2024版哈爾濱市租賃市場糾紛處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版哈爾濱市租賃市場糾紛處理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任7.修繕與維修7.1修繕責(zé)任7.2維修責(zé)任8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2承擔(dān)方式9.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“租賃方”指本合同中出租房屋的一方。1.1.2“承租方”指本合同中承租房屋的一方。1.1.3“租賃物”指本合同中租賃方出租的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向租賃方支付的費用。1.1.5“合同”指本《2024版哈爾濱市租賃市場糾紛處理協(xié)議》。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文書面形式訂立，具有同等法律效力。1.2.2合同的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于承租方的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住所地：____________________2.2承租方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住所地：____________________3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.3房屋面積：____________________平方米3.2租賃物地址3.2.1詳細(xì)地址：____________________3.3租賃物面積3.3.1實際測量面積：____________________平方米3.4租賃物設(shè)施3.4.1家具：____________________3.4.2家電：____________________3.4.3衛(wèi)生設(shè)施：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃結(jié)束日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2支付方式：____________________5.2.1預(yù)付租金：____________________元，于合同簽訂當(dāng)日支付。5.2.2月租金支付：每月____________________日支付。6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的實際用途合理使用。6.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。6.2.2租賃期間，租賃物出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知租賃方，并承擔(dān)維修費用。7.修繕與維修7.1修繕責(zé)任7.1.1租賃期間，因自然原因或使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕或賠償。7.1.2因租賃方原因造成的租賃物損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修繕或賠償。7.2維修責(zé)任7.2.1租賃物維修期間，租賃方應(yīng)提供同等條件的替代住房或退還相應(yīng)租金。7.2.2維修期間，如因維修需要暫停使用租賃物，租賃方應(yīng)提前通知承租方。8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.1.1租賃稅費：租賃期間，因租賃而產(chǎn)生的稅費，如房產(chǎn)稅、個人所得稅等，由承租方承擔(dān)。8.1.2其他稅費：合同約定的其他稅費，由雙方按約定比例分擔(dān)。8.2承擔(dān)方式8.2.1承租方應(yīng)按租賃稅費的具體規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向相關(guān)稅務(wù)機關(guān)申報并繳納。8.2.2其他稅費的具體承擔(dān)方式，雙方在合同中另行約定。9.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.1.1租賃期間，租賃方未經(jīng)承租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。9.1.2承租方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前30日書面通知租賃方，并取得租賃方的書面同意。9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2.1承租方未經(jīng)租賃方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。9.2.2如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的資格，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的所有責(zé)任。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1合同到期后，雙方均可選擇不續(xù)簽合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.1.3租賃方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正。10.2終止條件10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系。10.2.2租賃物因故被拆除或無法繼續(xù)使用。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按約定提供租賃物的。11.1.2承租方未按約定支付租金的。11.1.3雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的_____%。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為哈爾濱市租賃糾紛調(diào)解委員會。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、房屋租賃合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、律師等。15.1.2第三方介入范圍15.1.2.1協(xié)助雙方進(jìn)行租賃物的評估、鑒定。15.1.2.2協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。15.1.2.3提供專業(yè)咨詢服務(wù)。15.1.2.4其他經(jīng)雙方同意的協(xié)助事項。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并書面通知對方。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽及雙方協(xié)商一致的原則。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，非因故意或重大過失造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的_____%。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其專業(yè)意見或服務(wù)，甲方應(yīng)根據(jù)第三方的意見或服務(wù)結(jié)果做出決策。18.1.2第三方在提供意見或服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其專業(yè)意見或服務(wù)，乙方應(yīng)根據(jù)第三方的意見或服務(wù)結(jié)果做出決策。18.2.2第三方在提供意見或服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方作為協(xié)助方，不參與合同的直接履行。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。19.第三方介入的合同約定19.1第三方介入的合同約定應(yīng)作為本合同的附件。19.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。19.2.2第三方的職責(zé)范圍。19.2.3第三方的責(zé)任限額。19.2.4第三方介入的費用及支付方式。19.2.5第三方介入的時間安排。19.2.6第三方介入的合同約定與本合同發(fā)生沖突時，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.房屋租賃合同要求：包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、租賃期限、租金等信息。說明：本合同為租賃雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，作為合同附件。3.第三方介入合同要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額、費用等內(nèi)容。說明：本合同為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，作為合同附件。4.租賃保證金收據(jù)要求：包括保證金金額、收據(jù)編號、收據(jù)日期等信息。說明：本收據(jù)為租賃保證金收據(jù)，作為合同附件。5.修繕費用清單要求：包括修繕項目、費用、完成日期等信息。說明：本清單為租賃期間產(chǎn)生的修繕費用記錄，作為合同附件。6.稅費繳納憑證要求：包括稅費種類、金額、繳納日期等信息。說明：本憑證為租賃期間產(chǎn)生的稅費繳納證明，作為合同附件。7.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為雙方在爭議解決過程中的約定，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為要求：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃方未能按時提供符合約定的租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，租賃方應(yīng)賠償承租方因無法使用而產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為要求：未按約定支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途、損壞租賃物等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.第三方違約行為要求：在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供評估服務(wù)時，因故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為要求：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未按約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版哈爾濱市租賃市場糾紛處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃房屋地址3.2租賃房屋面積3.3租賃房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.使用限制7.1使用范圍7.2禁止行為8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.租賃物損壞賠償9.1損壞原因9.2賠償責(zé)任9.3賠償金額10.租賃物轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租程序10.3轉(zhuǎn)租收益分配11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1租賃方：指出租房屋并收取租金的當(dāng)事人。1.1.2承租方：指承租房屋并支付租金的當(dāng)事人。1.1.3租賃物：指租賃方提供給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4租賃期限：指承租方使用租賃物的起止日期。1.2術(shù)語解釋1.2.1水電費：指租賃物使用過程中產(chǎn)生的供水、供電費用。1.2.2物業(yè)費：指物業(yè)管理服務(wù)費用。2.合同雙方2.1租賃方信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2承租方信息2.2.1姓名：________2.2.2身份證號碼：________2.2.3地址：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.租賃物信息3.1租賃房屋地址：________3.2租賃房屋面積：________平方米3.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：________4.租賃期限4.1租賃起始日期：________年________月________日4.2租賃終止日期：________年________月________日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣________元整。5.2支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3付款時間：每月________日支付上一個月的租金。6.租賃費用6.1水電費：由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)費：按物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)繳納。6.3其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、燃?xì)赓M等，由承租方承擔(dān)。7.使用限制7.1使用范圍：承租方僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。7.2.1從事違法活動；7.2.2損壞租賃物；7.2.3未經(jīng)租賃方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；7.2.4在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物；7.2.5亂扔垃圾、亂涂亂畫；7.2.6其他可能對租賃物造成損害的行為。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任8.1.1租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。8.1.2租賃房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修責(zé)任，在租賃期限內(nèi)，除因承租方使用不當(dāng)或故意損壞外，由租賃方負(fù)責(zé)。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，如因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2.2承租方在租賃期間對租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)負(fù)有責(zé)任。9.租賃物損壞賠償9.1損壞原因9.1.1因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.1.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.2賠償責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償，包括維修費用、更換部件費用等。9.2.2租賃方有權(quán)要求承租方在合理期限內(nèi)支付賠償費用。10.租賃物轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租方需征得租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。10.1.2轉(zhuǎn)租后的租金不得低于原合同約定的租金。10.2轉(zhuǎn)租程序10.2.1承租方需向租賃方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息。10.2.2租賃方在收到申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。10.3轉(zhuǎn)租收益分配10.3.1轉(zhuǎn)租收益歸承租方所有，承租方應(yīng)向租賃方支付相應(yīng)的租金。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2合同解除程序11.2.1提前通知對方解除合同。11.2.2雙方辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1租賃方退還承租方已收取的租金。11.3.2承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或賠償損失。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1租賃方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。12.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所受到的損失。12.3違約賠償12.3.1違約金按合同約定比例計算。12.3.2損失賠償按實際損失計算。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁委員會。13.2.2人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。13.3.2如協(xié)商不成，可向爭議解決機構(gòu)提起仲裁或訴訟。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額需在合同中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)涵蓋其在合同履行過程中可能產(chǎn)生的直接和間接責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，享有獲取服務(wù)費用和其他合理報酬的權(quán)利。15.3.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和提出合理建議的權(quán)利。15.3.1.3在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.2.2對其在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。15.3.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方負(fù)有誠信、公正、勤勉的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的任何內(nèi)部爭議。15.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其采取措施糾正。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1委托第三方16.1.1甲乙雙方可共同委托第三方機構(gòu)或個人參與合同履行，具體事宜由雙方另行簽訂委托協(xié)議。16.1.2委托協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。16.3第三方介入后的爭議解決16.3.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。16.4第三方介入后的合同變更16.4.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。16.4.2合同變更需符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入后的合同解除17.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。17.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方的關(guān)系。18.第三方介入后的合同終止18.1第三方介入期間，合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方的關(guān)系。18.2第三方介入期間的合同終止，不影響甲乙雙方對合同履行完畢后的權(quán)利義務(wù)的追究。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃房屋情況說明書》：詳細(xì)記錄租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。2.《租賃合同》：本合同正本，雙方各執(zhí)一份。3.《租賃保證金收據(jù)》：證明租賃保證金已繳納。4.《租金支付憑證》：證明租金已支付。5.《物業(yè)管理協(xié)議》：如涉及物業(yè)管理，需提供物業(yè)管理協(xié)議。6.《水電費繳費憑證》：證明水電費已支付。7.《維修費用支付憑證》：證明維修費用已支付。8.《第三方委托協(xié)議》：如委托第三方參與合同履行，需提供委托協(xié)議。9.《合同變更協(xié)議》：如合同內(nèi)容變更，需提供變更協(xié)議。10.《合同解除協(xié)議》：如合同解除，需提供解除協(xié)議。11.《第三方評估報告》：如涉及第三方評估，需提供評估報告。12.《第三方監(jiān)理報告》：如涉及第三方監(jiān)理，需提供監(jiān)理報告。13.《第三方審計報告》：如涉及第三方審計，需提供審計報告。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均為原件，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性陳述。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得與合同約定相抵觸。4.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1租賃方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃方未按時交付租賃房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住，租賃方應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。1.2租賃方未按約定收取租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：租賃方未按約定收取租金，承租方已支付租金，租賃方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：承租方未按約定支付租金，租賃方已提供租賃物，承租方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.2承租方損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。示例：承租方在使用過程中損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時提供評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時進(jìn)行決策，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或隱私信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版哈爾濱市租賃市場糾紛處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物規(guī)格3.3租賃物數(shù)量4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任7.租賃物的保管與保險7.1保管責(zé)任7.2保險事宜8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.糾紛處理9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效日期12.2合同變更程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3爭議解決14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“租賃物”指甲方提供給乙方的用于租賃的物品；（2）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；（3）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間；（4）“違約責(zé)任”指本合同雙方因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。2.雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：2.2承租方信息乙方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：3.租賃物信息3.1租賃物名稱：3.2租賃物規(guī)格：3.3租賃物數(shù)量：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2支付方式：5.3付款時間：6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定：6.2維護(hù)責(zé)任：7.租賃物的保管與保險7.1保管責(zé)任：7.2保險事宜：8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任（1）如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金；（2）如乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方實際損失；（3）如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等；（2）如甲方未按時維修租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償由此造成的損失；（3）如甲方違反合同約定，擅自解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.糾紛處理9.1糾紛解決方式本合同發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交至哈爾濱市租賃糾紛調(diào)解中心進(jìn)行調(diào)解。10.合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同終止11.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃物被依法沒收或銷毀；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)就租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。12.合同生效與變更12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：乙方送達(dá)地址：14.其他約定14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方均有權(quán)暫停履行或解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.3爭議解決本合同的爭議解決方式、機構(gòu)、程序等，均按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成租賃合同的簽訂、履行或解決爭議而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入的目的是為了促成合同履行或解決合同爭議；（3）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息；（2）第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行事；（3）第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過合同金額的10%；（2）第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.2責(zé)任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供合同文件、相關(guān)資料、信息等；17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃物進(jìn)行評估、鑒定、調(diào)解等；17.3第三方有權(quán)在介入過程中對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的任何利益分配；18.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益；18.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報告。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方已完成介入目的；（4）甲乙雙方協(xié)商一致；（5）第三