出租屋消防安全管理實施細則（5篇）

出租屋消防安全管理實施細則第一章總則第一條為確保出租屋消防安全，保護住戶生命財產(chǎn)安全，根據(jù)相關法律法規(guī)，特制定本細則。第二條本細則（以下簡稱“細則”）適用于所有出租屋的消防安全管理工作。第三條出租屋消防安全管理應遵循法律法規(guī)，堅持預防為主、綜合治理的原則，全面推進消防安全工作。第四條出租屋消防安全管理應確保公平、公正、公開，對違反消防安全管理規(guī)定的行為，將依法嚴肅處理。第五條應積極開展消防安全宣傳教育，提升住戶的消防安全意識和能力，增強自我防災能力。第六條出租屋消防安全管理工作應與社區(qū)、公安機關、物業(yè)公司等相關單位緊密配合，共同推進消防安全工作。第二章出租屋消防安全責任第七條出租屋的業(yè)主或經(jīng)營者應切實履行消防安全管理責任，確保消防安全工作的有效實施。第八條出租屋的業(yè)主或經(jīng)營者應制定消防安全管理制度，確保消防設施的正常運行和維護。第九條出租屋的業(yè)主或經(jīng)營者應保證消防通道暢通無阻，嚴禁占用或堆放雜物。第十條出租屋的業(yè)主或經(jīng)營者應定期組織住戶進行消防演練，提高住戶的應急逃生能力。第十一條出租屋的業(yè)主或經(jīng)營者應設置消防安全警示標識，提醒住戶注意消防安全。第十二條出租屋的業(yè)主或經(jīng)營者應定期組織消防安全檢查，及時消除消防安全隱患。第十三條出租屋的業(yè)主或經(jīng)營者應加強與消防執(zhí)法部門的溝通協(xié)調(diào)，積極配合消防檢查工作。第三章出租屋消防設施第十四條出租屋應配備完備的消防設施，包括消防器材、消防通道、疏散指示標識等。第十五條出租屋應設置消防器材，如滅火器、消防水栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等，并確保其質(zhì)量合格。第十六條出租屋的消防器材應經(jīng)過合格檢測，確保其處于正?？捎脿顟B(tài)。第十七條出租屋的消防通道應保持暢通無阻，嚴禁占用或堆放雜物。第十八條出租屋的消防通道寬度應符合消防安全標準，住戶不得在消防通道設置隔斷。第十九條出租屋應設置疏散指示標識，明確指示火災發(fā)生時的逃生方向。第二十條出租屋的業(yè)主或經(jīng)營者應定期維護消防設施，確保其正常運行。第四章住戶消防安全責任第二十一條出租屋住戶應自覺維護出租屋的消防安全，嚴禁采取危險行為，如私拉電線、亂堆放雜物等。第二十二條出租屋住戶應積極參加消防安全宣傳教育，提升消防安全意識和能力。第二十三條出租屋住戶應配合出租屋業(yè)主或經(jīng)營者進行消防演練，掌握逃生方法和應急處理措施。第二十四條出租屋住戶應嚴格遵守消防安全規(guī)定，不得違反消防安全管理規(guī)定。第二十五條出租屋住戶應及時向出租屋業(yè)主或經(jīng)營者報告消防安全隱患，并配合相關單位進行處理。第五章監(jiān)督檢查和處罰第二十六條消防執(zhí)法部門應加強對出租屋的監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)和處理消防安全隱患。第二十七條發(fā)現(xiàn)消防安全隱患的單位或個人應及時向消防執(zhí)法部門報告，并積極配合處理工作。第二十八條對違反本細則的行為，消防執(zhí)法部門有權依法進行處罰。第六章附則第二十九條出租屋消防安全管理工作應嚴格遵守相關法律法規(guī)，依法履行消防安全管理職責。第三十條本細則自發(fā)布之日起生效，原《出租屋消防安全管理實施細則》同時廢止。第三十一條本細則的解釋權歸消防執(zhí)法部門所有。出租屋消防安全管理實施細則（二）一、前言本文旨在深入闡述出租屋消防安全管理的詳細實施規(guī)范，旨在確保租賃住房內(nèi)消防設施的完備性，從而有效保障居住者的生命與財產(chǎn)安全。以下將從多個方面對消防安全管理的實施規(guī)范進行系統(tǒng)性闡述。二、責任分工1.房東職責房東需承擔確保出租屋內(nèi)消防設施正常運作的責任。這包括但不限于定期對消防設備進行檢查與維護，如滅火器、消防栓等，以確保其性能完好且有效；在各房間內(nèi)設置獨立的煙霧探測器，并定期更換電池以保障其正常工作；需定期清理出租屋內(nèi)的易燃物品，確保逃生通道暢通無阻，以便在火災發(fā)生時居住者能夠迅速撤離。2.租戶義務租戶則需遵守消防安全的基本規(guī)定。不得私自拉接電線、違規(guī)使用明火等，以防范火災事故的發(fā)生；參與消防安全培訓，掌握火災逃生知識及滅火器等基本消防設備的使用方法；自覺遵守禁煙規(guī)定，嚴禁在居住區(qū)域內(nèi)吸煙；保持居住環(huán)境的整潔，并定期清理易燃垃圾，以降低火災隱患。三、消防設備配置1.滅火器配置根據(jù)出租屋的面積與層數(shù)，需合理配置滅火器。一般而言，每層至少應配置____個2kg的干粉滅火器，并放置于易燃物品存放區(qū)域附近，以便住戶在火災初期能夠迅速取用。2.煙霧探測器配置每個房間內(nèi)均需配置獨立的煙霧探測器，并連接至中心控制室的主控感應器。煙霧探測器需定期進行檢測與電池更換，以確保其正常工作。主控感應器則需具備及時報警并自動啟動噴淋系統(tǒng)的功能。3.自動噴淋系統(tǒng)配置在出租屋內(nèi)設置自動噴淋系統(tǒng)，并根據(jù)房屋面積與結構進行合理配置。該系統(tǒng)需連接至中心控制室，以確保在火災發(fā)生時能夠及時啟動噴淋系統(tǒng)進行滅火。四、消防演練1.演練組織需定期組織消防演練活動，以提升租戶應對火災事故的能力。通過演練使租戶掌握滅火器的正確使用方法、熟悉火災逃生通道及提高應急應對能力。2.演練內(nèi)容消防演練應涵蓋火災發(fā)生時的緊急撤離、初期滅火、報警求助等多個環(huán)節(jié)。演練過程中需模擬真實火災場景以檢驗租戶的實際操作能力。五、執(zhí)法與監(jiān)督1.消防監(jiān)督部門職責相關消防部門需負責對出租屋消防安全管理的監(jiān)督與執(zhí)法工作。定期對消防設施進行檢查并對不符合要求的進行處罰并要求整改。2.制度建設相關部門需加強法律法規(guī)的宣傳力度并推動出租屋消防安全管理制度的建設與完善。為房東、租戶等提供必要的指導與培訓服務。六、總結通過上述細則的制定與實施能夠明確出租屋消防安全管理的責任分工、合理配置消防設備、組織消防演練并加強監(jiān)督與執(zhí)法力度。只有堅持預防為主、綜合治理的原則才能最大程度地降低火災事故的發(fā)生風險并有效保障住戶的生命與財產(chǎn)安全。因此房東、租戶及相關部門均需積極參與并共同努力落實各項消防安全管理措施以打造一個安全可靠的居住環(huán)境。出租屋消防安全管理實施細則（三）出租屋消防安全管理實施細則一、租屋所有人的責任與義務1.確保出租屋的建筑、設施、設備符合消防安全技術標準，實施定期維修和檢驗機制。2.配備必要的消防安全設施和器材，并設置醒目的消防安全標識，確保易于辨識。3.定期組織消防演練和培訓活動，以增強居民的消防安全意識及應對能力。4.設立專職或兼職的消防安全管理人員，負責日常的消防安全監(jiān)督與管理工作。5.定期對租賃對象進行消防安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并整改潛在的安全隱患。二、承租人的責任與義務1.嚴格遵守火災預防和消防安全的法律法規(guī)，正確使用和維護消防設施和器材。2.定期對出租屋內(nèi)的消防通道、滅火器等關鍵設施進行檢查和清理，確保其暢通無阻且功能完好。3.一旦發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，立即向出租屋所有人或管理人報告，并積極配合整改工作。4.積極參與消防演練和培訓，掌握有效的自救和逃生技能。三、管理人的責任與義務1.負責檢查和監(jiān)督出租屋消防設施和器材的運行狀況，及時修復或更換損壞的設備。2.定期舉辦消防安全培訓和演練活動，提升居民和工作人員的消防安全意識和應急響應能力。3.協(xié)助出租屋所有人開展消防安全檢查和隱患整改工作，確保整改措施得到有效執(zhí)行。4.維護出租屋內(nèi)外消防通道的暢通無阻，嚴禁任何形式的占用、堵塞或堆放雜物。四、消防設施和器材的設置與維護1.室內(nèi)設置：根據(jù)出租屋的使用性質(zhì)和面積，合理配置火災自動報警設施和消防應急照明設施；公共區(qū)域設置清晰的安全出口指示標志和滅火器，并實施定期檢查和維護；每個租賃單位內(nèi)至少配備一臺滅火器，并定期檢查和補充滅火劑。2.室外設置：在建筑物入口處設置醒目的消防通道指示標志；每棟樓宇配置消防栓和水帶箱，確保供水系統(tǒng)暢通無阻；外墻采用合適的防火阻燃材料，以遏制火勢蔓延。3.維護管理：定期對消防設施和器材進行維護保養(yǎng)，確保其處于良好運行狀態(tài)；滅火器需每年進行滅火劑補充，并定期進行檢查和更換；防火門、自動噴水滅火系統(tǒng)等關鍵設施需定期檢測和測試其性能。五、消防演練與培訓1.演練組織：出租屋所有人和管理人應定期策劃并實施消防演練活動，涵蓋火災報警、疏散撤離等關鍵環(huán)節(jié)；演練過程中應模擬真實火災場景，引導居民按照預案進行有序疏散和自救。2.培訓實施：定期組織消防安全培訓活動，向居民傳授火災預防、逃生自救技能及滅火器使用方法等消防安全知識；培訓形式可包括講座、宣傳活動等多種方式，以提高居民的消防安全意識和應對能力。六、隱患排查與整改1.排查內(nèi)容：定期對出租屋內(nèi)外進行全面細致的消防安全隱患排查工作，重點關注電線電器安全、火災隱患等方面的問題。2.整改時限：一旦發(fā)現(xiàn)隱患問題，出租屋所有人和管理人應立即采取措施進行整改并確保整改到位；整改工作應在發(fā)現(xiàn)之日起的____個工作日內(nèi)完成，并向承租人和相關部門報告整改情況。七、監(jiān)督與檢查1.計劃性檢查：消防安全監(jiān)督機構應按照既定計劃對出租屋進行定期或不定期的消防安全檢查工作；檢查內(nèi)容涵蓋消防設施和器材的運行狀況、消防通道的暢通情況等方面的問題。2.抽查性檢查：消防安全監(jiān)督機構有權隨時對出租屋進行抽查以核實其消防安全管理工作的執(zhí)行情況；抽查的具體內(nèi)容和方式由消防安全監(jiān)督機構根據(jù)實際情況自行確定。八、違規(guī)處罰與救助1.違規(guī)處罰：對于違反本細則規(guī)定的出租屋所有人、承租人和管理人將依法予以相應的處罰措施；處罰種類可能包括警告、罰款、責令整改等；情節(jié)嚴重者還可能面臨停產(chǎn)停業(yè)的處罰決定。2.火災救助：在發(fā)生火災等緊急情況時消防安全監(jiān)督機構和相關救援部門將迅速響應并采取有效措施進行火災撲救和人員救助工作；出租屋所有人應全力配合救援工作以確保人員安全和火災得到及時控制。出租屋消防安全管理實施細則（四）第一章總則第一條為切實加強出租屋的消防安全管理，有效防范和減少火災事故的發(fā)生，全力保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特制定本細則。第二條本細則的適用范圍為出租屋的消防安全管理活動，涵蓋房屋出租單位、業(yè)主、房屋經(jīng)紀機構、租賃人員等相關主體。第三條出租屋的消防安全管理應遵循預防為主、綜合治理的原則，明確并落實主體責任，強化監(jiān)管執(zhí)法力度，完善安全防護設施，持續(xù)提升消防安全管理水平。第四條出租屋消防安全管理應遵循科學、規(guī)范、公正、透明的原則，充分尊重各相關主體的合法權益，堅決維護公共安全，同時加強消防安全宣傳教育，以提高居民的消防安全意識。第二章出租屋消防安全管理機構與人員第五條房屋出租單位應設立專門的消防安全管理機構，并明確界定該機構的消防安全管理職責與權限。第六條房屋出租單位應合理配置專職或兼職的消防安全管理人員，負責開展消防安全知識宣傳、消防設施維護保養(yǎng)、隱患排查整治等工作。第七條房屋出租單位應定期組織消防安全培訓活動，以提升消防安全管理人員的專業(yè)素養(yǎng)及應急處置能力。第八條房屋出租單位應建立健全消防安全管理檔案，對與消防安全相關的各類資料進行妥善保管。第三章出租屋消防安全基礎設施第九條出租屋應按照消防法的相關規(guī)定，配備必要的消防設施，包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、消防水源、滅火器具等。第十條出租屋的消防設施應定期進行檢查與維護，以確保其始終處于正常工作狀態(tài)。第十一條出租屋的疏散通道、樓梯間、消防通道等區(qū)域應保持暢通無阻，嚴禁堆放雜物、損壞或封堵。第十二條高層及大型出租屋應設置滅火器、消防水泵、防煙排煙系統(tǒng)等專業(yè)的消防設施。第四章出租屋火災隱患的排查和整改第十三條出租屋應定期開展火災隱患的排查與整改工作，以消除潛在的火災風險。第十四條出租屋火災隱患的排查與整改工作應按照相關規(guī)定執(zhí)行，由專業(yè)機構或消防安全管理人員負責具體實施。第十五條一旦發(fā)現(xiàn)火災隱患，應立即采取措施進行整改或及時向有關部門報告處理。第十六條出租屋應加強對電氣設備、燃氣設備等的安全管理，確保其運行穩(wěn)定且符合安全標準。第五章出租屋火災應急救援和滅火處置第十七條出租屋應配備足夠數(shù)量的滅火器具，并定期進行檢查與保養(yǎng)。第十八條出租屋應設置明顯的疏散標識、疏散指示燈等安全設施，并定期檢查維護以確保其有效性。第十九條當出租屋發(fā)生火災時，應立即啟動火災報警器并迅速報警、疏散人員至安全地帶。第二十條出租屋的火災應急救援與滅火處置工作應由專業(yè)消防隊伍及消防安全管理人員負責協(xié)調(diào)與實施。第六章出租屋消防安全宣傳教育和培訓第二十一條房屋出租單位應加強對出租屋消防安全的宣傳教育力度，以提升租賃人員的消防安全意識。第二十二條房屋出租單位應定期組織租賃人員進行消防安全培訓活動，以提高其應對突發(fā)火災事件的能力。第二十三條房屋出租單位應在出租屋內(nèi)設置消防宣傳標語及教育展板等宣傳材料，以營造濃厚的消防安全氛圍。第七章監(jiān)督檢查和違法行為處罰第二十四條公安消防機關應定期對出租屋的消防安全管理情況進行監(jiān)督檢查，并督促相關單位及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。第二十五條對于違反消防安全管理規(guī)定的相關主體，將依法予以罰款、責令停產(chǎn)停業(yè)等行政處罰措施。第二十六條公安消防機關應加強對出租屋消防安全管理工作的宣傳與監(jiān)督力度，以提高社會公眾對消防安全的重視程度。第八章附則第二十七條如遇與本細則相抵觸的其他規(guī)定時，應以本細則為準執(zhí)行。第二十八條本細則自公布之日起正式施行。出租屋消防安全管理實施細則（五）一、序言隨著城市化進程的加速，出租房屋已成為重要的住房供應形式。由于部分出租房屋的管理不足，消防安全問題日益凸顯。為確保出租房屋內(nèi)居民及財產(chǎn)的安全，提升出租房屋消防安全管理水平，特制定本細則，以指導出租房屋消防安全管理工作的具體執(zhí)行。二、出租房屋消防安全管理的責任主體1.房屋所有人（以下稱“房主”）：房主對出租房屋的消防安全負有直接責任，需確保消防設施設備的完好，采取必要的防火措施。2.房屋經(jīng)營者（以下稱“經(jīng)營者”）：經(jīng)營者需全面負責出租房屋的消防安全管理工作，包括日常巡查、消防設施維護及緊急疏散預案的制定等。三、出租房屋消防設施設備的配置與維護1.滅火器：每個出租房屋應配備至少____千克以上的干粉滅火器，并定期進行維護檢查。2.煙霧報警器：應在臥室、客廳等易發(fā)生火災的區(qū)域安裝獨立煙霧報警器，定期進行測試并更換電池。3.消防栓與滅火器箱：樓道或公共區(qū)域應設置消防栓和滅火器箱，保持通道暢通，便于使用。4.防火門與逃生窗：主門需符合防火標準，窗戶需具備逃生功能。四、出租房屋消防安全巡查1.經(jīng)營者應每月對出租房屋進行消防安全巡查，并記錄相關情況。2.巡查內(nèi)容包括：煙霧報警器的工作狀態(tài)、