2024版商業(yè)地產項目場地租賃及管理合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產項目場地租賃及管理合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.場地租賃概況2.1場地位置2.2場地面積2.3租賃用途3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4押金金額及退還4.場地使用條件4.1場地使用范圍4.2場地使用限制4.3場地維護責任5.場地交付及驗收5.1場地交付時間5.2場地驗收標準5.3驗收程序6.場地租賃期間的管理責任6.1出租方責任6.2承租方責任7.違約責任及處理7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3其他約定事項11.合同附件11.1附件一：場地租賃合同書11.2附件二：場地租賃協(xié)議11.3附件三：場地使用說明書12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.5出租方開戶銀行：1.1.6出租方銀行賬號：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.2.5承租方開戶銀行：1.2.6承租方銀行賬號：第二條場地租賃概況2.1場地位置2.1.1場地所在城市：2.1.2場地具體地址：2.1.3場地周邊環(huán)境：2.2場地面積2.2.1場地總面積：2.2.2場地分攤面積：2.3租賃用途2.3.1場地主要用途：2.3.2場地次要用途（如有）：第三條租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金支付方式3.2.1支付周期：3.2.2支付時間：3.3租金金額3.3.1基本租金：3.3.2附加費用（如有）：3.4押金金額及退還3.4.1押金金額：3.4.2押金退還條件：3.4.3押金退還方式：第四條場地使用條件4.1場地使用范圍4.1.1允許使用的范圍：4.1.2不允許使用的范圍：4.2場地使用限制4.2.1使用時間限制：4.2.2使用面積限制：4.3場地維護責任4.3.1出租方維護責任：4.3.2承租方維護責任：第五條場地交付及驗收5.1場地交付時間5.1.1交付時間：5.2場地驗收標準5.2.1驗收標準：5.3驗收程序5.3.1驗收流程：5.3.2驗收人員：第六條場地租賃期間的管理責任6.1出租方責任6.1.1提供場地：6.1.2維護場地：6.2承租方責任6.2.1保管場地：6.2.2使用場地：第七條違約責任及處理7.1承租方違約責任7.1.1未按時支付租金：7.1.2未經允許改變場地用途：7.1.3損壞場地：7.2出租方違約責任7.2.1未按時交付場地：7.2.2未履行維修義務：7.3違約處理方式7.3.1違約通知：7.3.2違約金：7.3.3合同解除：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1當事人協(xié)商解決：8.1.2爭議調解：8.1.3爭議仲裁：8.1.4爭議訴訟：8.2爭議解決機構8.2.1協(xié)商解決：由雙方共同指定的調解員進行調解；8.2.2爭議仲裁：提交至雙方約定的仲裁委員會；8.2.3爭議訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟；9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.1.1變更提議：任何一方提出變更提議時，應書面通知對方；9.1.2變更協(xié)商：雙方就變更內容進行協(xié)商；9.1.3變更同意：經雙方同意后，以書面形式確認變更內容；9.2合同解除條件9.2.1違約解除：一方違約，另一方有權解除合同；9.2.2不可抗力解除：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；9.3合同解除程序9.3.1解除通知：一方解除合同時，應以書面形式通知對方；9.3.2解除生效：自通知到達對方之日起合同解除；10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署：合同經雙方簽署后生效；10.1.2生效日期：自合同簽署之日起生效；10.2合同生效日期10.2.1生效日期：____年__月__日；10.3其他約定事項10.3.1通知送達：所有通知應以書面形式送達，并以簽收日期為送達日期；10.3.2不可抗力：不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.合同附件11.1附件一：場地租賃合同書11.1.1附件一為合同的主要部分，包含上述所有條款；11.2附件二：場地租賃協(xié)議11.2.1附件二為補充協(xié)議，對合同進行補充說明；11.3附件三：場地使用說明書11.3.1附件三為場地使用指南，包含場地設施、安全規(guī)定等信息；12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份；12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽署之日起具有法律效力；13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.1.1合同簽署地點：____市____區(qū)____地址；13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：____年__月__日；14.合同附件清單14.1附件一：場地租賃合同書14.2附件二：場地租賃協(xié)議14.3附件三：場地使用說明書第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同簽訂、履行過程中，為提供專業(yè)服務、技術支持、擔?；蚱渌囟康亩槿氲莫毩⒌谌街黧w。1.2第三方類型1.2.1專業(yè)服務機構：如律師事務所、會計師事務所、評估機構等。1.2.2技術支持機構：如物業(yè)管理公司、設施維護公司等。1.2.3擔保機構：如擔保公司、保險公司等。1.2.4其他第三方：如政府監(jiān)管機構、行業(yè)協(xié)會等。第二條第三方責權利2.1第三方責任2.1.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的責任。2.2第三方權利2.2.1第三方有權獲得合同約定的報酬或服務費用。2.3第三方義務2.2.1第三方應遵守合同約定，履行專業(yè)、誠信、勤勉等義務。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請3.1.1當事人如需第三方介入，應向對方提出書面申請。3.2第三方介入批準3.2.1雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致后，以書面形式批準第三方介入。3.3第三方介入協(xié)議3.3.1第三方介入后，應與當事人簽訂《第三方介入協(xié)議》，明確各方權利義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義4.1.1第三方責任限額是指第三方因履行合同義務而發(fā)生的違約行為，對其承擔責任的上限。4.2第三方責任限額確定4.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、合同約定、市場行情等因素綜合確定。4.3第三方責任限額條款4.3.1在《第三方介入協(xié)議》中，應明確約定第三方責任限額，并在合同中予以確認。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分5.1.1第三方責任：第三方因自身原因導致的違約行為，由第三方承擔責任。5.1.2當事人責任：當事人因自身原因導致的違約行為，由當事人承擔責任。5.1.3雙方責任：當事人和第三方共同導致的違約行為，由雙方按比例分擔責任。5.2權利義務劃分5.2.1第三方權利：第三方享有合同約定的權利，如報酬請求權、信息獲取權等。5.2.2當事人權利：當事人享有合同約定的權利，如場地使用權、租金支付權等。5.2.3雙方權利：當事人和第三方共同享有的權利，如共同管理權、共同決策權等。第六條第三方介入合同條款修訂6.1合同條款修訂6.1.1在合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方介入的條件、程序、責任等。6.2合同生效6.2.1合同修訂后，經雙方簽字蓋章，合同生效。第七條第三方介入爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1當事人和第三方之間的爭議，應按照《第三方介入協(xié)議》約定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決機構7.2.1如《第三方介入協(xié)議》未約定爭議解決機構，爭議解決機構由當事人協(xié)商確定。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序按照約定的爭議解決方式執(zhí)行。第八條第三方介入合同終止8.1合同終止條件8.1.1當事人可因合同約定的終止條件或《第三方介入協(xié)議》約定的終止條件，終止合同。8.2合同終止程序8.2.1合同終止前，當事人應通知第三方。8.3合同終止生效8.3.1合同終止后，合同終止日期為合同終止生效日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同書說明：本附件為合同的主要部分，包含租賃雙方的基本信息、租賃場地概況、租賃期限、費用、使用條件、交付及驗收、管理責任、違約責任、爭議解決、合同變更及解除、合同生效及其他等條款。2.附件二：場地租賃協(xié)議說明：本附件為補充協(xié)議，對合同中未詳細闡述的條款進行補充說明，如租賃期間的維護責任、使用限制等。3.附件三：場地使用說明書說明：本附件為場地使用指南，包含場地設施、安全規(guī)定、使用注意事項等信息。4.附件四：第三方介入協(xié)議說明：本附件為第三方介入的協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的責任、權利、義務等。5.附件五：租金支付憑證說明：本附件為租金支付憑證，記錄每次租金支付的金額、時間、方式等信息。6.附件六：場地驗收報告說明：本附件為場地驗收報告，記錄場地交付時的驗收情況，包括場地狀況、設施設備等。7.附件七：違約行為通知說明：本附件為違約行為通知，用于一方在發(fā)現(xiàn)另一方違約時，向對方發(fā)出的書面通知。8.附件八：爭議解決協(xié)議說明：本附件為爭議解決協(xié)議，約定爭議解決的途徑、機構、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為及責任認定標準：未按時支付租金：承租方未按合同約定支付租金，應承擔違約責任，支付違約金。未經允許改變場地用途：承租方未經出租方同意，擅自改變場地用途，應承擔違約責任，賠償出租方損失。損壞場地：承租方在使用過程中造成場地損壞，應承擔修復或賠償責任。未按時交付場地：出租方未按合同約定交付場地，應承擔違約責任，支付違約金。未履行維修義務：出租方未按合同約定履行維修義務，應承擔違約責任，賠償承租方損失。2.違約責任示例說明：例1：承租方未按時支付租金，逾期30天未支付，應支付相當于一個月租金的違約金。例2：承租方未經允許改變場地用途，造成場地設施損壞，應賠償出租方修復費用。例3：出租方未按時交付場地，導致承租方無法按期開業(yè)，應支付相當于一個月租金的違約金。例4：出租方未履行維修義務，造成承租方財產損失，應賠償承租方損失。全文完。2024版商業(yè)地產項目場地租賃及管理合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.場地租賃基本約定2.1.場地租賃期限2.2.場地租賃面積2.3.場地租賃用途2.4.場地租賃費用及支付方式3.場地交付與使用3.1.場地交付條件3.2.場地驗收標準3.3.場地使用規(guī)定4.租金調整4.1.租金調整原則4.2.租金調整方式4.3.租金調整通知5.場地維修與保養(yǎng)5.1.出租方維修責任5.2.承租方維修責任5.3.保養(yǎng)費用承擔6.場地安全管理6.1.安全管理制度6.2.安全責任劃分6.3.安全事故處理7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除與終止的程序8.違約責任8.1.承租方違約責任8.2.出租方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.其他約定10.1.不可抗力10.2.合同附件10.3.合同生效11.合同變更與補充11.1.合同變更條件11.2.合同補充協(xié)議12.合同解除與終止的通知12.1.通知方式12.2.通知期限13.合同解除與終止后的處理13.1.租金結算13.2.場地返還13.3.爭議處理14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：第二條場地租賃基本約定2.1.場地租賃期限2.1.1.本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.2.場地租賃面積2.2.1.租賃場地總面積為平方米。2.3.場地租賃用途2.3.1.承租方租賃場地僅用于______________用途。2.4.場地租賃費用及支付方式2.4.1.租金為每平方米__元/月，總計__元/月。2.4.2.租金支付方式：每月__日前支付上月租金，逾期未支付者，每逾期一日按應繳租金的__%收取滯納金。第三條場地交付與使用3.1.場地交付條件3.1.1.出租方應保證場地符合合同約定的使用條件，包括但不限于：場地平整、排水設施完善、供電供水正常等。3.2.場地驗收標準3.2.1.承租方在收到場地后__個工作日內進行驗收。3.2.2.驗收合格后，雙方在場地驗收單上簽字確認。3.3.場地使用規(guī)定3.3.1.承租方應按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。3.3.2.承租方在使用過程中應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條租金調整4.1.租金調整原則4.1.2.調整后的租金應書面通知承租方。4.2.租金調整方式4.2.1.調整幅度不超過原租金的__%。4.2.2.調整后的租金自調整之日起生效。4.3.租金調整通知4.3.1.出租方應在調整前__個月向承租方發(fā)出書面通知。第五條場地維修與保養(yǎng)5.1.出租方維修責任5.1.1.出租方負責場地的基礎設施維修，如：水電、管道等。5.2.承租方維修責任5.2.1.承租方負責場地內的裝修、設備等維修。5.3.保養(yǎng)費用承擔5.3.1.場地日常保養(yǎng)費用由雙方協(xié)商分擔。第六條場地安全管理6.1.安全管理制度6.1.1.雙方應共同制定場地安全管理制度。6.2.安全責任劃分6.2.1.出租方負責場地公共區(qū)域的安全管理。6.2.2.承租方負責其使用范圍內的安全管理。6.3.安全事故處理6.3.1.發(fā)生安全事故時，雙方應立即采取措施，并積極配合相關部門進行處理。第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方或承租方違反本合同約定，經對方書面通知后__日內仍未糾正的。8.1.2.因不可抗力導致合同無法履行的。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向的。8.2.2.出租方因故需要收回場地，且雙方協(xié)商一致的。8.3.合同解除與終止的程序8.3.1.一方提出解除或終止合同，應提前__個月以書面形式通知對方。8.3.2.雙方應在接到通知后__個工作日內協(xié)商解決，未能達成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1.承租方違約責任9.1.1.逾期支付租金的，每逾期一日按應繳租金的__%支付違約金。9.1.2.擅自改變場地用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.2.出租方違約責任9.2.1.未按時交付場地的，應向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2.2.未能保證場地符合約定條件的，應承擔相應的法律責任，并賠償承租方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3.爭議解決程序10.3.1.雙方應按照法定程序進行訴訟。第十條其他約定10.1.不可抗力10.1.1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.2.合同附件10.2.1.本合同附件包括：場地租賃合同、場地驗收單、租金支付憑證等。10.3.合同生效10.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同變更與補充11.1.合同變更條件11.1.1.雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容的。11.2.合同補充協(xié)議11.2.1.本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止的通知12.1.通知方式12.1.1.通知應以書面形式進行。12.2.通知期限12.2.1.通知應在合同解除或終止前__個月發(fā)出。第十三條合同解除與終止后的處理13.1.租金結算13.1.1.合同解除或終止后，雙方應立即進行租金結算。13.2.場地返還13.2.1.承租方應在合同解除或終止后__個工作日內將場地返還給出租方。13.3.爭議處理13.3.1.合同解除或終止后，雙方應友好協(xié)商解決剩余爭議。14.合同簽署與生效14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份。14.2.合同生效14.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而參與其中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。1.2.1.中介方：為甲乙雙方提供信息交流、合同談判、合同簽訂等服務的機構或個人。1.2.2.專業(yè)服務機構：為甲乙雙方提供審計、評估、法律咨詢等專業(yè)服務的機構。1.2.3.承包商：負責場地施工、裝修等工作的施工隊伍或企業(yè)。1.2.4.其他相關方：與本合同履行相關的其他第三方。第二條第三方責任2.1.第三方在本合同中承擔的責任應限于其提供服務或協(xié)助的范圍內。2.2.第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務或協(xié)助不違反本合同的規(guī)定。2.3.第三方責任限額2.3.1.第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.3.2.若第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責任不超過合同約定責任限額。第三條第三方權利3.1.第三方有權按照合同約定獲得相應的服務費用或報酬。3.2.第三方有權在合同約定的范圍內獨立履行職責，不受甲乙雙方的非正當干預。第四條第三方與其他各方的劃分4.1.第三方與甲乙雙方的權利義務關系由合同約定。4.2.第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的責任劃分如下：4.2.1.第三方應向甲乙雙方提供真實、準確、完整的服務信息，并對提供的服務承擔相應的責任。4.2.2.甲乙雙方應按照合同約定向第三方支付服務費用或報酬，并承擔相應的責任。4.2.3.出現(xiàn)爭議時，第三方應積極配合甲乙雙方協(xié)商解決，并按照合同約定承擔相應的責任。第五條第三方介入的程序5.1.甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的條件和程序。5.2.第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見。5.3.第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責。第六條第三方介入的變更和解除6.1.第三方介入的變更和解除，需經甲乙雙方協(xié)商一致。6.2.第三方介入的變更和解除，應書面通知所有相關方。第七條第三方介入的爭議解決7.1.第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費用承擔8.1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.2.若合同未明確約定，則由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。第九條第三方介入的保密義務9.1.第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。9.2.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的合同終止10.1.1.第三方完成合同約定的服務或協(xié)助工作。10.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3.出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。10.2.第三方介入的合同終止，甲乙雙方應按照合同約定進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，應包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、場地使用約定等內容。2.場地驗收單詳細要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方對租賃場地進行驗收的情況，包括場地現(xiàn)狀、是否存在損壞或不符合約定的情形等。3.租金支付憑證詳細要求和說明：本附件為租金支付的有效憑證，應包括支付日期、金額、收款人等信息。4.場地使用說明書詳細要求和說明：本附件由出租方提