2024年二手商鋪投資與租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手商鋪投資與租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2租賃方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.商鋪基本情況2.1商鋪地址及編號(hào)2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪設(shè)施及設(shè)備2.4商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.投資與租賃條款3.1投資金額及支付方式3.2租賃期限及起止日期3.3租金支付方式及金額3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5押金及退還方式4.投資方權(quán)利與義務(wù)4.1投資方投資權(quán)益4.2投資方投資風(fēng)險(xiǎn)4.3投資方投資回報(bào)4.4投資方投資維護(hù)5.租賃方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方租賃權(quán)益5.2租賃方租賃風(fēng)險(xiǎn)5.3租賃方租賃使用5.4租賃方租賃維護(hù)6.合同履行與變更6.1合同履行條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同終止條件7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力解除合同10.合同附件10.1合同附件一：商鋪設(shè)施清單10.2合同附件二：投資款項(xiàng)支付憑證10.3合同附件三：租賃保證金支付憑證11.合同簽署11.1合同簽署主體11.2合同簽署程序11.3合同簽署日期12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1合同適用法律13.2爭(zhēng)議管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同變更及補(bǔ)充程序14.3合同附件及其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息投資方名稱：_________投資方法定代表人：_________投資方聯(lián)系方式：_________1.2租賃方基本信息租賃方名稱：_________租賃方法定代表人：_________租賃方聯(lián)系方式：_________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：_________2.商鋪基本情況2.1商鋪地址及編號(hào)商鋪地址：_________商鋪編號(hào)：_________2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)商鋪面積：____平方米商鋪結(jié)構(gòu)：_________2.3商鋪設(shè)施及設(shè)備商鋪設(shè)施：_________商鋪設(shè)備：_________2.4商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)商鋪產(chǎn)權(quán)：_________商鋪使用權(quán)：_________3.投資與租賃條款3.1投資金額及支付方式投資金額：____元支付方式：_________3.2租賃期限及起止日期租賃期限：____年起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.3租金支付方式及金額租金支付方式：_________租金金額：____元/月3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：_________3.5押金及退還方式押金金額：____元退還方式：_________4.投資方權(quán)利與義務(wù)4.1投資方投資權(quán)益投資方享有商鋪的投資權(quán)益，包括但不限于商鋪的出租收益。4.2投資方投資風(fēng)險(xiǎn)投資方承擔(dān)商鋪的投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于商鋪的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.3投資方投資回報(bào)投資方享有商鋪的投資回報(bào)，包括但不限于租金收益。4.4投資方投資維護(hù)投資方負(fù)責(zé)商鋪的投資維護(hù)，確保商鋪的正常使用。5.租賃方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方租賃權(quán)益租賃方享有商鋪的租賃權(quán)益，包括但不限于商鋪的使用權(quán)。5.2租賃方租賃風(fēng)險(xiǎn)租賃方承擔(dān)商鋪的租賃風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于商鋪的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。5.3租賃方租賃使用租賃方按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.4租賃方租賃維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)商鋪的租賃維護(hù)，確保商鋪的正常使用。6.合同履行與變更6.1合同履行條件合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。6.3合同解除條件合同解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.4合同終止條件合同終止需符合法律規(guī)定的終止條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任投資方未按合同約定履行投資義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2租賃方違約責(zé)任租賃方未按合同約定履行租賃義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)及法院相關(guān)規(guī)定。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定合同的解除或變更。9.3不可抗力解除合同如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同，并免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。10.合同附件10.1合同附件一：商鋪設(shè)施清單商鋪設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于：空調(diào)、照明、門(mén)窗、消防設(shè)施等。10.2合同附件二：投資款項(xiàng)支付憑證投資款項(xiàng)支付憑證應(yīng)包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。10.3合同附件三：租賃保證金支付憑證租賃保證金支付憑證應(yīng)包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。11.合同簽署11.1合同簽署主體本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。11.2合同簽署程序合同簽署前，雙方應(yīng)審查合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后簽署。11.3合同簽署日期合同簽署日期為雙方簽署合同的實(shí)際日期。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除、合同終止等。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于商鋪的退還、租金結(jié)算、押金退還等。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄法院本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他補(bǔ)充條款。14.2合同變更及補(bǔ)充程序合同變更及補(bǔ)充程序應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定。14.3合同附件及其他相關(guān)文件合同附件及其他相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助雙方履行合同，保障合同各方權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)____元。16.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)基于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同金額、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合考慮。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。17.2第三方介入審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并通知甲乙雙方審核結(jié)果。17.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督；2.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出合理化建議；3.在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)向違約方提出索賠。18.2第三方義務(wù)1.按照合同約定，公正、公平地履行監(jiān)督職責(zé)；2.在介入過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入過(guò)程中的發(fā)現(xiàn)和問(wèn)題。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的獨(dú)立決策權(quán)，不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)行為。19.2第三方與乙方的劃分第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。19.3第三方與合同履行的劃分第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循合同約定，不得超越合同約定的范圍。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；3.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于合同終止后的清算、費(fèi)用結(jié)算等。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)定義第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2保密義務(wù)范圍保密義務(wù)范圍包括但不限于：1.甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.合同內(nèi)容；3.第三方介入過(guò)程中的發(fā)現(xiàn)和問(wèn)題。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。22.2費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用的具體承擔(dān)方式由合同約定或雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、門(mén)窗、消防設(shè)施等，并標(biāo)注每項(xiàng)設(shè)施及設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件說(shuō)明：此清單為商鋪交接的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)確認(rèn)無(wú)誤。2.合同附件二：投資款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供投資款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明投資款項(xiàng)已實(shí)際支付。附件說(shuō)明：此憑證為投資款項(xiàng)支付的證明，雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)確認(rèn)無(wú)誤。3.合同附件三：租賃保證金支付憑證詳細(xì)要求：提供租賃保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明租賃保證金已實(shí)際支付。附件說(shuō)明：此憑證為租賃保證金支付的證明，雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)確認(rèn)無(wú)誤。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入期限等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入的正式文件，雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)確認(rèn)無(wú)誤。5.合同附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件的相關(guān)文件或新聞報(bào)道等。附件說(shuō)明：此證明為不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)，雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)提供。6.合同附件六：違約行為處理記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因及處理結(jié)果。附件說(shuō)明：此記錄為違約行為處理的依據(jù)，雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后及時(shí)記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按合同約定支付投資款項(xiàng)。租賃方未按合同約定支付租金。雙方未按合同約定履行合同條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：投資方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致商鋪?zhàn)赓U合同無(wú)法履行，租賃方因此遭受租金損失，投資方應(yīng)賠償租賃方相應(yīng)的租金損失。租賃方未按合同約定支付租金，導(dǎo)致投資方無(wú)法收回投資款項(xiàng)，投資方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金及相應(yīng)利息。雙方未按合同約定履行合同條款，如第三方介入導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。全文完。2024年二手商鋪投資與租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金支付時(shí)間5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪使用范圍5.2商鋪經(jīng)營(yíng)要求5.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用6.商鋪維修保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維修7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.商鋪押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.商鋪交付及驗(yàn)收10.1商鋪交付時(shí)間10.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗(yàn)收手續(xù)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同簽署及生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方住所：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.5出租方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方住所：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________1.2.5承租方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：_________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：_________________2.2商鋪面積：_________________平方米2.3商鋪用途：_________________2.4商鋪裝修情況：_________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日支付上一個(gè)月的租金，支付至出租方指定的賬戶。4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件：因市場(chǎng)行情變動(dòng)或商鋪周邊設(shè)施變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按調(diào)整比例計(jì)算。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間同第三條第三款約定。5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事____經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2商鋪經(jīng)營(yíng)要求：承租方須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)正常使用，如需維修，由承租方承擔(dān)費(fèi)用。6.商鋪維修保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：商鋪的公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。6.2承租方維修責(zé)任：商鋪內(nèi)部及承租方使用的設(shè)施設(shè)備的維修由承租方負(fù)責(zé)。6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維修：維修前應(yīng)通知對(duì)方，維修期間雙方應(yīng)協(xié)商解決影響正常經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題。7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，按出租方要求辦理相關(guān)手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租收益按雙方約定的比例進(jìn)行分配。8.商鋪押金及退還8.1押金金額：租賃合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)___元作為押金。8.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，商鋪及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。8.3押金退還方式：押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，退還至承租方提供的銀行賬戶。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變商鋪用途；9.1.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)；9.1.4承租方違反商鋪使用規(guī)范；9.1.5承租方未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪；9.1.6承租方造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞；9.1.7出租方未按約定提供設(shè)施設(shè)備或進(jìn)行維修；9.1.8出租方違反商鋪使用規(guī)范。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：9.3.1違約金按每月租金的____%計(jì)算，累計(jì)不超過(guò)____個(gè)月租金。9.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。10.商鋪交付及驗(yàn)收10.1商鋪交付時(shí)間：出租方應(yīng)于合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給承租方。10.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪及配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到合同約定的使用條件，無(wú)損壞、缺陷。10.3驗(yàn)收手續(xù)：雙方應(yīng)在商鋪交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未糾正；11.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他法定或約定終止情形。11.3合同解除及終止程序：11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽署解除協(xié)議；11.3.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.3.3因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：包括但不限于商鋪平面圖、租賃清單等。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署及生效日期：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自____年____月____日起生效。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因履行本合同需要或經(jīng)雙方同意而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.2第三方介入條件：16.2.1第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力；16.2.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.2.3第三方同意遵守本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)約定的限額。17.2第三方責(zé)任限額的約定：17.2.1第三方責(zé)任限額在本合同附件中詳細(xì)列明；17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)；17.2.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。18.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人等基本信息；19.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；19.1.3第三方的責(zé)任和賠償范圍；19.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；19.1.5第三方介入的期限；19.1.6第三方介入的終止條件；19.1.7第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入合同的生效與變更20.1第三方介入合同生效：第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2第三方介入合同的變更：第三方介入合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。21.第三方介入合同的解除21.1.1第三方介入合同約定的解除條件成就；21.1.2第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；21.1.3第三方違反合同約定；21.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。21.2第三方介入合同解除程序：第三方介入合同的解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。22.第三方介入合同爭(zhēng)議解決22.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式：第三方介入合同爭(zhēng)議的解決方式，可參照本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款。22.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)，可參照本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)條款。23.第三方介入合同的附件23.1第三方介入合同的附件：第三方介入合同的附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)協(xié)議等。23.2第三方介入合同附件的效力：第三方介入合同的附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門(mén)窗位置等。說(shuō)明：用于商鋪交付及驗(yàn)收時(shí)，確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況。2.租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于商鋪交付及驗(yàn)收時(shí)，確認(rèn)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。3.第三方介入合同詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和賠償范圍等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。4.商鋪維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明商鋪的維護(hù)保養(yǎng)情況。5.商鋪?zhàn)赓U付款憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、付款方式等。說(shuō)明：用于證明租金的支付情況。6.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)租方、承租方、轉(zhuǎn)租期限、租金等。說(shuō)明：用于明確商鋪轉(zhuǎn)租的合法性。7.商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明商鋪交付及驗(yàn)收的實(shí)際情況。8.商鋪合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：用于證明合同變更的合法性。9.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：用于證明第三方具備履行合同義務(wù)的能力。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方擅自改變商鋪用途。1.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)。1.4承租方違反商鋪使用規(guī)范。1.5承租方未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。1.6承租方造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。1.7出租方未按約定提供設(shè)施設(shè)備或進(jìn)行維修。1.8出租方違反商鋪使用規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按每月租金的____%計(jì)算，累計(jì)不超過(guò)____個(gè)月租金。2.2損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算。2.3第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。2.4甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.5乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1承租方未按約定支付租金：如承租方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.2承租方擅自改變商鋪用途：如承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)：如承租方未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.4承租方違反商鋪使用規(guī)范：如承租方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手商鋪投資與租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2租賃方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.投資與租賃期限3.1投資期限3.2租賃期限3.3合同續(xù)簽4.投資金額與支付方式4.1投資金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.投資收益與分配6.1投資收益計(jì)算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.商鋪使用與管理7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪使用規(guī)范8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任10.2租賃方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息投資方名稱：________________投資方法定代表人：________________投資方住所：________________投資方聯(lián)系電話：________________投資方開(kāi)戶銀行：________________投資方銀行賬號(hào)：________________1.2租賃方信息租賃方名稱：________________租賃方法定代表人：________________租賃方住所：________________租賃方聯(lián)系電話：________________租賃方開(kāi)戶銀行：________________租賃方銀行賬號(hào)：________________第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：________________商鋪所在區(qū)域：________________商鋪所在街道：________________2.2商鋪面積商鋪總面積：________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：________________層商鋪層高：________________米商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：________________2.4商鋪設(shè)施水電設(shè)施：齊全空調(diào)設(shè)施：齊全衛(wèi)生設(shè)施：齊全照明設(shè)施：齊全第三條投資與租賃期限3.1投資期限投資起始日期：________________投資終止日期：________________3.2租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________3.3合同續(xù)簽本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為_(kāi)_____年。第四條投資金額與支付方式4.1投資金額投資金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）4.2支付方式投資金額分______期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)_____元整。4.3付款時(shí)間每期付款時(shí)間：自合同簽訂之日起______日內(nèi)第五條租金及支付方式5.1租金金額租金總額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）5.2支付方式租金分______期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)_____元整。5.3付款時(shí)間每期付款時(shí)間：自合同簽訂之日起______日內(nèi)第六條投資收益與分配6.1投資收益計(jì)算方式投資收益按商鋪實(shí)際租金收入的______%計(jì)算。6.2收益分配比例投資方獲得投資收益的______%，租賃方獲得投資收益的______%。6.3收益分配時(shí)間每季度末支付上一季度投資收益。第七條商鋪使用與管理7.1商鋪用途商鋪僅用于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途。7.2商鋪裝修租賃方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，需提前向投資方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。7.3商鋪使用規(guī)范租賃方需遵守國(guó)家法律法規(guī)，保持商鋪整潔、安全，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。第八條商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。8.1.2租賃方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、維修和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和安全。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)按照商鋪設(shè)施的使用說(shuō)明進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的使用壽命。8.2.2如因租賃方不當(dāng)使用或保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修費(fèi)用8.3.1商鋪日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3.2因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第九條商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1租賃方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)投資方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。9.1.2轉(zhuǎn)讓方需符合投資方對(duì)租賃方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前向投資方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。9.2.2投資方在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后______日內(nèi)予以答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.3.1轉(zhuǎn)讓方需支付給投資方______元人民幣作為轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。第十條違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任10.1.1投資方未按時(shí)支付投資款，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付______%的違約金。10.1.2投資方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2租賃方違約責(zé)任10.2.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向投資方支付______%的違約金。10.2.2租賃方違反合同約定的使用規(guī)范，造成商鋪損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情況，非違約方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件1.商鋪照片及設(shè)施清單2.商鋪?zhàn)赓U合同3.投資款支付憑證4.租金支付憑證13.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽署與生效日期14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)本著自愿、公平、公正的原則，并需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2.1提供商鋪的評(píng)估報(bào)告；2.2.2協(xié)助辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.2.3提供投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；2.2.4提供法律咨詢；2.2.5提供保險(xiǎn)服務(wù)；2.2.6其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的______%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式如下：3.3.1第三方責(zé)任限額=合同總金額×責(zé)任限額比例第四條第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2因甲乙雙方提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)