.物業(yè)管理及公共區(qū)域維修服務(wù)費(fèi)用支付憑證收集和整理物業(yè)管理及公共區(qū)域維修服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。要求憑證真實(shí)、合法，便于雙方核對(duì)和監(jiān)督。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制的具體條款明確爭(zhēng)議解決的具體方式、程序、機(jī)構(gòu)等。要求條款清晰，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按時(shí)完成公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化面積減少，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)綠化損失費(fèi)用；示例二：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；示例三：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及公共區(qū)域維修服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2物業(yè)使用方基本信息2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1園區(qū)物業(yè)管理范圍2.2公共區(qū)域維修服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間5.物業(yè)使用方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)使用方權(quán)利5.2物業(yè)使用方義務(wù)6.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利6.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2公共區(qū)域維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.服務(wù)監(jiān)督與檢查8.1服務(wù)監(jiān)督方式8.2服務(wù)檢查時(shí)間及內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1物業(yè)使用方違約責(zé)任9.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單12.2附件二：公共區(qū)域維修服務(wù)項(xiàng)目清單13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)13.2合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：02156781.2物業(yè)使用方基本信息1.2.1物業(yè)使用方名稱：X工業(yè)園區(qū)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：021876543212.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1園區(qū)物業(yè)管理范圍2.1.1園區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施2.1.2園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、道路等2.1.3園區(qū)內(nèi)的排水、供電、供水、供氣、供熱等設(shè)施2.2公共區(qū)域維修服務(wù)內(nèi)容2.2.1公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.2.2公共設(shè)施的緊急搶修和故障排除2.2.3公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)等3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2027年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和項(xiàng)目，按年度結(jié)算，費(fèi)用總額為人民幣萬元整。4.2支付方式及時(shí)間：物業(yè)服務(wù)方每月向物業(yè)使用方提交服務(wù)費(fèi)用清單，物業(yè)使用方應(yīng)在收到清單后的15個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。5.物業(yè)使用方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)使用方權(quán)利5.1.1要求物業(yè)服務(wù)方按照合同約定提供物業(yè)管理及公共區(qū)域維修服務(wù)。5.1.2對(duì)物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)提出意見和建議。5.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。5.2物業(yè)使用方義務(wù)5.2.1按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2.2配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行物業(yè)管理及公共區(qū)域維修工作。5.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。6.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利6.1.1依照合同約定收取物業(yè)管理及公共區(qū)域維修服務(wù)費(fèi)用。6.1.2對(duì)物業(yè)使用方違反合同約定或園區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。6.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。6.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)6.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理及公共區(qū)域維修服務(wù)。6.2.2定期向物業(yè)使用方報(bào)告服務(wù)情況。6.2.3對(duì)物業(yè)使用方提出的意見和建議給予合理答復(fù)和改進(jìn)。6.2.4享有合同約定的其他義務(wù)。8.服務(wù)監(jiān)督與檢查8.1服務(wù)監(jiān)督方式8.1.1物業(yè)使用方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。8.1.2物業(yè)使用方可通過定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、查閱服務(wù)記錄等方式進(jìn)行監(jiān)督。8.2服務(wù)檢查時(shí)間及內(nèi)容8.2.1物業(yè)使用方每年至少進(jìn)行兩次全面服務(wù)檢查。8.2.2服務(wù)檢查內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)項(xiàng)目的完成情況、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)使用方違約責(zé)任9.1.1物業(yè)使用方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。9.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任9.2.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向物業(yè)使用方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。11.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，任何一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單12.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目和內(nèi)容。12.2附件二：公共區(qū)域維修服務(wù)項(xiàng)目清單12.2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明公共區(qū)域維修服務(wù)的具體項(xiàng)目和內(nèi)容。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)13.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由雙方按合同約定承擔(dān)。13.2合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決13.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢、調(diào)解等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方在介入本合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方或合同標(biāo)的物造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額的履行16.2.1第三方在介入本合同履行過程中，如發(fā)生責(zé)任事件，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)或協(xié)議約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、咨詢、調(diào)解等。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方在介入本合同履行過程中，其職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，不得超越其授權(quán)范圍。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方在介入本合同履行過程中，如發(fā)生責(zé)任事件，其責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)，除非能證明責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方或其他第三方承擔(dān)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方的介入不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的提出20.1.1第三方介入過程中，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。20.2合同變更的生效20.2.1合同變更經(jīng)甲乙雙方簽署后生效，對(duì)三方均具有約束力。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除的條件21.1.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除的程序21.2.1合同解除應(yīng)書面通知第三方，并說明解除理由。21.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)21.3.1合同解除后，三方應(yīng)根據(jù)本合同及協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求