2024年度土地租賃返租及回購協(xié)議規(guī)范范本執(zhí)行細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租賃返租及回購協(xié)議規(guī)范范本執(zhí)行細(xì)則本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.土地租賃2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4租賃期限2.5租金標(biāo)準(zhǔn)2.6租金支付方式2.7租金調(diào)整機(jī)制3.返租條款3.1返租方式3.2返租期限3.3返租價格3.4返租支付方式4.回購條款4.1回購方式4.2回購期限4.3回購價格4.4回購支付方式5.合同履行5.1履行主體5.2履行時間5.3履行地點(diǎn)5.4履行方式6.合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：返租協(xié)議11.3附件三：回購協(xié)議12.其他約定12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)條款12.3法律適用條款13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度土地租賃返租及回購協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度的土地租賃、返租及回購事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3協(xié)議雙方：甲方（出租方）為_______，乙方（承租方）為_______。2.土地租賃2.1土地位置：位于_______（具體地址）。2.2土地面積：共計(jì)_______平方米。2.3土地用途：用于_______（具體用途）。2.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.5租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為_______元，按月支付。2.6租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.7租金調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。3.返租條款3.1返租方式：乙方同意將租賃土地返租給甲方。3.2返租期限：返租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3返租價格：返租價格為_______元/平方米。3.4返租支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將返租款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。4.回購條款4.1回購方式：乙方有權(quán)在租賃期滿后選擇將土地回購。4.2回購期限：乙方應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)提出回購申請。4.3回購價格：回購價格為_______元/平方米。4.4回購支付方式：乙方應(yīng)在回購申請批準(zhǔn)后_______日內(nèi)將回購款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。5.合同履行5.1履行主體：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2履行時間：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限履行相關(guān)義務(wù)。5.3履行地點(diǎn)：履行地點(diǎn)為_______（具體地址）。5.4履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式履行相關(guān)義務(wù)。6.合同變更與解除6.1變更條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。6.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽署，并按照原協(xié)議約定的程序生效。6.3解除條件：如遇不可抗力或其他法定原因，甲乙雙方可解除本協(xié)議。6.4解除程序：解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽署，并按照原協(xié)議約定的程序生效。7.違約責(zé)任7.1違約情形：甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失、支付違約金等責(zé)任。7.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w數(shù)額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并積極配合法院的工作。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。9.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：本協(xié)議生效日期為_______年_______月_______日。10.3合同終止條件：合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或依法終止。10.4合同終止日期：合同終止日期為_______年_______月_______日。11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：返租協(xié)議11.3附件三：回購協(xié)議12.其他約定12.1保密條款：甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知識產(chǎn)權(quán)條款：本協(xié)議所涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方各自所有，未經(jīng)對方同意不得擅自使用。12.3法律適用條款：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同副本份數(shù)：本協(xié)議副本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_______（具體地址）。14.3簽署代表：甲方代表（簽字）：_______，乙方代表（簽字）：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，作為中介、顧問、評估、監(jiān)理等角色參與其中，但不直接成為合同主體的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見、技術(shù)支持或監(jiān)督保障，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、技術(shù)支持或監(jiān)督保障。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲乙雙方事先約定的責(zé)任限額為限。6.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定具體的工作計(jì)劃和安排。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時間等由甲乙雙方與第三方另行約定。10.第三方介入的記錄10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)做好記錄，包括第三方的工作內(nèi)容、成果、意見等。10.2記錄應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，作為合同附件。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的適用法律12.1第三方介入的法律適用，參照本合同約定的法律適用條款。13.第三方介入的保密13.1第三方對本合同內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.第三方介入的變更和解除14.1第三方介入的變更和解除，參照本合同約定的變更和解除條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載租賃土地的位置、面積、用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件為土地租賃的主要合同，需雙方簽字蓋章。2.附件二：返租協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載返租方式、返租期限、返租價格、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件為乙方返租土地給甲方的協(xié)議，需雙方簽字蓋章。3.附件三：回購協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載回購方式、回購期限、回購價格、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件為乙方回購?fù)恋氐膮f(xié)議，需雙方簽字蓋章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載第三方介入的情形、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，需三方簽字蓋章。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時適用的協(xié)議，需雙方簽字蓋章。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：詳細(xì)記載不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響等內(nèi)容。說明：本附件為證明不可抗力事件發(fā)生的文件，需提供相關(guān)證明材料。7.附件七：合同履行記錄詳細(xì)要求：詳細(xì)記載合同履行過程中的各項(xiàng)活動、成果、意見等內(nèi)容。說明：本附件為記錄合同履行情況的文件，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。乙方未按時支付返租款項(xiàng)。乙方未按時支付回購款項(xiàng)。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方未按時支付返租款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方未按時支付回購款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時支付租金，逾期_______日后，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未按時支付返租款項(xiàng)，逾期_______日后，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方未按時支付回購款項(xiàng)，逾期_______日后，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。全文完。2024年度土地租賃返租及回購協(xié)議規(guī)范范本執(zhí)行細(xì)則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地租賃與返租的定義1.2回購協(xié)議的定義1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3回購方信息（如適用）3.土地租賃基本條款3.1土地位置與面積3.2租賃期限3.3租金支付方式3.4租金金額及調(diào)整機(jī)制3.5租金支付時間及逾期處理4.返租條款4.1返租定義4.2返租條件4.3返租比例及計(jì)算方式4.4返租資金支付方式5.回購條款5.1回購定義5.2回購條件5.3回購價格及計(jì)算方式5.4回購資金支付方式6.土地使用與管理6.1土地用途規(guī)定6.2土地使用限制6.3土地維護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施定義7.2配套設(shè)施定義7.3附屬設(shè)施與配套設(shè)施的使用權(quán)8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.2違約情形及處理8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.其他條款12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1土地租賃與返租的定義本合同項(xiàng)下的土地租賃，指出租方將其擁有的土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。本合同項(xiàng)下的返租，指承租方在租賃期滿后，將租賃土地返還給出租方，出租方根據(jù)約定回購承租方在租賃期間投入的權(quán)益。1.2回購協(xié)議的定義本合同項(xiàng)下的回購協(xié)議，指在租賃期滿后，出租方按照約定價格回購承租方在租賃期間投入的權(quán)益，包括但不限于土地開發(fā)、建設(shè)、裝修等。1.3相關(guān)術(shù)語解釋本合同中使用的其他術(shù)語，除非另有約定，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3回購方信息（如適用）回購方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條土地租賃基本條款3.1土地位置與面積租賃土地位于：____________________土地面積：____________________平方米3.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金支付方式租金按年支付，每年支付一次，支付時間為每年的____月____日。3.4租金金額及調(diào)整機(jī)制租金金額為：人民幣____元/年/平方米。租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，每____年調(diào)整一次。3.5租金支付時間及逾期處理承租方應(yīng)在每年支付租金的時間內(nèi)將租金支付至出租方指定賬戶。逾期支付租金的，承租方應(yīng)按每日____%支付滯納金。第四條返租條款4.1返租定義本合同項(xiàng)下的返租，指承租方在租賃期滿后，將租賃土地返還給出租方。4.2返租條件租賃期滿，且承租方已按照合同約定支付完所有租金。4.3返租比例及計(jì)算方式返租比例為租賃土地面積的____%。返租金額計(jì)算方式：返租金額=租賃土地面積×返租比例×租金金額。4.4返租資金支付方式返租資金在租賃期滿后，由出租方一次性支付給承租方。第五條回購條款5.1回購定義本合同項(xiàng)下的回購，指出租方在租賃期滿后，按照約定價格回購承租方在租賃期間投入的權(quán)益。5.2回購條件租賃期滿，且承租方已按照合同約定支付完所有租金。5.3回購價格及計(jì)算方式回購價格為：人民幣____元/平方米。回購金額計(jì)算方式：回購金額=租賃土地面積×回購價格。5.4回購資金支付方式回購資金在租賃期滿后，由出租方一次性支付給承租方。第六條土地使用與管理6.1土地用途規(guī)定租賃土地僅用于____________________。6.2土地使用限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變土地用途。6.3土地維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃期間的土地維護(hù)工作，確保土地符合使用要求。第七條附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施定義本合同項(xiàng)下的附屬設(shè)施，指與租賃土地直接相關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等。7.2配套設(shè)施定義本合同項(xiàng)下的配套設(shè)施，指為租賃土地提供便利的公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等。7.3附屬設(shè)施與配套設(shè)施的使用權(quán)附屬設(shè)施與配套設(shè)施的使用權(quán)歸出租方所有，承租方在租賃期間享有使用權(quán)。第八條合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.1.1出租方義務(wù)確保土地權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛；提供符合約定的土地及附屬設(shè)施；按照約定支付回購款項(xiàng)。8.1.2承租方義務(wù)按照約定支付租金；合理使用土地，不得擅自改變土地用途；承擔(dān)土地及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。8.2違約情形及處理8.2.1出租方違約若出租方未按時提供土地或提供不符合約定的土地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。8.2.2承租方違約若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。若承租方擅自改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交爭議解決請求，并提供相關(guān)證據(jù)。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為：____________________。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿，承租方返還土地，合同終止。在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可提前終止。10.3合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為：____________________。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：土地租賃合同、土地權(quán)屬證明文件、租金支付憑證等。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可提前解除。任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因出租方、承租方或回購方的請求或推薦，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方參與本合同事務(wù)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并取得出租方、承租方或回購方的書面同意。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，不得泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求出租方、承租方或回購方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，向出租方、承租方或回購方提出建議或報告。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出租方、承租方或回購方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)出租方、承租方或回購方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3第三方在合同履行過程中，如需與出租方、承租方或回購方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)取得相關(guān)方的書面同意。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因出租方、承租方或回購方的責(zé)任導(dǎo)致的損失，由出租方、承租方或回購方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其職責(zé)范圍和業(yè)務(wù)性質(zhì)，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的條件出租方、承租方或回購方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。6.2第三方介入的程序6.2.1出租方、承租方或回購方提出書面申請；6.2.2雙方協(xié)商確定第三方；6.2.3第三方同意介入并簽訂相關(guān)協(xié)議；6.2.4第三方介入履行職責(zé)。6.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由出租方、承租方或回購方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.4第三方介入的期限第三方介入的期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方應(yīng)終止介入。7.2出租方、承租方或回購方有權(quán)要求第三方提前終止介入，但應(yīng)提前通知對方。7.3第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.本合同其他條款的適用第三方介入后，本合同其他條款仍適用于出租方、承租方、回購方和第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含土地位置、面積、租賃期限、租金支付方式、使用限制等詳細(xì)信息。說明：這是合同主體，詳細(xì)規(guī)定了土地租賃的基本條款。2.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證明，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。說明：證明土地權(quán)利清晰，無權(quán)屬糾紛。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的有效證據(jù)。4.土地使用規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供土地使用規(guī)劃許可證，證明土地用途符合規(guī)劃要求。說明：確保土地用途合法。5.土地及附屬設(shè)施維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄土地及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：保證土地及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.第三方評估報告詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)對土地及附屬設(shè)施進(jìn)行評估，提供評估報告。7.第三方審計(jì)報告詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)對合同履行情況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報告。說明：確保合同履行符合約定。8.第三方中介協(xié)議詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)與出租方、承租方或回購方簽訂的中介協(xié)議。說明：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致，簽訂爭議解決協(xié)議。說明：為解決爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供土地或提供不符合約定的土地。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：出租方未按時提供土地，導(dǎo)致承租方無法按時開始建設(shè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金或擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每日租金的____%；如改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同。示例：承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。3.回購方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付回購款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每日回購款項(xiàng)的____%。示例：回購方未按時支付回購款項(xiàng)，出租方有權(quán)要求回購方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成評估、審計(jì)等工作。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每日合同約定服務(wù)費(fèi)用的____%。示例：第三方機(jī)構(gòu)未按時完成評估工作，出租方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024年度土地租賃返租及回購協(xié)議規(guī)范范本執(zhí)行細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)2.定義與解釋3.雙方基本信息4.租賃標(biāo)的與范圍5.租賃期限與起止日期6.租金及支付方式7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.返租及回購條款9.租賃合同變更與解除10.違約責(zé)任11.爭議解決12.合同生效與終止13.其他約定事項(xiàng)14.附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景與依據(jù)1.2合同目的：本合同旨在規(guī)范2024年度土地租賃返租及回購協(xié)議的執(zhí)行，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.1定義與解釋2.2“本合同”指本土地租賃返租及回購協(xié)議。2.3“甲方”指出租方，即土地所有權(quán)人。2.4“乙方”指承租方，即土地使用人。2.5“租賃標(biāo)的”指甲方擁有的位于（具體地址）的土地使用權(quán)。2.6“租賃期限”指自本合同生效之日起至（具體日期）止。2.7“返租”指乙方在租賃期滿后，將租賃土地返還給甲方。2.8“回購”指甲方在特定條件下回購乙方租賃的土地。3.1雙方基本信息3.2甲方名稱：（甲方全稱）3.3甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）3.4甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）3.5甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話號碼）3.6乙方名稱：（乙方全稱）3.7乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）3.8乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）3.9乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話號碼）4.1租賃標(biāo)的與范圍4.2租賃標(biāo)的：甲方擁有的位于（具體地址）的土地使用權(quán)。4.3租賃范圍：租賃標(biāo)的范圍內(nèi)的土地及地上附著物。5.1租賃期限與起止日期5.2租賃期限：自本合同生效之日起至（具體日期）止，共計(jì)（租賃年數(shù)）年。5.3起止日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1租金及支付方式6.2租金金額：本合同租賃標(biāo)的的租金為人民幣（具體金額）元/年。6.3支付方式：乙方應(yīng)于每年（具體日期）前向甲方支付當(dāng)年租金。7.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2甲方權(quán)利與義務(wù)7.2.1甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供租賃標(biāo)的。7.2.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃標(biāo)的。7.2.3甲方有權(quán)在租賃期滿后要求乙方返租。7.3乙方權(quán)利與義務(wù)7.3.1乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。7.3.2乙方有義務(wù)按照合同約定使用租賃標(biāo)的。7.3.3乙方在租賃期滿后有義務(wù)將租賃標(biāo)的返還給甲方。8.返租及回購條款8.1返租8.1.1乙方應(yīng)在租賃期滿后的（具體日期）前，將租賃標(biāo)的返還給甲方。8.1.2乙方在返租時，應(yīng)確保租賃標(biāo)的的使用狀態(tài)符合合同約定。8.2回購8.2.1甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定的條件回購乙方租賃的土地。8.2.2回購價格由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法申請?jiān)u估。8.2.3乙方同意甲方回購租賃土地時，應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。9.租賃合同變更與解除9.1變更9.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.1.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。9.2解除9.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標(biāo)的及相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方法：按未履行部分租金的（具體比例）計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄11.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止12.2.1本合同因租賃期滿、解除或其他原因終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1土地租賃合同14.1.2土地使用權(quán)證書14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同目的而參與合同相關(guān)活動的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方類型：第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.2雙方或單方同意第三方介入；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2程序：16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的請求；16.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的方案；16.2.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；16.2.4第三方介入后，按照協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露本合同內(nèi)容。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；17.2.3第三方有權(quán)獲得與其履行職責(zé)相關(guān)的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.2如第三方責(zé)任限額低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額，則以法律規(guī)定的最低責(zé)任限額為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.1.2甲方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方提供必要的支持。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由