2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款合同與房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款合同與房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息1.3借款人住所地及聯(lián)系方式1.4出借人信息1.5出借人法定代表人或授權(quán)代表信息1.6出借人住所地及聯(lián)系方式2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)信息3.2房產(chǎn)地址及面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押物4.2抵押登記4.3抵押物價(jià)值5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用6.合同履行及變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件14.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：________________________法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________________________借款人住所地：________________________借款人聯(lián)系方式：________________________1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.3借款人住所地及聯(lián)系方式住所地：________________________聯(lián)系方式：________________________1.4出借人信息出借人名稱：________________________法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________________________出借人住所地：________________________出借人聯(lián)系方式：________________________1.5出借人法定代表人或授權(quán)代表信息法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.6出借人住所地及聯(lián)系方式住所地：________________________聯(lián)系方式：________________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）2.2借款期限：自本合同簽訂之日起________________________個(gè)月。2.3還款方式：________________________（如：等額本息、等額本金、一次性還本付息等）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)信息房產(chǎn)證號(hào)：________________________房屋所有權(quán)人：________________________3.2房產(chǎn)地址及面積地址：________________________面積：________________________平方米3.3房產(chǎn)用途用途：________________________3.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________評(píng)估日期：________________________評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押物抵押物：借款人名下位于________________________的房產(chǎn)。4.2抵押登記抵押登記機(jī)關(guān)：________________________抵押登記日期：________________________4.3抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方法：________________________（如：按月計(jì)息、按年計(jì)息等）5.2利息支付方式：________________________（如：按月支付、按季支付等）5.3其他費(fèi)用：________________________（如：抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）6.合同履行及變更6.1合同履行借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)、足額償還借款本息。6.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任借款人未按時(shí)償還借款本息的，應(yīng)向出借人支付________________________作為違約金。7.2出借人違約責(zé)任出借人未按時(shí)發(fā)放借款的，應(yīng)向借款人支付________________________作為違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同解除9.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)出借人催告后仍不履行的；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致出借人遭受損失的；（3）借款人破產(chǎn)、解散、被撤銷或其他原因無(wú)法履行合同義務(wù)的；（4）出借人因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)，且經(jīng)借款人同意的。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前________________________天書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：________________________11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）直接送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方住所地；（2）郵寄送達(dá)：通過(guò)郵政服務(wù)寄送至對(duì)方住所地；（3）電子郵件送達(dá)：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。11.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：________________________出借人送達(dá)地址：________________________12.其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取補(bǔ)救措施。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：________________________13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________________13.3合同簽署人借款人（或法定代表人/授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：________________________出借人（或法定代表人/授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：________________________14.合同附件14.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（此處附房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告全文）14.2其他相關(guān)文件（此處附其他相關(guān)文件全文）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方自身承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)能力。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并相應(yīng)調(diào)整合作協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)或資料，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或資料進(jìn)行審核，并提出合理意見(jiàn)。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)或資料，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或資料進(jìn)行審核，并提出合理意見(jiàn)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持溝通，共同監(jiān)督第三方的履約情況。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方作為甲乙雙方的中介，應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。18.1.2中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所18.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。18.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在提供服務(wù)過(guò)程中，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如第三方介入的條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并相應(yīng)調(diào)整合作協(xié)議。19.2解除如第三方介入的條款需要解除，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并解除合作協(xié)議。第三方應(yīng)立即停止介入本合同。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方介入的協(xié)議解除。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)立即停止介入本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物價(jià)值，作為合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，確保合同履行的合法性。3.合同簽署文件要求：包括本合同、協(xié)議、承諾書(shū)等，均需加蓋公章。說(shuō)明：合同簽署文件是合同生效的重要條件，確保各方權(quán)利義務(wù)的明確。4.甲方身份證明要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明甲方身份，確保合同履行的合法性。5.乙方身份證明要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明乙方身份，確保合同履行的合法性。6.甲方授權(quán)委托書(shū)要求：如甲方為法人或其他組織，需提供授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)代表的權(quán)限。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)用于證明授權(quán)代表的合法性，確保合同履行的有效性。7.乙方授權(quán)委托書(shū)要求：如乙方為法人或其他組織，需提供授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)代表的權(quán)限。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)用于證明授權(quán)代表的合法性，確保合同履行的有效性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如抵押登記證明、借款憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行的重要依據(jù)，確保各方權(quán)利義務(wù)的明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為（1）未按時(shí)償還借款本息：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人每月應(yīng)償還人民幣10000元，若逾期未償還，則每日應(yīng)支付逾期利息人民幣100元，并承擔(dān)人民幣500元的違約金。（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：借款人應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。示例：借款人未如實(shí)告知房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致出借人遭受損失人民幣5000元，借款人應(yīng)賠償該損失。2.出借人違約行為（1）未按時(shí)發(fā)放借款：出借人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：出借人應(yīng)于每月10日前發(fā)放借款，若逾期未發(fā)放，則每日應(yīng)支付逾期利息人民幣100元，并承擔(dān)人民幣500元的違約金。（2）違約解除合同：出借人應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：出借人單方面解除合同，應(yīng)支付人民幣10000元的違約金，并賠償借款人因此遭受的損失人民幣5000元。3.第三方違約行為（1）未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)人民幣5000元的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：律師事務(wù)所泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失人民幣10000元，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)該損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款合同與房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人聯(lián)系方式1.3借款人身份證復(fù)印件1.4抵押人基本信息1.5抵押人聯(lián)系方式1.6抵押人身份證復(fù)印件2.借款事項(xiàng)2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)類型3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.抵押物評(píng)估報(bào)告4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱4.2評(píng)估日期4.3評(píng)估人員4.4評(píng)估方法4.5評(píng)估結(jié)果5.抵押登記事項(xiàng)5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記日期5.3抵押登記手續(xù)6.借款人權(quán)利義務(wù)6.1借款人義務(wù)6.2借款人權(quán)利7.抵押人權(quán)利義務(wù)7.1抵押人義務(wù)7.2抵押人權(quán)利8.借款合同生效條件8.1合同簽訂日期8.2合同生效日期8.3合同生效手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：056781.1.3借款人住址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.4借款人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2借款人聯(lián)系方式1.2.2其他聯(lián)系方式：QQ：；：zhangsan1231.3借款人身份證復(fù)印件1.3.1借款人身份證復(fù)印件一份，已粘貼在合同附件中。1.4抵押人基本信息1.4.1抵押人姓名：1.4.2抵押人身份證號(hào)碼：8765432109876543211.4.3抵押人住址：省市區(qū)街道號(hào)1.4.4抵押人聯(lián)系電話：139xxxx56781.5抵押人聯(lián)系方式1.5.2其他聯(lián)系方式：QQ：876543210；：lisi1231.6抵押人身份證復(fù)印件1.6.1抵押人身份證復(fù)印件一份，已粘貼在合同附件中。2.借款事項(xiàng)2.1借款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2借款期限：自合同生效之日起，借款期限為壹年。2.3借款利率：年利率為百分之叁（3%），按月計(jì)息。2.4還款方式：按月等額本息還款方式。2.5還款計(jì)劃：2.5.1每月還款日：每月15日。2.5.2每月還款金額：人民幣8,333.33元。3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)3.3房產(chǎn)類型：住宅3.4房產(chǎn)面積：100平方米3.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）4.抵押物評(píng)估報(bào)告4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估日期：2024年2月15日4.3評(píng)估人員：4.4評(píng)估方法：市場(chǎng)比較法4.5評(píng)估結(jié)果：人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）5.抵押登記事項(xiàng)5.1抵押登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2抵押登記日期：2024年3月1日5.3抵押登記手續(xù)：已辦理完畢，抵押登記證明已粘貼在合同附件中。6.借款人權(quán)利義務(wù)6.1借款人義務(wù)：6.1.1按時(shí)足額償還借款本金及利息。6.1.2不得擅自處置抵押物。6.1.3如有違約行為，承擔(dān)違約責(zé)任。6.2借款人權(quán)利：6.2.1在合同約定的期限內(nèi)享有使用借款的權(quán)利。6.2.2在合同約定的期限內(nèi)享有按月等額本息還款的權(quán)利。8.借款合同生效條件8.1合同簽訂日期：2024年3月15日8.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同生效手續(xù)：合同生效前，借款人需將首期借款人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）支付至抵押人指定賬戶，以確認(rèn)合同生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1借款人未按約定時(shí)間還款或未足額還款。9.1.2借款人未按約定用途使用借款。9.1.3抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)。9.1.4雙方約定其他違約情形。9.2違約責(zé)任：9.2.1借款人違約，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.2.2借款人違約，抵押人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。9.2.3抵押人違約，借款人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約處理：9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋進(jìn)行。11.合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1借款人嚴(yán)重違約。11.1.2抵押人嚴(yán)重違約。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商。11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件：合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。12.2合同續(xù)簽程序：12.2.1雙方協(xié)商確定續(xù)簽合同的條款。12.2.2簽訂續(xù)簽合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更13.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序：13.2.1雙方協(xié)商確定變更事項(xiàng)。13.2.2簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的類型16.1中介方：為甲乙雙方提供信息溝通、促成交易等服務(wù)的第三方。16.2評(píng)估方：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。16.3擔(dān)保方：為保證甲乙雙方合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。16.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的第三方。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的類型和具體職責(zé)。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模湄?zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。18.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的劃分：21.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。21.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。21.1.3第三方在甲方違約時(shí)，應(yīng)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施糾正。21.2第三方與乙方的劃分：21.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。21.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。21.2.3第三方在乙方違約時(shí)，應(yīng)通知乙方，并協(xié)助乙方采取措施糾正。21.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：21.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件：22.1.1合同履行完畢。22.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。22.2第三方介入終止程序：22.2.1雙方協(xié)商一致終止第三方介入，并簽訂終止協(xié)議。22.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。22.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)涂改，與借款人提交的身份證信息一致。2.抵押人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)涂改，與抵押人提交的身份證信息一致。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)涂改，包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估日期、評(píng)估人員、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.抵押登記證明要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具，包含抵押登記日期、抵押登記手續(xù)等。6.合同附件要求：包括但不限于借款合同、抵押合同、評(píng)估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。8.支付憑證要求：清晰、完整，證明款項(xiàng)已支付。9.通訊記錄要求：包括電話錄音、短信記錄等，證明雙方溝通情況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間還款或未足額還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。如借款人嚴(yán)重違約，抵押人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給借款人造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.甲乙雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約行為，分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款，則每日應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。若第三方評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，則第三方應(yīng)賠償因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。若抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，則抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給借款人造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款合同與房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)坐落3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.5抵押登記信息4.借款期限及利率4.1借款期限4.2年利率4.3利息計(jì)算方式5.還款方式及還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.抵押房產(chǎn)保管與使用7.1抵押房產(chǎn)保管責(zé)任7.2抵押房產(chǎn)使用限制8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.1評(píng)估報(bào)告編制依據(jù)8.2評(píng)估報(bào)告結(jié)論8.3評(píng)估報(bào)告有效期9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2借貸人違約責(zé)任10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人信息借款人姓名：身份證號(hào)系電話址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2借貸人信息借貸人名稱：銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：110000000000000聯(lián)系人：聯(lián)系電話址：北京市西城區(qū)路號(hào)1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：110000000000001聯(lián)系人：聯(lián)系電話址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）2.2借款用途：用于購(gòu)買(mǎi)房屋3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.5抵押登記信息：已辦理抵押登記，抵押登記號(hào)為抵押字第號(hào)4.借款期限及利率4.1借款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年4.2年利率：6.5%4.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息5.還款方式及還款計(jì)劃5.1還款方式：等額本息還款法5.2還款計(jì)劃：每月償還本金及利息共計(jì)人民幣X元整（￥X.00）6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利對(duì)抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)在借款人未按時(shí)償還借款時(shí)，有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)6.2抵押權(quán)人義務(wù)保管抵押房產(chǎn)，不得擅自處分保障抵押房產(chǎn)的安全按照合同約定，及時(shí)收取借款利息7.抵押房產(chǎn)保管與使用7.1抵押房產(chǎn)保管責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的保管，確保房產(chǎn)的安全借款人不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.2抵押房產(chǎn)使用限制抵押房產(chǎn)不得用于非法用途抵押房產(chǎn)不得進(jìn)行租賃或其他有損抵押權(quán)的行為8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.1評(píng)估報(bào)告編制依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》及相關(guān)法律法規(guī)結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)行情及抵押房產(chǎn)的具體情況采用市場(chǎng)法、收益法、成本法等多種評(píng)估方法8.2評(píng)估報(bào)告結(jié)論抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）8.3評(píng)估報(bào)告有效期本評(píng)估報(bào)告自2024年1月1日起有效，有效期為1年9.合同解除與終止9.1合同解除條件借款人未按時(shí)償還借款，經(jīng)催告后仍未履行借貸人違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行9.2合同終止條件借款本息全部清償完畢抵押權(quán)消滅合同雙方協(xié)商一致解除合同10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任未按時(shí)償還借款，每逾期一日，應(yīng)支付借款金額的萬(wàn)分之五作為違約金擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2借貸人違約責(zé)任未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)支付借款金額的萬(wàn)分之五作為違約金違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任擅自處分抵押房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑協(xié)商解決仲裁訴訟11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)北京市人民法院12.合同生效與修改12.1合同生效條件合同雙方簽字或蓋章抵押登記手續(xù)齊全12.2合同修改程序合同任何一方的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致修改后的合同條款應(yīng)書(shū)面形式予以確認(rèn)13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件13.3借款合同副本13.4抵押登記證明復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同一式肆份，合同雙方各執(zhí)貳份，抵押權(quán)人執(zhí)壹份14.2本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.4本合同如有未盡事宜，以附件為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)合同雙方同意介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的書(shū)面協(xié)議應(yīng)包含第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及合同各方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整等內(nèi)容。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同相關(guān)事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并應(yīng)遵循公平合理的原則。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其提供的服務(wù)、咨詢、中介等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同雙方權(quán)益受損的情形。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在合同中的權(quán)利：根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料。在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。享有合同約定的報(bào)酬或其他權(quán)益。4.2第三方在合同中的義務(wù)：遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密。按時(shí)提供專業(yè)意見(jiàn)、報(bào)告或服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其與合同雙方的關(guān)系應(yīng)明確界定，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議。5.2第三方不得以任何方式干預(yù)合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.3合同雙方對(duì)第三方的委托行為應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)除外。6.第三方介入的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。6.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并提供解決方案。7.第三方介入的終