2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（二）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（二）本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)與目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款憑證5.房屋交付與占用5.1交付時間5.2占用方式5.3移交手續(xù)6.房屋過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時間7.房屋使用與維護(hù)7.1使用限制7.2維護(hù)責(zé)任7.3責(zé)任期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1生效條件10.2解除條件10.3解除程序11.其他約定11.1補(bǔ)充條款11.2不可抗力11.3通知方式12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與見證13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂時間13.3見證人14.合同生效日期與期限第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂依據(jù)與目的1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議的簽訂目的在于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：位于市區(qū)路號。2.2房屋權(quán)屬證明：賣方提供房屋所有權(quán)證書。2.3房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，共層，本房屋位于第層。第三條買賣雙方信息3.1買方信息：姓名為，身份證號碼為X。3.2賣方信息：姓名為，身份證號碼為X。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格：本房屋成交價格為人民幣萬元整。4.2支付方式：買方應(yīng)分兩次支付房屋價款，首付款為人民幣萬元，于簽訂本協(xié)議之日起個工作日內(nèi)支付；尾款為人民幣萬元，于房屋交付后個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間：首付款支付時間、尾款支付時間詳見第四條第二項(xiàng)。4.4付款憑證：買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。第五條房屋交付與占用5.1交付時間：賣方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2占用方式：買方在支付完首付款后，可開始占用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。5.3移交手續(xù)：房屋交付時，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。第六條房屋過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以配合。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。6.3過戶時間：房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)完成。第七條房屋使用與維護(hù)7.1使用限制：買方在房屋使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。7.2維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)確保房屋交付時符合約定的使用條件。7.3責(zé)任期限：買方在房屋交付后年內(nèi)，對房屋的維護(hù)責(zé)任不因本協(xié)議的解除而免除。第八條違約責(zé)任8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定時間支付房屋價款；8.1.3任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2.1對于賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金；8.2.2對于買方未按約定時間支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之五的違約金；8.2.3對于任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條合同生效與解除10.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除本協(xié)議。10.3解除程序：解除本協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。第十一節(jié)其他約定11.1補(bǔ)充條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.3.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；11.3.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；11.3.3郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。第十二節(jié)合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；12.2附件二：付款憑證復(fù)印件；12.3附件三：其他相關(guān)文件復(fù)印件。第十三節(jié)合同簽訂與見證13.1簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號。13.2簽訂時間：年月日。13.3見證人：（見證人姓名），身份證號碼：X。第十四節(jié)合同生效日期與期限14.1生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2期限：本協(xié)議有效期為自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指在甲乙雙方房屋買賣交易過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、見證等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、見證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方同意引入第三方提供中介服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行見證或評估；2.1.3甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的情況。三、第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在甲乙雙方房屋買賣交易過程中的責(zé)權(quán)利如下：3.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公正公平的原則，履行其職責(zé)，確保交易的安全、合法、有效。3.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.3利益：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享受合同所帶來的利益。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成甲乙雙方交易關(guān)系的組成部分。4.1.2第三方在甲乙雙方交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.2第三方與合同其他條款的關(guān)系：4.2.1第三方的介入不改變本合同的其他條款，甲乙雙方仍應(yīng)履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需修改合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額如下：5.2.1第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的倍；5.2.2第三方因提供評估、見證等服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過評估、見證服務(wù)費(fèi)用的倍；5.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過合同標(biāo)的額的%。六、第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的額外條款如下：6.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。6.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.1.3第三方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)，如因第三方原因?qū)е路?wù)延遲或未能提供，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方介入后的合同修改7.1在第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進(jìn)行修改。八、第三方介入后的合同解除8.1在第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除本合同，應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)其他方同意后，方可解除本合同。九、第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，仍按本合同原有約定執(zhí)行。十、第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)遵循本合同原有約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。1.2說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：付款憑證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供買方支付房屋價款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證等復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。2.2說明：此附件用于證明買方已按約定支付房屋價款。3.附件三：房屋買賣合同3.1詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。3.2說明：此附件為房屋買賣的主要合同文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房屋交接清單4.1詳細(xì)要求：提供房屋交接時雙方共同簽字確認(rèn)的交接清單，清單需詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況。4.2說明：此附件用于證明房屋交付時雙方確認(rèn)的房屋狀況。5.附件五：房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件5.1詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納的憑證復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。5.2說明：此附件用于證明房屋維修基金的繳納情況。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件6.1詳細(xì)要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。6.2說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納完畢。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1詳細(xì)要求：提供第三方提供中介、評估、見證等服務(wù)的協(xié)議原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。7.2說明：此附件用于證明第三方提供的服務(wù)及其相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2買方未按約定時間支付房屋價款；1.3任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)；1.4第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金；2.2買方未按約定時間支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之五的違約金；2.3任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.4第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方逾期交付房屋，逾期15天，應(yīng)向買方支付違約金元；3.2買方逾期支付房屋價款，逾期30天，應(yīng)向賣方支付違約金元；3.3第三方未按約定完成評估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金元。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（二）1本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)2.補(bǔ)充協(xié)議生效條件3.補(bǔ)充協(xié)議簽訂時間4.補(bǔ)充協(xié)議簽訂地點(diǎn)5.補(bǔ)充協(xié)議適用范圍6.補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)的物描述7.補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)的物權(quán)屬8.補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)的物價格及支付方式9.補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)的物交付及驗(yàn)收10.補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)的物使用及維修11.補(bǔ)充協(xié)議違約責(zé)任12.補(bǔ)充協(xié)議爭議解決方式13.補(bǔ)充協(xié)議其他約定事項(xiàng)14.補(bǔ)充協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)1.1.1本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)原《2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同》的約定及雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致。1.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件1.2.1本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。1.2.2本補(bǔ)充協(xié)議生效前，雙方當(dāng)事人應(yīng)確保原《2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同》的有效性。1.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂時間1.3.1本補(bǔ)充協(xié)議簽訂時間為____年____月____日。1.4補(bǔ)充協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4.1本補(bǔ)充協(xié)議簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號____室。1.5補(bǔ)充協(xié)議適用范圍1.5.1本補(bǔ)充協(xié)議適用于原《2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同》約定的標(biāo)的物。1.5.2本補(bǔ)充協(xié)議對原合同中未明確約定的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。1.6補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)的物描述1.6.1標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____路____號____室的小產(chǎn)權(quán)房屋，房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。1.6.2標(biāo)的物所有權(quán)歸出賣人所有，出賣人保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.7補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)的物權(quán)屬1.7.1出賣人承諾標(biāo)的物所有權(quán)歸其所有，并保證標(biāo)的物不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.7.2出賣人應(yīng)向買受人提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.7.3出賣人保證標(biāo)的物權(quán)屬真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。8.補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)的物價格及支付方式8.1標(biāo)的物價格為人民幣____元整。8.2買受人應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的____%，即人民幣____元。8.3剩余總價款的____%應(yīng)在標(biāo)的物交付后____個工作日內(nèi)支付完畢。8.4支付方式為：8.4.1首付款：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出賣人指定賬戶。8.4.2余款支付：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出賣人指定賬戶。8.5買受人支付款項(xiàng)時，應(yīng)向出賣人提供支付憑證。9.補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)的物交付及驗(yàn)收9.1出賣人應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買受人。9.2.1標(biāo)的物已辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2.2標(biāo)的物無損壞、無瑕疵。9.3買受人應(yīng)在標(biāo)的物交付后____個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。9.4驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中簽字確認(rèn)。10.補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)的物使用及維修10.1買受人自標(biāo)的物交付之日起享有標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分權(quán)。10.2買受人應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途。10.3標(biāo)的物在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。10.4出賣人應(yīng)在接到買受人維修通知后____個工作日內(nèi)響應(yīng)并提供必要的維修服務(wù)。11.補(bǔ)充協(xié)議違約責(zé)任11.1如出賣人未能按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行交付標(biāo)的物義務(wù)，應(yīng)向買受人支付總價款的____%作為違約金。11.2如買受人未能按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付逾期付款利息，利率為____%。11.3如任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.補(bǔ)充協(xié)議爭議解決方式12.1雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。13.補(bǔ)充協(xié)議其他約定事項(xiàng)13.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按原《2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同》的約定執(zhí)行。13.2本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方當(dāng)事人書面同意，并經(jīng)原《2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同》約定的見證人見證。14.補(bǔ)充協(xié)議附件14.1.1原始《2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同》。14.1.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。14.1.3雙方當(dāng)事人身份證明文件。14.1.4其他與本補(bǔ)充協(xié)議履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。16.第三方介入的引入和職責(zé)16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。16.2第三方介入的職責(zé)包括但不限于：16.2.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議。16.2.2協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)。16.2.3監(jiān)督合同履行的過程，確保合同條款的執(zhí)行。16.2.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。17.第三方介入的條件和程序17.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.1.2第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.3第三方的介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方介入的程序如下：17.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的意向。17.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。17.2.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。18.1.2要求甲乙雙方遵守合同約定。18.1.3對甲乙雙方的違約行為提出異議或采取必要措施。18.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行職責(zé)。18.2.2對甲乙雙方的信息保密。18.2.3獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____元，超過該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.3第三方的責(zé)任限額在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂時生效，直至合同終止。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入的職責(zé)僅限于本補(bǔ)充協(xié)議約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方及其他第三方之間不存在代理、委托或其他法律關(guān)系。20.2第三方介入的職責(zé)不替代甲乙雙方的合同義務(wù)，甲乙雙方仍需履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。20.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1如第三方在履行職責(zé)過程中違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。22.本補(bǔ)充協(xié)議與原合同的關(guān)系22.1本補(bǔ)充協(xié)議是原《2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同》的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。22.2本補(bǔ)充協(xié)議與原合同的內(nèi)容不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原始《2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、標(biāo)的物描述、價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：作為補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)，原合同是本補(bǔ)充協(xié)議的有效組成部分。2.標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出賣人對標(biāo)的物的所有權(quán)。說明：出賣人應(yīng)保證權(quán)屬證明文件的真實(shí)性和有效性。3.雙方當(dāng)事人身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明甲乙雙方的合法身份。說明：身份證明文件是雙方履行合同的基礎(chǔ)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的法律依據(jù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：買受人支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是證明買受人履行付款義務(wù)的依據(jù)。7.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：買受人驗(yàn)收標(biāo)的物后簽字確認(rèn)的報(bào)告，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是證明標(biāo)的物交付和驗(yàn)收完成的依據(jù)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：違約金支付憑證是證明違約方履行違約責(zé)任義務(wù)的依據(jù)。9.爭議解決文件詳細(xì)要求：雙方協(xié)商或訴訟解決爭議的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、法院判決書等。說明：爭議解決文件是證明爭議解決結(jié)果的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付總價款的____%作為違約金。示例：出賣人未按約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)向買受人支付人民幣____元作為違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款利息，利率為____%。示例：買受人未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付逾期付款利息，利率為____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本補(bǔ)充協(xié)議約定的責(zé)任限額。示例：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣____元作為賠償。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（二）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收期限5.遷移手續(xù)及稅費(fèi)5.1遷移手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時間6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時間6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除通知9.3解除程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更通知10.3變更程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止通知11.3終止程序12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2付款退還12.3違約金承擔(dān)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所：________1.1.4買方聯(lián)系方式：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人委托人：________1.3.3代理人授權(quán)范圍：________1.3.4代理人聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬證明：________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣________元整3.2付款時間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付前________個工作日內(nèi)支付；3.3付款方式：________3.4付款憑證：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；4.2.2水電設(shè)施齊全，功能正常；4.2.3附屬設(shè)施齊全，符合約定；4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買方在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2賣方陪同買方進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；4.4驗(yàn)收期限：________5.遷移手續(xù)及稅費(fèi)5.1遷移手續(xù)辦理：5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋遷移手續(xù)；5.1.2買方提供相關(guān)資料；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1合同簽訂后的稅費(fèi)由買方承擔(dān)；5.2.2合同簽訂前的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)；5.3稅費(fèi)繳納時間：________6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時間：________6.2登記手續(xù)：6.2.1賣方配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；6.2.2買方提供相關(guān)資料；6.3登記費(fèi)用：________7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任：7.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)；7.1.2買方按照約定支付房屋價款；7.2違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付________元違約金；7.2.2買方未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付________元違約金；7.2.3雙方因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同解除，由過錯方承擔(dān)全部責(zé)任及相應(yīng)損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決期限：8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除通知：9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；9.2.2通知送達(dá)之日起合同解除。9.3解除程序：9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知對方；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。10.合同變更10.1變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2變更通知：10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方；10.2.2通知送達(dá)之日起變更內(nèi)容生效。10.3變更程序：10.3.1雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；10.3.2變更協(xié)議作為本合同的一部分。11.合同終止11.1終止條件：11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同依法被撤銷或終止。11.2終止通知：11.2.1終止合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；11.2.2通知送達(dá)之日起合同終止。11.3終止程序：11.3.1雙方按照合同約定處理合同終止后的善后事宜。12.合同解除后的處理12.1房屋返還：12.1.1賣方應(yīng)將房屋返還給買方；12.1.2買方應(yīng)將房屋交付給賣方。12.2付款退還：12.2.1買方已支付的房款應(yīng)如數(shù)退還；12.2.2賣方應(yīng)退還買方已支付的房款。12.3違約金承擔(dān)：12.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金；12.3.2雙方協(xié)商一致，可以減免違約金。13.其他約定13.1不可抗力：13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等；13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方均有權(quán)暫停履行合同；13.1.3不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明文件等；13.2.2附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效：13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。14.1.2第三方介入合同，需事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.2第三方責(zé)權(quán)利14.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)信息。14.2.2第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。14.2.3第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。14.3第三方介入的程序14.3.1第三方介入合同，需由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入內(nèi)容和責(zé)任范圍。14.3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并定期報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則按實(shí)際損失賠償。14.4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：14.4.3.1因提供虛假信息造成的損失；14.4.3.2因未履行保密義務(wù)造成的損失；14.4.3.3因未按約定提供服務(wù)造成的損失。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲乙雙方之間