2024年度委托購(gòu)房協(xié)議書：農(nóng)村宅基地購(gòu)買協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托購(gòu)房協(xié)議書：農(nóng)村宅基地購(gòu)買協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.購(gòu)房信息2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地用途2.4宅基地權(quán)屬證明3.購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約期限4.1協(xié)議生效日期4.2履約期限4.3履約期限延長(zhǎng)5.履約責(zé)任5.1賣方責(zé)任5.2買方責(zé)任6.房屋交付6.1交付日期6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1購(gòu)房稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：宅基地權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1協(xié)議變更14.2協(xié)議解除14.3協(xié)議終止14.4協(xié)議附件14.5協(xié)議解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[賣方姓名或名稱]甲方（賣方）聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]甲方（賣方）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]乙方（買方）：[買方姓名或名稱]乙方（買方）聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]乙方（買方）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]第二條購(gòu)房信息2.1宅基地位置：[具體地址]2.2宅基地面積：[面積單位：平方米]2.3宅基地用途：[用途說明]2.4宅基地權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1購(gòu)房總價(jià)：[金額單位：元]3.2付款方式：[付款方式說明，如：分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體付款日期及金額]第四條履約期限4.1協(xié)議生效日期：[具體日期]4.2履約期限：[具體期限，如：自協(xié)議生效之日起一年內(nèi)]4.3履約期限延長(zhǎng)：[如需延長(zhǎng)，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議]第五條履約責(zé)任5.1賣方責(zé)任：5.1.1賣方應(yīng)確保宅基地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。5.1.2賣方應(yīng)確保宅基地符合購(gòu)房條件，無違法建設(shè)。5.1.3賣方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付宅基地。5.2買方責(zé)任：5.2.1買方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。5.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理宅基地權(quán)屬變更手續(xù)。第六條房屋交付6.1交付日期：[具體日期]6.2交付條件：[交付條件說明，如：房屋結(jié)構(gòu)完整、無損壞等]6.3交付手續(xù)：[交付手續(xù)說明，如：辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等]第七條質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明，如：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]7.2質(zhì)量保證期限：[具體期限，如：自交付之日起兩年內(nèi)]7.3質(zhì)量保證責(zé)任：[質(zhì)量保證責(zé)任說明，如：因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、賠償?shù)萞第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1購(gòu)房稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，購(gòu)房稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的證明文件。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付宅基地；9.1.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；9.1.3賣方提供的宅基地不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.4雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1如賣方違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)一定比例的違約金；9.2.2如買方違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)一定比例的違約金；9.2.3違約金的具體比例由雙方在合同中約定。9.3違約賠償：9.3.1協(xié)議雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1.1協(xié)議約定的解除條件成就；11.1.2協(xié)議一方嚴(yán)重違約；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：宅基地權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.3簽署人：[賣方代表姓名及簽字]；[買方代表姓名及簽字]第十四條其他約定14.1協(xié)議變更：任何協(xié)議變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。14.2協(xié)議解除：本合同解除后，雙方應(yīng)立即終止所有相關(guān)活動(dòng)，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。14.3協(xié)議終止：本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。14.4協(xié)議解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸[賣方或買方]所有。14.5協(xié)議生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商；15.2.2提供專業(yè)意見或服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢等；15.2.3協(xié)助辦理權(quán)屬變更、登記手續(xù)；15.2.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.甲乙方額外條款及說明18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障本合同的順利履行；18.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同約定；18.1.3甲方有權(quán)要求第三方在介入過程中提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；18.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果；18.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的行為提出異議，并要求甲方采取措施。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方在介入過程中，對(duì)甲方的權(quán)益受損負(fù)有責(zé)任的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.1.2第三方在介入過程中，未履行或未正確履行職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方在介入過程中，對(duì)乙方的權(quán)益受損負(fù)有責(zé)任的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.2.2第三方在介入過程中，未履行或未正確履行職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與其他各方的劃分：19.3.1第三方在介入過程中，對(duì)其他各方權(quán)益受損負(fù)有責(zé)任的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.3.2第三方在介入過程中，未履行或未正確履行職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.1第三方違反合同約定，無法履行職責(zé)；20.1.2第三方在介入過程中，出現(xiàn)重大過錯(cuò)，影響合同履行；20.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止第三方的介入。20.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。20.3第三方介入的終止后果：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行本合同，并處理與第三方相關(guān)的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供宅基地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明宅基地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。說明：該附件用于證明賣方對(duì)宅基地的合法所有權(quán)，確保交易的安全性。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按照約定支付款項(xiàng)。說明：該附件用于證明買方已履行付款義務(wù)，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介機(jī)構(gòu)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：該附件用于明確中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的地位和責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告，證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：該附件用于證明房屋質(zhì)量，確保買方購(gòu)買的房屋符合預(yù)期。5.附件五：權(quán)屬變更登記手續(xù)詳細(xì)要求：提供權(quán)屬變更登記的相關(guān)文件，證明宅基地權(quán)屬已變更至買方名下。說明：該附件用于證明權(quán)屬變更已辦理完成，確保買方取得合法權(quán)屬。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：該附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付宅基地；1.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.3賣方提供的宅基地不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約責(zé)任：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付宅基地，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)一定比例的違約金；賣方提供的宅基地不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)維修、賠償?shù)蓉?zé)任。2.2買方違約責(zé)任：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)一定比例的違約金；買方在房屋交付后，因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方在介入過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；第三方未履行或未正確履行職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：3.1賣方違約示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付宅基地，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣元。3.2買方違約示例：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)獲得款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣元。3.3第三方違約示例：中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成權(quán)屬變更登記手續(xù)，導(dǎo)致買方無法及時(shí)取得宅基地權(quán)屬，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度委托購(gòu)房協(xié)議書：農(nóng)村宅基地購(gòu)買協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬證明2.4宅基地使用年限3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.履約責(zé)任及義務(wù)4.1協(xié)議雙方履約責(zé)任4.2履約期限4.3違約責(zé)任5.宅基地交付及驗(yàn)收5.1宅基地交付時(shí)間5.2宅基地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程及結(jié)果6.宅基地使用權(quán)變更及登記6.1宅基地使用權(quán)變更6.2宅基地登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理9.3不可抗力事件解除合同的條件10.合同附件10.1附件一：宅基地權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________個(gè)人1.2雙方地址甲方地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)乙方地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置宅基地位于__________市__________區(qū)__________街道__________村，具體位置為__________。2.2宅基地面積宅基地總面積為__________平方米，其中已使用面積__________平方米，未使用面積__________平方米。2.3宅基地權(quán)屬證明甲方提供的宅基地權(quán)屬證明文件為__________，證明文件編號(hào)為__________。2.4宅基地使用年限宅基地使用年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)宅基地購(gòu)房總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方全部購(gòu)房款。3.3付款憑證乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。4.履約責(zé)任及義務(wù)4.1協(xié)議雙方履約責(zé)任甲方責(zé)任：（1）向乙方提供合法、有效的宅基地使用權(quán)；（2）確保宅基地?zé)o任何權(quán)屬糾紛；（3）按照約定時(shí)間將宅基地交付給乙方。乙方責(zé)任：（1）按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）按照約定用途使用宅基地；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地性質(zhì)。4.2履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。4.3違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付宅基地，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。5.宅基地交付及驗(yàn)收5.1宅基地交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)將宅基地交付給乙方。5.2宅基地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）宅基地使用權(quán)證已辦理完畢；（2）宅基地?zé)o任何權(quán)屬糾紛；（3）宅基地基礎(chǔ)設(shè)施完善。5.3驗(yàn)收流程及結(jié)果乙方應(yīng)在甲方交付宅基地后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)整改，整改后重新驗(yàn)收。6.宅基地使用權(quán)變更及登記6.1宅基地使用權(quán)變更如乙方需要變更宅基地使用權(quán)，應(yīng)提前__________日向甲方提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)給予答復(fù)。6.2宅基地登記手續(xù)（1）本合同；（2）宅基地使用權(quán)證；（3）變更申請(qǐng)；（4）其他相關(guān)材料。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)宅基地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在__________日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提起仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件本合同在履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)終止。9.3合同解除及終止的程序任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。10.不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力事件解除合同的條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.合同附件11.1附件一：宅基地權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件本合同在履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)終止。13.3合同解除及終止的程序任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性、目的及具體事項(xiàng)。15.3.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的范圍內(nèi)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（3）對(duì)因其服務(wù)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行協(xié)議或服務(wù)合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過其在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。16.2.2如無約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)因甲乙雙方的爭(zhēng)議而介入其中。如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。18.2合同終止如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的合同解除及終止程序處理。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，及時(shí)支付給第三方。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的任何保密信息進(jìn)行保密。20.2保密期限第三方對(duì)保密信息的保密期限，自本合同簽訂之日起至合同終止或保密信息公開之日止。21.第三方介入的合規(guī)性21.1合規(guī)性要求第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。21.2違規(guī)處理如第三方違反合規(guī)性要求，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議或服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地權(quán)屬證明要求：提供宅基地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明甲方擁有宅基地的合法使用權(quán)。2.附件二：付款憑證要求：提供乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效付款憑證。說明：證明乙方已按照合同約定支付購(gòu)房款。3.附件三：合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供甲方交付宅基地后，乙方向甲方出具的宅基地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：證明宅基地交付符合合同約定。5.附件五：變更申請(qǐng)要求：提供乙方需要變更宅基地使用權(quán)的申請(qǐng)文件。說明：證明乙方有變更宅基地使用權(quán)的意愿。6.附件六：變更登記材料要求：提供乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記所需的相關(guān)材料。說明：證明乙方已按照規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中簽訂的協(xié)議。說明：證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。8.附件八：不可抗力證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付宅基地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付__________的違約金。示例：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付宅基地，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付__________的違約金。示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)_________元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方違反合規(guī)性要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在介入過程中從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度委托購(gòu)房協(xié)議書：農(nóng)村宅基地購(gòu)買協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋及宅基地基本信息3.1房屋位置3.2宅基地位置3.3面積及界限4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.購(gòu)房稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2承擔(dān)方式6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.履約期限及條件7.1履約期限7.2履約條件8.房屋及宅基地交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件9.房屋及宅基地使用9.1使用范圍9.2使用限制10.房屋及宅基地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中委托購(gòu)房的乙方。1.1.2“乙方”指本合同中接受委托購(gòu)房的甲方。1.1.3“房屋”指本合同中約定的農(nóng)村宅基地上的建筑物。1.1.4“宅基地”指本合同中約定的農(nóng)村宅基地。1.1.5“購(gòu)房總價(jià)”指本合同中約定的購(gòu)買房屋及宅基地的總金額。1.1.6“稅費(fèi)”指本合同中約定的應(yīng)由買方承擔(dān)的購(gòu)房稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中如有專用術(shù)語，除非上下文另有解釋，否則應(yīng)按照本合同中的定義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.房屋及宅基地基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在村組：____________________3.1.2房屋具體地址：____________________3.2宅基地位置3.2.1宅基地所在村組：____________________3.2.2宅基地具體地址：____________________3.3面積及界限3.3.1房屋面積：____________________平方米3.3.2宅基地面積：____________________平方米3.3.3宅基地界限：____________________4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.1.1購(gòu)房總價(jià)為人民幣：____________________元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后：____________________日內(nèi)支付購(gòu)房總價(jià)。4.2.2支付方式為：____________________。5.購(gòu)房稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：____________________。5.2承擔(dān)方式5.2.1乙方應(yīng)在支付購(gòu)房總價(jià)的同時(shí)，支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效6.2.1本合同自合同簽訂之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。7.履約期限及條件7.1履約期限7.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后：____________________日內(nèi)完成房屋及宅基地的購(gòu)買手續(xù)。7.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后：____________________日內(nèi)將房屋及宅基地交付給乙方。7.2履約條件7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間支付購(gòu)房總價(jià)。7.2.2甲方應(yīng)確保房屋及宅基地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。8.房屋及宅基地交付8.1交付時(shí)間8.1.1甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋及宅基地交付給乙方。8.1.2具體交付時(shí)間為：____________________。8.2交付條件8.2.1房屋及宅基地應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明文件。8.2.2房屋及宅基地應(yīng)無任何未了債務(wù)或糾紛。8.2.3甲方應(yīng)保證房屋及宅基地的物理狀態(tài)符合交付條件。9.房屋及宅基地使用9.1使用范圍9.1.1乙方取得房屋及宅基地后，有權(quán)依法對(duì)其進(jìn)行占有、使用、收益和處分。9.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約。9.2使用限制9.2.1乙方不得擅自改變房屋及宅基地的結(jié)構(gòu)和用途。9.2.2乙方不得在房屋及宅基地上從事違法活動(dòng)。10.房屋及宅基地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.1.1乙方應(yīng)在取得房屋及宅基地后：____________________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間10.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：____________________。11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方可協(xié)商一致解除本合同。13.1.2如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于：____________________。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同附件中。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍a)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b)依據(jù)甲方或乙方的委托，獨(dú)立開展相關(guān)工作；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的行為提出建議或意見。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)范圍a)按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；b)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保工作的準(zhǔn)確性和合法性。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。19.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對(duì)甲方或乙方的違約責(zé)任，由合作協(xié)議約定。19.3.2第三方對(duì)合同其他方的違約責(zé)任，由合作協(xié)議和本合同共同約定。20.第三方變更20.1第三方變更程序20.1.1任何一方需要更換第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.1.2變更后的第三方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。21.第三方退出21.1第三方退出條件21.1.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提